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如果你要买房子，是六层的那种好还是小高层好。位置非常好，
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九品芝麻官, 积分 921, 距离下一级还需 79 积分
发表于 11-08-17 22:58
我家现在要分回迁房。是要六层的那种好，还是小高层好，房子都是小户型，我想听听大家伙的意见
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五品知州, 积分 10352, 距离下一级还需 9648 积分
发表于 11-08-17 23:00
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五品知州, 积分 10352, 距离下一级还需 9648 积分
发表于 11-08-17 23:00
小高层均摊面积太多，户型小了不适用
注册时间08-03-20
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发表于 11-08-17 23:07
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兴趣爱好上网 游戏 钓鱼
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七品知县, 积分 3566, 距离下一级还需 2434 积分
发表于 11-08-17 23:08
多层好& &太高了就接不上地气了
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九品芝麻官, 积分 921, 距离下一级还需 79 积分
发表于 11-08-17 23:17
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九品芝麻官, 积分 921, 距离下一级还需 79 积分
发表于 11-08-17 23:18
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八品县丞, 积分 1047, 距离下一级还需 1953 积分
发表于 11-08-17 23:40
肯定要六层的啊！！！！！！！！！高层的着火后消防到不了。。。生命至上啊。。。
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六品通判, 积分 6636, 距离下一级还需 3364 积分
发表于 11-08-17 23:55
分摊面积大这点很要命。加上中国的豆腐渣工程我个人很难相信，看看长城小区的歪楼就知道了
还有一点小高层上下不方便。万一电梯停电，我只能说很悲催，一年碰到一次都会很惨了
注册时间10-12-23
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发表于 11-08-17 23:58
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向往背上相机环游世界
二品巡抚, 积分 74087, 距离下一级还需 25913 积分
发表于 11-08-18 00:07
电梯质量是亮点
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八品县丞, 积分 2053, 距离下一级还需 947 积分
发表于 11-08-18 00:07
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举人, 积分 444, 距离下一级还需 156 积分
发表于 11-08-18 00:11
要看谁来住：年轻的，就6层；年老的，就小高层
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六品通判, 积分 7419, 距离下一级还需 2581 积分
发表于 11-08-18 04:50
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八品县丞, 积分 1212, 距离下一级还需 1788 积分
发表于 11-08-18 04:54
宁肯住的小一些，也不去住那悲催的高层！！
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九品芝麻官, 积分 886, 距离下一级还需 114 积分
发表于 11-08-18 07:19
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六品通判, 积分 8027, 距离下一级还需 1973 积分
发表于 11-08-18 07:46
毫无疑问 还是多层的好&&必须的&&高层的弊端太多了
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六品通判, 积分 8807, 距离下一级还需 1193 积分
发表于 11-08-18 07:48
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七品知县, 积分 5785, 距离下一级还需 215 积分
发表于 11-08-18 08:02
采光好的前提下，越低越好
注册时间11-01-06
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七品知县, 积分 5265, 距离下一级还需 735 积分
发表于 11-08-18 08:14
哪个庄的回迁？？建议多层的3楼一下，高层的买10曾以上
