上海高房租催生新蚁族群体 月入3000元不够群租
“月入3000元”不够群租 “19元一铺”公寓暂安身沪上新“蚁族”苦撑寻梦张炯强 达圆圆近年来，到北京、上海等一线大城市求职的大学毕业生们，往往落户群租屋，在狭小的空间内拼搏生活，被称之为“大学生蚁族”。然而，记者近日在上海的多个大学生求职公寓采访时发现，有不少已经找到工作的大学生，生活在更小的空间，他们戏称自己是新“蚁族”。沪上求职公寓多分布在上海火车站、上海南站附近。记者昨晚来到石龙路上的一家求职公寓，与蜗居于此的毕业生们共度一晚上，体验了一回新“蚁族”的滋味。求职公寓名为“尚姐”，也是一名大学生自主创业开办的。建筑物原本是座仓库，到3楼变身公寓房了。中间一条长长的过道，两侧20余间房，窗户向着过道，没有外窗。无奈当“蚁族”记者被安排进一间男生8人间，20平方米左右，四张床，上下铺，一张桌子8个柜子，就是全部的家具。走进屋，这里的老客人小李迎上来，他在此已居住了半年多，小李毕业于江苏一所大学的计算机专业，来上海打拼两年多，找过好几份工作，“最早寄居在同学那里，后来人家女朋友来了，只有搬家。”对于在上海找个栖身之所，小李很感慨，“群租屋也租不起啊，起码1000多元，我的工资才不到3000元，每月生活费至少1500元，还得向农村的家里寄钱，怎么租啊？只有在这里当新‘蚁族’了。”新“蚁族”是什么概念？小李介绍说，在求职公寓，每人的私人空间不会超过3平方米；每个楼层，用于淋浴的装置只有4个，而这里住满时多达200余人，即使是错时，洗澡也得排队半个小时。说到这，小李用手指敲敲墙壁，“是木板隔的，隔音很差，旁边房间有人起个身，都听得见。”小李说：“但这里便宜，每张铺一天19元，刚毕业，吃点苦没啥！”采访中，小李三句话不离自己的创业，不管是国家政策、创业信息、还是行业技术，他都能侃侃而谈。他没有谈及蜗居的辛酸，反而认为是一种历练，“就当体验生活，创业都是要吃苦的。”其实，小李就要离开了，他找到了新工作，月薪5000元，包吃住。“公司的住宿情况肯定好一些，而且感觉上好像是自己的房子。”未来，小李准备回老家创业，避开上海高昂的生活成本和激烈的市场竞争。求职也艰辛晚上10时，小项回来了，他是安徽人，但一开口却带着明显的上海味道。原来他是上海师范大学的毕业生，大三时就开始在民生银行实习，期望着一年以后可以转正，但是前不久他却离开了银行。“领导把我调到了电子管理部门，可我擅长的是交易链，既然不能做自己喜欢的事情，呆下去也没前途。”小项的解释露出些无奈。用小项的话说，是他炒了老板。这个决定看似很潇洒，可结果却是——他无力再负担之前租着的小单间，一个月1200元的房租，对于已经失业的小项是近一个月的生活费，他意识到要找便宜的地方住了。前天起，小项住进了求职公寓，并交了一周的租金，“我已经陆续递了几份简历，但都不太合适。找到工作前，最起码也要在这里住上一两个月吧。”梦悄悄幻灭在求职公寓当新“蚁族”的还有许多女生，与男生相比，这么小的空间和环境对她们而言，更是一种考验。小王在黑龙江某大学读了四年的服装设计专业，来上海前，她认为将来的日子就是做个典型的都市白领，上班、聚会、夜生活，但在四处打听房子的过程中，小王的梦一点一点幻灭了——“最便宜的也要1000多元，还是几个人合租。”不得以，小王只能来到求职公寓，挤进8个人的房间，“一开始不适应，一点私人空间都没有，感觉很压抑，不过久了也就习惯了。”
熟悉了蜗居生活的小王穿梭于各家公司的面试。现在的她还是向往做个白领：租个小单间，下班后躺在沙发里，吹吹空调，看看电视。小王的梦想听起来很简单，但现实并不允许她有太多做梦的时间。“如果一两个月搬不出去，我就打算回去了，待下去也是浪费时间和金钱。”小王说：“媒体老说大学生收入要求高，可现实是，我们的要求一点也不高。在上海，若月收入3000元，外地人只能当这样的新‘蚁族’；到了5000元，才有资格搬进群租屋，至于买房，可能是个永远的梦。”本报记者 张炯强 实习生 达圆圆
本文来源：新民晚报
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热门影院：银行不放款卖家违约 为什么受伤的总是自住买家？_网易广州房产频道
