& &买新房必看！长沙申请省直公积金贷款相关知识全搜罗买新房必看！长沙申请省直公积金贷款相关知识全搜罗日来源：楼盘网责任编辑：hixi一、申请贷款条件 住房公积金贷款对象为具有完全民事行为能力的湖南省直住房公积金缴存人。缴存人及其配偶在长沙地区(含长沙市区和长浏宁三县)范围内，购买通过湖南省直单位住房公积金管理中心(以下简称“中心”)认证的楼盘时，可申请住房公积金贷款。
借款申请人应符合以下条件：
(一)借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月，补缴的不算)，且没有未终止的住房公积金提取还贷约定。
(二)借款人已支付不低于规定比例的首付款，有偿还贷款本息的能力。
(三)借款人及配偶个人信用记录良好，符合中心征信管理相关规定。
(四)借款人申请贷款的房屋非家庭第三套(含)以上住房。
(五)借款人申请贷款的住房属家庭第二套房，在申请贷款前未办理购房提取。
(六)借款人申请贷款的住房非别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房。
(七)借款人和配偶无未结清的住房公积金贷款。
(八)借款人与配偶使用住房公积金贷款均未超过2次(含)。
(九)借款人符合国家及省、市的房地产调控政策规定的条件。 二、贷款金额、贷款年限 可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2;可贷额度低于30万元的，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的，可在此额度上增加20%。
最高额度为购房总价的80%，且单笔贷款金额不超过60万元。具体情况如下表：
申贷房为第几套有效住房第一套房产是否有商贷未结清非限购地区可贷比例限购地区可贷比例利率上浮情况
限购区域为长沙市五区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。
贷款年限最长30年，在法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。 三、还款要求 借款人在中心指定受托银行开设还款账户，在建设银行、招商银行和长沙银行开立还贷存折的，另需同时办理代扣签约手续，并将《签约清单》附于贷款申请资料内。 四、贷款流程 (一)个贷申请：借款人通过热线电话、网络服务平台或营业部柜台咨询确认贷款资格后，到中心网站下载(或营业部领取)贷款申请表，按要求填写完整，并将申请资料送至中心营业部受理。
(二)审批和签约：中心对借款人的贷款进行审批后，借款人(及配偶)到中心营业部签署借款合同。
(三)办理抵押：抵押人协同开发商到不动产登记中心办理抵押备案登记手续。
(四)发放贷款：抵押权证领取后，中心通过受托银行放款到开发商预售监管账户。借款人或开发商专管员凭本人身份证到中心营业部领取《放款通知书》和《委托贷款凭证》客户联。 五、借款人需提交的资料(以下资料需在签约时核对原件) 借款人申请贷款时除提交《》原件一份、《个人住房公积金担保贷款申请表》A、 B表各一份外，还应准备齐全完整以下个贷申请资料：
(一)借款人夫妻双方身份证复印件二份、夫妻双方及子女户口本复印件一份，户口不能证明子女关系的，另需提供子女关系证明(独生子女证、出生证明等);已婚未育一年以上的，需女方户口所在地计生部门或单位出具未育证明。
(二)借款人已婚的提供结婚证复印件一份;离异后不论是否再婚均须提供离婚证(或提供民事调解书和判决书)复印件、离婚协议书复印件各一份。
(三)首付款发票复印件二份、还贷存折(卡)复印件二份(委贷银行为建行、招行、长沙银行的另附扣款还贷《签约清单》)。
(四)户口所在地、住房公积金缴存地、购房地三地房地产管理部门(县级及以上)出具的家庭成员(包括借款人、配偶和未成年子女)的房产情况证明(房产证明有效期为6个月，从开具之日起至个人住房公积金贷款审批完成为止，外地房产证明上须附有出具机构的联系电话)。