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工作日 8:30-17:30在线多层、小高层和高层选购需谨慎 这些区别大
来源：365综合
摘要：按建筑高度与层数的设计划分，一般来说，1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为小高层住宅（也称中高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。
概念区分：按建筑高度与层数的设计划分，一般来说，1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为小高层住宅（也称中高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。
是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1~3层建筑物，如平房、别墅等。
优点：低层住宅一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。
缺点：低层住宅占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。
指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层住宅一般为4~6层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
优点：多层住宅一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层住宅公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层住宅的主要原因。住多层住宅的最大好处是费用少，且和自然接近，推开窗子或许即能闻到泥土的气息。
缺点：其短处也很明显，楼层低的话，采光、通风欠佳，又怕潮湿。
一般而言，小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。
优点：小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。
从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间；由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。
缺点：和高层比较，小高层尽管气派稍为逊色，但大厦视觉好的优势同样具备，更兼有等候电梯时间较短，公摊面积较少的特点，且万一出现停电，也能勉强上楼下楼。
一般指10层以上、30层以下的建筑体。因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。
优点：对住户来说，视野开阔，景观系数高，眺望性好，尘土、噪音、光线污染也少，建筑结构强度高，整体性强。
缺点：建筑造价相应提高；高层住宅电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大，得房率低；如果电梯质量不可靠，物业管理不正常，就很令人担心。
多为30层以上。超高层住宅楼面地价最低，但其房价却不低。因为随着建筑高度的不断增加，电梯、消防等设备会更复杂，结构本身的抗震和荷载也会加强；另外，超高层建筑由于高度突出，多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。
优点：它给人以气派雄伟的感觉，可以满足一些消费者对视野、景观的要求。超高层住宅一般建在城市黄金地段(更大限度地利用土地资源)或景观良好的城区(更充分地发挥景观资源的作用)。
缺点：价格偏高，非常不适合老人居住，生活过于依赖现代化设施。
低层、多层、小高层、高层、超高层选购注意事项：
1、小高层住宅在环境创造上有突出优势。小高层多为7~10层，高度为30米左右，俯视地面、观看景物、照看儿童户外活动等均比较适宜，使人感到亲切而不失舒展，结合总体环境可创造出更宜人的居住空间。
2、电梯便捷。与多层相比，小高层均安装电梯，能免除爬楼之苦，且因层次不多，电梯服务户数相应较少，流量降低，运行速度加快，等待时间较短，人们普遍感受到居家住行更为方便、舒适。
3、朝向良好。板式小高层由多层住宅平面发展而来，大多坐北朝南，日照充沛，通风良好，能充分满足居民采光的要求。
4、得房率高。小高层一般在11层以下，可采用一台电梯、一座楼梯，无须值班室，因而也就省却了大量公用面积，得房率一般可达到80％以上。
5、容积率合理。在节约用地这一点上，小高层相对于多层具有明显的优势。在一定条件下，绿化率相同，可在一定程度上提高城市住宅用地的集约度；容积率相同，则可较大地减少建筑占地面积，增大绿化空间。
6、有利于开发建造和室内装修。与多层住宅砖混结构相比，小高层住宅具有高层建筑的结构优势：采用壁式结构，桩基牢固稳定，抗震性良好；室内承重墙少，便于重新布局装修室内空间，具有较强的适用性。而高层住宅一般采用剪力墙结构，室内空间不可随意改动，给装修带来诸多不便。
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高层好还是小高层还是多层?说下理由?
浏览次数：0
不管是多层、小高层还是高层,最主要要看房型。多层得房率比较高,小高层有电梯比较方便,高层景观比较好。多层没电梯,小高层五楼以下也没意思,高层得房率比较低。所以各有优劣,看你怎么选择啊。
不知道下面这条知识能否帮助到您
住宅类型的划分标准有很多,目前市场上主要按建筑高度分类,分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。那么这些住宅类型有哪些优缺点呢?
低层、多层、小高层、高层 有什么优缺点?
