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70万的房子首付多少？首付怎么算的呀？
跟2014年一样，没变。还是首次不低于30%，二套房首付不低于60-70%。首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
其他回答(共2条)
你好，房子的首付根据买受人的情况来定的，如下：&比如处房子卖100万，买受人是第一套房子，商业贷款，那么首付就只需要三成就可以了也就是首付30万，贷款70万，如果是贷款的话首付就是2成，就是首付20万，贷款80万。&价格来源于网络，仅供参考。
购房首付热门问题
相关套图推荐60万的房子首付是多少？月供多少？_商业贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
60万的房子首付是多少？月供多少？
　　60万的房子首付是多少呢？融360对各城市的首付情况进行了总结归纳，60万的房子首套首付最低一般为3成，即18万。
　　假设贷款40万买房，那么月供是多少呢？已知目前商业贷款的基准利率为5.40%，根据贷款期限的不同，月供和利息也不相同。下面就由融360来为大家简单计算一下吧。
　　1、贷款30年，月供2,246.12元，总支付利息408,604.34元，本息合计808,604.34元。
　　2、贷款20年，月供2,729.01元，总支付利息254,961.53元，本息合计654,961.53元。
　　3、贷款15年，月供3,247.15元，总支付利息184,486.36元，本息合计584,486.36元。
　　4、贷款10年，月供4,321.26元，总支付利息118,550.92 元，本息合计518,550.92元。
　　1、贷款30年，首月还款2,911.11元，每月递减5.00元，总支付利息324,900.00元，本息合计724,900.00元。
　　2、贷款20年，首月还款3,466.67元，每月递减7.50元，总支付利息216,900.00元，本息合计616,900.00元。
　　3、贷款15年，首月还款4,022.22元，每月递减10.00元，总支付利息162,900.00元，本息合计562,900.00元。
　　4、贷款10年，首月还款5,133.33元，每月递减15.00元，总支付利息108,900.00元，本息合计508,900.00元。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
有人会问，如果买房，我用公积金贷款120万，每个月月供应该是多少呢？其实，这个得看你贷款的时间长短，还有贷款的年利率是多少，结合各方面来合算的。那么，120万公积金贷款月供是到...
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真没想到 在广州总价60万左右就能买到这些楼盘
腾讯房产讯 俗话说得好：“男怕入错行，女怕嫁错郎。”清新脱俗的小编我，自然与外面这些妖艳货儿不一样，我最怕选错房。
经常听到有网友这样问我：广州有地段好、户型好、品质优、大品牌、价格低的房子推荐吗？若换了其他人，遇到这样的网友几乎都是不予理睬，可小编却一脸认真地对他说：如果你发现了这样的房子请尽快联系我，我贷款去买10套！在广州买房，想要满足以上全部条件，还想要价格低，那肯定是不可能的。但价格低，位置不错，loft户型的楼盘，我倒是可以推荐几个给大家。本期推荐：
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403 Forbidden
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nginx/1.6.0三线城市买房需要60万，首付20万，剩下40万多少年给好？三线城市买房需要60万，首付20万，剩下40万多少年给好？万众久合百家号实际上就是首付与贷款年限的平衡的问题，一般来说，首付尽量少，贷款年限尽量长，这是从降低生活压力的角度考虑的。但是，首付少，贷款期限长，无疑会产生更多的利息，这也是很多人选择把贷款金额尽可能减少，贷款周期尽可能缩短的原因，看过坤鹏论文章或之前回答的同学应该了解，坤鹏论是坚定的支持多贷、周期往长了贷的。当然，肯定不是每个人都是这种想法，所以我们才要分析一下：一、首付多少，与经济情况有关题主买60万的房子，首付打算付20万，很显然，这是首付3成，基本上是最低的首付款了，除非有部分地区支持首套房首付两成。那么，首付到底如何选呢？如果我手头有30万，是不是也只付最低要求的20万呢？