(五)借款人配偶的公积金缴存在其他中心的，另需准备以下资料：①由缴存地住房公积金管理中心出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》;②最近一年的公积金缴存流水;③职工(住房公积金)基本情况表(湖南省内缴存职工需进行账户冻结并显示冻结信息);(以上证明须盖住房公积金管理部章)。
(六)借款人的公积金由代理机构代缴的，须提供近6个月的社保缴交明细及工作单位的劳务合同，社保缴交单位须为公积金代缴单位或其实际工作单位。如果借款人在本中心已正常缴存住房公积金12个月(含12个月)以上，且期间无断缴或转移的，可免于提供社保缴交证明。
(七)在限购区域内无住房的非本市户籍家庭，须提供在长沙市连续缴纳12个月以上的的个人所得税或社保证明;属省、市、区引进人才或公务工作调动的非本市户籍家庭，须提供有关部门证明。
(八)借款购买的商品房属现房的，另须提交栋证复印件一份。 六、贷款提示 (一)月还款额(其他债务合并计算)不超过家庭月工资收入的55%。借款人及配偶的工资收入根据该职工住房公积金缴存基数确定;借款人配偶有工作，但未缴交住房公积金的，工资收入按社保缴交基数确定，需提供社保缴交证明;借款人配偶有工作，但没缴交住房公积金及社保的，按照当年长沙市最低工资标准计算收入。
单身缴存职工(含未婚或离异未再婚)首次购买普通自住房申请住房公积金贷款，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入55%时，可按长沙市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资推算其月还款额。配偶为退休人员的，凭退休证和银行盖章的最近3个月的工资流水、明细清单或者是退休工资审批单予以确认。现役军人收入凭所在部队后勤保障部门开具的收入证明，并提供最近3个月的工资明细或清单(加盖有单位财务章或银行业务章)予以确认。
(二)个人贷款申请表A须借款人本人如实填写，如有涂改请签名并按手印确认。
(三)贷款申请须在购房合同签定两年之内，购房款支付方式须选择公积金贷款方式，并写明贷款金额，首付款与贷款金额之和等于购房总价款。
(四)有共同购房人的另须提供其身份证、户口本和婚姻状况证明;有未成年人作为购房人的须提供《公证书》。
(五)借款人须在中心合作的受托银行开户办理还贷存折(卡)。
(六)借款人提供的申请资料和申报的信息有虚假或不实的，中心将依据相关规定严肃处理。 七、与中心合作的受托银行如下： 1.建行长沙市解放中路支行(文艺路口华侨大厦一楼);
2.工行长沙市广厦支行(湘府中路198号，天心区政府向东300米，代理点：中心识字岭营业部东南斜对面工行人民路支行);
3.中行湖南省分行营业部(芙蓉路八一桥东北侧);
4.农行长沙市巨州分理处(蔡锷南路1号);
5.招行长沙市芙蓉支行(芙蓉路神龙大酒店西南斜对面);
6.浦发银行长沙芙蓉支行(省直公积金中心识字岭营业部旁);
7.长沙银行芙蓉支行(长沙市韶山北路348号，省水利厅旁);
8.光大银行长沙友谊路支行(长沙市天心区友谊路528号1栋);
9.华融湘江银行长沙分行芙蓉中路支行(天心区芙蓉中路三段380号汇金国际银座1楼) 八、中心各营业部地址： 识字岭营业部：长沙市人民中路35号(人民中路与芙蓉中路十字路口东北角)
河西营业部：长沙市岳麓区潇湘大道298号曙光泊岸
友谊路营业部：长沙市友谊路528号湘诚万兴大厦南栋2楼
住房公积金服务热线：12329 -3
资料来源：湖南省直单位住房公积金管理中心 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域荷塘区芦淞区天元区石峰区渌口区攸县醴陵市价格<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：大家都在搜：
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浙江省住房公积金可以在湖南长沙贷款吗?