十层小高层先几楼好
多层的买2000年以后的比较好,这类小区大多数小区环境还可以,一梯两户,得房率也比较高,而且这种房子有很多均为单位售后公房,住的人层次还可以,不像80年代的老公房,楼道不干净、一个层面很多户人家这种,高层或小高层则选择小区环境较好、房龄较新的这种
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违法信息举报邮箱：　　做个小调查，多层好还是小高层好还是高层好啊！不算洋房！最近打算换房子，多层爬楼梯很不方便，高层公摊太大了，不能接受，小高层个人觉得不错，但是电梯费很贵啊。一个月大概不到一百的样子，我这只是个三线小城市，收入很低的，我着个月才开了3000多一点，养房子会不会难啊。我们这样的小城市未来流行或者比较主流的回事什么样的房子呢？求天涯达人支招。 　　做个小调查，多层好还是小高层好还是高层好啊！不算洋房！最近打算换房子，多层爬楼梯很不方便，高层公摊太大了，不能接受，小高层个人觉得不错，但是电梯费很贵啊。一个月大概不到一百的样子，我这只是个三线小城市，收入很低的，我着个月才开了3000多一点，养房子会不会难啊。我们这样的小城市未来流行或者比较主流的回事什么样的房子呢？求天涯达人支招。　　做个小调查，多层好还是小高层好还是高层好啊！不算洋房！最近打算换房子，多层爬楼梯很不方便，高层公摊太大了，不能接受，小高层个人觉得不错，但是电梯费很贵啊。一个月大概不到一百的样子，我这只是个三线小城市，收入很低的，我着个月才开了3000多一点，养房子会不会难啊。我们这样的小城市未来流行或者比较主流的回事什么样的房子呢？求天涯达人支招。
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　　怎么没人来呢！自己顶一下
　　多层可以要三四楼嘛，容积率低的好
　　@等待复兴 2楼
22:40:24　　多层可以要三四楼嘛，容积率低的好　　-----------------------------　　都说了 要爬楼梯
我现在就住四楼
上来就呼呼喘
不愿意下楼
　　还是多层好　　
　　个人喜好啊，要是我就是越高越好了　　
　　多层要爬楼梯，有个小孩老人什么的上下楼不方便，尤其是小孩太小或者老人年纪太大。高层一般容积率比较高，人多还压抑。小高层的电梯费能贵多少呢？一个月比高层多交100块？所以是个小问题，不至于让楼主却步。
　　多层好，现在开发商已经不太建了，我在山东临沂。买的是一楼，其它楼层已卖光了，现在住的四楼和楼主同感，上下太累，尤其是抱着孩子时。北方的话一楼也不错，我家地下室也很干燥，不存在南方城市潮湿多虫的问题。现在楼间距也大采光也不错。二楼感觉最好，我妈家是一楼住了十几年，没感觉什么不好的，只是老房子采光不大好。说了这么多希望对LZ有帮助。　　
　　有老人的话别过4层 没有的话就4层以上高点好 平时爬楼就当锻炼身体
　　@哑民 　　小高层好！我特意花了比高层贵的价格买的小高层,有电梯,楼又不高，人住着也舒适！升值也快些，最好是买小高层的倒数第二三层。最好！人住着心情也爽快些，可是价格一般比较贵。　　我住过多年的楼梯房，爬楼非常累，爬上去气喘嘘嘘，大热天想吃个西瓜，都不愿意下楼买，买两瓶雪碧，提着爬楼都累，平时还要买米买油，日复一日年复一年的爬，好似无期徒刑。如果楼主打算买多层，最好是选二楼，这样比较矮，容易爬些。三楼我都嫌高！！仅供楼主参考！
　　@等待复兴
22:40:24　　多层可以要三四楼嘛，容积率低的好　　-----------------------------　　@***哑民 3楼
22:43:37　　都说了 要爬楼梯
我现在就住四楼
上来就呼呼喘
不愿意下楼　　-----------------------------　　你这啥塑料体格啊？？　　我爬7层也没喘
