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& 买个学区房，原户口如果不迁出，我的户口能迁进来吗？
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买个2手学区房，原户口如果不迁出，我的户口能迁进来吗？影不影响将来孩子上学。
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赶紧让原户口迁出
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一定要原户口迁出
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就是可以同时有2个户口，如果原户口有小孩在上学，我们小孩就上不学对吧。
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原户主不迁出去 ，房子一半还是他的，倒时候有你扯皮的
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去派出所把她户口申请挂起，他丫读书户口占用了的话好像现在转出去都要过几年你丫才有学位的
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肯定影响，武汉一个房产证对应一个户口
专注于为网友解决各类买房问题
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我还，好麻烦
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武汉现在就是一个户口对应一个房产吗，中介给我们说原户口迁不迁出克不要紧，只要我们能迁进来就行了，还说现在上学，要5证，户口本，房产证，结婚证，出生证，接种疫苗证，5证齐全才能上学。
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别听中介扯淡，我们买学区房原房主说房子没户口我们都不信，约定三方一起去派出所查，你这之前就应该在补充协议里白纸黑字写清楚时间点户口怎么处理，现在房款中介费交了人家不弄你能怎么样，就看房东人品了
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你们后来叫原户口迁走了没
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肯定有影响，必须迁出
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不知道那些说没影响的人实践过吗？你认为一套房会承认两个户主吗？显然要迁出去才能迁进来！
UID544509&好友&帖子&主题&精华0&小红花1 &积分634&在线时间50 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
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我们补充协议里写的很清楚，原房屋户口必须是空户购房协议才有效，否则协议终止，后来去派出所查房子里确实没户口。你们既然是为了户口就应该让房东先把他们户口迁走或挂起并写进补充协议
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去年才买二手学区房,我的话应该有说服力吧,户口必须迁出,你才能迁入,否则派出所不给你上,为必到时候再去扯皮,那不是自找麻烦
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谈谈上海学区房怎么确认户口和入学名额
时间: 10:57来源:互联网 作者:佚名 点击:
看好中意的房子，注意在下定金前，除了拉产调外，要直接约房东带上户口本和学籍卡（如果用过名额）来当面聊聊。除了聊房价、付款时间这些东西，最主要的是看看房东的户口本
常看到有些人问怎么才知道有没有户口，学区名额有没有用过，在当下绝大多数学校还没有实现房产学区名额信息录入的情况下，只能靠家长们自己甄别。给大家支点招数，希望能够帮上忙首先声明一下：以下办法仅供参考，不能确保万无一失，但是任何撒谎都有漏洞，在买学区房的时候，各位家长们/准家长们的察言观色和判断力也是很重要的。 请勿采集
1、看房阶段 *&^%
首先，学区房都是二手房，潍坊这片中介超多，但是素质参差不齐，所以先给大家聊聊中介的事。 请勿采集
& Copyright www.i-bei.com
因为中介行业比较忌讳跳中介，为免不必要的麻烦，建议大家不要轻易跟着中介去看房，先在周围几家中介聊一聊，选个你觉得满意靠谱的中介，中介费又有可谈空间的，再跟着去看房。我还蛮幸运的，这次遇到的这个中介还算靠谱，总之选个好的中介帮你办事相当重要。 ）（#￥%
在中介店面边聊边让中介帮你筛选一下符合你预算和其他要求的房源。 ！@#￥
找到合适的房源，也别脑门一热就去看房，在起身去看房前要先问中介三大问题： *&^%
这个房子上曾经有没有用过学区名额？ 请勿采集
这个房子以前有没有户口？ Copyright www.i-bei.com
这个房子现在有没有户口？ *&^%
