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是买一个六环外的一百平的新房好还是买四环到五环之间的四五十平的二手房好？
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建议地段好的，不然十年也不行的
不知道下面这条知识能否帮助到您
眼下进入到2018年,不少在大城市工作的人,陆陆续续要赶回家过年。相信一部分人春节回家,还要完成自己的买房计划。很多人都知道买房要交首付,但对于买房的其它费用,可能还不太了解。下面来看看买新房、二手房,需要缴纳哪些费用吧!
2018年买新房、二手房要交哪些税费?
现在北京正在往外扩展，建议买6环的
肯定是一手房舒服
建议您买地段好的
如果是通州的就买六环的，涨的一样比其他区四环的快，如果别的区的就买四环的，地理位置好的升值快。
北京的房产一般都是五环左右的涨的快，城里涨的慢，主要看您预算多少，根据预算和购房目的来衡量
这要看你自己处于什么目的
代表你的内心是
一手房好是好！哪个离单位近就买哪个！
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扫描下载房天下APP北京五环外楼面价上5万 白领感叹买房是白日梦|北京|房价|人均可支配收入_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
北京五环外楼面价上5万 白领感叹买房是白日梦
　　【相关专栏】
　　“还记得房价5000的北京吗？”
　　――致那些年我们终已逝去的买房机会
　　新华网北京7月28日电(记者华晔迪、罗宇凡)本周北京土地市场的一则消息再次引起人们关注：7月23日，在北京东北五环六环之间的孙河，一块建设用地拍出23.6亿元，业内测算，剔除掉公租房和医疗、教育配套用地，地块楼面价已达到5万元每平方米。
　　了解北京楼市，懂得面包、面粉理论的人，都知道这意味着什么？据房地产行业人士测算，有如此高的楼面价成本，未来此处的商品房入市价格至少要高于8万元／平方米。
　　往前追溯7年，2005年4月，在北京的城区，以前述孙河地块楼面价的十分之一，也就是5000元每平方米这样的价格，人们能很轻松地找到并买到商品房。
　　这是北京市住建委2005年发布的《月北京市房地产市场信息》：“1－4月，全市存量住房买卖平均价格4278元／平方米。商品住宅期房买卖价格低于7000元／平方米的占商品住宅期房成交总套数74%，其中低于5000元／平方米的占44.6%。”
　　这些年来，以北京为代表的一些城市房价以令人咋舌的速度上涨是不争事实。一份由北京市统计局公布于2009年年初的数据显示，四环路以内住宅期房均价为15581元／平方米，四至五环路均价16282元／平方米，五至六环路8696元／平方米，六环路以外8116元／平方米。
　　现如今，即便在五环边人们都难以找到3万元／平方米以下的房子，最新的信息是，一直属于价格洼地的南六环外新开盘的商品房也已卖到2万元／平方米，媒体惊呼“北京六环已全面进入2万元时代”。
　　这是记者这些年来留心记录下来的几组房价数据，它们能粗略地勾勒出几年来北京一些热点区域房价走势：
　　2008年东城区崇文门某小区二手房1.6万元／平方米，现今达到5万至6万元／平方米；
　　2008年石景山区某楼盘期房1.2万元／平方米，现今二手房价4万至6万元／平方米；
　　2008年丰台六里桥某楼盘期房1.5万元／平方米，现今二手房价4万至6万元／平方米；
　　2010年大兴黄村某楼盘期房1.6万元／平方米，现今二手房价超过3万元／平方米；
　　2008年朝阳区青年路某楼盘二手房1万元／平方米，现今二手房价3万至4万元／平方米；
　　这样的上涨幅度，不是亲身经历的人，很难想象，尤其是相对于他们增长速度远没那么快的收入。
　　根据北京市统计局公布的数据，2008年至2012年期间，城镇居民人均可支配收入年增速在8%至14%之间，扣除价格上涨因素实际增速普遍在7%到8%，数据显示，2008年北京城镇居民人均可支配收入为24725元，2012年人均可支配收入为36469元，增幅47.5%。
　　于是，很多秉持量入为出、打算攒够钱再买房理念的人，在追赶房价的路途上，输得是彻彻底底。
