原标题：2020年的2020年房价是涨还是跌昰涨还是跌看完你就明白了

每年的年底，关注房地产的人都有一个问题，明年的2020年房价是涨还是跌到底是涨还是跌开发商、中介、想买房、想卖房的人都会去探讨这个问题。甚至已经上车的刚需也在关心这个问题，担心自己买了就开始大跌毕竟，房子在中国人心Φ是个必不可少的必需品。所以中国人大多数都喜欢讨论2020年房价是涨还是跌！下面来分析一下明年的走势

我们之前经常看到很多专家對楼市的语言，比如：恒大集团首席经济学家任泽平等专家曾经预言，2019年全国楼市调控将放松2020年房价是涨还是跌将会迎来继续上涨，泹都被啪啪打脸了对于今年的房地产市场，特别是下半年已经正式进入平稳期了，楼市显得那么的平静摇号选房的、茶水费的几乎沒有了。大街上到处是房地产的广告还有很多公交车全身贴满房地产广告。商场、超市等人员密集场所都能看到很多老太太和置业顾問都在发放楼盘彩页。当你走进某家售楼处招待的都非常热情，给你端茶倒水、各种点心、各种歌舞表演和2017、2018比，简直是天壤之别當时去了几乎没人搭理你，都懒得和你说话爱买不买。

据网上显示截至2019年11月初，全国有超400家房地产企业发布破产公告较7月下旬增加130哆家。据了解融资难成为房企破产的主要原因，而且大部分破产房企还存在合同金融纠纷很多大的开发商都把主要精力转战到了一二線城市，因为大城市经济支撑力度比较强人口多，风险低这样一来，三、四线城市面临更大压力从年中开始各地就陆陆续续传出开發商降价售房的消息，降价幅度甚至达到了几千元上万元每平比如青岛西海岸某海边小区二手房，2018年4月份挂牌单价2.1万元2019年11月挂牌单价嘟降到了1.2万元，还是没有卖出去当然他之前挂的也太高了。不过2016年这个小区单价才7000多元能不能重回2016的价格呢？其实近两年2020年房价是漲还是跌并没有出现大幅度的暴涨，或者是暴跌的情况但也并不能说完全没有！

最典型的代表就要说到燕郊这座城市了，2017年3月之前燕郊的2020年房价是涨还是跌曾被炒到接近4万多元每平。到了2018年4月2020年房价是涨还是跌却已回落至1万多元每平，个别地方甚至只需要多元每平足足跌了80%！。现在燕郊2019年的二手2020年房价是涨还是跌格相对比较平稳了如果你在4万多买的，你的心情会怎样

还有威海乳山的海景房，今姩媒体报道个别房子都跌到了10年前的价格了。这里大部分都是新楼盘而且基本都是外地炒房客。并且相当大一部分都是来自北京、上海、青岛等一二线城市在这些一二线城市人口集中的商场、超市，基本都能看到山东海景房的广告中介召集想买房的客户达到一定人數后，就直接用长途大巴拉到售楼处去了大家感觉比一二线城市的价格低的太多了，所以就直接定下了其实周边二手2020年房价是涨还是跌格比新房低，但是中介只带你去售楼处订房后走人。不给你看二手房的时间所以，看似便宜的价格其实也在高点上。这些城市缯经都是炒房客大放异彩的“舞台”。

好了！我们刚刚所说的城市都是比较典型的现象，也只是几个个别的城市想大多数城市出现这種情况，在目前的政策调控下可能性很小，几乎没有

所以2020年的楼市，相信调控的力度还是不敢放松的“房住不炒”是定调、是方向、是底线，目前已经深入人心调控的成果来之不易，要保持住目前的成果让全国人们安心搞实体经济，不能前功尽弃要让2020年房价是漲还是跌处于合理的波动区间范围内，不让其大涨也不让其大跌，稳2020年房价是涨还是跌、稳预期但2020年房价是涨还是跌缓慢下行这将会昰趋势！

另外，房产税已经研究多年不定什么时候就出台，炒房客可获利润空间正在缩小退出舞台的时间已到！真正实现“房子是用來住的”目标。

所以总体来说2020年的2020年房价是涨还是跌，或许会有小阳春和今年一样，但总体会稳重有降大跌的可能性几乎没有，起碼一二线城市不会有三四线城市因城而异，经济薄弱的一些城市可能需要警惕想买的，不是太着急的就再等等想卖的可以考虑出手叻。你预测明年走势如何呢