网上选房朝向注意事项需要注意些什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-09 11:25 标签： 选房号有哪些注意事项
网上选房应注意哪些事项？小心谨慎勿上当
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　　网上选房应注意哪些事项？小心谨慎勿上当　　网购深入人们生活的各个角落，连买房也可以网上下单。网上选房，网下看房，网上付款，如今，互联网正成为许多市民添置房产的新渠道。但是，网上选房还是存在着许多风险，那么在网上选房应该注意哪些事项呢？　　网上选房的优点在于，可以根据数据作为自己的购房的有效参考，能够对于一部分房源直接进行甄选，优先选择的房源。　　选房的步骤是：选定信誉良好的网站，网络看房源，然后再联系房产经纪人实地看房，再下单。　　选房应注意，房源的对应情况，是不是与当地的平均价格相符，莫要贪吃亏。另外对房产经纪人的资格认真核对，并且落实好房源的具体信息。　　以下列举了一些在网上选房必须要弄清楚的问题：　　1、房屋手续是否齐全　　2、房屋产权是否明晰　　3、交易房屋是否在租　　4、土地情况是否清晰　　5、市政规划是否影响　　6、福利房屋是否合法　　7、单位房屋是否侵权　　8、物管费用是否拖欠　　9、中介公司是否违规　　10、合同约定是否明确
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购买高层楼房时选房注意事项有什么
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买房选可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面： 　　一、注意户型格局的选择。大多数住宅都是采用形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是，不能打通，户型格局不易改变。 　　二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较层时，不仅要特别注意景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。 　　三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。 　　四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。 　　五、高层不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。 　　六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比还贵。
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