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可能感兴趣农村自建房成本上涨，听了老农这些话，你还打算在农村建房吗？
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农村这些年来的大力发展，经济和生活的改变有目共睹，尤其是随着农村确权以来，不难发现许多人都想着回来农村发展，无论是土地，宅基地含金量也越来越高，而马上完成的农村确权让许多人看到了农村的优点。尤其是在建造房屋上，现今许多农民也都开始着手建造房屋。
而在调查中许多农户这样畅谈道，农村建造房屋比在城市买房相比较下的好处。
一，配套设施的完善。之前去往城市就是为了有更好的教育，医疗等，而这些农村基本上都有了，除了这些在自家宅基地建造的房屋比在城市里购买的便宜了许多。而且是一次性的建造好。
二，农村自建房的面积大，楼上楼下加起来足有三四百平，有的地方甚至更多，而且环境还好，每次出门根本不用带口罩，而且今后在农村养老也是个不错的选择。
三，今后农村房子的升值空间也会逐渐的加快加高，因为现在宅基地的稀缺房屋受到限制，并不是城里的房子才有升值的空间。
还有许许多多的原因成为了农民争选在农村建造房屋的理由，而在农民纷纷动工建造房屋时，也有不少农户感叹道：虽然和城市相比较有种种的好处，但是现在在农村盖一座房的成本比前几年贵出了许多。
一.钢材的价格。
今年的钢材价格相比2016年没有大起大落，始终保持着稳定，而在8月份时钢材的价格一路高歌，从上年的3000元每吨的价格，上涨到今年4700元每吨。无论是倒腾钢材还是成本问题造成价格高涨，最终的价格都不由的让农民唏嘘感叹。
二，红砖的价格
“红砖不是你想买，想买就能买”成为农民调侃的一句话，由于近年环境受到了污染和破坏，全国各地纷纷主抓环保，像一些不符合规定对环境造成污染的砖厂也随之被取缔，从之前3毛一块的红砖，今年也高涨到5毛左右。
三.水泥的价格
由于煤炭，各种辅料，和环保成本的增加，全国各地的水泥价格也跟着涨了起来。一些地区上调幅度累计达80-100/吨。
四，人工费用的增加
随着各方面消费成本增加，人工成本也跟随着上涨起来，可谓是“牵一发而动全身”，而在农村找上包工队的费用，老农粗略的估算下，能占到一座房费用的30%左右。当然各地都有各地的标准。
在老农看来，随着国家环保力度的加大，消费水平的提高，经济的改善，施工材料的上涨，人工费用的增加和即将完成的农村确权，多管齐下后，农民今后在农村自建房的成本会越来越大。
既然这样，那么你认为城市购房划算？还是农村自建房划算呢？
来源：网络
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播放：1,145江西崇仁县：乱收农民建房费用将退回 ――中新网
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江西崇仁县：乱收农民建房费用将退回
　　3月28日，记者获悉，江西省纠风办、江西省纪委已经介入调查崇仁县违规向农民收取“建筑营业税”事件。
　　当日上午，崇仁县委宣传部一不愿具名的负责人对记者表示，事情曝光后，25日，省纠风办、省纪委就派工作组来调查此事，现在还在调查中。
　　据介绍，抚州市也派出了相应调查组深入崇仁县调查违规向农民收取“建筑营业税”事件。崇仁县也派人下乡调查。
　　该负责人表示，如果事情属实，肯定要退回所有违规所收费用。
　　据了解，2009年，崇府办发[号文件中曾提到：河上镇10月份工作重点是，加大建筑营业税的征缴力度，力争完成税收100万元。
　　此前央视《焦点访谈》报道，从2005年至今，随着农村建房增多，崇仁县部分乡镇向农民收取建房“税款”，从2005年的800元，“猛涨”到2011年的5000元。(记者 秦海峰)
【编辑:张慧鑫】
----- 房产新闻精选 -----
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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农村建房成本预算2017
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
农村建房成本预算2017－攻略
农村建房能申请公积金贷款吗
吉安王先生：我是一名公职人员，缴纳了住房公积金，目前我的七旬老母亲独自住在农村土木结构的老房子里，房子多处出现了裂缝，属危房。现在村里正在进行新农村建设，村里建议拆除重建并给予一定补偿，但由于母......
吉安王先生：我是一名公职人员，缴纳了住房公积金，目前我的七旬老母亲独自住在农村土木结构的老房子里，房子多处出现了裂缝，属危房。现在村里正在进行新农村建设，村里建议拆除重建并给予一定补偿，但由于母亲无力重建，而家中就我一名男孩，暂时没有足够的现金来重建。请问，像这种情况，我可以通过住房公积金贷款来建房吗？吉安市住房公积金管理中心：按照国家有关政策规定，国家干部、职工不允许在农村土地及农村建造私房。同时，按照《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造自住住房时，可申请住房公积金贷款，且申请贷款必须是自住的住房。因此，国家干部、职工不能也不可以发放农村建房公积金贷款。
农村建房怎么按揭贷款
可以的，如果是农村户口的，你可以申请农户贷款用于建房，一般来说申请农户贷款需要满足的条件是：1.年龄在18周岁以上60周岁以下，在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效......