答案是不一定。首付款付多少，关键还是要看你的经济情况，如果这20万都是好不容易才凑齐的，那当然只能付20万，一般来说，首付款有个原则，最好不要到处借钱来付，甚至有的人通过一些金融手段贷款来支付首付，这就不合适了，因为买房后，以后每个月都要还房贷，如果首付款都欠很多钱，那么你的生活压力必然很大。如果有多余的钱，而且这笔钱没有特别好的去向，那么可以适当提高首付款的比例，毕竟贷款利率比你存银行的利息高啊。但是假设你有30万，也不要全部用于首付，要留出几万元的备用金，以避免经济紧张造成的家庭窘境。生活中可能出现各种意外，确保手里有钱是应对意外最基本的办法。二、贷款年限到底多长好这里，我们先来算一笔经济账，比如就按题主说的，40万的贷款，我们分20年和30年还，看月供相差多少，到最后的利息会相差多少。按照现在4.9%的标准利率计算，40万贷款20年，月供2617元，还款总额为628266元，也就是说利息近23万；而同样的40万贷款30年，月供则为2122元，还款总额764246元，也就说利息近37万。同样的贷款总额，相差10年的还款时间，利息相差近14万元。通过前面这组数据可以看到，贷款年限越长，显然利息会高出很多，所以很多人就觉得，贷款30年太不划算了。坤鹏论一直建议，房贷这个事情，不能只看利息，还要考虑到未来20年或30年的通货膨胀问题，只要将通货膨胀问题考虑进去，你就会发现，多贷款，贷30年是非常划算的。另外，如果本身现在收入较低，每个月都捉襟见肘，那么就尽量按照最长的贷款期限来，这样可以缓解你的压力，如果你就是转不过来通货膨胀的弯，等以后你收入高了，还可以申请提前还款。那么，月供占家庭收入的百分之几十比较合适呢？原则上说，不能超过家庭收入的一半。比如你家庭月收入为1万元，如果月供超过了5000元，那么可供你家庭支配的就只有4000多，这样家庭开支就会比较紧张，一旦遇到孩子上学、老人生病等需要支付大额的费用，你的压力就会比较大，所以，手里要留有最近3个月开支的费用，以备不时之需。最后，有必要提醒题主的是，贷款买房的方式不是只有公积金贷款和商业贷款两种，还有公积金和商业贷款的组合贷款。因为公积金贷款的利率仅为3.25%，远远低于商业贷款的4.9%，所以要充分利用好公积金贷款。但是公积金贷款能贷多少呢，这与你公积金余额有关，一般来说能贷公积金余额的25倍，但是最高40万（以当地政策为准），比如说，你公积金卡余额为1万，那么就只能贷款25万，如果要贷款40万，还需要商业贷款15万，这样采取组合贷款的方式也可以为你省下很大一笔利息。15年买房总房款就是60万多几百，就按60万算吧。当时手上有30多万，我首付了20万，剩下的40万是贷款20年。到现在还款有两年多点；说说我现在的情况和假如重新选择会怎么做吧。1、我现在的情况是手上没钱了，还从父母那周转了五六万。买完房子感觉手上有十几万后面简单装修一下，再买个代步车，问题应该不大；可实际跟想象的相差太远。买完房子只是开始，交房时物业费、垃圾处理费、维修基金、装修押金，两万块没了。然后是每个月2600多块的贷款，一年就要三万多；在交房装修期间租房、小孩幼儿园的费用整体算下来，一个月至少得7000块钱的开销。然后是装修，为了能早点入住材料都要买最环保的；精打细算都要7、8万的费用。然后要晾几个月，这期间就要努力赚钱准备买家具。基础的家具也要一两万块钱。这样算下去从贷款下来开始，到入住，这期间一年半的时间。按7000一个月的开销就是18个月X7000元=126000！！！再加上装修和家具，就要22万6000元。算出来的数字是不是很吓人啊。每个月2600块，看起来不多，因为花销大，所以感觉也非常吃力！这是在三线城市！2、如果重新规划话，我会把首付稍稍提高点，然后装修简单点，贷款的话还是选择20年，有个盼头，也不会太累。房款总价60W,首付20W，40W的贷款尽量可以还久一点，如果商业贷款按30年来算，每月的还款额度仅有2000元多一点，日常还款的压力会比较小，如果按15年来算，每月的还款额度也只有3000元多一点，由于您的贷款额度并不大，其实月还款的额度都差不了多少。楼主的房价只有六十万，应该是在三四线城市购房，如果个人或家庭收入相对当地较高，则可以缩短还款年限，毕竟30年和15年的还款差距只有一千元左右，如果收入不高且不稳定，建议尽量加长还款年限，降低月还款额度，这样压力会小一点。当然每年的货币贬值也应该计算在还款的计划中去，房价未来的走势和货币的走势都是未知数，本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。万众久合百家号最近更新：简介:大众创新，万众创业！作者最新文章相关文章