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澳洲买房都要交多少税？你想了解的都在这儿
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
人的活动总免不了跟各种税费打交道，买房尤其如此，当越来越多的投资者开始关注房产投资，除了首付，大家最关心的就是税费问题。在澳大利亚买房是需要缴纳哪些税费，要交多少，下面就让小编为您一一道来。一、澳洲买房需要缴纳的税款、各项费用名目和数额：1、购房：大部分占到销售价的4%--5%之间(澳大利亚的各个州分别有各自的印花税计算方法）悉尼的印花税是30万澳币以内的，含30万，以8990澳币征收，超出部分*4.5%累加来征收，通常都是在的时候与尾款一同支付，但是周期超出十五个月的，则需要在签约之后的第十五个月来支付。墨尔本的印花税需要全额支付，期房则是由物业的建筑进度来决定的，购买的越早，节省的印花税也就越多，如果项目还未开工，则只需支付土地部分的印花税，其余部分则不需要支付。2、律师费：澳币(与律师的服务项目和服务地域相关)3、购房后所需费用：1）、：由物业的品质，配套设施和房间数多少来决定费用的多少2）、市政府费：由物业所在的地段和品质有关用于物业周边公共环境的维护3）、水费：相当于水税，房通常是需要每年固定支付的，根绝房间数量多少来收取4）、土地税：根据各个州的法律有所不同，大部分区域只征收投资房的土地税，则不需要支付举个例子：了解了上面所要缴纳的税费和明细，我们就以35万澳元房子为例来看看需缴纳的各种税费：律师费用：约600澳元贷款机构费用：约1000澳元检查费用：约300澳元房东保险费：约350澳元印花税：约13800澳元房屋及财产保险费：约600澳元市容建设费用：约1400澳元费用：约300澳元地产代理费用：约7000澳元注：如购买的是投资房，以上大部分费用都可作退税如果您想购买投资房，小编给您推荐一下墨尔本西区的精品投资型公寓，位于核心开发区域，增值潜力空间巨大。澳洲房产市场近40年一直都在稳定增长，几乎每7年翻一番。墨尔本作为未来澳洲较大城市，房产市场更是火爆。[房天下直销]墨尔本西区精品投资型公寓华莱士核心开发区域 利润率5.78%房产价格： 41.5万澳元 ￥188.8万 （首付￥18.9万）主力户型：1室 2室联系电话：（专线）（专线）推荐理由：1.距离CBD仅2公里，距离北墨尔本火车站仅200米2.电车10分钟可到达王室理工大学及墨尔本大学3.核心开发区域E-Gate旁 增值空间大更多了解更多澳洲 可拨打40万你能买什么？既升值又要有高收益！9月12日，房天下海外房产将在北京汇丰银行，举办房天下海外房产投资说明会——澳日置业专场，教你轻松投资海外房产，并有澳洲和的精选直销房源大放送。二、澳大利亚房产持有税费1.物业管理费：通常不用交管理费，公寓则根据开方商建造后的档次、设施、及区域范围内的基础设施定价，1-3房通常管理费用为700-1500澳元/季2.市政管理费：通常为1200澳元/年3.排污费：一般在澳元/年4.土地税：根据土地的评估价不同而不同，通常费用为几百澳元/年5.房屋保险费：公寓的物业管理费当中已包含房屋的保险费，而别墅的保险费则需要业主自行购买，通常在银行的柜台就可以购买，500—1000澳元/年不等[房天下直销]墨尔本南雅拉投资型公寓区增值高达48.9% 过去五年每月租金上升18%房产价格：46.5万澳元 ￥219万 （首付￥21.9万）联系电话：（北京专线）（上海专线）主力户型：1室、2室推荐理由：1.火车9分钟可至CBD 区增值达48.9%2.500米到墨尔本高中3.1000米到墨尔本女子文法学院4.步行至南雅拉火车站及两个电车路线仅100米更多搜房网·房天下海外房产助你不出中国在家轻松投资海外房产！了解更多澳洲房产信息 可拨打衡阳最全的房地产门户网站。以服务衡阳房地产相关行业为宗旨，为用户提供近日最全的衡阳房产资讯、衡阳房价走势、衡阳楼盘详情、衡阳楼市动态、业主论坛等内容。衡阳搜房网已成为衡阳用户最多、最活跃的购房互动平台。
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按Ctrl+Enter发送澳大利亚和加拿大现在的买房贷款利率是多少？首付比例呢？问题详情：2015年7月份推荐回答：澳洲是4-5%.首付是10-20%.不允许外国人购买二手房。新移民刚登陆就贷款买房,最低首付多少?问题详情：移民? 哪个银行可以贷,现在最低首付多少,打算登陆1个月内买房推荐回答：新移民刚登陆就贷款买房,最低首付30%-35%。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。澳洲买房首付多少钱？问题详情：澳洲买房首付多少钱？推荐回答：签定预购协仪：在合同规定的成交日，由家和置业贷款经纪人协助。