一个问题不能少 ）（#￥%
& 请勿采集
我认为作为学区房的中介，至少应该知道名额有没有用过。如果中介被你一问三不知，那么你心里要好好琢磨一下他了。如果中介马上打电话给房东，说明还是比较认真努力的，可以观察看看。 Copyright www.i-bei.com
& ）（#￥%
但是： ）（#￥%
不管中介说的是什么情况，如果你认可这个中介和房源，房子还是可以跟着去看的 ）（#￥%
因为中介的说法可能和房东实际情况有出入，只有和房东的当面确认才是最重要的。 *&^%
如果看房的时候见到了房东，那最最好，当面再把上面3个问题问一遍，如果和中介的说法一致，那么第一关就算过了。 ）（#￥%
2、聊天砍价 ）（#￥%
& 请勿采集
看好中意的房子，注意在下定金前，除了拉产调外，要直接约房东带上户口本和学籍卡（如果用过名额）来当面聊聊。除了聊房价、付款时间这些东西，最主要的是看看房东的户口本 请勿采集
派出所查证 ！@#￥
和房东聊得比较熟悉之后，可以要求房东可以陪同前往派出所（派出所很近，走路一般10分钟）查查户口情况与房东的说法是否一致，最好能当面问问派出所的民警这几年这个房产上是否有其他户口进出（也可能被拒绝，楼主就被拒绝了） ）（#￥%
如果房东不肯没关系，拿着你的身份证和居间购房合同或者正式购房合同，你自己去，派出所都会给你查。 *&^%
& Copyright www.i-bei.com
浦东2016年（还是2017？忘了）开始建立房产学区名额的信息库，之后买房的可以先去学校问问 *&^%
如果其他有些区已经建立了房产学区名额信息库的，建议去学校问问怎么个查询法 请勿采集
户口本和学籍卡查证 请勿采集
（1）户口在房产上，但没有用过学区名额 ！@#￥
注意看户口本上有没有小孩，并且问房东以前有没有过自己或亲戚的小孩落在户口上。 请勿采集
需要警惕户口上有小孩且在读书适龄阶段，却声明孩子不在这里读书，没有用过学区名额的，要特别当心，查证的第一方法就是要求房东出示别的学校的学籍卡 *&^%
（2）户口在房产上，已经声明用过学区名额的 请勿采集
如果用过名额的要出示孩子学籍卡映证户口本，确保5年1娃。 *&^%
要求房东付首付或者过户前把户口迁走 *&^%
& ）（#￥%
先签署居间合同，定好合同条款后，再付定金 ！@#￥
& 请勿采集
让房东在居间合同里把前面确认的情况全部写下来： Copyright www.i-bei.com
1、写清楚这个房子没有用过明珠A的学区名额（如果用过，就写这个房子上仅在XX年用过1个孩子的明珠A的学区名额，仅限1次） 请勿采集
& 请勿采集
2、写清楚户口，承诺上面目前没有户口（有户口则承诺：这个房子从房东自己办理产证开始到交易完成时，前后仅落户过X个户口，并承诺在XX时候迁出---最好是付首付前，如果不行那就过户前迁出） ）（#￥%
3、承诺在本合同签署后到本次房屋买卖交易完成时（以买方产证出来为准）都不得使用学区名额或者迁入户口 请勿采集
& ）（#￥%
4、以上3条如有任何一项违反或不属实，赔偿房款的20%或者定金（2选1）。这个金额的写法也有讲究，因为你直接写几十万比较刺激眼球，怕房东不肯签，你可以写个按照定金赔偿或者写个按照房款总价的20%赔偿（定金尽量多给，比如给个50万，其实对于我们这些买学区房的爸妈来说，定金再多都不嫌多）。一般房东没有用过的学区名额的，都是愿意写的，我的房东就写了。 Copyright www.i-bei.com
& ）（#￥%
还是那句话，察言观色，视情况推进，保持态度温和，毕竟写这几个情况也是比较麻烦的，不要把房东激怒不卖给你了。 *&^%
最后，千万不要忘记在签署正式的黄皮合同（网签）把上面这个重要条款照搬到黄皮合同的补充条款里。 ！@#￥
以上方法仅供参考。 *&^%
理想的流程当然是先第二步再第三步 *&^%
但有时候也要适当调整，毕竟学区房有时候也抢手 请勿采集
我买的房子因为房东承诺没有用过学区名额且无户口，我是根据房东的陈述先付了5万定金（但至少产调和户口本不能少），直接走了第三步，第2天去补了第二步，派出所查好，再付剩下的定金。 *&^%
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再次声明：本帖任何办法都不能万无一失，大多数的房东不会撒谎其实也没有必要撒谎，而撒谎的房东，看到居间的条款，一般也就不肯签了。但任何谎言都有漏洞，在买学区房的时候，各位家长们/准家长们的察言观色和判断力其实是很重要的。 *&^%
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请自觉遵守互联网相关的政策法规，严禁发布色情、暴力、反动的言论。用户等级：幼儿园中班
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<em id="authorposton16-12-27 12:54
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新买了一个学区房，原房主可能没把户口迁出去，这样我们是否能把户口直接迁进来？ 如果到了孩子上学的时候，他还是没迁走户口，影响我们上学吗？
用户等级：小学六年级
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<em id="authorposton16-12-27 13:02
