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2016房贷利率降至4.9% 岁末购房楼盘全攻略
09:58& 亿房网综合&&亿房网周泽　
2015作为&政策年&，也为众房奴福利年。去年央行5次降息，从年初时最高的6.15%一路降到4.9%，降幅达到20%，也就是说，对于在10月24日后申请贷款买房的购房者而言，可享受4.9%（5年以上）的房贷利率，这一政策从日起开始执行，对于已有房贷的市民而言，房贷压力将会大大减轻。
按照房贷利率新标准来计算，现在购房能省下多少钱？以百万元20年期的商业贷款为例，贷款期限20年，采用等额本息法，执行基准利率（4.9%），月供变为6544.44元，总利息为57.06万元。这意味着去年5次降息后，房贷月供款从2016年每月将减少706.68元，20年总利息将减少16.96万元。
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宜昌多家银行房贷利率上浮 改善型客户购房成本增加
来自：yc.zxdyw.com
日期： 10:33:50
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近日，全国多地房贷收紧，尤其是一、二线城市，首套房房贷利率都有所上调。相关人士从宜昌多家房地产商和银行了解到，首套房房贷的折扣优惠明显减少，个别银行已经没有折扣，实行基准利率。宜昌将房贷收紧，使得很多的刚需族购房成本增加，今天宜昌装修网小编就来跟大家聊一聊。
近期，全国多地的房贷都明显收紧，这与一、二线城市相继出台的限贷、限购政策落地有关，政策的调控作用已见成效，具体情况来和小编一起了解一下吧。
房贷全面紧缩 多家银行上调房贷利率
昨日，相关人士走访了工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四家银行，少数银行已在近期将贷款利率折扣从9折调整为95折，而大部分银行直接取消了折扣，统一实行基准利率。
中国银行工作人员告诉相关人士：“从5月中旬开始，我们二套房贷款利率上浮15%，针对公积金买房，首套房利率上浮10%，二套房的组合贷款首付需要40%，且利率上浮30%。”工商银行某工作人员表示：“我们银行在房贷方面已经全面收紧，95折活动已经取消，按照基准利率执行。”据宜昌装修网小编了解到，“近期房贷全面收紧，只有极少部分优质客户才能享受贷款9.5折的折扣。”江畔大地置业顾问杜靓如是说。
房贷利率上浮
改善型客户购房成本增加
据某楼盘营销负责人透露，“这是近期发生的情况，要么客户得接受利率上浮，要么贷不出来，目前因为贷款问题，很多项目都多多少少会流失部分买房客户。”
以100万元等额本息计算，首套房房贷执行基准利率4.9%时，30年期月供为5307.27元;如果首套房贷执行最低1.1倍基准利率，即贷款利率5.39%，30年期月供为5609.07元。而首套房贷款利率还能打95折的时候，100万元贷30年，月供5162.36元。
如果上涨到基准利率的1.1倍，意味着购房者每个月将多还301.8元。而首套房购买者往往是刚需，每月多还300元看似钱不多，一年累计也要多还3612元，30年累计多还利息10万元，还是存在一些压力。
“目前已经认筹，但还在等网签的购房者，只要可以网签，就能办按揭，但现在网签还没轮到，贷款已经收紧。据宜昌装修网小编了解到，特别是改善型居住的购房者，要么接受利率上浮，购房成本增加，要么只能退认筹款。”一位开发商表示。
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400-800-0011转10717宜房贷利率每个月多少？3个回答cxbljqdi目前购房贷款的利率：5年以上按揭贷款利率是6.8%，5年以上公积金贷款利率是3.25%。
现在根据贷款60万元、期限20年，分按揭利率6.8%和公积金利率4.7%分别计算如下：贷款总额600,000.00元
还款月数240月，每月还款3274.56元
，总支付利息
元，本息合计759,179.25元。价格来源网络，仅供参考
奈落052041、以商品住房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估现值的70%。
2、以商业用房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。同时，还需要结合您的还款能力、贷款用途等来确定。
商货利率一年期5.6%，五年以上6.15%
liangh917您好，现在房贷的基准利率为；
六个月以内(含6个月)贷款 6.10
六个月至一年(含1年)贷款 6.56
一至三年(含3年)贷款 6.65
三至五年(含5年)贷款 6.90
五年以上贷款 7.05
您如果贷款30万，30年期，贷款利率按照基准7.05%上浮1.1%计算，每月等额本息还款2150.27(元)，共支付利息为元。
等额本息。它是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式为：［贷款本金×月利率×(1＋月利率)
以上价格来源于网络，仅供参考！
希望可以帮到您！
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答cxbljqdi目前购房贷款的利率：5年以上按揭贷款利率是6.8%，5年以上公积金贷款利率是3.25%。
现在根据贷款60万元、期限20年，分按揭利率6...1个回答蔡琨瑶现行公积金贷款利率是日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
具体公积金贷款额度...1个回答走吧462首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于20%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次购买普通住房而申请商业性个人住房贷款的最低首付比例调整为3...1个回答sidandme你好，公积金利率是央行利率，目前最新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。价格来源网络，仅供参考...1个回答血刃222一、个人住房公积金存款
当年缴存1.5
上年结转1.5
二、个人住房公积金贷款
五年以下(含五年)2.75
五年以上...1个回答25耦jqiw2017宜春公积金利率,降低贷款利率和存款利息,个人公积金贷款利率也有所调低,贷款5年以上,利率为4%;5年及以下,为3.5%。利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市,贷款...2个回答原宿町的猫一、宜昌公积金贷款上限最高40万。　　可贷款额度(值)=首套住房为房屋总价的60%或70%(当前年份-房屋建成年份&5年的为60%;当前年份-房屋建成年份≤5年的为70%);...3个回答丶玻璃很蠢0145根据日发布的最新贷款利率如下图其中，住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%2016年的公积金贷款利率会不会有调整就需要等中国人民银行的...4个回答孙叔2312　公积金贷款利率商贷利率
1、日，央行决定降息，商业银行贷款利率和个人住房公积金贷款利率皆下调0.25个百分点。本次降息后，公积金贷款利率五年及以下为3...3个回答庞德义目前基准利率5.15，外地人昆山房贷上浮5%，部分银行，首付25%。首套房贷利率现在多是基准贷款利率 5年以上是7.05% 公积金利率低很多，5年以上是4.9% 不过建议你再等等，...您的位置：
& 2017年银行房贷利率 房贷利率计算公式看好!
2017年银行房贷利率 房贷利率计算公式看好!
发布时间： 08:54&&
来源:合家网
贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。自日起，中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房贷款利率保持不变。中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率相应调整。房贷利率计算方法房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式：利息=本金×利率×存款期限(时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意：各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。等额本金计算公式每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月；每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
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