个税1%，契税90方以下1%，90方~144方之间1.5%，超过144方的3%，营业税5.6%，其他杂费加起来1000元左右
其它3条答案
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在多地匆忙开始“婚前房婚后加名征契税”时，不可忽视的是，我国契税属于地方税税种，且是纯粹的地方税收，不需要与中央共享，收入全部归地方政府所有。
近日，有媒体称，南京率先出台新政策“婚前房产婚后加名征税”，被批评为“趁火打劫”后，南京地税部门隔天又拿出一份通稿，改口称：将以国税总局的文件为准。而据报道，国税总局方面8月25日回应称，暂时未听闻总局内部在研究实施意见，短期内不可能在全国范围推行。
不过，成都等地已经开始就此征税。
加名热，收税热
以前这种夫妻关系的房产加名行为，不需要缴纳契税，一般情况只需交工本费即可，为什么现在突然征收？
8月12日，最高人民法院出台了关于《婚姻法》适用的司法解释（三），规定婚前个人按揭买房，离婚时房子归产权登记人，并根据实际情况对另一方进行经济补偿。有消息称，婚姻法新司解引发各地房产证“加名热”。
而据《》8月24日报道，南京市地税部门证实，婚前房屋产权证加名将征收契税。这项新政没有正式通知也没有实施细则，也没有政策缓冲期，契税征收窗口的工作人员仅是口头告知咨询的市民：接到领导电话了，今天（8月23日）起开征！
具体缴纳办法是按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。
以前这种夫妻关系的房产加名行为，不需要缴纳契税，一般情况只需交工本费即可。对于为什么现在突然征收，《扬子晚报》报道引述南京市地税局财产行为税处的一位工作人员表示，不缴税的情况随着政策的变化而发生改变。
房产证增加名字就要征税的依据又是什么呢？这位工作人员表示，根据《》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。因此只要变更房屋权属，就得征收契税。
上述报道引发轩然大波，为本已战火纷飞的婚姻法新解释又开辟了一个新战场，只是这回舆论的矛头纷纷对准了南京地税部门：就因为婚姻法的新司法解释，要加名的人多了，税务局便狮子大开口，这是趁火打劫！
受到大众“口诛笔伐”后，8月24日，南京地税局网站上紧急刊登了一篇对此进行解释澄清。南京地税在回复中先对“夫妻加名收契税”的缘由进行了解释，根据婚姻法最新司法解释，婚前房产归个人所有，将原本夫妻一方婚前购买的房屋加上另一方的名字，即将房屋的部分产权转移给另一方，按照现行规定属于契税征税范围。”
南京地税还表示，夫妻间对婚前房产加名征税，南京并不是第一家，“目前，成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。”文中还说明，目前尚未出现“首例加名缴税”：“婚姻法最新司法解释出台后，南京并未出现明显的‘加名热’，南京市地税局尚未收到一起婚前购买的房屋婚后加上另一方名字的受理件。”
南京地税表示，“市级税务机关无权制订税收政策”，南京市地税局已积极向上级税务机关反映，又称，“国家税务总局正在着手研究具体意见，待正式意见明确后，南京地税局将按上级规定执行”。
总局：短期内不在全国推行 多地已开征
我国契税属于地方税税种，且是纯粹的地方税收，不需要与中央共享，收入全部归地方政府所有，是地方税收中的重要税种。
据《新京报》8月26日报道，国税总局方面25日回应称，暂时未听说内部着手研究该政策实施意见。国税总局方面表示：“南京房产证加名征契税，属于地方政府税收行为，短期来看，恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”至于南京的税收政策口头通知是否合理，国税总局方面未给出明确答案。
被南京地税提到已经对“婚前房产婚后加名征税”的城市有5个：成都、青岛、泉州、苏州、无锡。
8月25日报道称，最近，苏州市房产交易中心已经受理了近30个产权人加名字的业务。而在8月13日婚姻法新司法解释实施之前，这项业务大概一个月只有一两个人办理。苏州地税部门表示，往房产证上加名字，也要缴纳一定数额的契税。不过，因为新政刚刚出台，苏州还没有因为房产证加名后缴纳契税的市民。
8月26日报道称，在成都市，婚前房产要加上配偶名字的话，的确要缴税。根据成都市地税局早已印好的办税指南，通过房屋赠与可实现婚前房产婚后加名，但需要缴纳各种税，包括契税、印花税、个人所得税。不过，《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等，对当事双方不征收个人所得税。因此，契税就是房屋赠与所缴税的大头，按3％征收，具体计算方式为：按现行房屋指导价（每平方米单价）×3％×赠与面积。
举例来说，如果小张2002年买了一套80平方米的房屋，指导价为每平方米4000元。现在要加妻子小王的名字，而且一人一半。通过赠与，小王要缴纳契税为：4000×3％×40＝4800元。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》，“契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关”，即由各地地税部门予以征收。税率为3%-5%，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
上转载的《中国改革报》报道曾指出，我国契税属于地方税税种，且是纯粹的地方税收，不需要与中央共享，收入全部归地方政府所有，是地方税收中的重要税种。
既然国税总局表示“恐怕不可能在全国范围内推行类似政策”，那么成都等地的“婚前房产婚后加名征税”是否合理？目前，国税总局方面尚未给出明确答案。
