大家都来讨论下，买房到底买东边套，买房东边好还是西边好套好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-15 08:41 标签： 任志强又让大家买房了
一梯两户的房子，到底是选东边套好还是西边套好？_张家港房产
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一梯两户的房子，到底是选东边套好还是西边套好？
&发表于： 16:39:29&&共被阅读过1183 次&&
& & &看房选房，选哪一套也是让人纠结的问题，买房时，一梯两户的房子，到底是选东边套好还是西边套好？来看看下面的介绍。（）
& & & &一、什么是东边套、西边套？
& & &&东边套、西边套是相对于房子在单元内的方位来说的。如上图：01号房为东边套，02号房为中间套，03号房为西边套。很多人误以为中间套就一定是纯朝南，做不到南北通透。这是误解，下图为板楼的楼层平面图，4个房间的户型都是一样的，都是南北通透。1、2号房在一个单元，共享一部电梯；3、4号房在一个单元，共享一部电梯。1、4号房有3面墙裸露在外面，2、3号房则为2面墙。楼栋左右两边的户型，为边套。
& & & 二、东边套、西边套的优缺点
& & &&一梯两户的房子，无论是东边套还是西边套，都是户户通透。房子朝向不存在问题的话，采光、通风等方面都是很不错的，两者只有一些细微的差别，主要是采光和漏水等两个方面。
& & & 1、采光
& & &&东边套：太阳从东方升起，因此，清早就有太阳。早晨的太阳相对比较柔和，不那么刺眼，屋子里面比较明亮，但2点之后就享受不到阳光了。好处是东边套不存在西晒这一说，夏天较西边套凉快，但冬天可能就比较阴冷了。
& & & 西边套：由于在西边，早上照射到的阳光有限，阳光主要集中在中午、下午，下午的阳光比较强烈。受西晒影响，夏天会非常热；但冬天暖和，居住比较舒适。
& & &&2、漏水
& & & 关于房子漏水的问题，主要有两种情况，一种是墙面渗水，主要是外墙的防水没做好。一种是门窗渗水，主要是窗框和墙面没处理好的问题。在南方地区，由于雨季和风向的影响，东边套的房子，下雨天比西边套的房子，更容易进水；东边套的房子相对来说比较潮湿。北方地区雨水相对较少，受到的影响小。
& & & 三、选购注意事项
& & &&东边套、西边套各有优缺点，买房的时候，如果选择西边套，要注意看西边有无遮挡，房屋的保温设施做得如何，其在一定程度上能减轻西晒对房屋的影响。
& & & 如果选择东边套，要注意看房屋外墙的防潮防水措施做得如何，以减轻室内的潮湿程度，避免出现漏水的情况。
& & &&另外，采光有无被遮挡、视野景观如何，东边套或者西边套是否靠近马路、轨道等，也是选房时要考虑的因素。
最新网友点评
关于一梯两户的房子，到底是选东边套好还是西边套好？我想说两句：
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我很纠结一个问题：东边套PK西边套PK中间套，到底谁好点？
单选投票, 共有 768 人参与投票
投票已经结束
1. &东边套好，冬暖夏凉，但是时间长了容易渗水
56.25% (432)
2. &中间套好，南北通透，但是采光不足
16.80% (129)
3. &西边套好，不担心渗水问题，但是夏天西晒严重
26.95% (207)
您所在的用户组没有投票权限
看具体户型朝向等等的，光是说东边西边中间，没意义的
价格户型都没有怎么选
中间套好，南北通透？假通透而已
怎么只有东边套有渗水风险？西边套不一样吗？设置上就带有倾向性了
定价说明一切,不考虑景观因素,东边大于西边大于中间
如果是正南朝向，显然东边套》西边套》中间套
如果有偏，那自然选阳光多的，看朝向偏东西决定
南北通透边套显然也有，中间套没什么特殊情况肯定放后面
杭州夏天台风多，高层东边套有渗水风险，同样，夏天高层西边套西晒太热了。同时住过高层边套的，希望说说经验！！！
没有西晒的话西边套也不错。
中间套最烂，不通风
我住西边套，热嘛，是有点的，不过其实也还好，可能因为通风条件好的原因。
以前住过东边套，台风下雨，可难受了。一地雨水。。
我自己两套房子，一套东边套，一套西边套，我个人绝对推荐东边套，凉快多了
现在正住在20多层的带露台的顶楼西边套，切身说一下住高楼顶层带露台的房子的感受。
西边套的西晒，真的不如想象的那么厉害，前提是要南北通透。当然，西边的窗得用帘子挡牢。我住顶楼，我PP他们是住高楼中间层的，南北不通透的东边套，我感觉我这里凉快很多。
如果带有露台的顶楼西边套，恭喜你们，早上11点前一直可以呆在露台上，相当的凉快，7月底的那几天，杭州最高温吧，照样凉快！！！比东边套好，真的，不骗你，东边套的露台，早上出不去，下午也出不去，只有晚上好出去吧?说的这么肯定是因为我以前住的是东边套带露台的，但是是二楼的。西边套，早上晚上都可以去露台乘凉！
高层的顶楼露台，比多层的露台凉快很多。应该是顶楼风大，换气快。
漏水什么的，这个估计是要看概率的，现在高楼的不一定会漏水，呃，以前住多层的小区，很多房子也漏水。
西边套冬天的优势不用说了吧，太阳晒的舒服。
暂时就体会到这个。
happystar 发表于
现在正住在20多层的带露台的顶楼西边套，切身说一下住高楼顶层带露台的房子的感受。
西边套的西晒，真的不 ...
我也觉得西边套好，西晒的问题其实现在好多办法都可以解决，高层的话，相当通风，也不会热
西边套夏天热些，但是都得开空调，可能比东边套浪费点电费
但冬天的话西边套晒太阳的优势明显
渗水问题大家差不多，可能东边套稍微严重点
hpskills 发表于
我也觉得西边套好，西晒的问题其实现在好多办法都可以解决，高层的话，相当通风，也不会热
是的。东西边套我都住过。高层小区。选择西边套高层比东边套好
同等条件下，东边套比较好。
2梯四户的 中间套最垃圾 没有之一；
但是有些是1梯2户&&那中间套不错的。
不过最好的还是 客厅朝南的 东西边套。无论是 采光还是通风 都是 优良的。
如果单价一样，肯定是东边好。。。
口水勾庄 发表于
2梯四户的 中间套最垃圾 没有之一；
但是有些是1梯2户&&那中间套不错的。
你说的是私密性问题吧？那要是假的一梯两户呢？就是那种2梯4户，然而电梯分两边01.02一个电梯，03.04一个电梯的那种呢
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