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谁知道房屋土地使用权到期后怎么办?可以补交土地出让金?
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“到期”产权是指的土地使用权,并非房屋所有权。房屋所有权的期限是永久的,而土地所用权则根据相关法规分为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。产权“到期”该怎么办?一,延长土地使用期限又房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。再次申请的期限,不应该超过30年。二,赔偿国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。...
“到期”产权是指的土地使用权,并非房屋所有权。房屋所有权的期限是永久的,而土地所用权则根据相关法规分为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。产权“到期”该怎么办?一,延长土地使用期限又房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。再次申请的期限,不应该超过30年。二,赔偿国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。三,拆迁安置按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”
不知道下面这条知识能否帮助到您
70年产权到期怎么办?70年产权到期,房子难道就不是我的了吗?这大概是购房者心里大的疑问。不仅如此,还有40年、50年产权的房子,这些项目到期后产权会不会延长、续期如何续,有没有法律规定,对买了房的、打算买房的都是关乎切身利益的大事。
房子70年产权到期咋办?补交土地出让金可续期
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违法信息举报邮箱：更改划拨土地证的名字要交哪些税费
更改划拨土地证的名字要交哪些税费
来自:damaodaomao 发布时间：
房产证更名了土地证是划拨的能更名吗?费用是
推荐回答：可以更名。房产证更名了土地证是划拨的，可以更名。房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密，房地产交易中心会告知你一个初始密，之后可自行更改。有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。
国有划拨土地的房子怎样办手续过户?需要交哪些税
推荐回答：第一：划拨土地建房，转让时应该交土地出让金，缴费标准分2种，一种是文件定，一种是评估，由土地管理部门办理用地手续并收费后发土地使用证。没有听说直接由房管部门按房价1％收取的。如果没有经国土部门变更土地证，当然还是保留原土地的供地性质。其实，一般的划拨土地不能直接补办出让手续，需要收回土地使用权重新挂牌出让。 第二：土地使用权的转让合同与出让合同的区别：出让合同是国家以土地所有人身份将建设土地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金，土地使用者取得土地使用权。是取得使用权的方式之一。
房产证上的土地划拨改成土地出让要交多少税
推荐回答：专业房地产律师为您解答：主要不是交税的问题，划拨改出让原则上需要走招拍挂手续，到时在多方竞拍下要想拿地，价格不可控。有能力走定向招拍挂等迂回路线的，另当别论。
土地证为划拨,过户需交纳多少费用
推荐回答：过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分，在二手房交易时，主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断：一是出让（这是开发商交钱了）二是划拨（这是没交钱）。如果是划拨，则要缴纳土地出让金；否则不必缴纳。
国有划拨土地使用证更名,父母的名字更名成子女的名字,需要什么手续
推荐回答：1，签订赠与协议，并公证！2，赠与子女免缴营业税、个人所得税、土地增值税等，但全额征收印花税（产权转移书据）、契税地方税务局办理3，办理新的房产证
划拨国有土地证能否在不交纳出让金的情况下更改土地证所有人姓名？
推荐回答：不能。
国有划拨土地转让必须通过补缴土地出让金的方式转为国有出让土地，然后才能做变更登记。
现在办理土地使用证过户要交土地出让金吗
推荐回答：根据情况来看的，一种土地性质是划拨性质的，在办理过户手续的时候需要缴纳土地出让金，一种是开发商的，因为土地出让金已经缴纳过了，所以不需要再次缴纳土地出让金，只需要给80元的工本费就可以了。
长春划拨土地使用证更名过户费用？
推荐回答：划拨土地过户要先补交土地出让金，按当地国土部门监测中心的评估地价缴纳。
划拨国有土地，土地使用证上使用权人名称更名（权属不变）需要收什么费用吗
推荐回答：土地出让金、营业税、契税、印花税、评估费、测绘费、增值税
划拨土地证过户要多少费用
推荐回答：这个要去土地管理局,地方收费都是不一样的，好像没有缴纳土地出让金的办理土地证得个6000左右,如果已经办理就便宜了33块钱搞定
划拨土地证过户要多少费用？土地证指的是什么呢？
推荐回答：
　　房屋土地使用证过户费用，要看你这土地使用性质，&　　如果是国有出让性质土地证，自办理完毕房产证书过户后，买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证，更换新土地证，印花税&5元&工本费几十元~~一般不超过100元&　　如果是划拨或是集体性质土地证，那么，是过户不成的，需要先交纳土地出让金，之后，才可以办理土地证。出让金额度多少，和土地类型有关。看是几类土地，按照土地评估价格40%缴纳。
划拨土地有土地证吗
推荐回答：政府划拨的土地能办理土地证。
土地证相关：
是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
出让土地和划拨土地土地证有什么区别呢？
推荐回答：
土地使用证和房产证的区别还是很明显的，我这有份资料你可以看看，土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；&房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。&有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。&房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。&土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。&我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。&大概知道土地使用证和房产证有什么区别了吧，很高兴为你解答哦，祝你生活愉快。
划拨土地房产抵押的流程有哪些？
推荐回答：划拨土地房产抵押的流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证
购房合同或发票
个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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