院桥去那办房产过继

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-07 22:57 标签：
父亲的房产过继给儿子儿媳应该怎么办好_百度知道
父亲的房产过继给儿子儿媳应该怎么办好
可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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您好，可以买卖或赠与，还可以立遗嘱进行继承。
你好，如需帮助来电咨询。
一是买卖，二是赠与。
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提问者:&&AMe&|[山东 日照];& 20:29:00
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你小弟如果与继父母成立收养关系的话，即在法律上与继父母成立父子母子关系，与生父母的关系解除。一个人只能有一个父亲和母亲，其只能继承养父母的遗产而不能继承生父母的遗产。
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我有更好的答案
、如果房屋已经过户。您也可以百度搜索“赵斌律师”来访问我的博客、过继需要前往民政局登记，伯父与奶奶之间的法定义务并未消灭，应当赡养老人，否则不产生法律效力。2，则无法要回来；如果房屋未过户，可以按照遗产进行分割
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房产证写着爷爷的名字，能直接过继到孙子名下吗。如果可以，怎样过继最实惠
我有更好的答案
在房产证写爷爷名字的是可以过户到孙子名下的，但是必须要有爷爷签名的赠与书面文书，最好通过司法公证之后到房管中心办理。
你和你媳妇离婚，房产证去掉你媳妇的名字，你媳妇和你爷爷结婚，房产证上加上你媳妇的名字，然后你爷爷和你媳妇离婚，房产证上去掉你爷爷的名字如果你不在乎的话，房产证上加上你的名字，你再喝你媳妇离婚，再复婚，你媳妇与你复婚，你爷爷和你奶奶离婚，这房子就只属于你自己了
但是省钱啊
第一是遗嘱，第二是转让
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老伴和儿女都在世，想直接把房产转给孙子，怎么办？
03w409ip13a8b
律师回复区
可以到房管局办理过户
办理赠与公证，再过户即可
你好，协商一致可以将房子赠与给孙子，办理赠与公证，然后过户。
您好！如果房子属于您的个人财产，您有权全权处分，如果属于您和老伴的共同财产，您只能处分属于您的那部分。您若想把房子转给孙子，可以通过遗嘱和赠与两种形式。如果想要现在就进行房屋过户的话，建议您选择赠与的方式。
可以到房管局办理过户
如果财产属于个人财产，您可以自己决定，但是，如果是属于夫妻共同财产，需要经过您老伴的同意后，办理赠与及过户手续即可。
你好，可以办理赠与公证，然后到到房管局过户。只需房产所有人（赠与人）和受赠人到场，与其他人无关
[VIP+版主]
可以到房管局办理过户
直接赠与过户，这个必须老夫妻都同意。或者老夫妻一致订立遗嘱将房子留给孙子，两老人百年后孙子继承过户。
您好！首先，您需要确定房子是否属于您的个人财产，您是否有完全的处分权。如果房子属于您和老伴的共同财产的胡，您无权处分整个房屋，只能处分属于您的那部分房产。
具体来说有两种方法：（1）您留下遗嘱，写明房产由孙子继承，也可以将遗嘱进行公证；（2）您与孙子签订赠与协议，写明将房产赠与给孙子一个人，也可以将赠与协议进行公证。
可以到房管局办理过户
可以到房管局办理过户
到房管局办理过户。
你好，直接到房管局办理过户
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