浙江省住房公积金可以在湖南长沙贷款吗？
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不可以的哦,但是你可以提出来。
不知道下面这条知识能否帮助到您
为进一步加强住房公积金个人贷款管理,促进个贷业务健康有序发展,结合长沙实际,就规范住房公积金个人贷款部分业务有关事项通知如下:
注意!长沙规范住房公积金个人贷款部分业务
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全款买房可以提取公积金吗，申请条件及流程是怎样的？
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全款买房可以提取公积金吗&#xff0c;申请条件及流程是怎样的&#xff1f; 可以提取的。公积金的领取需要以下条件&#xff1a; 1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时&#xff1b; 2、在离休、退休或到达离休、退休年龄时&#xff1b; 3、完全丧失劳动能力&#xff0c;并且与所在单位终止劳动关系时&#xff1b; 4、户口迁出本市或者出境定居时&#xff1b; 5、非本市籍职工调离本市时&#xff1b; 6、职工偿还购房贷款本息时&#xff0c;可以提取住房公积金储存余额抵冲&#xff1b; 7、在职工死亡或被宣告死亡时&#xff0c;职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额&#xff0c;职工的住房公积金帐户同时作销户处理。 买房后是可以提取公积金的&#xff0c;那么你知道现金买房后如何提取公积金吗&#xff1f;具体的提取条件、流程及备件吗&#xff1f; 一、全款购房提取公积金的申请条件&#xff1f;
&#xff08;1&#xff09;按时、足额缴存住房公积金三个月以上。
&#xff08;2&#xff09;房屋坐落地应在申请提取人或配偶的户籍或实际工作所在设区城市的行政区域内&#xff1b;房屋坐落地在户籍所在地的&#xff0c;需提供户口簿或其他有效户籍证明&#xff1b;房屋坐落地在实际工作所在地的&#xff0c;需提供单位相关证明文件。
&#xff08;3&#xff09;从未提取或提取公积金与本次间隔12个月以上。可以一次性提取契税发票日期之前缴存的公积金账户余额且不超过购房款总额。
二、全款购房办理流程&#xff1f;
&#xff08;1&#xff09;本人或配偶携带上述材料办理&#xff0c;由配偶代理提取的&#xff0c;还需出示代理人有效身份证件、结婚证。
&#xff08;2&#xff09;以购买行为发生日&#xff08;以办理要件中的发票或收据明示的时间为准&#xff09;前一个月个人账户存储余额&#xff0c;且不超过房款总额。持两人以上非配偶关系人共同购买的住房申请提取住房公积金的&#xff0c;各购房人及其配偶提取额度不得超过各购房人所占份额&#xff0c;未明确份额的平均分摊&#xff0c;累计提取金额不得超过房款总额。提取本人住房公积金账户内的存储余额不能满足使用时&#xff0c;其配偶可以提取自身住房公积金账户内的存储余额。
全款买房后如何提取公积金&#xff1f;
三、全款购房提取公积金所需备件&#xff1f;
1、全款买新房提取公积金所需备件&#xff1a;
&#xff08;1&#xff09;户口本、结婚证
&#xff08;2&#xff09;房屋权属证书&#xff08;或经房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同&#xff09;
&#xff08;3&#xff09;全额购房发票
&#xff08;4&#xff09;公积金联名卡及身份证
2、全款买二手房提取公积金所需备件&#xff1a;
&#xff08;1&#xff09;户口本、结婚证
&#xff08;2&#xff09;房屋权属证书
&#xff08;3&#xff09;契税完税票据&#xff08;或《房屋买卖契税》《房地产税收纳申报表》等&#xff09;
&#xff08;4&#xff09;公积金联名卡及身份证
注意事项&#xff1a;
1.本人或配偶带上上述材料办理&#xff0c;由配偶提取的&#xff0c;还需出示代理人有效身份证件、结婚证。
2.具体提取金额以办事处&#xff08;营业网点&#xff09;前台实际审核为准。
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长沙某85后公积金贷款买二手房，轻松省去20万
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&&&&&&来源：网络转载
