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11月22日，在一场论坛上，中央财经领导小组办公室副主任杨伟民透露了一个重要消息：总书记亲自组织会议研究住房租赁等问题。此消息一出，立马引起楼市一片沸腾。那么，未来还有必要买房吗？
& & & 一、房子！总书记亲自过问
11月22日上午，中央财经领导小组办公室副主任杨伟民透露了一个重要消息：总&书记亲自组织会议研究住房租赁等问题。
杨伟民其中有段话非常值得关注，他说：
总&书记还身体力行亲自组织召开会议，专门研究北方地区清洁取暖、垃圾分类、废弃物处理、资源化、养老院服务质量，规范住房租赁市场、食品安全监管等这些人民群众普遍关心的突出问题。总&书记做这件事就是要给各地区、各部门做出榜样，要求各地区、各部门从解决好人民群众普遍关心的突出问题入手，来推动全面小康社会的建设，而不要眼睛只盯住6.5%的增长目标来推进全面小康社会的建设。
这段话，透露了两个重大消息：
第一，总&书记高度重视住房租赁问题，亲自组织召开会议研究，希望给各地政府做出榜样；
第二，也督促基层干部将房地产长效机制的执行落实到实处。
& & & &二、租赁时代即将到来
其实，“住房租赁”早已不是一个新鲜话题，在国内能不能得到完美推行，最主要的因素有两个，一个是政策，另一个是市场。所以，我们也不妨顺着这两个点，来捋一捋思路。
我们先从远至近，来看一看跟住房租赁相关的政策及市场动态：
1、今年年中，一批一二线城市开始推行住房租赁试点
2、七月份，八部门印发大中城市加快住房租赁市场发展的相关通知，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。
3、近两个月，阿里、京东等互联网巨头以及中国银联、建行、工行均高调宣布进军房屋租赁市场，同时表达了引入金融支持的态度。
4、前些天，住建部等三部门召开省市房地产座谈会，会议中明确指出：“提高住房租赁和共有产权房供地比例，防止高价地推涨房价”。
与此同时，这几天各方面对住房租赁市场的表态更是接踵而至。诸如，保监会高层表态，将支持保险资金进入租赁市场。万科董事长郁亮：“万科计划数年后，成为全球领先的租房租赁企业”。
这一系列与住房租赁相关的讯息，下至企业上至高层，汇聚成一句话就是：住房租赁大有“全民大会战”的意思。而这一切，其实也正是政策导向后的结果。所以，说现在是“住房租赁”时代的“前夜”真是一点都不假。
& & & 三、为什么说住房租赁势在必行
根据《中国流动人口发展报告》相关数据显示，中国流动人口已达2.45亿人，每年新就业大学生约700万，带动大中城市的住房租赁需求。不过，租赁市场也确实存在一些令人反感的事情。比如经常传出租户被中介忽悠、房东随意涨价、押金说扣就扣等市场乱象，以至于许多民众宁可勒紧裤带、硬着头皮买房，也不愿租房。
也正是，因为上面提到这些因素以及一些国人特定观念的存在，导致我国的租房率相比发达国家的房屋租赁市场，租房率要低得多。
据统计，美国的租房率约为30%，德国甚至在50以上，而中国与这些发达国家相比租房率要低得多，2016年《社会蓝皮书》显示，我国城镇居民家庭住房自有率为91.2%，也就是说我国的租房率连10%都不到。不过这也能够说明，如果中国的住房租赁市场能够走向成熟，这里面市场空间还是足够大。
& & & &四、调控不松绑，一切奢望都是幻想！
有人说，距离去年930调控已经过去一年多了，房地产调控会在一两年内放松，许多中介和开放商就以此为噱头，大肆宣扬2018年是最佳购房年。
那么本轮调控会松绑吗？
刚好，住建部、国土部、央行三部门在武汉会商的时候，提到了这个问题。
达成会议协议的第一条，就是这个问题的答案：坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。
这个意思已经很明确了，楼市调控不会“喘口气、歇歇脚”！三部门座谈会看起来级别不是很高，但释放的信号十分强烈。
所以说，此次座谈会释放的信号，昭示着楼市下一步的发展方向。
那么房地产调控要永远持续下去吗？
如果真要说一个放松的信号：那就是调控等到长效机制后才放松。
就像中国社会科学院经济政策研究中心主任郭克莎说的，限购、限贷、限价、限售短期调控政策至少会延续到2020年，而2020年之后，房地产税很可能真正实施。
房地产税实施的两大基础条件，一个是不动产登记，一个是房地产税立法。等到19年上半年，不动产登记预计完成。那么房地产税立法的速度也会加快。所以，2020年后，房地产税能实施的概率是非常大的。
而到2020年后，18，19年市场上的租赁住房也相对完善，这就是长效机制划时代意义的开始。到时候，我们也真正走向一个住有所居的新时代！