绝对不影响。不过要注意和平的六年一个学位政策。
用户等级：初中三年级
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<em id="authorposton16-12-29 21:03
liujianzhengfen 发表于
说不影响的难道一个房号可以落两家的户口？呵呵，一个房子你落三家五家户口都没事，房本就一个，谁有房本谁说的算！
用户等级：初中三年级
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<em id="authorposton16-12-27 21:55
不影响，上学就能卖！
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元宝：1202
金币：2410
<em id="authorposton16-12-29 20:11
liujianzhengfen 发表于
说不影响的难道一个房号可以落两家的户口？当然了，各拿各的户口本，别说两家，几家也是落。现在只要拿着房本，直接给你建个新户口本，前面几家迁不迁走都不影响，你要想问还有谁的户口也不告诉。
用户等级：幼儿园中班
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<em id="authorposton16-12-27 13:04
Jrn009 发表于
绝对不影响。不过要注意和平的六年一个学位政策。
哦哦，谢谢亲，我们是河西的。话说孩子上学后是不是就能卖了呢？ 还是要一直坚持到小学毕业才能卖房？
用户等级：初中三年级
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<em id="authorposton16-12-27 13:39
上了就能卖
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<em id="authorposton16-12-27 13:41
入学就能卖
用户等级：禁止发言
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<em id="authorposton16-12-28 09:23
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<em id="authorposton16-12-29 12:51
说不影响的难道一个房号可以落两家的户口？
用户等级：禁止发言
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<em id="authorposton16-12-29 15:28
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<em id="authorposton16-12-29 18:30
liujianzhengfen 发表于
说不影响的难道一个房号可以落两家的户口？原房主只是空挂着河西区户口，没有房本不能上原来房子对应的小学，算人户分离，只能由河西教育局统一安排，上普通小学。
用户等级：禁止发言
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<em id="authorposton16-12-29 20:51
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<em id="authorposton16-12-30 12:11
奇葩，长知识了，原来总认为原房主户口没有迁走，新房主不能落户呢，谢谢热心人士的回答。
用户等级：初中二年级
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在线时长：31 小时
<em id="authorposton16-12-30 13:41
入学就能卖
Powered by原来的房主3年不迁出户口 500万的学区房白买了 07:32:06
买了学区房有了户口就能进好学校？那可不一定 有的学区房6年内只有一个学籍
户口对我们很重要，入学、就业、社会保险、房屋拆迁等跟它有密切的联系，而学区房的户口更是稀缺资源。日前，上城区人民法院就调解了一起因为学区房迁户口引起的纠纷。
500万买了学区房
原来的房主迟迟不迁户口
小孩没能读上优质小学
为了让孩子能读上优质小学，2010年12月，小马夫妇通过房屋中介以500多万元向小张夫妇，买了上城区的一套房子，学区是胜利小学。
2011年2月，房子成交，要想顺利读上小学，关键还要把户口迁到新房子里。小马夫妇挺细心的，还特别在合同里约定了户口迁出的事项。“卖方在90天内迁出所有户口，并预留保证金15万元，若逾期未迁的，每逾期一天则须向原告支付违约金100元。”
按说合同写得那么细，迁户口应该不是问题。但是过了3个月，小马夫妇发现卖方还没把户口迁出。
“开始好几次联系小张夫妇迁户口，电话都没人接。好不容易联系上了，他们却说在香港玩，没空。”小马本来就一肚子怨气，得知对方在旅游，火气就更大了，直接在电话里数落了对方一顿。
小张夫妇游兴正酣，自然心中十分不爽，一赌气：“户口我就是不迁。”