　　不少朋友想要买房但是想要一次清付全款买房还是存在一定压力的，不少购房者想要申请房贷来买房。公积金贷款和商业贷款之间的预期年化利率虽然相差不了多少，但是仔细一算下来还是存在一定不同的，毕竟公积金贷款预期年化利率要低于商业贷款预期年化利率。2015年长沙住房公积金管理中心将个贷最高贷款额度由50万元调整为60万元，后又将二套房最低首付比例降低至20%。　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：　　日上午，赶在2015年的最后一个工作日，“85后”晓婕(化名)匆匆来到了长沙住房公积金管理中心开福区管理部。前后用了不到20分钟，60万元的住房公积金个人贷款面签就办妥了。“猴年春节应该可以在新房子里过年了!”晓婕享受到了公积金新政的便利，她更期待的是，公积金将来可提取用来装修、交物业费，这样“生活的压力就更小了”。　　刚刚过去的2015年，被认为是“史上公积金贷款最佳时期”，住建部等多部门推出多项公积金贷款新政——公积金贷款购买首套房和二套房，首付都降至20%;全面推行异地贷款业务。长沙住房公积金管理中心最新数据显示：截至2015年12月底，全市全年归集住房公积金73.41亿元，同比增10.49%;提取住房公积金38.65亿元，同比增23.44%;发放个贷17536户，个贷金额高达53.35亿元，同比分别增了51.71%、64.2%。　　贷60万元还30年，可省20万　　四处看房后，她最终找到了这套二手房。“是非常实用的小四房，即使将来有两个孩子，也能住下。”　　在此之前，晓婕已经有过一次购房纪录，但没提取过公积金，也没使用过公积金贷款。“如果是直接用商业贷款买房，贷5年以上，现行预期年化利率是4.90%，我现在贷60万元、30年，等额本息还款一起总共需要付给银行114万;而采用住房公积金贷款的预期年化利率只有3.25%，本息合计是94万元。”不算账不知道，一算吓一跳。晓婕当即下定决心：一定要使用公积金来贷款。　　卖了一套再买一套，仍然算首贷　　对于如何使用好住房公积金，晓婕说自己最初也是一头雾水，但现在都快变成半个政策专家了。“我用三种简单方式，最终搞清了办公积金个人贷款的优惠政策。”　　首先跟朋友们打听，他们是如何办理住房公积金贷款的。朋友们告诉她，只要符合政策，办理公积金个人贷款并不像想象中那样麻烦。接着，通过登录长沙住房公积金管理中心的官网，她仔细了解了一下新政策。“最低首付比例降到两成，且不受面积限制;个贷最高放款额度由50万元提升到60万元，这些都是新政策，而且我都用得上。”但晓婕手上已经有了一套小房子，如果卖掉之后再买一套大户型，是否还能享受到首套房的优惠呢?　　晓婕采用了最直截的第三种途径，拨打12329的住房公积金热线。“热线员告诉我，如果我卖掉自己名下唯一的一套住房，而且是第一次注销房屋记录，并且此前也没有办理过公积金贷款的，仍可以享受首套房的优惠贷款政策。”　　晓婕新买的二手房总价是75万，最低首付两成即15万，还可以按长沙公积金贷款额度的上限，贷足60万元，“实在是很幸运。”她说。　　申请、面签、放款，三步走完流程　　2015年12月的一天，晓婕带着事先准备好的材料，第一次迈进了长沙住房公积金管理中心开福区管理部的服务大厅。“感觉跟银行办事差不多，领号后到相对应的服务窗口填申请表，递交材料。”　　服务大厅的工作人员首先审核了身份证、户口簿、二手房的房产证、过户契税发票、买卖合同等材料的原件，然后收取了复印件，申请材料进窗的流程就走完了。　　第二次再来办手续，就是面签。距离递交申请短短几天，很快就有了结果：工作人员告诉晓婕，她之前的材料都已经审核通过，办理好抵押手续就只要等待放款了。　　晓婕终于放下了一直悬着的心，开始憧憬未来的幸福生活：“有新闻报道说，还有一些新政策正在制订之中，如果将来，公积金真的能用来付装修费、物业费，那生活的压力就更小了。”　　拓展阅读　　　　　　
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&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
买房通过住房公积金贷款，需要多长时间放款？
提问者：午夜阳光&
时间： 10:09:35 &
所属分类：
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共有&1&个回答
您好！如果是购买二手房，公积金贷款买房流程是从签订二手房居间合同开始的。由于原业主红本在手和需要赎楼两种情况不同，所需要的时间会有所差异。
一般情况下，在合同约定时间内到银行提交资料，做资金监管同时提交按揭申请，预计10-15个工作日出贷款承诺函，接下来就是过户（5个工作日），出新证领取新证同时做抵押登记，然后银行放款（8-10个工作日），物业交割。如遇法定节假日则顺延。