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意向楼盘：2017海南买房如何选择,椰岛小城真的这么好吗？ - 谷房网
2017海南买房如何选择,椰岛小城真的这么好吗？
时间： 12:11:13 编辑员： 符新尉 来源： 点击：
海南椰岛小城买房真的这么好吗？
椰岛小城买多大户型的房子比较好！那就得根据你的个人情况，有的为了急需给老人居住而买，有的是买期房来投资，因为期房的价格往往会比现房便宜，该楼盘综合来说非常适合:度假型，投资型，养老型，这小区就能满足你平时的一些日常生活所需，所以这点大伙可不必过多担心！
很多想在海南买房的朋友，一直想在海南买套房子给父母养老，但是高昂的房价让人望房兴叹。但由于想家的工业污染、雾霾、冷空气的影响，很多人选择来海南买房，其中椰岛小城的整体小区配套还是比较吸引外来着的购买的，对比周边几个楼盘，该小区算不错的小区之一。因此谷房网小编（微信号：133 ）写出一点东西跟大伙分享下我的个人看法。
珊瑚宫殿到底好不好，这些你都考虑清楚了吗?
椰岛小城凭借在海南岛内的一个楼盘，而海南有着得天独厚地理位置，中国的南边，这里最不差的是明媚的阳光，清新的空气，碧绿的青山和清澈的海水；遍地开花的项目最不差的是漂亮的房子，气派的景观，高级的内饰和奢华的配套；但是还差关键一点才能完美，那便是——真生活。
海南四面环海，在椰岛小城生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受排名全国前列的优质空气，欣赏椰风海韵带来的热带风情，在这里感受不到北上广的压力，也没有影响身体健康的雾霾天气，是度假旅游的天堂，所以近几年不少大陆游客涌入海南旅游度假，掀起了一番海南热，更有不少来海南度假的候鸟选择在这里买房养老。
然而在海南椰岛小城买房就真的这么好吗？
椰岛小城真的就是这样好，有着天然养生、度假、旅游等居住地。
我们都说，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。
海南四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛，如果能让父母安居海南养老，则是一个绝佳的选择。
近年来，“国际旅游岛”的发展战略，已经成为海南经济增长的新亮点。其中海南地产与旅游联姻，发展前景自然不可限量。海南正以一流的人居环境而成为国内、国际人士理想的第二居住地。旅游房产升值空间巨大，而在北上广房价不断上升的同时，海南椰岛小城的房价在所处在海南这个区域里，同比周边几个楼盘，房子的品质、质量、物业等都比较好，价格适中依然能被大多人所接受。
黄瓜素菜各有所爱！除了椰岛小城，谷房小编推荐几个海南热销的楼盘给大家选择（仅供参考）！
2017海南热销的明星楼盘，你会如何选择呢！
[精装交房] 均价￥ 12000 元/㎡
开发商： 海南陵水碧桂园润达投资置业有限公司
物业公司：广东碧桂园物业服务有限公司
楼盘地址： 陵水县英州镇赤岭风景区（海景房）
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销售员微信：133
[精装交房] 均价￥ 7200 元/㎡
开发商： 海南德元投资有限公司
物业公司：广东碧桂园物业服务有限公司
楼盘地址： 临高县市政大道旁（滨江公园对面/临高县人民医院斜对面）
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销售员微信：183
[精装交房] 均价￥ 7200 元/㎡
开发商： 海南临高碧桂园方圆房地产开发有限公司
物业公司：广东碧桂园物业管理有限公司文昌分公司
楼盘地址： 临高县西线高速金牌出口龙波湾度假区（海景房）
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销售员微信：181
[精装交房] 均价￥ 12500 元/㎡
开发商： 广州富力地产有限公司
物业公司：广东碧桂园物业管理有限公司文昌分公司
楼盘地址：环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处
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销售员微信：189
所以是明星楼盘，是卖的好自然有它的道理，如果你是有关注过海南的房子，你应该听过上小编推荐的这4个楼盘，当然还有更多你没听过的好楼盘，看完之后可以加我微信号，一起闲聊下海南的房子吧！在微信里期待你的佳音哦。
以上就是《海南椰岛小城买房真的这么好吗？》和几个推荐的明星楼盘内容。
