地铁站奶茶加盟店店怎么与店铺房东谈判

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主营产品:冰激凌,甜品,零食,咖啡,鸡排,奶茶,轰炸大鱿鱼
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主营产品:板烧饭,面食
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主营产品:特色卤肉饭
投资金额:10-20万元
主营产品:便当
投资金额:10-20万元
主营产品:石锅捞饭,石锅拌饭,紫菜包饭
投资金额:1-5万元
主营产品:馅饼,小吃
时尚的店一直都是拥有这较高的人气,因为他们代表的是一种人气,一种永远不过时的吸金项目,奶茶店在每一个城市的大小角落街头巷口都有存在,存在既有她存在的理由和价值,在深圳开奶茶加盟店需要多少钱?想要赚的更多就要会开店,千元开店也可,万元开店也大有人在,看你怎么开,要不我们先去看看如何开奶茶店。开一家奶茶店要多少钱呢?奶茶店在每个城市大大小小都有,要想在在竞争中赚到钱更多的还是要选择一个好的品牌。这个品牌背后给你什么样的支持和指导非常重要。 在深圳开奶茶加盟店要多少钱?几千到几十万不等。一般是上班族,或者目前没有职业但是也想找点事情做的人士。这些朋友当中大多资金并不雄厚,因此,我们为了让更多人实现创业梦想,万元就可以开一家手调奶茶店。调出的饮品可口,健康。利润可观。至于设备费用,装修费用根据我们的设计图纸就可以节约很多。加盟者也可以根据图纸自行装修。开奶茶店已经成了时下创业者的首选。经营奶茶加盟店看似是一件简单的事情,但是经营一个能获利的店面,要考虑很多的成本在内,现在重点说一下投入比较大的店面租金成本。一、有人认为租金才要多少钱。在深圳开奶茶加盟店要多少钱?是的,一个月两个月,租金是用不了多少钱,但长期下去,如果承受一个高价位租金,你会发现经营起来压力十分大,赚的钱全部拿去交了房租。有些人经营奶茶加盟店,用接近一半的营业额去交租金,又有四分之一的营业额是用在原材料的成本,四分之一的营业额又是经营过程中的人工、工商税务、水电费等成本,这样基本上摊完了。但想想,还有投资的折旧呢?因为过三五年这些投资下去的硬件,装修就玩完了,所以,千万不要小看租金的压力,别以为生意好了就行了。二、开奶茶加盟店时一定要谈好合同的问题。 在与房东谈判中,要注意以下问题:1、租金成本的预估。2、租约最好是三年至五年,而不是一年一年签。(而且头三年一般不提升租金,第四年可以适当提升。如果是成熟期,提升的点应该是很小的,新区就难说,会相对高一些。)对奶茶行业不了解,开奶茶店之前最好先到各个奶茶店看看,看其装修,人流情况,店铺地址处于什么位置等。在深圳开奶茶加盟店要多少钱?如果想开加盟店,要去意向品牌的加盟连锁店考察。第二步就是为奶茶店选择一个好地址了,关于奶茶店的选址知识可以参考这里:在什么位置开奶茶店比较好、开奶茶店怎样选址。选好地址之后下一步就要了解奶茶原料设备等的进货渠道,以及奶茶技术去哪学习的问题了。选好奶茶原料的供应商后,要考虑装修的问题了。关于装修以及餐单的制作等等可以向供应商咨询。一边装修还要一边培训员工,也即是学习奶茶技术。在深圳开奶茶加盟店要多少钱?这个看各种因素的,一般小店没有座位的窗口式奶茶店要投资1到5万元左右,有座位的奶茶店要投资6到15万元左右,豪华型的综合休闲店投资几十万到几百万的都有。 一般来讲,开奶茶店最好能到提供培训的原料公司去考察下,去一次就能学到很多东西,比自己慢慢摸索要好很多。
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精品创业商机开蜜逗奶茶店不要忽视店面租金成本_全球加盟网
14:39:30.0 来源:  有108人参与
开一家蜜逗奶茶加盟店,成本相对于其他店面来说算是比较低的,因为一般所需的店面面积要求不大,设备也不算太贵,而且易于操作,开奶茶店已经成了时下创业者的首选。经营奶茶加盟店看似是一件简单的事情,但是经营一个能获利的店面,要考虑很多的成本在内,现在重点说一下投入比较大的店面租金成本。
  一、有人认为租金才要多少钱。是的,一个月两个月,租金是用不了多少钱,但长期下去,如果承受一个高价位租金,你会发现经营起来压力十分大,赚的钱全部拿去交了房租。
  有些人经营蜜逗奶茶加盟店,用接近一半的营业额去交租金,又有四分之一的营业额是用在原材料的成本,四分之一的营业额又是经营过程中的人工、工商税务、水电费等成本,这样基本上摊完了。但想想,还有投资的折旧呢?因为过三五年这些投资下去的硬件,装修就玩完了,所以,千万不要小看租金的压力,别以为生意好了就行了。
  二、开蜜逗奶茶加盟店时一定要谈好合同的问题。在与房东谈判中,要注意以下问题:
  1、租金成本的预估。(调查周围店的大概租金,及自己可承受的租金,起码谈起来心中有底。)
  2、租约最好是三年至五年,而不是一年一年签。(而且头三年一般不提升租金,第四年可以适当提升。如果是成熟期,提升的点应该是很小的,新区就难说,会相对高一些。)店面租金成本是值得重视的问题。
  对于蜜逗奶茶的加盟商,我们会有专业的人员协助选址与评估,协助加盟者对所选择的店址进行实地考查,对建筑、商圈、顾客进行调查,评估其开店的可行性。包括营业额预估、经营损益预估等,供加盟者选址参考。
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奶茶加盟店面租赁须知
  想开奶茶加盟品牌的你,知道在奶茶店加盟时有哪些方面需要注意的吗?经营奶茶店并不是一件简单的事情,想要获利,多方面都要考虑的,下面,就来说说奶茶店加盟要注意的店面合同陷阱。
  一家奶茶加盟店,店面租赁是首要条件。
  在与房东谈判中,合同要注意以下问题:
  1、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时,可要求房租优惠。
  2、租金成本的预估。调查周围店的大概租金,及自己可承受的租金,起码谈起来心中有底。
  3、租约最好是三年至五年,而不是一年一年签。而且头三年一般不提升租金,第四年可以适当提升。品牌奶茶店加盟。如果是成熟期,提升的点应该是很小的,新区就难说,会相对高一些。
  4、与房东建立初步的良好关系。提醒房东,好的店能提升他房子的价值,以稳定性与保险性抑制性房东哄抬房租的念头。
  5、谈好附加条件。主要一些基本设施的修复,了解清楚店面内现有的情况,通过谈判,要求房东在出租前门面进行基本整修,或者要求房东承担相应拆建费用。
  6、责任归属。因天灾、人福等非我方责任导致无法营业时,要待店铺重新装修完毕才再计算租金。签订正式协议前,一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料,核实情况属实再签订合同。
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开奶茶店如何租门面 小编来支招
开奶茶店如何租门面 小编来支招
编辑:@man
点击:425次
时间: 16:49:09
开奶茶店,租门面是非常重要的一个环节,掌握一些技巧,不仅可以为您节省一些开支,还能让您找到一个合适的店铺,避免上当受骗。现在我们说一说经营奶茶店需要注意的几个问题,以便大家参考。一、房租:开奶茶店如何租门面?有人认为租金才要多少钱。是的,一个月两个月,租金是用不了多少钱,但长期下去,如果承受一个高价位租金,你会发现经营起来压力十分大,赚的钱全部拿去交了房租。有些人经营奶茶店,用接近一半的营业额交租金了,又有四分之一的营业额是用在原材料的成本,四分之一的营业额又是经营过程中的人工、工商税务、水电费等成本,这样基本上摊完了。但想想,还有投资的折旧呢?因为过三五年这些投资下去的硬件,装修就玩完了,所以,千万不要小看租金的压力,别以为生意好了就行了。开奶茶店如何租门面?建议:租金最好不要高于营业额的20%,最好是10-15%。二、合同:在与房东谈判中,要注意以下问题:1、租金成本的预估。(调查周围店的大概租金,及自己可承受的租金,起码谈起来心中有底。)2、租约最好是三年至五年,而不是一年一年签。(而且头三年一般不提升租金,第四年可以适当提升。如果是成熟期,提升的点应该是很小的,新区就难说,会相对高一些。)3、与房东建立初步的良好关系。(开奶茶店如何租门面?提醒房东,好的店能提升他房子的价值,以稳定性与安全性抑制房东哄抬房租的念头。)4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时,可要求房租优惠。5、谈好附加条件。(主要一些基本设施的修复,了解清楚店面内现有的情况,通过谈判,要求房东在出租前门面进行基本整修,或者要求房东承担相应拆建费用。)6、责任归属。(因天灾、人祸等非我方责任导致无法营业时,要待店铺重新装修完毕才再计算租金。)建议:开奶茶店如何租门面?签订正式协议前,一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料,核实情况属实再签订合同。经营一家奶茶店,店铺的选择非常的重要,在租门面的时候,一定要拟定一个正规的合同,谈好附加条件,保障双方的利益。开一家奶茶店,你需要考虑的问题还很多,包括成本的核算和店址的选择等一系列的方面,全面的把握好,才能将店面顺利开起来。&
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