银行不放款卖家违约 为什么受伤的总是自住买家？
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近期买房，你遇到的画风可能是这样的？【银行】【卖家】【买家】卖家返价反悔不卖，银行放款一拖再拖，这样的纠纷不少见。买套二手房而已，为什么也这么艰难呢？Too young,too simple！其实，从看房的那一刻起，你已经进“坑”。据广州中院司法大数据统计，从2016年开始，二手房买卖合同纠纷案件数量首次超出商品房预售合同纠纷。其中拒不履行、迟延履行、限购限贷无法履行、一房数卖、借名买房、处分共有房产、连环买卖、户口纠纷等成主要纠纷。二手房交易水深坑多，怎么避？网易二手房微课堂邀请广东诺臣律师事务所专业律师林思臻，揭秘那些二手交易的坑。1米坑：房子不卖了，到法院告我，赔你违约金就是了必杀技：不卖赔双倍，有本事别卖【实例】林某与崔某签订买卖合同，约定崔某将越秀区的一套房子出卖给林某，林某支付了定金10万元，合同总价是320万，按合同约定，任何一方违约导致合同无法继续履行的，支付相当于总楼款10%的违约金。【争议点】签订合同后，由于有新的卖家询价，且价格高达340万元，崔某见有利可图，则借口家里儿子反对，不想将房卖给林某。【律师指点】崔某违约，林某从法律上有两个权利，一是可以马上要求法院查封涉案房屋，提出要求继续履行合同，将房产过户给自己，二可以选择退回10万的定金，并赔偿10%的违约金即32万元。在定金条款和违约金条款共存的情况下，选择违约金条款更加合算。2米坑：房贷利率不改银行不放款必杀技：合同约定，谁的锅谁背【实例】某买家与卖家4月签订房屋买卖合同，7月已办理过户手续，然而5月已在银行办理的按揭迟迟不放款。银行称9折贷款利率放款要排到年底，而卖家急着用钱，要求买家改为基准利率，以提早获得银行放款。【争议点】买家不愿承担利率提高的损失，卖家不愿等。【律师指点】由于原合同未约定银行放款时间，考虑是政策引起的迟延，若从合同约定条款上看，买方有权不更改，也可以要求由卖方承担变更的损失。但从公平角度而言，由于政策，卖房的资金回笼确实超出了预期，建议双方协商。3米坑：卖家的房屋仍有房贷，我却不知道必杀技：这房子不买了【实例】张某与李某签订买卖合同，约定张某将天河区的一套房子出卖给李某，李某支付定金5万元，在支付定金后，张某到银行办理提前还贷手续，办理完成后十天内，李某给付50%的首期款，剩余的房款在房屋过户时一次性交付。【争议点】签订合同后，李某给付了定金，但时隔几天后，张某提出交易价格过低，要求加价，不肯办理后续手续。李某上诉仲裁院后，在法庭调查中，仲裁员发现房子仍有按揭未还。【律师指点】张某不配合还款，有可能导致胜诉后难以执行的情况。李某最终要求支付违约金，同意解除合同。4米坑：买了学区房，但是小孩读不了必杀技：约定违约金，不迁户口就赔款【实例】为了给自家小孩上个好学校，李小姐通过一家专业的房产中介公司，高价购买了越秀区的一套学区房。买卖双方结清的了交易款，按约定把房子的产权过户手续办好了，正当李小姐着手准备迁户时，派出所的同志告知他，卖家的户口还在涉案的房屋内。【争议点】李小姐和小孩的户口要迁进来，卖家的户口必须先主动迁出，这里联系卖家，却无法联系上了，据中介称卖家出国，要几个月后才回国。【律师指点】买了学区房不代表就可以入读。在签订合同时，要注明户口及学位的问题，并且，最好约定有关违约金的问题，否则将使卖家怠于履行该项义务。二手交易的坑那么多，要完美避过不容易。所有的案例再次印证一个真理：事后说什么都是假的，白纸黑字写清楚才是真的。
本文来源：网易房产
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房贷银行不放款违约
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房贷银行不放款违约－攻略
银行迟迟不放款 卖家天天催
经过40多天的等待，东莞的叶先生在广发银行的房贷申请还是泡汤了。对此，叶先生无奈的表示，银行迟迟不放款，我是天天催，如今还是失败了。那么，这到底......
