老人去世40多年死亡证明难倒全家人_新浪吉林新闻_新浪吉林
老人去世40多年死亡证明难倒全家人
长春晚报评论
　　继承房产应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。办理继承权公证时，如果继承人中有亡故者，要出示死亡证明，就是这一纸死亡证明，难住了要帮外甥办理产权过户的李女士，近日，她向本报反映此事。
　　老人去世40多年
　　无法提供死亡证明
　　李女士的姐姐在北京有一套住房，姐姐已经去世，现在要将房产过户到姐姐的儿子名下。要想过户先要办理继承权公证，这需要提供姐妹俩父母的死亡证明。
　　“我母亲的死亡证明还有，但父亲已去世40多年，死亡证明已经丢了，我们根本无法提供。”7日，李女士对记者说。
　　为帮外甥办理产权过户，李女士去了父亲当年户籍所在地派出所。民警表示，40多年前的户籍信息无法查询，所以不能出具死亡证明。李女士是接父亲的班参加工作的，她找到自己的档案，想查查是否有能证明父亲死亡的证据。但档案上只能够证明他们是父女关系。“我们的单位早就黄了，想让单位出具我父亲的死亡证明也不可能了。”李女士说。
　　为了这份父亲的死亡证明，李女士连续跑了几天，毫无结果。
　　老人去世20多年
　　无死亡证明无法过户
　　不只是李女士遇到这类麻烦，王女士的公公名下房产要更名，需要办理继承权公证。老人有3个子女，他的大儿子去世20多年了，死亡证明已经丢失。因为时间太长，派出所查不到老人的户籍信息，所以不能出具死亡证明，房产过户无法完成。
　　于先生的父亲名下有一套房子，是回迁房，老人已去世20多年了。最近一段时间，物业公司给于先生打来电话，称现在可以给房子办理正式产权，因于先生的父亲已经去世，需要提供一份死亡证明方可办理。可于先生父亲的死亡证明已经丢失，派出所同样无法提供。
　　派出所、单位、社区、医院无法提供
　　可通过法律诉讼解决
　　对此，市公安局户籍科民警说，在医院去世的人由医院出具死亡证明，非正常死亡由派出所出具死亡证明。像老人去世几十年，派出所找不到当时的档案，无法出具死亡证明这种情况，建议由直系亲属到法院申请公示，宣告死亡后即可证明已死亡。对此律师商永辉认为，如果派出所查不到户籍信息，无法开具死亡证明，可以考虑由去世者单位、所在社区或死亡医院开具死亡证明。如果这些路都行不通，可通过法律诉讼的方式确认房产继承人资格，然后办理相关过户手续。至于申请公示宣告死亡用时较长，不建议采纳。
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探店:喜欢:评论:房子过户需要爷爷死亡证明 老人已去世近60年 - 网易辽宁
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房子过户需要爷爷死亡证明 老人已去世近60年
父亲5月份去世，市民王先生想将共同居住的使用权的房子过户到自己名下。本以为很简单，但没想到却遇到了大难题：过户需要爷爷奶奶的死亡证明！爷爷1957年在山东去世，当时父亲只有8岁。王先生不知道爷爷叫啥名，是哪个地方的人，这个证明该怎么办？上哪去开爷爷的死亡证明？王先生和父亲、妻子共同居住在春柳的一套使用权的房子里，承租人是父亲的名字。今年5月，父亲突发急病去世。“病来得特别快，从发病到去世，就20多个小时，很多话也没交代。 ”王先生说。父亲去世后，王先生想把房子过户到自己名下。他是独生子，妈妈早年和爸爸离婚了，户口也不在这个房子名下，这个房子名下只有他和父亲、妻子的名字。本以为办理过户很简单，但准备了各种材料之后，他发现有一个材料自己很难完成。“房管所要求我们开具我的爷爷奶奶的死亡证明，可是爷爷去世近60年了，我对他的情况一无所知，上哪儿开呀？ ”王先生无奈地说。王先生介绍，父亲8岁时，也就是1957年，爷爷就去世了，奶奶带着四个孩子来到大连，从此和老家基本就不联系了。 20多年前，奶奶也去世了。父亲对爷爷的情况本就了解不多，到了他这辈儿，更是连爷爷叫啥名、在哪住都不知道，只知道在山东。要开出爷爷的死亡证明，对王先生来说是一个“不可能完成的任务”。律师：其爷爷奶奶应可排除承租权就王先生的问题，记者请教了“半岛帮”律师团律师、北京市盈科律师事务所高级合伙人马文龙律师。