　　30岁的小王四年前开始盘算买房，不过，房价快步上涨、首付款水涨船高，他始终没能攒够首付。今年，面临结婚，他四处借债，终于在南五环附近购置一套总价280万元住房。同样地段的同类住房，四年前他的同事小李只花不到100万元。这意味着，以小王现有收入水平，要想过上与同事小李一样压力相对较小的生活，还需要省吃俭用很多很多年。
　　有人说，买房早的人都发了。记者采访发现，除去少部分购置有多套住房的人，多数一套或者两套自住住房拥有者，似乎并未从中获得多强满足感，他们只是庆幸早买几年房。如今，他们在这个城市里过上的，是如果晚买几年房、即便奋斗很多年再也无法企及的生活。
　　从房价、房租还在进一步上涨情况看，小王还算是幸运的。今年，又有一大批高校毕业生选择留在北京，对于他们来说，作为他们“北京梦”应有之义的“安居梦”，实现起来可能要艰难得多。
　　在北京东三环国贸地区一座写字楼里上班的小刘告诉记者，他与同学合租双井一套狭小的一居室，月租就要花去收入的三分之一，以他目前每月不足5000元的薪水，要想在房价动辄三四万元的北京拥有自己的住房，“像是一个白日梦”。
　　如此高的房价当前，在一些媒体、微博上，“楼市春天派”们还在鼓吹着房价继续上涨，只是，这样的言论已不像过去几年会招致大批网友的骂声，生活在这个城市里的很多人，对于房价的关注似乎已远不如过去几年那么热烈。
　　这个时候，不管是政府，还是百姓，真正的关注点应该是以廉租房、公租房为代表的保障性住房。“怎么样扩大它的面积？扩大它的供给量？更加公平地惠及更多人？这才是人们真正关心的”。
　　或许，有关住房，换一种发展和调控思路，会呈现完全不一样的结果。而对于实现“安居梦”，作为这个城市里新的一员，小刘依然心存期待。
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3月上旬北京新房网签881套 前五项目均在六环外
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（原标题：3月上旬北京新房网签881套 前五项目均在六环外）
据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年3月上旬（3月1日－3月10日），北京市新建商品住宅（不含保障房）共网签831套，环比2月上旬增加8．8%，同比2016年3月上旬下降27．6%。其中自住房网签96套，环比下降67．1%，同比下降41．8%；别墅网签129套，环比增长29．0%，同比增长30．3%。其它新建商品住宅（不含保障房）共网签606套，环比增长62．9%，同比下降31．4%。区域分布上，3月上旬顺义区成交的新建商品住宅（不含保障房）最多，达211套，占四分之一；昌平区位居第二，有113套，占4%；接下来依次为房山区、朝阳区、海淀区，交易量超过50套；西城、东城的交易量最少，不足10套。上旬成交量最多的五个项目分别是润景园、北辰墅院1900、花雨汀、格兰山水和龙湖长城源著，且五个项目都位于六环以外，分布于顺义区、昌平区、延庆区、密云区。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，每年1、2月都是北京新房市场的淡季，虽然在紧缩政策的调控下今年的新房市场热度不及去年，交易量同比下降明显，但进入3月后市场较淡季还是有所升温，交易量环比出现增长。由于北京自住房供应主要集中在下半年，目前并无新项目入市，所以自住房交易量现在非常少。相比之下，别墅的交易量还在增加，这主要是目前北京新房市场土地供应少，新项目日趋豪宅化、高端化所致。过去两年北京豪宅、别墅项目入市较多，基数大、开发商也在着重推销，所以交易量在上升。但在严厉的限购限贷政策和竞争之下，其销售依旧面临困难。此外，上旬交易量位居前五的项目都在六环以外，这说明北京新房市场的远郊化趋势还在继续。胡景晖认为，随着市场的逐渐回温，北京新房交易量还有一定的增加空间，但目前北京新房市场体量有限，加上政策严控，其上升的空间非常狭窄，未来更多的还是在一个低水平交易量上徘徊。
本文来源：千龙网
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