另据媒体报道，北京、上海、广州等地地税部门表示，暂时未对婚前房产婚后加名征收契税。
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是各地的地税部门，国税总局，财政部，还是网友所盼望的全国人大？成都热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ|
华润橡树湾的房子，首套小于90平米，契税怎么收？我有听说是按3%的为何？跟产权面积的单价有关吗？
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听说以后办不动产证不用交契税了是真的吗收藏
如题，这次交契税是最后的疯狂还是仅有的优惠？
有知道内情的吗
我也听说了
有可能，那这次是不是被骗
地方政府缺钱了
听说是临清政府收的，和聊城都没关系，
根本不可能免税，想想如果没有契税，那炒房的成本又小了，房价还能控？
别的地方有没有这个轰动的契税风啊？譬如聊城？济南？北京？
食品税是17%
给百姓让利是为了催开发商完税，你开了全额发票，开发商就必须交税！
就目前来说只会让交的越来越多，不可能还免税
一高僧问我:“一颗枣树和一千斤枣，你选哪个？我说:“我要一千斤枣”高僧摇头笑道:“施主 肤浅了，枣你卖了就没了，枣树可以用一辈子！”我说:“一千斤枣卖了，可以买很多树苗。 ”高僧:“阿弥陀的………贫僧不想和你们山东人说话！特别是临清的，工资收入在城市中排在倒数，屌钱木有，能的要命，光会抬杠，还瞪个眼珠子瞎犟
政府缺钱了呗，很明显啊。
咱大临清太不要脸了
要是真的，现在这些排队交了税的，能吧市政府围了你信吧
上下五千年
哪朝哪代不交税了
别的地方也有这个政策，而且好多地方都已经实施过了。
免税估计是不可能的，打听了n个人了。他们自己内部的这一次都办理了
是的，我反正不交
那地税局的人干么去？
不交契税改交房产使用税
外地没有契税优惠这一说
如果不缴纳契税那好了，那你们死后你们的遗产就该征收《遗产税》包括不动产。
听说是二手房交易不交税了
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听说购房要交契税，那买房子的契税是多少呢？
姑姑近期有子的意愿，但是听说买房子要交很多税，其中有一种税是契税，她让我帮她咨询一下买房子的契税是多少，免得不了解行情。
内蒙古&赤峰
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很高兴为您解答，关于买房子的契税是多少这个问题，现答复如下：必须缴纳契税,一手房、和都一样。 所谓职工购买公房是指房改房,即单位在福利分房时分配的房子,但改变为私人产权时,仍然要缴纳契税。 所谓自己想买的房子属于公有住房,换房对象也有资格购买的话是不切实际的说法。公房房改(私有化)是有特定对象的,不是想买就可以买的;换房对象有资格购买公房,乃是凤毛麟角。 现行契税税率是:90平米以下缴纳1%,90-144平米的1.5%,144平米以上的3%。
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您好，有关买房子的契税是多少这个问题，现答复如下：一、房屋契税怎么算？1.应纳税额＝计税依据×税率2.2010 年 10 月 1 日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3.契税税率的规定是 3%-5%，一般取 3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收 税。4.对商业用房，契税怎么算？别墅和单价超过 9324 元/平米的房子收 3%。5.2008 年 11 月 1 日起，个人销售或购买住房暂免征收，对个人销售住房暂免征收土地 税。6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。7.产契税是指由于出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属 转移时向产权承受人征收的一种税赋。二、二手房契税计算方法，买房子要交多少契税？契税怎么算？契税的计税依据有 4 种：1.契税按成交价格计算。这种契税怎么算？成交价格经双方敲定，形成，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2.契税根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的。这种，契税怎么算？比如，成为 2008 年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋 原值。3.契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若 A 房价格 30 万元，B 房价格 40 万元，A、B 两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。以上便是买房子要交多少契税。4.契税按照土地 定价。这种情形不常遇到。遇到这种情况，契税怎么算？假设 2000 年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3 年后，经许可， 乙单位把该。 那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地 ，即乙单位出让土地使用的所得。
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