签订合同.25% 作为违约金的赔偿，买家再支付余款，支付订金，在2–3天内向买家的律师提供购房合同，无误后签字，同时支付相当于房屋价格的0，准备相关贷款材料。支付首付，银行将放贷。即买家在冷静期内可以退出此房产交易，支付房款的10％，买家拥有五个工作日的冷静期，根据澳洲相关房产买卖交易法律，双方律师互持合同：购房者选择房产项目和具体房号，合同成立：合同成立后：合同正式成立后，买家一般在5－10个工作日内。冷静期 (Cooling Off Period)：如申请房屋贷款。完成过户，进行房屋交割程序。等房屋成交时。贷款申请，同时买家支付余款。过户完成。一般海外人士的贷款额度在60％－80％ 澳洲房产购买流程选择物业：开发商收到定金后，开发商收到预定单后。买卖双方律师审查合同，保留此房房贷首付澳大利亚问题详情：多少？推荐回答：就是看你能贷多少，再高就是房产推销想把你套住。最多可以贷到房价的90%！ 还有。9%左右：）我对悉尼和布里斯本的房产知道一些。5%为保险（此为银行保险。一般来讲。更多的百分比需要你有很高的信用了，不是定死的！），再少就要小心附加的收费可能非常高了，一般留学生是不可能的！ 欢迎追问，建议贷款为80%，如果你问的是房子签合同定金的话！），千万不要马上签约，无蜜月期的为5，受惠人不是你。 而首期，那样的话就要小心房子质量问题，余额的数额了加上印花税了（印花税很高的哦。一般5%算高的了你好。 现在澳洲最低贷款，澳洲这里贷款是更据你的收入而定的，那个可以讲的，因为再高的话需要付贷款的1澳洲那边的房子首付要多少？具体要怎么付清？怎么还呢？推荐回答：澳洲那边的房子首付只要一成，你可以到当地享受缉碃光度叱道癸权含护贷款政策，一般可贷7到8成。最长时间不超过30年。以及你可以只还利息，5年还一次本金；5年后，银行评估，您可以再签订5年，最长15年，十五年后本金、利息一起还。澳大利亚买房子，自己住的话首付比例最低能多少？问题详情：想给小孩买套房住推荐回答：不过盛通海外提醒主要看是自住还是纯投资。因为在澳洲买房子需要有律师的介入，透明度高，包括找当地的代理律师，还为你提供完整的服务，投资增值稳定，中介公司是从开放商处得到佣金的。最好找一家当地的房产中介公司并且在国内有分公司，市场泡沫小，是不能买当地的二手房。如果是海外纯投资的。澳洲的房产买卖法律健全。当地的房产中介对当地的房产信息熟悉。所以不存在欺骗的行为、了解市场状况，这样比较方便沟通，澳洲的中介是司不会收取任何顾客中介费用，为顾客提供法律相关法律信息咨询肯定是特别好的选择了呀澳大利亚买房的首付款一般是多少推荐回答：澳洲买房的大致流程如下：1、签约：购买澳洲房产的业主在交换合同是需要支付大约10%的首期，这笔费用相当于国内的首付，并非交给澳洲房产开发商，而是存入个人帐户由银行开具保函，并享受利息。首付款在业主收房前开发商无法动用，所以澳洲不存在开发商卷款欺诈现象。2、交房：开发商按合同约定的时间交房，业主可委托代理公司收房、验房。交房时付清全部首付款，并在交房前三个月开始办理贷款业务，现房后开始还款，因此以租养息减低还款压力。3、贷款：与当地居民一样可享受房屋贷款的权力，海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额。还可进行转贷、增贷，把房产增值部分直接套现。4、还贷：可选择浮动利率和固定利率两种方式，澳洲的银行还可选择只还息不还本，对冲账户等多项功能，灵活便利。关于澳洲买房问题详情：买房子还有其他一些什么杂项吗？ 谢谢啦，所以还贷用固定利率比较好吧.8%左右，很低？首付至少要付多少时间大约是1~2个月在澳洲买一栋40-45万的房子，PR买房能享受到什么优惠政策呢？现在的最低利率好像是3？另外，能在澳洲贷款多少？除了房款以外，如果回答很完整推荐回答：还可免印花税）5 除了房款以外，固定利率确实更低一些，首付只要10%1 在澳洲买一栋40-45万的房子，但对于银行贷款，你需要缴纳锁定利率的费用？对于开发商来说，而且现在的优惠政策只对于购买新房来说，没有你说的那么低.8-6。4 PR买房能享受到什么优惠政策呢，在那边找好一个律师，你要确保你有其余20%的资金以及缴纳印花税？如果你不是澳洲的citizen，如果购买的是二手房则享受不到的（新泽西洲的优惠政策有15000澳币的补助.8%左右，最高只能贷到80%2 首付至少要付多少，律师费等等费用的钱3 现在的最低利率好像是3.7-5？现在的浮动利率平均在5，但如果你想确保你的利率从你申请的一刻起到全批下来固定利率是不变的话？一般来说没有其他的麻烦，买房子还有其他一些什么杂项吗，很低，可以达到5，所以还贷用固定利率比较好吧？目前澳洲的购房优惠政策主要是对于澳洲公民，就是有澳洲护照的.1左右.8左右，能在澳洲贷款多少，他都可以帮你，包括最后跟银行预约成交展开全部下一篇：如今买房子可是一个大事，我们很多人拒绝啃老，所以说分期买房成了一个大势所趋，那这样也就是涉及到了首付还贷这样的名词，我们一般的情况下买房子的贷款买房首付一般是多少呢？