　　小孩子爬楼其实比大人省劲儿，我小时候从一楼跑到六楼再跑下来来回折腾好几趟屁事没有跟玩的似得。现在没那么厉害了。
　　多层当然好，容积率低，多层都是板式，户型方正。4楼以下就可以。　　高层电梯和物业有关系，谁能保证15年后物业还靠谱了，电梯没坏呢　　
　　各有千秋。多层得房率高，物业少，但三楼以下光线差，南方蚊虫多湿气重，三楼以上怕楼累，主要是老人小孩，想想你八十岁了上楼怎么办，有条件可以买个车库，老人可住。小高层解决了问题，但物业高，公摊相对大，一般都是一梯，电梯坏了高的就要爬了。高层适合城市中心地段，节省土地资源，越高越贵。　　
　　除非搬着重物爬不动，70岁以下四层的楼都爬不动我觉得不是房子的问题是身体有问题了
　　多层有电梯最好，我买的就是
　　未来的发展 方向高层，
多层会越来越稀有
物业费低，3楼以下
爬楼也没啥压力。
　　现在多层越来越少了，小高层好，高层太压抑。楼主身体有问题，我见过个75的老太，住楼梯楼七层，每天上下二三次　　
　　同讨　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)买房子.多层好,还是小高层好推荐回答：层住宅高层住宅各特点,结构、本、面积、质量、房型、物业管理收费等面特点:①建筑质量看,般情况,高层建造标准、建造质量要高于层普通层住宅般砖混结构,高层住宅钢筋混凝土现浇,基深结实,墙体厚实,渗水,抗震性能于层,整幢楼沉变形,且折旧限② 高层视野较阔,空气质量较,噪音;自风;采光,照间③房屋实际使用面积看,高层房率比层低,即购买相同建筑面积住宅,高层套内建筑面积低于层套内建筑面积住宅面积既包括使用面积,包括住宅公共部位,楼梯间等公共面积摊高层住宅由于电梯、电梯等候间、室等,需摊公用面积较层要,实际房率要低些④数高层物业管理比较完善,区环境优美舒适,比较安全;高层物业管理费比层物业管理费高⑤高层电梯代步,旦电梯发故障,电梯维修保养位,楼比较困难⑥虽高层建造本较高,同建筑面积高层占用土较,高层与层价格差距内环线土价格较高,新建商品房般高层居,内环外住宅区则层主;内环线内,层价格要高于高层⑦市构造格局看,层住宅要于高层住宅般层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积,房型合理,间容易隔装修高层住宅采用框架剪刀墙结构,加要考虑几部电梯位置,户型设计比较难,便装修所根据层高层特点结合自需要选择吧小高层户型是中间好还是两头好推荐回答：房要看通风采光另外户型设计重要楼房多层好还是小高层好，一进门是客厅好吗？推荐回答：小高层较好：高层住宅是城市人多地少和高地价的产物，其兴衰受市场经济的制约。我国从上世纪70年代开始发展高层住宅，到底90年代，高层住宅已在各地大量兴建。根据国家有关政策对民用建筑高度与层数的设计规定：4—6层为多层住宅，7—10层为小高层住宅（也称中高层住宅），10层以上则为高层住宅。7—10层的小高层住宅，因其与多层、高层住宅比较，具有特别的优势，既适应现代居住生活要求，又可在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源，成为当前和未来住宅中一道亮丽的风景线。小高层社区相对多层还有一些独特之处单体设计高层的独特性。高层的采光、通风、朝向皆佳，户型个性强，立面上多和建筑风格的引用，使市民彻底改变了高层既是筒子楼的印象，漂亮挺拔的立面令多少人回味无穷，设计的不断优化、房型不断的改进使小高层的住房率提高不少，使市民购高层房经济上的划算大大提高。一梯两户、三户或两梯三户的小高层，增加了私密性，减少了住户之间的相互干扰。高层既弥补了多层住宅低层潮湿、上下楼不便、视野狭窄的缺陷。在我们的日常生活中人们已经渐渐亲自感受到在高层住宅生活的舒适惬意。住在高层的居民还可以享受到比多层住户更多的新鲜空气和开阔的视野。高层住宅在通风采光上均优于多层。