经过40多天的等待，东莞的叶先生在广发银行的房贷申请还是泡汤了。对此，叶先生无奈的表示，银行迟迟不放款，我是天天催，如今还是失败了。那么，这到底是怎么一回事呢？原来，34岁的叶先生为了想要有套属于自己的房子，在去年1月份就开始看房源。要知道，叶先生供职联通公司，工作稳定，收入不错。爱人是一名医生，在东莞一家二甲医院工作。在经过一个多月的看房后，他终于确定了一套98平方米的房子，于是他想通过广发银行获得房贷，“7月1日到广发银行城区支行申请房贷，当时银行客户经理说，若想快速获得贷款，得先存一笔钱到银行。”叶先生将准备付首付的30万元现金，当天存放进该支行，两天后便向银行递交了房贷申请全套资料。令叶先生没想到的是，在他满怀希望住新房的等待中，广发银行东莞分行其实早在7月初就开始收紧房贷业务。叶先生无奈地说：“银行客户经理当时告诉我，只要存入30万元，不仅可以获得40万元的房贷，还可以享受利率优惠，可是，一直等到8月12日，银行客户经理才说做不了房贷。”后来，小编通过走访广发银行东莞分行发现，目前在东莞已全城停止办理房贷业务。其实，不仅仅是广发银行，去年东莞多家银行房贷额度也是特别紧张，其中邮储银行、农业银行、兴业银行目前仍可接受申请房贷，但“放款时间不确定。”即使正常发放房贷的银行，利率也有不同程度的上浮，其中中信银行基本上浮10%，建行对二手房的房贷利率最高上浮30%。
房贷银行不放款
首套房贷，如贷款通过审批，建议银行方面询问贷款发放事宜。住房公积金贷款流程：借款申请人借款申请人至贷款经办部门或致贷款经办部门进行住房公积金贷款，准备住房公积金贷款相关材料。借款申请人至贷款经办部门办......
首套房贷，如贷款通过审批，建议银行方面询问贷款发放事宜。住房公积金贷款流程：借款申请人借款申请人至贷款经办部门或致贷款经办部门进行住房公积金贷款，准备住房公积金贷款相关材料。借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。借款申请人等待通知1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的方式与借款申请人进行核实、确认。2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。借款申请人在相关合同上签字1．借款申请人根据通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
现在收紧银根房贷速度都不快银行卡的也比以前紧了如果你的手续没问题的房贷是早晚的事等等吧全国都这样不止你一个
应该这样理解一般，开发商在开发楼盘时同样也是向银行贷款的所以，在售楼处买房的一般都有指定的银行做贷款如作出来的贷款，对开发商来讲就可以去做抵押撤销，等于对开发商来讲就是你贷的钱，就是他们还给银行的钱了这样说的可能你就能明白了吧若你的贷款中行拒签，我觉得应该是你的个人资质问题，因为相对的，若是开发商指定的银行，在审批上楼盘方面是不会有什么问题的，那就是贷款人的资质了
是不是中行啊？、由于受政策影响，各大银行体高存款准备金，由于银行存款规模有限，所以放款额度也有限。房贷放款只能有还款的才能有额度给你放款。你去银监局投诉去，肯定管事！！！银行最怕这个了。
其实。说实。你的买方没有错。银行似乎也没有钱。问题是在你搞不清楚银行贷款是怎么回事。。你急着用钱。就不应该卖房子给需要银行贷款的买家了。应该卖给可以一次性付清房款的卖家。这样你就不用急了。为什么说卖家没有错呢。因为卖家已经做完了他们所能做的。尽快申请了房贷。银行审批通过了。就证明这笔贷款没有问题了。所以买方没有错。银行不放款不是他们的错。。为什么还说银行没错呢。是因为现在是风头火势。银行没钱放款也还真是怪不了他们。不是他们不愿意放款。而是他们没有钱放款。一般来说。银行啊。今年可能都在用下一年的额度放款了啊。。交通银行没钱放款那就是他们的钱不够了。。这个是要上面给额度才有钱放的。要是上面不给额度就是没有钱了。什么时候给也没有规律。所以没有具体时间。。第二。就算有钱放。也不是审批通过就立刻放款啊。审批通过还有很多手续的好不好。要办抵押啊。要办手续啊。所有都办好了。才可以放款的啊。。一般正常手续也就大概三个月吧。急不来的。。贷款银行是需要办很多手续的。办手续是需要时间的。。