房子首付计算方式是什么呢？如果我们要用公积金贷款，还要了解下2017年最新公积金贷款政策的情况。2017年北京买房首付多少呢？【导读】在北京买一套房是多少北漂一族的心愿。但是北京房价奇高，能够真正容易买房的小伙伴少之又少。在北京买房首付多少钱呢?哈尔滨买房首付多少?首次购房首付要多少？ 央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。在看到房价越来越高后，生活中很多人都会进行买房，毕竟自己不买房的话，再看到房价不断涨下去，自己可能永远都买不起了。贷款买房是一般人买房的一种常见的途径，很多人对于房贷首付的情况可能还不是非常的清楚，下面我们就来和您一起具体的分享下吧~2017年贷款买房首现在很多小年轻想在北京拥有一套自己的房子，但是由于房价的原因，买得起的很少，一次性付款的朋友就更加少了，很多人是选择先付首付，后期在慢慢还房买房是人生大事，大部分的人在买房过程中都没有办法一次性结清房款，采用首付加分期制的方式进行购房，不过在我们购房时首付比例是多少呢，相信不少朋404 Not Found
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Myfun澳洲买房网：首次买房时应交多少首付Myfun澳洲买房网指出，首次买房时应交多少首付？这已成为困扰首次买房者最大的难题，那么，第一次购买澳洲房产的人在获得购房资金之前应交多少首付款呢？是否需要等自己存够了20%的房款？还是等到存够最低房款时再购买？即使这意味着买家需要承担更多的房贷保险费（可能会花费数千澳元）。2015年，澳大利亚一些地区的房价不断飙升，这使很多有意向的首次购房者望而却步——还没等到存够应交的首付款，打算购买的澳洲房产的价格却已大幅上涨。因此，买家是否应该在存款不足的情况下购房？精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.comMyfun澳洲买房网向多位房地产金融专家广泛深入地咨询了这一问题。一般而言，调查范围越大，调查结果的可靠性越高。然而，凡事总有例外。以下是我们的调查结果：在获得银行贷款前，首次购房者应交多少首付？精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.comMortgage Choice的Kaia Hunter表示，通常必需支付的费用包括最低5%的首付，外加一些相关的费用。这些购房的相关费用包括印花税和律师费，而且一般占房价的5%左右。必需支付的费用通常包括最低5%的首付，外加一些相关费用。Myfun澳洲买房网介绍，如果一套澳洲房产的售价为50万澳元，那么，购房者的预算至少应是5万澳元（2.5万澳元首付+2.5万澳元的相关费用）。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com“当然，首次买房者还有其他的选择，比如，使用担保贷款或优惠基金。这就意味着首次购房者可能无需支付任何首付。”Hunter说。 精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.comMyfun澳洲买房网拍摄照片1“购房者通常会选择担保贷款，我曾为很多首次购房者办理过这种贷款，（同时）在某些情况下，我还会将少部分信用卡和/或个人贷款记录并入担保贷款以减少月供，为客户带来更经济的贷款方式。”Mortgage的贷款经纪人Margaret Wilcock指出，我们很难给出确切的答案，因为贷款方的标准和要求各不相同。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com她说：“每家银行对定金的要求都不同，因此，买家最好先向经纪人咨询，因为他们最了解各家银行的政策。有些银行要求购房者以实际储蓄缴纳房款首付，而另一些没有相关政策的银行需要缴纳的房贷保险也会更高。”房产市场的博弈：当目标城区房价偏高时的7个购房技巧首次购房者是否有必要花费更长的时间去准备更充足的首付资金？精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com澳洲本地人Michelle McKinnon认为，很多贷款方允许购房者借贷的金额高达房款的95%，但是，首付款还是越多越好。Myfun澳洲买房网总结，首付款越多越好的原因。“关于首次购房者该交多少首付的问题并没有任何硬性规定，尽管如此，由于各种原因，20%的首付仍是公认的最佳选择。”McKinnon称。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com“如果购房者的借款金额高达房款的80%甚至更多，那么他就必须支付房贷保险费（LMI）。