&不动产权证在手，公积金贷款流程
&不同产权证不在手，公积金贷款流程
希望我的回答能对您有帮助，如果想更全面了解关于公积金贷款的信息，包括：公积金贷款的条件、额度、流程、所需资料、提取等，可以点击以下链接：
小强，深圳科技园互联网民工，单身。他准备入手一室一厅的首套房，用来自住，总价约200万。&在房价比天高的深圳，工作3-4年能全款买房的，毕竟属于少数。踏上了漫漫买房路的小强，发现没有靠谱的专家指点迷津，举步维艰。&他要了解贷款买房的哪些背景知识？又要去哪里找呢？&在一位神秘人士的指引下，他接触到了这样一群专业、靠谱的问答专家。他们推荐小强用公积金贷款买房。且看故事是如何发展的……首先，小强想了解“我目前的条件，符合公积金贷款的要求吗？”赶快看看问答专家是如何专业解答的。&【问题1】公积金贷款需符合哪些条件？不仅要连续缴存6个月以上，而且申请人购买前两套才能用公积金贷款，申请人征信须良好。1.公积金缴存时间需符合要求：申请人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态。2.公积金贷款对象有限制：购买第三套及以上住房的不能使用公积金贷款。3.公积金贷款申请人必须信用良好：申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。4.公积金贷款时，申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。&按照专家的回答，小强发现自己条件都符合了。但这时候，另一个问题又冒了出来：“到底我能贷多少？如果不够的话，怎么办？”&【问题2】公积金贷款最高贷多少？根据还贷能力、住房公积金账户余额、房价成数和贷款最高限额四个条件，算出的最小值就是最高可贷数额。1.根据还贷能力计算：月供 ≤ 缴存基数 × 50%2.按住房公积金账户余额计算：住房公积金账户余额 × 14 = 公积金贷款额度3.按房价成数计算：公积金贷款额度=房屋价格 × 贷款乘数（首套最高8成，二套最高7成）4.按公积金贷款最高限额：家庭最高90万，个人最高50万&问答专家还一一为小强做了计算：“房子总价200万，在符合条件1情况下，按照以上条件2、3、4计算，分别可贷140万，160万，50万。取低不取高，只能贷50万。”小强无奈地叹口气，家庭最高90万，个人最高50万，做一只单身狗好难。幸好，有老爸老妈支持，拿出了多年的积蓄，再借一些，感觉差不多能凑齐了。解决了贷款额度问题之后，小强又面临一个问题：“我要进行公积金贷款，如何走完整个流程？”&【问题3】公积金贷款流程是怎样的？二手房买卖，公积金贷款买房流程是从签订二手房居间合同支付定金开始。在合同约定时间内到银行提交资料，做资金监管同时提交按揭申请，预计10到15个工作日出贷款承诺函，接下来就是过户（5个工作日），出新证领取新证同时做抵押登记，然后银行放款（8-10个工作日），物业交割。&然而在办理公积金贷款的过程中，一个环节出现了点小问题。小强少了一个资料：无房证明。问答专家提醒他：“你可以去深圳市不动产权登记中心，在查档窗口打印《房屋产权信息查询》，然后就可以去办理面签啦”&【问题4】公积金面签，买方需要带哪些资料？对于已成年且单身的，公积金面签需要带以下五种资料：1.身份证2.房产买卖合同3.定金收据（转账凭证）4.房产产权信息查询（无房证明）5.公积金联名卡已婚的，还需带结婚证；成年离婚的，则还需带离婚证和离婚协议；丧偶的，则需还带丧偶证明。&买了房子，爱情也不期而至，小强终于在深圳有了一个属于自己的家。有这样一种说法：“一个深圳精英家庭至少拥有四套房，一套在市中心区，一套在海边，一套在老家，一套在海外。”女朋友和小强商量着，在临深片区惠州买套海景房，用她的公积金来还款。到底小强的女友是否符合异地提取公积金购房的条件呢？&【问题5】深圳缴存职工异地购房，如何提取公积金？适用条件：异地购房行为发生时间与职工申请购房提取时间间隔在两年以内的，可以申请提取住房公积金。（购买深圳市外房产，购房发票或契税税票未过两年）提取额度：首套房全额提，二套房提6成。所需要件：一手房使用购房发票和购房合同；二手房使用房产证和契税税票。办理流程：网上预约，网点办结。&对了，这问答专家是何方神圣，让有情人终成眷属，让寄居篱下的人终有一个家？没错，专家都来自那个号称：问答专家“百里挑一、有问必答”的房产栏目——链家网问答频道！&这期没找到你最关注的问题？憋方~链家问答频道早就为你打包好了，点击链接：公积金贷款，就能快捷找到相关的公积金贷款合集！&如果还有疑问，欢迎到链家网问答频道搜索或提问点我提问。房产专家随时恭候各位小主的驾到，有问必答~
链家朱玉琢，很高兴为您服务！
到底是选择中层还是高层，主要还得看诸多方面的原因。
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