可以的，如果是农村户口的，你可以申请农户贷款用于建房，一般来说申请农户贷款需要满足的条件是：1.年龄在18周岁以上60周岁以下，在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件；2.是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员；3.从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动；4.银行要求的其他条件。农户小额贷款的授信期限一般不超过1年，最长不超过3年。农户小额贷款的额度为3万-5万元。
1、前段时间在有些地方实行相互保的贷款方式，就是贷款人和担保人均凭身份证且均无不良信用记录可以到农业银行或农村信用社办理3至5万元的贷款。2、按存贷比例办理贷款的模式。有些地方按1：3或1：5的比较办理贷款，即存一万贷三万，或存一万贷五万。3、目前有些地方正在进行农村土地经营权的抵押贷款，贷款额度不超过租金的百分之七十。看你们当地开展了哪些业务了有担保单款你需要找担保人有事业贷款，需要提供你事业计划与能证明你的盈利能力的材料有信用贷款，凭借自己的信誉去贷款有抵押贷款，用房子做抵押贷款各种放贷时间不一样长，不知道哪种会适合你
含糊的问题.......这么给你说吧，年龄到位，身体健康，四肢健全，有抵押，有担保，有偿还能力，可以给你办理的。
农村建房没有专门的贷款项目，你如果资金不足，可以用以下途径想办法解决:一、到乡找一下乡长，看你们乡是否有新农村建设的项目，而且是否安排在你们村，如果有而且也是安排在你们村，便对建房户每户都有一万元以上的无偿补助。二、目前湖北农村信用社和农业银行都实行无抵押但要担保的贷款。就是农民相互担保可以在这两家金融机构进行贷款三万元左右，条件是贷款人和担保人有身份证，且均无不良信用记录。原则上这种贷款是扶持农业生产的，但你自己是否灵活一点就看你了。三、便是找亲戚朋友借一点了。
农村建房不是商品房，不能做抵押贷款的，包扣在农村信用社里面也一样，贷款不了的
也可以，只不是有点麻烦，要找担保人，还要找村支部书记写一份书面报告，还要签字，最好是在建设银行去借，不是有句，要买房到建行，与建行有关
农村的宅基地不可以用于申请公积金贷款，因为银行规定抵押物为住房的必须是可以在市面上自由交易的商品房。但根据你的情况，你建房后可以申请提取你的住房公积金。我建议你可以，先向亲戚朋友借款，等建成后，就可以支取公积金规还了。
利率多少？折扣多少？没有就大概按85折算了·按5年贷款利率5.76%，85折4.896%，期限5年，金额10W：等额本息：月均还款元支付利息12941.74元还款总额元等额本金：支付利息12444元还款总额112444元首月:2074.67元末月:1673.47元按10年贷款利率5.94%，85折5.049%，期限10年，金额10W：等额本息：月均还款元支付利息27566.22元还款总额元等额本金：支付利息25455.37元还款总额元首月:1254.08元末月:836.84元大概就是这样·希望有帮助···
　　这个问题是2010年中央一号文件的一个亮点，首次提出要在3年内消除基础金融服务空白乡镇。落实和完善涉农贷款税收优惠、定向费用补贴、增量奖励等政策；进一步完善县域内银行业金融机构新吸收存款主要用于当地发放贷款政策。鼓励农村金融机构对农民建房、购买汽车和家等提供消费信贷，加大对兴办农家店的信贷投放。有关专家在解读该一号文件时指出：“让农民享受到金融服务，尤其是大件的建房、汽车与家服务，是一项极大的利民工程。农民建房可贷款是一项大的政策突破，这个政策如阿基米德支点，可以此撬起过去屡撬不起的农村消费市场。因为农民一生中90%的投资都用在住房建设上了，祖祖辈辈建房基本上都得靠积攒。如果农民可以通过贷款来解决建房问题，就可以有闲钱来消费了。城市居民早就享受到抵押贷款的好处了，每年还贷一部分，这样就不用倾全力几乎类似不吃不喝来建房了。农民由于受制于农村集体土地所有制，房屋不能进行抵押，所以建房靠贷款一直没有支撑。不过各地已进行了不少试点，突破了政策规定。毕竟对许多地方来讲，这是一个双赢的问题，农民解决了建房难的问题，金融机构也可以有业务了。”　　其实，江西省农村信用社早在2006年就试点农民建房贷款，日，《石陶网》报道称：“经过一年的成功试点，江西省即将在农村全面推广农民住房贷款。这是记者4日从省农村信用社合社获悉的。据悉，省农村信用社合社推出此金融产品开全国之先河。去年5月，江西省农村信用社赣州办事处对该市农民贷款购房建房需求展开调查。与城镇居民住房按揭贷款不同，农民住房贷款是信用贷款。省社负责人介绍，农民住房贷款必须满足以下几个条件才可发放：农民购房建房是符合土地运用总体规划和村庄、集镇规划的农民普通住房，包括新农村建立规划区内的商品房、农民公寓、普通农宅；申请贷款的农户没有不良信用记录，并有稳定的收入来源；贷款额一般不超过购房建房总额的50%。据悉，此项工作将在6月中旬启动。”　　至于现在能不能贷，这要根据各地金融机构，特别是农村信用社落实中央政策的条件而且是定，成都市推行的农村产权制度改革，对农村房屋、宅基地、承包地进行了确权，为农村抵押贷款创造了条件，因此在成都和一些试点过该办法的地区是可以贷款的，我们也相信中央的这项惠民政策，在不仅的将来全国各也都将实施。
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农村建房成本预算2017-问答
2017农村无息贷款条件？
在遇到一些特定情况的时候，农户可向农村信用社申请无息贷款，用于生产生活。所以，向农村信用社申请贷款必须满足一下四个条件：①借款人家庭困难，需要有国家的支持;②借款人为人正直，信守承诺;③借款人申请贷款用以支持的项目，是国家政策性的;④借款人具有完全民事行为能力，具有还款能力。
2017年农村银行贷款利率是多少？
贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2016年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2017年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%.
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