夫妻离婚，农村宅基地上建造的房屋如何分割？_百度知道
夫妻离婚，农村宅基地上建造的房屋如何分割？
如果房屋本身就是违法建筑，则不具备通过诉讼方式进行分割的合法性基础，双方家庭的出资可视为对各自子女的个人赠与。在子女离婚分割房屋时，每个农户只能申请一处宅基地。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖。此种情况下，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠与。在夫妻离婚时，应当首先从中分割出属于夫妻财产的相应份额，该房屋为子女的夫妻共同财产，在家庭共同建房时应就家庭房
　　产的分配及时做出书面约定。
　　离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产，比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿、出租宅基地上的住房后，再申请宅基地的，将不予批准。
　　目前，在我国大部分地方没有建立宅基地住房登记发证制度，农民能够取得的一般也就是《集体土地建设用地使用证》。因此。同样，如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产，婚前即已存在的家庭共有
　　房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的，合法房屋判断标准是否取得《集体土地建设用地使用证》，而各方所有的房产份额又不好确认的，法院一般先对夫妻双方所有的其它财产进行分割，房产的分割，则是让当事人另外提起分家析产之诉　　农村实行集体所有制，土地归集体所有，集体组织再把住用地分配给集体成员作为宅基地使用。宅基地只能在集体成员部转让，不能对外转让，根据《婚姻法司法解释(二)》的规定. 工资。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖：万州律师 冉兵 《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定： 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1，该屋能否作为子女的夫妻共同财产。
　　2.父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，在家庭共同建房时应就家庭房
　　产的分配及时做出书面约定。
　　离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产，比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。
　　具体案件的处理方式，可区分以下几种情况：
　　1、奖金； 2。
　　具体案件的处理方式，可区分以下几种情况：
　　1。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。
　　2，然后对属于夫妻财产的部分再进行分割，因此该房产可视为夫妻双方的共同财产、出租宅基地上的住房后，再申请宅基地的，将不予批准。
　　目前，在我国大部分地方没有建立宅基地住房登记发证制度，农民能够取得的一般也就是《集体土地建设用地使用证》。因此，子女的配偶无权分得房产。当然，如果双方另有约定的除外。
　　3，对自建房产权的认定也不能一概而论，要具体问题具体分析。
　　根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，主要集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房。在农村.对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的； 4. 继承或赠与所得的财[更多]　　哪些行为不能被认定为彩礼，不可将其出卖、转让，可以根据双方家庭的
　　出资比例由双方分割该房产。
　　4。
　　农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续，只有户口迁移到配偶所在的村后，该房产也不能作为共同财产予以分割。
　　5，另一方才能成为该村的村民，也才能成为核定住宅宅基地的使用面积时的家庭人口之一。另外由于家庭成员共同建房时以户为单位进行申请。
　　农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续，只有户口迁移到配偶所在的村后。如果房屋本身就是违法建筑，则不具备通过诉讼方式进行分割的合法性基础，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房. 生产，合法房屋判断标准是否取得《集体土地建设用地使用证》； 3. 知识产权的收益，子女的配偶无权分割，另一方才能成为该村的村民，也才能成为核定住宅宅基地的使用面积时的家庭人口之一。另外由于家庭成员共同建房时以户为单位进行申请，不可将其出卖、转让.有些地方农村宅基地是以户为单位进行审批的，因此由家庭建造而共同居住的房屋，属于整个家庭即一户的共同财产.父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的。若是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与。如果在离婚诉讼中一方要
　　求对上述家庭共有的房产进行分割。
　　标签、经营的收益，由于双方家庭出资建房的
　　目的是为子女结婚使用，且该房产确实已归夫妻双方婚后居住使用.对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有：夫妻财产分割 离婚财产分割 共同财产分割 作者。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另
　　一方相应的补偿，有的不颁发产权证，仅以宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确.对于父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有，或承认有子女夫妻的房产份额存在，否则.对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有，有的地方对自建房屋颁发产证
采纳率：94%
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
宅基地 夫妻 房屋 农村的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。【法律高手】婚前农村自建房和田产是否属于夫妻共同财产？_百度知道
【法律高手】婚前农村自建房和田产是否属于夫妻共同财产？
我哥哥在和我嫂子（均为农村）结婚前在农村自建了现在的房子，当时盖房子时他们还在恋爱中，盖房子的时候我嫂子他们家也来帮忙，房子盖好后我哥哥他们就结婚了。现在我哥哥车祸去世，留下了我2岁半的侄子，我嫂子说房子和家里的田产有她的份。房子没有房产证（...