或者你可以考虑提高一下贷款利率，这样你的贷款可能就不需要排队了。现在你到其他银行办理房贷，额度也是紧张的，你还是需要排队等待放款，你可以去一下中行或者工行的信贷员，看在他们那里申请贷款能何时拿到贷款，祝你早日贷款成功！
换行也是要涨利率的另外8月办得到现在才能放是因为最近银行收银根贷款额度没有了的原因这个是没有办法的了。。。。。。
国家经济调控的后果提高存款准备金率银根紧缩贷款的人多额度不够用说白了就是国家不让银行贷那么多钱出去贷款的人多只能排队
现在的准备金太高了。银行没有贷款额度，虽然审核了。。但是还是要等待贷款额度。
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房贷银行不放款违约-问答
银行迟迟不放款怎么办？
如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。首先，贷不下来款是不是你的原因贷不下来。其次，贷款银行都是开发商去找的合作单位。他吓唬你的，不要脸的行为。我虽然不是开发商，我是个中介，这种事情遇得有，都是协商买卖双方把该退的钱退了。如果说是因为你的原因（如有不良信用记录且故意隐瞒）贷不下来款的另说。
房贷银行不放款怎么办？
贷款买房银行不放款，看购房合同是否有约定放款时间。还要看是什么原因银行不给放款。是因为个人信贷风险问题还是银行贷款紧缩。还有就是房子是否已经交付使用，如果是因为开发商手续不齐导致无法办理贷款、那也只有找开发商协商。如果在合同上标注约定放款时间，附注购买方的免责条款：如因信贷额度不足等银行政策原因导致贷款延迟发放的，购买方不承担相应的违约责任。
银行迟迟不放款
您还是，自己去工行了解一下看吧。 中间出了什么问题 得了解
浦发银行不放款怎么办？
浦发银行不放款办法:
1.要先查找原因，到底是因为什么不放款。可以联系办理的业务员咨询，或者是找银行负责审批的人，最好是熟人，然后再针对原因去办理。
2.因为资料提供不全，那就补资料。因为贷款审核很严格，毕竟是一大笔钱，若是随便放出，出现问题银行办理人员也会承担相应的法律责任的。
3.若是像买房这种情况，首付交完，银行一直不放款，（自己提供资料齐全、无不良信用）那就可以去找开发商交涉，必要时候采取法律的措施。
4.若是因为个人信用问题银行不放款，那也可以针对此问题跟银行沟通。一般情况下，不是银行黑名单的人，都是会给放款的，耐心等待就好。
贷款审批通过了但是还没放款，继续首付买车，银行会不会不放款？
通过了等着就行了
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二手房买卖,银行迟迟不下款,卖家能否起诉买家违约,房子不卖了?
你好!我家于17年5月就与买家签订了二手房买卖合同,6月初房产证过户,买家付了首付后,用过户的房产证到银行进行抵押贷款。在房产局签了网签合同,但合同上没有对下款时间进行约定,只说根据银行下款。现在都过了两个月了,钱还没下,真是急死人了,而且近期银行收紧贷款,买家跟银行签的贷款合同是按9折利率签的,贷款下来的时间可能会无限期滞...
你好!我家于17年5月就与买家签订了二手房买卖合同,6月初房产证过户,买家付了首付后,用过户的房产证到银行进行抵押贷款。在房产局签了网签合同,但合同上没有对下款时间进行约定,只说根据银行下款。现在都过了两个月了,钱还没下,真是急死人了,而且近期银行收紧贷款,买家跟银行签的贷款合同是按9折利率签的,贷款下来的时间可能会无限期滞后。我想和买家签个补充协议,想对时间上有个约定,但不知该如何签?还有我怕买家根本不愿意来签这个补充协议,那我该怎么办?总不能一直无期限的等下去吧?如果银行一直不下款,我能否算他们违约,房子不卖了呢?请帮忙解疑,谢谢!
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按合同约定处理
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房买卖交易需要缴纳哪些税费?买方和卖家具体都要承担哪些?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。
二手房买卖税费清单 卖家买家各承担哪些?
重新签订补充协议对方不一定会同意，可以对其发函进行适当的催告
合同有约定按约定，补充协议需要对方同意
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