高层住宅的较好的户外景观效果，对居住者来说无疑是一大生活享受一进门是客厅没有什么好不好，你要觉得别扭可以做个屏风。多层楼房和小高层楼房,哪一个好?推荐回答：一、多层楼房：更接地气，生活更便捷多层住宅一般指8层以下的楼房。住多层住宅的最大好处是费用少，且和自然接近。多层住宅曾在湘潭房地产市场占据重要的席位，但近两年新开发的楼盘中，多层住宅逐渐减少。对很多人尤其是年轻人来说，并不喜欢住多层，他们认为，多层楼虽然生活方便，但因为接近地面，更容易潮湿，且采光、通风欠佳，周围环境较嘈杂，稍微高点的楼层又嫌楼梯难爬。而很多上了年纪的老年购房者却更青睐多层住宅。二、高层：安静舒适，视野更开阔高层住宅通常为12、13层以上的楼盘。一般来说，高层住宅不同楼层、不同户型、朝向好坏，房价相差较大。高层住宅具有物业管理档次较高，安全感较强的好处，其最大的优势是视野开阔环境好。三、小高层：生活更适宜不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦，其实也有很多人更喜欢最原始的小高层。小高层介于高层和多层之间，通常指最高楼层12、13层左右的房子。小高层是近两年大批涌现的楼市黑马，和多层住宅相比，小高层楼盘建筑密度会降低，由此带来绿地面积增加、楼间距扩大的好处，当然最大的好处是有电梯，不需要爬楼；相对高层也有更短的电梯等候时间、更少的公摊面积等特点，万一停电也能勉强上下楼。小高层的7至9层是被最多人喜欢的楼层，因为离地面更近，可以看到地面风景，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。虽然价格上相对来说比较贵，仍有不少人争抢。综上所述，多层、高层、小高层市场上这三类楼盘各有长短，根据购房者的不同喜好打造。购房者应该根据自己的需求进行选择，选择时要综合采光、生活便捷程度、逃生容易程度等各方面需求等进行全面考量，不要跟风购买，适合自己的才是最好的。小高层房子买低好还是高好推荐回答：高层买高层要顶层~房子小高层和多层相比,哪个更好啊推荐回答：高层比较便电梯孩都适合且存龄要换房问题步位公摊面积房率比较低且作发展趋势住惯高层觉层比较落低矮现觉层共摊面积费用低且慢慢绝版平均占想楼层选择比较麻烦传统看23层比较且贵56层比较便宜轻选择家选择12层轻候选6楼孩总便纪爬起麻烦23层所谓楼层高层比起比较低视野随着水品提高都懒爬楼退历史舞台命运必别墅洋房另别论房子买小高层的好，还是高层的好？推荐回答：我买高层房户型特别朝阳遮挡tmd摊破物业三两停电始爬楼宝宝停电家抱孩爬楼梯黑咕隆咚孩害怕抱展开全部收纳有一套，房间不乱套。别小看小户型房子的吞吐力量，要知道你安排得好，家其实可以很大！现在越来越多的年轻人会选择购置小户型房子，既能满足生活需求，购房压力也不会特别大。一二线城市的新房往往价格很贵，经济型家庭多会考虑一些地段较好离工作地点稍近的小户型房子。一二线城市的新房往往价格很贵，经济型家庭多会考虑一些地段较好离工作地点稍近的小户型房子。关于小产权房，我们的国家也制定了一系列的政策，目前就颁布的有小产权房子的最新政策，想必大家还不了解关于政策的详细内容，今天就和我们一起来了解关于小产权房，我们的国家也制定了一系列的政策，目前就颁布的有小产权房子的最新政策，想必大家还不了解关于政策的详细内容，今天就和我们一起来了解小高层得房率是什么?也许很多人都不了解，随着人们追求高品质住宅意识的提高，小高层是未来发展趋势之一，那么，小高层是什么?小高层得房率是多少?不少人在选房的时候，都会挑小高层住宅，一般小高层住宅指的是房屋7-11层高的住宅，不会太高，也不会太低，故而称作小高层，一般挑选小高层都需要风水学是一门十分博大精深的学问，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于高层几楼好呢？家用小冰箱哪个牌子好?