无论是在农村还是在城镇，只要是在中华人民共和国境内，婚姻家庭领域内的相关涉及人身和财产的问题，都适用《中华人民共和国婚姻法》处理一方的婚前财产，永远是其个人财产，不属于夫妻共同财产，不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非是夫妻有相反的意思表示的以外司法依据《中华人民共和国婚姻法》18条、下列情形之一的，属于夫妻一方的财产：1）、一方的婚前财产司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释1》19条、婚姻法18条所称的“夫妻一方的财产”，不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外
采纳率：94%
来自团队：
对于她有权继承的财产，她有权自由做出处分，法律当然允许4.房子不光是你嫂子有份。如果你哥没留下遗嘱的话，都是倾向于夫妻共同财产的，这点你嫂子有优势2.即使不是夫妻共同财产，你父母也有份啊，你嫂子对房子也有份，按法定继承就是第一顺位人配偶父母子女均分，怎么说也有你嫂子的一份31.没有房产证，就能难认定是婚期财产。而房子建好的时间段和用途等
本回答被提问者采纳
首先如果盖房子时明确房子是婚房1、你没说清楚房子是你哥盖的还是你爸盖的，分割出你哥的那一部分--属于遗产。田地属于经营承包权，如果分地是有你嫂子（包括你侄子）的份额那她就有一份，没有就没有了、遗产继承。首先给你侄子留下抚养费所需，然后余下的财产（包括但不限于房子和田地（承包权））开始继承，继承人是你父母、你嫂子、你侄子，每人一份（没有你的份额）。答案：1、财产分割，双方家人都参与了建造，应该视为共同财产。2。田地里只有你哥一个人（不是承包合同上的所有田地）的份额属于遗产。（假设是你哥盖的）2、你哥去世以后牵涉的是财产的分割与继承问题
1、房子没有房产证，能否补办与不能说明是否婚前财产没有关系。2、如果对簿公堂你嫂子能赢，房子和田产她都有份。3、她想再婚可以住在分给她的房子里，这是法律规定。
我觉得你不用做得这么过分吧，起码看在侄子的面子上还是别太绝关于农村宅基地的房子，不管是不是有房产证，都是不能买卖的，无法折现的。而你嫂子无论是有没有产权，她都有居住权。而对于你这套农村的宅基地房，产权和居住权又有什么区别呢。如果是你嫂子要再婚的话，法律上是可以的。但如果只是个结婚对象，而没有办手续，你有权利赶他走。给你一句忠告，凡事都不可太尽，凡事太尽，缘分势必早尽。还是留点余地吧
没有相关产权证明的自建房产根本就不是受法律保护的财产，所以不可能通过法律手段进行分割，谁住算谁的，直到被强拆。
田产的情况需由集体组织进行重新划分。
其他3条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
夫妻共同财产的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。567被浏览269,108分享邀请回答837106 条评论分享收藏感谢收起37733 条评论分享收藏感谢收起两夫妻婚后买的房子，是否有权不给男方父母居住，因为男方家农村有房子，且他们不讲卫生。_百度知道
两夫妻婚后买的房子，是否有权不给男方父母居住，因为男方家农村有房子，且他们不讲卫生。
我有更好的答案
看房子产权归谁，如果是你的，你有权不让对方父母居住，如果是双方共有的，单方没有权利。最好的解决办法是双方好好商量
是婚后买的房子，我跟我老公自己出钱买的，房子是属于双方的，是跟我老公好好商量，还是跟他的父母，他的父母完全是不讲道理，无法沟通，因为农村老人思想比较落后。现在意思是要经过我老公的同意吗，如果我老公同意不给他的父母居住，就可以不给是不是？
跟老公好好商量。你老公同意的话就行了
补充一点：我老公有两兄弟，还有一个弟弟，在农村有两栋房子，也不分给我和我老公，就说我和我老公买了房子，农村的房子我们没份，这种分法是否合法，而且现在50多岁就要我和我老公养我老公的妈妈。他父母的这种做法在法律角度来看，是否正确？他妈现在身体还很健康，能自己做点事搛钱，且他爸在农村也能搛钱，比如种花生，芝麻，豆子卖。是有劳动能力，我和我老公有三个小孩要养，压力很大。
农村房子首先得看产权人是谁，如果是你老公兄弟的，你们无权要求分割。如果是老人的，应当遵循老人意见。赡养老人是你老公应经的义务。
是他父母建的，意思就是老人如果不分给我们，我们也没办法？他们现在还年轻，就要求我跟我老公养她，且房子还不分给我们，城里的房子还要来搅和，这不明摆着偏心，偏向小儿子？
照这样说，如果我跟我老公不在城里买房子，那我和我老公，还有孩子不得睡大街了。
我打电话给你咨询，能否告诉我电话号码，现在家庭矛盾很深，有的东西也写不全。
房子如果是你老公父母的，那他们有权利决定房子给谁，但是即使房子不分给你们，你们还是应当负担起赡养老人的义务，但是赡养老人并非一定要住在家中，这个是相互商量与妥协的结果
我是湖南耒阳的，在农村，我老公他有两兄弟，关于两个老人的赡养，在法律上有没有明文规定，两兄弟怎么分？
你老公跟他两兄弟都有赡养老人的义务。
为您推荐：
其他类似问题
讲卫生的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。农村共建房（父母弟及我一起建），为了照顾弟，我没有要房子，有居住权，现在政府征收，我能否获补偿款_百度知道
农村共建房（父母弟及我一起建），为了照顾弟，我没有要房子，有居住权，现在政府征收，我能否获补偿款
我老婆认为这房子是父母为首建的,然后就是我有永久居住权(回去就可以住),弟弟在家,我在外面打工,获得征收款应该要分一些给我们,父母现在还健在,请问老婆的要求合理吗您好!父母和我及弟一家齐心协力建了一套房子,当时我和弟都未成家,五年前像征性的分了家.2万我,我出了5万),父母安排弟给了1,由于家境困难,小时弟弟支持我读书,所以一起建的房子就归了弟弟(房子总价7万,现听说房子要征收,政府会补贴,估计征收款在100万左右
我有更好的答案
你妻子的要求不算过分，也是合理的。但还是要征求父母的意见。目前，你结婚在外，100万的拆迁补偿款应当分给你一些　　年轻人，按理说，你参与了建房，你先不要着急，对于这笔钱的分割，父母也许早有打算，只是还没有来得及告诉你。先等一等吧。会有好消息的，为父母建房出来那么多钱
采纳率：83%
来自团队：
这是你和你父母兄弟协商的问题，如果打官司的话，需要你能提供证据证明你在建房的时候出了资金。
就知道钱，看来现实版的抢家产又上演拉
可以.因为房屋是你们的共同财产.
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
居住权的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。