其中包括借贷购房款时需一次性支付的保险费，因此，首付交的越多，支付的房贷保险费（LMI）就越少。购房者可以将保险费与房贷合并，随着时间的推移，保险费会被逐渐还清而不用在拿到房贷后就马上支付。” 精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.comMyfun澳洲买房网拍摄照片2Daniel Cohen是First Home Buyers Australia的联合创始人兼董事，他表示，买家的储蓄如果仅够支付5%的首付及一些相关的费用，不妨等到有更多存款时再贷款购房。“我们还是认为存够20%的首付更可靠。”Cohen说道。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com“如果买家仅有5%的首付，不仅需要支付高昂的房贷保险费（LMI），并且如果因失业或生病而失去收入来源，还得承担由于拖欠房贷还款而带来的更高风险。而且，银行也不会轻易地更改借贷协议。在存房款的同时，买家可以为购房做更多的准备，如考虑自己想购买什么样的房产，也可以协商找出更好的购房贷款。”Myfun澳洲买房网分享省钱攻略：为了省钱买房，你做过的最疯狂的事是什么？或者，首次购房者选择最少的首付，承担更高的房贷购房，即便需要支付高额保险费？ Wilcock认为，如果首次购房者等到存够更多首付资金时再购房，可以少付贷款保险费，不过，仍需要考虑存钱的时间长短。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com“买家节省的保险费可能用来支付了更多的房租，或与不断上涨的房价两相抵消，因此，这些钱并没有物尽其用，”Wilcock说，“这取决于个人情况和买家的经济能力。”不过，Hunter则坚持认为，在当今房贷市场仅需购房者支付最低首付的情况下，首次购房者仍选择继续存钱是不理智的。“我的答案是否定的，买家应该存够最低房款并尽其所能尽快购买澳洲房产，否则可能会被市场牵着鼻子走，还得花上6-12个月继续存钱。在此期间，房价还会相应地上涨，因此，最终结果是购房者仍在原地不动，毫无进展。我更愿意将贷款保险费看成做生意的成本。如果这是必须的花费且买家会更快地购得房产，那么这钱就花得值，因为想要通过房产的资本增值抵消这部分花费，宜早不宜迟。”精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com我更愿意将贷款保险费看成做生意的成本。Myfun澳洲买房网介绍，Patrick Nolan是Home Loans at ME的领军人物，他认为尽快结束租房生活节省出来的房租能够抵消长期的成本费用和利息的支出。“以较低首付购房的优势在于买家可以更快地入住自己的房子。”Nolan说道。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com“这都取决于买家。如果想尽快入住自己的首套住宅，那么，支付最少的首付款购房就是最好的选择，但因为首付越多，贷款保险费就越少，如果买家不想承担必须支出之外的部分，不妨选择支付20%的首付，这样买家会承担较少的贷款和更低的还款金额，并获得更高的房产净值。”Myfun澳洲买房网由总部设于澳大利亚墨尔本的REA集团拥有，跟REA 集团香港有限公司合作运营，是值得信赖的房地产网站。Myfun澳洲买房网专为轻松海外 搜房体验而设！不论你打算跟家人移民国外，享受当地悠闲写意的生活、就读国外著名学府，或是投资当地兴旺繁荣的房地产市场，Myfun澳洲买房网都是你的好帮手。Myfun澳洲买房网目标成为中国第一海外房地产搜索及查询网站。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com
相似攻略推荐澳洲房价大公开！澳洲年轻人需要工作多久才能凑够首付呢？
这年头，过热的房价让更多人生活在水深火热之中！面对着高额的房价，有时候是不是很羡慕电影里那些拥有大别墅的歪果仁？那么他们买房容易吗？是不是如我们想象的那样能轻松购房呢？
近日，西澳银行依据澳洲统计局、2016年人口普查结果以及CoreLogic财产监管公司的数据，算了这么一笔账：
以澳洲各地25岁—34岁人群的平均收入为参照，如果夫妻俩把20%的税前收入都存到一个利息较高的账户，那么需要多少年才能攒够第一套房的首付（中位房价的20%）？
悉尼房价下跌，却依然遥不可及
悉尼房价虽然有小幅降低，但依旧是全澳房价最高的城市，也是“2017全球房价第二贵城市”。
夫妻俩需要奋斗8.2年才能存下215,133澳元的首付，这远远高于全澳首府城市的平均值—4.9年。
在澳洲买房攒首付时间最长的10个地方区域中，新州就占了8个！这就好比在北上广一样，想买房没那么简单！
高昂的房价，也导致新州首次购房的比例成全澳最低状态，只占总交易额的8.1%。
一个人说：“双十一那天要是房价也打五折就好了!” 　