你能看到此文字，说明咱们也是有缘分的，如果你海南的其它楼盘信息感兴趣，可以加谷房网的销售团队进一步的深入了解！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。
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钟 诚资深顾问
咨询电话： 微信同号
擅长领域：养老房、投资房、旅游房
团队简介：我们是一群80、90后的热血青年，在全岛各市县十几个团队挥洒着青春的激情为广大外地购房者服务！2010年中旬加入房地产行业，我们拥有7年的房产经验，服务无数的购房者！凭借着谷房网品牌，永远把服务放在第一的宗旨，让每一位顾客安心置业。
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均价：5000元/㎡起
均价：29000元/㎡起
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为什么买房都选东边户? 中间户真的不能买吗?
很多年轻人在购买首套房的时候，都是抱着诸多幻想的，虽不至于要“面朝大海，春暖花开”，但“我要一所大房子，有很大的落地窗户”却是很多人对于“完美的一天”的最佳定义。回到现实，买房是人生大事，在努力向理想靠近的同时，也要兼顾实用性，那么什么样的房子才是好房子呢?好房子定义很多，今天我们从基本的入手，先说说买房选边户还是中间户吧!一、边户的优缺点分析通常来说， 边户分为东边户和西边户。一般来说，相较于中间户，边户具有以下优点：1、边户采光好、空间通透：边户一般来说是全明户型，光照较为充足，通风条件也更好，户内可保持干燥。2、边户远离楼内噪声源：边户只有一边与居民邻近，“偏安一隅”，所以边户会更安静。3、同层东边户最佳：太阳从东边升起，阳光光照时间早，采光非常理想，且空气易流通，避免了西晒的问题，夏天比较凉快，冬天暖和。所以，东边户在同层房屋中一般定价稍高。4、西边户性价比高：西户具有东户的大部分优势，并且西户性价比高，价格比同楼层其他位置低，节省下来的钱可以买更好的家电，做更好的装修了。当然，边户也并不是完美无缺，一般来说，边户户型设置上通常是大户型，价格上会更贵一些，且边户还会存在西晒和渗水等问题：1、西边户西晒问题严重：西边户最为显著的缺点就是西晒，夏天光照时间长，朝西的房间会非常热。2、东边户可能有渗水问题：下雨天风向主要有东南风和西南风，如果房屋质量欠佳，外墙的防水做得不够好的话，下雨天东边户的墙壁会很容易渗水，墙体容易发霉。不过，现在楼房墙体较厚，窗户玻璃也采用隔热性能较好的中空玻璃，且光照强烈的下午2点到4点的时间段一般是住户上班时间，所以边户的“西晒”基本对住户构不成大问题。另外，边户墙体也会比中间墙更厚，更注重防水作业，所以经过合格验收的房屋也不必担心边户“渗水”问题。二、中间户的优缺点分析相较于边户，中间户一般户型面积稍小一些，价格上会比同层边户稍低一些;间户的东西两面不会受到雨水冲刷，墙体一般不会渗水。不过，相较于边户，中间户还是有不少缺点的：1、中间户不够通透：由于建筑设计限制，中间户的采光会比东西边套差一些，有些户型会存在暗间厨卫，空间不够通透。如果楼层低，那么中间户的采光、通风条件会更差。2、中间户楼内噪声污染最严重：中间户一般靠近电梯，且两边都有住户，因此噪声污染相较于边户会更严重一些，且私密性不如边户好。三、结论：边户更佳，但选房还须综合考量综上，相较于中间户，边户在空间采光和通透性要略胜一筹。当然，买房需要综合考虑，不可一概而论，涉及到具体房子，还要根据楼栋建筑分布和小区规划具体问题具体分析。总之，买房选房在感性基础上多点理性分析总是没错的!(链家)
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201720181月
(闽侯县390万元/套)
(永泰县10000元/平方米)
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(马尾28000元/平方米)
(台江26000元/平方米)
(仓山23000元/平方米)
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说一说楼主亲身经历的几件事情：
1、万达的房子漏水
众所周知，江阴万达防水差是出了名的，基本上有雨必漏，楼主公司的铺子已经又补了两次防水，然并卵，还是漏；万达农商行的机房甚至一下雨就淹。最近楼主又在联系补做防水事宜，工程师告诉我，万达的房子外围都有一圈花边，比之一般的小区建设得漂亮的多，但就是一下雨容易积水，一积水就往里面渗，所以，如果要在万达买房子，尽量避免买花边下的楼层。