马文龙律师称，《大连市房地产管理局关于重申公有房屋承租权过户管理若干问题的通知》第一条规定：公有住房承租人已故或迁离本市，与原承租人同居的配偶、子女、父母以及有抚养关系或尽赡养义务的同居人，符合下列条件的，公有住房承租权，可以无偿过户：1.所在单位没有实行货币化分房；2.具有完全民事行为能力并有经济来源；3.与原承租人在同一户籍并实际居住二年以上；4.他处确无房屋居住的；5.同居人二人以上并均具有上述继续承租条件的，同居人之间经协商推定1人申请过户。因为承租人的父母、配偶、子女以及有抚养关系或尽赡养义务的同居人只要符合资格都具有继续承租的权利，只有确认其他权利人同意或不具有资格时房管局才能为承租人办理手续。具体到王先生的案件，王先生首先须证明自己符合承租条件，其次他需要证明其母亲和爷爷奶奶不具有承租资格。根据王先生陈述，其母亲早已再婚，与其父亲并不在同一户籍，可以排除其承租的资格；其爷爷奶奶与其父亲也不在同一户籍且未共同居住，应该也可以排除其承租权。但具体情况还需同房管局进一步沟通，确认是否有特殊情况。房管所：过户需要相关利害人的证明王先生的这套住房位于春柳街，记者电话采访了沙河口区房管处春柳房管所，房管所的答复确如王先生所言。“因为使用权的房屋也是可以转让的，所以过户应征得相关利害人的同意或相关证明，包括承租人的父母、配偶、子女。 ”一位工作人员答复。一位段姓工作人员也表示，“王先生的情况很特殊，以前还真没遇到过这种情况。 ”“规定是规定，但我这个情况实在是没办法，爷爷去世快60年，1957年的时候也不知有没有户籍制度，难道我这个房子就一直悬着吗？ ”王先生说。
本文来源：半岛晨报
责任编辑：syz_songkai
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老人过世,房产不过户可以卖掉吗
老人过世，房产不过户给子女，可以直接卖掉吗
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可以！出具相关的证明！操作有点麻烦
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产继承本就手续繁多,如果遇到房屋产权人过世的情况,办理过户的相关流程就更让人摸不着头绪了,那么,老人过世后房产过户该怎么办理?
老人过世后房产过户怎么办理?继承房产知识详解
您好，不可以。
不可以的......
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违法信息举报邮箱：老人去世后房子不能空
老人去世了儿子3个月不能剪头发吗？问题详情：不能剪头吗？推荐回答：这个问题是中国传统＂孝”思想的影响，毕竟自古就说身体发肤受之父母。因此传统认为在守丧期间切发去指是对死者的大不敬有不孝之意，其实这也不算是迷信，但在科学上解释不清楚的往往可以寻求传统说法的心里安慰。这是出于对死者的敬仰和感恩之举，是此时我们可能且唯一可以用的表达方式而已。人世间最难偿还的便是情债，更何况是对你恩情无限的父母之情呢。不论法律道德如何约束，我们的良心上总是有着一杆秤。有时候我们为了缓解自己内心的愧疚，选择这样的方式去缅怀死者。一般认为妻子是外来人可以选择不这样，这也是涉及到我们的宗族家法等。但是作为一位标准的贤妻应该这样做，因为贤中也包括敬，既然嫁过来也等于是自己的至亲之人所以也该做。也不一定非要是三个月，具体时间情况各地方不一样。但是一般得7天，不过不在这个时间长短上深究。7在丧事中占有很重要的位置，但是随着社会发展，传统变迁，这些都不现实。对于这个社会来说我们还得上班工作等，总不可以蓬头垢面去面对别人，这是别人而言也是不尊重的。其实还有个说法:我们国家的神学上认为人在死后的7天后晚上回他生活的地方《叫回煞》看望自己的亲人子女，神学认为在这个期间如果改变了死者临走死见到的摸样，那么死者回来后就看不到生者，于是会不安心。所以为了要让死者能安息而有的这个故事吧。老人去世后子女继承了房子，但房产证未过户，拆迁方只承认原来的一户，不子女分户？推荐回答：1.房屋拆迁应该都是只赔偿给房屋所有权人(证书记载的人)2.证书记载权利人死亡，由继承人继承。但是拆迁方不判断有多少继承人，每个继承人的份额是多少。因此这需要你们办理继承公证，然后有你们关于拆迁补偿金的划分协议。依据本人意见是这样就可以，但由于每个地方操作不同可能有所区别。大家觉得住进商品房后难道老人去世后都不能摆花圈吗？