就这样，双方陷入“冷战”，直到今年6月小张夫妇才迁走全部户口。但是是小马的孩子早就过了入学的年纪，就因为迁不进户口，只好读了另外一所小学，500多万的学区房等于白买。
买学区房的主要目的没能实现，小马夫妇将小张夫妇告上法院。最终在法院的调解下，小张夫妇赔偿了8.5万元。
买上学区房应注意些啥？
小马夫妇的孩子是因为户口没及时迁入而错过好小学。但是不是买了学区房，入了户口就一定能读上好小学呢？这可真是不一定。
今年7月，杭州市教育局就表示当“一表生”超过学校的招生计划人数时，各个区教育局和学校可以根据实际情况按落户时间等各种因素排序，确定最终入学名单。
招生中具体的排序方案，学校可以提具体方案，由区教育局最终确定。排序方案也不是一成不变的，每年都要根据实际情况调整。
另外“一套学区房6年内只有一个学籍”的说法，教育部虽然没有明文规定，但是实际生活中的确有学校如此操作。这条规定也是有点道理的。学区房因为其特性，转手率都很高。如果一套学区房6年内转手三四次，就会有三四个孩子读书，这不是一所学校能承受的。
而且就算没有这一规定，“一表生”爆满，超出学校招生规模，排序在后面的学生也要被调剂到其他学校就读。
所以，家长在买学区房的时候，不但要注意能不能落户，还要弄清楚此前几年有没有小孩落过户。并且，热点学校每年的入学排序规则都在变化，家长真要通过买学区房择校，买得越早越保险。来源：每日商报&&&&作者：见习记者 张凡 通讯员 尚法&&&&编辑：郑海云&&&&
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我也来说两句：
杭州网版权与免责声明： ① 凡本网注明“稿件来源：杭州网（包括杭州日报、都市快报、每日商报）”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属杭州网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明“稿件来源：杭州网”，违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源：杭州网（包括杭州日报、都市快报、每日商报）”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：杭州网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。& 说说学区房怎么确认户口和入学名额问题说说学区房怎么确认户口和入学名额问题来源：浏览量 ( 871 )一 、看房阶段 首先，学区房都是二手房，潍坊这片中介超多，但是素质参差不齐，所以先给大家聊聊中介的事。
由于中介职业对比忌讳跳中介，为免不必要的麻烦，建议大家不要轻易跟着中介去看房，先在周围几家中介聊一聊，选个你觉得满意靠谱的中介，中介费又有可谈空间的，再跟着去看房。我还蛮走运的，这次遇到的这个中介还算靠谱，总归选个好的中介帮你办事适当主要。
在中介店面边聊边让中介帮你挑选一下契合你核算和其他请求的房源。
找到适宜的房源，也别脑门一热就去看房，在动身去看房前要先问中介三大问题：
& 二、谈天砍价 看好中意的房子，留意鄙人定金前，除了拉产调外，要直接约房东带上户口本和学籍卡(假如用过名额)来当面聊聊。除了聊房价、付款时刻这些东西，最主要的是看看房东的户口本
1、派出所查验
和房东聊得对比了解以后，能够请求房东能够伴随前往派出所(派出所很近，走路通常10分钟)查查户口状况与房东的说法是不是共同，最佳能当面问问派出所的民警这几年这个房产上是不是有其他户口进出(也也许被回绝，楼主就被回绝了)
假如房东不愿不要紧，拿着你的身份证和居间购房合同或许正式购房合同，你自个去，派出所都会给你查。
浦东2016年(仍是2017?忘了)开端树立房产学区名额的信息库，以后买房的能够先去校园问问
假如其他有些区现已树立了房产学区名额信息库的，主张去校园问问怎样个查询法
2、户口本和学籍卡查验
(1)户口在房产上，但没有用过学区名额
留意看户口本上有没有小孩，而且问房东曾经有没有过自个或亲属的小孩落在户口上。
需求警觉户口上有小孩且在读书适龄期间，却声明孩子不在这里读书，没有用过学区名额的，要格外当心，查验的榜首办法即是请求房东出示其他校园的学籍卡
(2)户口在房产上，现已声明用过学区名额的
假如用过名额的要出示孩子学籍卡映证户口本，保证5年1娃。
请求房东付首付或许过户前把户口迁走
最后，千万不要忘记在签署正式的黄皮合同(网签)把上面这个主要条款照搬到黄皮合同的弥补条款里。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居学区房相关知识怎么选择学区房相关知识 16:12:57 | 浏览次数:0 09:24:09 | 浏览次数:0 17:22:57 | 浏览次数:0 17:32:54 | 浏览次数:0 15:03:24 | 浏览次数:0 16:58:51 | 浏览次数:0学区房相关问题怎么选择学区房相关问题 21:01:43 | 浏览次数:3 17:56:41 | 浏览次数:7 17:14:08 | 浏览次数:9 11:53:02 | 浏览次数:40 09:09:55 | 浏览次数:11 21:58:32 | 浏览次数:41新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答