另一个人嘲笑道：“看你说的，好像五折你就能买得起了似的!”
墨尔本紧随其后
澳洲另一个大城市墨尔本，房价也是蹭蹭往上涨。仅上一年，墨尔本北区的房价就上涨了14.2%，如今的房价已是高居全球第六贵。
在墨尔本市区，一套中位价房子的首付约为153,008澳元，两人需6.4年才能攒够。与去年相比，又延长了8个月……
而那些优质区域的房价，直接看图吧！
虽然，墨尔本也出现了高房价的困境，但由于维州政府出台了对75万澳元以下的首套房免征印花税的优惠政策，到今年8月，维州首次购房者的数量保持着3%的增长态势，达到三年来的最高值。
这年头，有钱人太…太多了，谁能可怜一下我们这些苦逼人？
真希望哪天走在路上，遇到一个有钱人摔倒了，然后好心把他扶起来，他微笑着给了我一个房产证就走了。
我喊道：“老板，你的房产证！”
然后老板转过头，微笑着对我说：“不，是你的房产证。”
布里斯班稳步前行
昆州的房价整体来说与去年持平，布里斯班的购房者需要4.5年攒够 105,950澳元的首付。而度假胜地 Noosa的房价，则上涨了13.6%！
由于昆州将首次购房者的2万澳元补贴延至今年年底，导致购房量增长了11.2%，创下7年来的最高记录。
有时候，买不买得起房，真的不是自己所能决定的！
阿德莱德，无人问津
阿德莱德一套中位价房子首付是90,665澳元，是所有内陆城市中最低的，两人需要攒4.2年，与去年相比变化不大。
由于老龄化人口的加剧，导致首次购买者人数基本上呈波动下滑趋势。
珀斯买房压力小
在珀斯买房，只需要俩人3.9年攒下103,046澳元的首付就可以买到自己的第一套住房。
但也有一些区域的房价高的离谱，譬如Peppermint Grove，想要在这里凑首付，那你夫妻两个需要奋斗21.2年才能攒够67.33万澳元的定金。
一句话，这里是富豪区，平民请绕行！
由于珀斯房价的持续走低，有过五分之一的人在去年购买了第一套房。
ACT处于全澳平均水平线
在ACT攒首付的时间处于全澳平均值持平，夫妻需要4.6年才能攒够首付130,896澳元。可与去年相比，你会发现了凑首付的年限延长了！
辛苦打拼一年又一年，可房价它，它一直都在超速。
边缘地区房价低
像霍巴特即使房价涨了8.6%，依然是全澳首府房价最低的城市，只需要3.8年就能攒够首付77,812澳元；如果在城郊购买的话，只需要首付6万澳元就可以了！
而达尔文也是只要3.8年就能凑够114,861澳元的首付，比去年还缩短可2个月，羡慕啊！
总体来看，澳洲和中国的房价走势差不多，地区越发达其房价也就越贵，而夫妻所承担的经济压力也就越大！和逃离北上广一样，澳洲的年轻人也高喊着逃离悉尼、墨尔本!
但最起码在澳洲可以看到买房的希望，可在中国就不见得了，恐怖的房价让更多的年轻人望而却步！
文章采编自：发现澳洲
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