推荐回答：浙江台州跟邵阳比到底哪地方富。那大家会说，当然是浙江，但他们那地方死了一个人，用钱最多不会超5万，而我们这里就是显摆的时候到了，少者7，8万。多者几十万，因为沒有规章，大量铺章浪费。人家那规定酒席不超卓。烟花禁放，总共放6炮，出门3炮，上山3炮，花圈不能超十个，直经1米3以内鲜花做成的，不得买尼龙纸做的，钱纸在十斤以内，还有很多规定，都是环保，节省的。都这样大家都说好。岳母去世后房子该如何归属？问题详情：由我（小女婿）全资购买的住房登记在岳母名下，有付款pos单。目前岳母意外去世，无遗嘱。家里还有岳父和大姨子，岳母还有个弟弟。都对我出资并实际拥有事实无异议，怎么办？非要走继承吗？还是可以通过诉讼更名？推荐回答：从法律角度上讲，房产证的名字人就是产权人。只不过你有投资的一切依据，其他人都识同，这个就好办了。走起诉程序，还得支付一笔起诉费，而且还大有伤合气亲情之感！建议你走遗产继承之路实际实会得多。先到社会居委会，村委会，如缶母的父母，岳父，全体子女去证明关系后，再去公证处公证。其他人放弃继承权，全部房产由x×女儿，你妻子继承，签字化押后，一个月后直接去房管局办理过户手续。再在产权证上加你的名字应该可行。全部费用在(据大小而言)五干元内而已！需然没变成你的产权人，而是你妻子的，反正是夫妻共同财产。大家都很容易接受！走司法程序，是否有按赠与过户，反正会麻烦很多！你不必急于办在你名下才放心！为了顺利完善过户，仅供你参考！孤寡老人去世之后，是否一定要给他阴娶，真的不能孤坟吗？问题详情：村里有一老人在世时，娶了个二婚带三个儿子的寡妇为妻，现在去世几年了，他妻与儿子们一起回到第一个丈夫村居住了，，，村民们议论纷纷，说该给他已去世老人阴娶，不能让他孤坟。
推荐回答：这都是封建迷信人从旧社会，旧思想无头脑虾搞的，摸湖人心。人一死了还娶什么阴亲，这种事情在我们这儿我碰上过，那是个不到十二三的小男孩去逝后，有家人与朋友给死者找阴亲家，真可笑有什么用这都是人搞的鬼主义。父母去世，独生女不能继承房子，那谁继承？问题详情：小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的学区房，价值约300万元。小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽需要提供公证处出具的继承公证书或者法院的判决书去。继承公证书又需要亲戚的签字，小丽的亲戚却分散在全国各地。
独生女不能继承父母的房子？那谁来继承啊？
推荐回答：谢谢邀请，现在的社会把简单的问题复杂化，只有请法律专家才能解析。本来只要户口本加身份证就能证明。偏要这证明那证明不是天大的笑吗?父母去世独生女有没有爷爷奶奶，如有应先承担善养费用后方可继承父母房产。如无又不可办理继承我就无话可说了。只有按他(她)们说的去办好这证明那证明吧。如何看待丈夫去世后公婆把房子留给大儿子的行为？问题详情：我结婚后丈夫因车祸去世，我有一女和两子，现在公婆要把房子给他大儿子，合法吗？推荐回答：法律规定，公民有处置自己财产的权利！就是说公婆的房子想给谁就给谁！但是这又是一个情理与法的冲突！如果是遗产，又没有遗嘱的话，你的子女可以代位与他的大伯按份额共同继承！你的公婆现在还活着，就是想利用法律，剥夺你子女的继承权，把产权全部给孩子的大伯，看来老两口的智商蛮高的，但是有点没人性！如果你们没有单独住房，那你们最好的可能就是转给孩子他大伯后你们还可以居住，并一直住下去，叫你们腾房的话，要给你们安置费的。至于你嘛，如果不再嫁人，也可以一直住到死，如果改嫁了，那就要净身出户，这可能也就是老两口的如意小算盘。肥水不流外人田，怕你带着房子改嫁，把房子给拐跑了。这样的老人比较可恶，会不得好死的！你能做的就是玩命诅咒这两个老不死的吧！另外孩子的大伯如果要了这个房子，那就是助纣为孽，也会不得好死的，你也可以一起诅咒他！其实老两口可以把这个房子直接给你的儿子，这样比较通情理！有人味！
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是放弃继承还是不想办理过户手续？最好还是过户，同时有个书面协议，免得以后家人之间扯皮。或者以后遇到拆迁的时候，不用那么着急地办理过户手续。
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