2、万达的墙体倾斜
楼主公司的铺子装修的时候，贴墙砖的师傅从一头贴到另外一头，发现哎这墙砖不斜着切一下没法贴了，这墙不直啊！定制了一组休息室组合柜，装好后柜子和墙中间有一条缝，我问师傅，师傅这个柜子好像是歪的哎，你看柜子和墙中间的缝下面小上面大，师傅说柜子是直的，你们这个墙本身不直。
3、万达的地不平
还是装修的时候，师傅铺地砖，铺着铺着地砖翘起来了，因为地不是平的，没办法，只能打上一层厚厚的水泥。
4、万达的垃圾
万达的垃圾管理是很不善的，走在金街上，经常看到地上一层湿漉漉的油资吭，散发着难闻的恶臭，也没有人及时清理；文富南路上有两个地下车库通道口，北面的一个是万达地下车库东出入口，是正常通行的，南面的一个被物业堵了，把地面部分作为了垃圾堆放点，刚开始是建筑垃圾，造成了严重的粉尘污染，后来连生活垃圾都开始堆，天热的时候恶臭难闻，如果你要买这里的房子，那么你必须考虑三个现实问题：一是按照规定地下车库必须至少要有两个通道口，现在物业关闭了一个通道作为垃圾堆放点，如果有意外是会影响人群疏散的；二是建筑垃圾易燃，万达作为人群密集点，是存在消防隐患的；三是建筑垃圾中含有很多对人体有害的化学物质，长期居住或停驻在万达，可能对身体有损害。
总而言之，万达作为全国知名的商业综合体，真的，有的时候走走心吧，消费者可能会上一次两次当，但消费者不会永远上当！
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没钱的人笑了
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啊？万达还这样子的啊？走在万达里面倒蛮高大上的！
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没钱的路过
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买不起。只能看看
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金玉在外，败絮其中
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金街还剩几个店？
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没钱的人笑了
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上一次当就卖完了,不需要上第二次
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真的是金玉在外，败絮其中
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楼主是商铺吧&&住宅还好啊
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装修也是忽悠人的 贴墙纸 打柜斜了 都怪水泥工没做好
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BZ可能要联系思聪了，楼主小心
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秋天一束风 发表于
啊？万达还这样子的啊？走在万达里面倒蛮高大上的！
万达商场里面也漏水的，走着走着经常顶上有水掉下来的
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慕华 发表于
金玉在外，败絮其中
上次物业的人还告诉我，你们房子到期赶紧走吧，万达的房子么十个人来验收十个都通不过的喂，后期的维修费用都要亏死你，我说我们掉坑里了，走不了
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<font color="#3319475 发表于
金街还剩几个店？
金街的店好多都不交物业费的，不是他们不愿意交，是交了也没有相应的服务跟上去
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八品, 积分 670, 距离下一级还需 330 积分
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飞机歌飞机 发表于
上一次当就卖完了,不需要上第二次
对的，万达好多问题全江阴都出名的
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