你在加拿大买的房子和在国内买的有什么区别？你在加拿大买的房子和在国内买的有什么区别？阿山百家号对中国人来说，能在北上广的近郊买到一间小公寓就已经很幸运了，别墅那都是顶级富豪们的专利。但是在加拿大，你的选择权就大多了，不仅可以选择公寓（Condo）还可以选择别墅（House），另外，加拿大买房和国内买房除了在房价，政策方面有很大不同，具体到房子的建筑设计和内部属性上也有很大的差异。建筑设计布局加拿大的房子比较注重家庭功能，而中国的房子更看重社交。所以加拿大的房子在设计上会注重舒适性，装修虽然简单，但是房内的各种设施完善，功能齐全，突出一种温馨的感觉。而在国内，装修风格多偏向舒适性和豪华性，尤其是对于别墅的装修，要求是高端大气上档次，比加拿大要更讲究些。但是，对于设施这块，就远不如加拿大完善，像中央空调，冷热水等还未普及。在功能上，加拿大的房子一般都设有客厅，家庭房，晚餐厅，厨房和早餐厅，洗衣房，卫生间，书房等，他们的房间各负其责，所以家庭成员有充分的私密空间，这和中国就大不一样了，国内的房子一般三室两厅，客厅和餐厅，卧室，最多添一个书房，然后是厨房卫生间，客厅有时也会用做吃饭的地方，用来接待客人，平常大家没事也很少待在自己的卧室，一般都聚在客厅，所以中国的客厅面积都比较大，但是加拿大的话客厅其实只是一个摆设，他们在家接待客人的时间并不多。此外，几乎每一间加拿大的房子里都装有壁炉，这个应该算是标配了吧，但中国人几乎不用壁炉。加拿大的厨房和中国的厨房也不一样，因为中餐在烹饪过程中会产生大量的油烟，所以厨房一般都是封闭式结构，而加拿大人的厨房一般都是开放式的。另外，中国的房子不会设立单独的洗衣房，而加拿大的房子里，尤其是别墅，洗衣房会设置在地下室，而且大多数的别墅都会配备地下室，地下室的装修也和主屋一样功能齐全，可以供家庭成员们进行各种娱乐活动。对于阳台，加拿大由于雨雪天气较频繁，所以一般很少使用，大多时候只是一种摆设，但对中国人来说，没有阳台的房子几乎不叫房子，因为我们需要阳台来晾晒衣物，平时没事也喜欢去阳台上吹吹风，晒晒太阳，读书看报，是必不可少的休闲产所。材料建筑材料主要还是体现在别墅上，加拿大的别墅一般选择木材作为建筑材料，而中国一般选择钢筋混凝土。木材成本低，并且加拿大已经形成了完善的木材生产和加工体系，也是很方便的。另外，施工起来也相对简单，木头质地轻，不需要重型工具就可以施工，所以在加拿大建别墅只要两个半月就可以建好了。木制房屋在进行维护的时候也十分方便，损坏的木材结构很容易替换。有的中国朋友说，那木材安全吗，会不会住几天就塌了，或者淋雨之后房子就生霉了，这个大可放心，在加拿大，所有建筑商都必须遵守严格的建筑规范来设计和建造，基本上还没出现过豆腐渣工程。妥善维护的木结构房屋也可以经历很长时间，大约150-200年以上。那又有朋友问了，失火了怎么办？木头不是很容易着火吗？事实上，在着火的情况下，钢材受热十分钟就会软化变形失去承重能力而倒塌，但木结构可以坚持30分钟，即使发生倒塌，木材相比钢材和砖块质地较轻，对人体伤害也小一些。内在属性产权中国的房屋产权由两部分组成，房屋所有权和该房屋所在土地的土地使用权，两者缺一不可，并且国内的土地归国家所有，个人只可租用不能占有，一般民用住宅的土地批租年限为70年。但是在加拿大，土地是可以归私人所有，买家买到的是对房屋土地的永久性产权和使用权。另外，加拿大公寓一般是共同管理产权，即住宅归私人所有，但公用地产是所有业主共同拥有。面积中国的房屋是按照面积销售的，单位价格是元/平方米。房屋面积是建筑面积，包括楼房的公共部分，如电梯，楼梯，走廊等。而加拿大的房屋，无论是公寓，别墅在销售时都不是按照建筑面积出售，而是一套多少钱，很多时候没有单位面积的概念，不过现在有时候会标注一个平方英尺的概念，不过你要注意的是，加拿大的房屋面积不包括公共部分。公摊就是公摊，不能拿出来卖钱。配套设施中国买到的房子通常是不会配套任何家电，不包装修，不提供私人会所，游泳池，健身房这种设施，停车位也是需要额外购买或者向开发商租赁，但是在加拿大，公寓一般都配有基本的5大电器：炉头，冰箱，洗碗机，洗衣机，烘干机，有的还有微波炉，抽油烟机等；同时全部精装修价格全包。高档一点的公寓，物业还会额外提供安保，健身房，游泳池，网球场，迷你高尔夫，桌球等；停车位也是买房时赠送的，基本上是一套房子配一个车位，但也有一些公寓是一套房子配两个车位，加拿大还有专门的自行车停放区；另外，他们有时还会赠送储物间，不是在自己家的储物间，而是位于公共区域内指定由用户免费使用的储物间。欢迎关注微信公号“加拿大必读”（ID：jianadabidu），了解赴加拿大留学、移民、生子、置业的第一手资讯。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。阿山百家号最近更新：简介:大家好，我是阿山啊。。。。作者最新文章相关文章求问怎么在加拿大买房子?3个回答宏金富i
在加拿大的几个大城市中，温哥华的房价最贵。所以多数人都会考虑在多伦多买房。澳星旗下澳星国际地产顾问公司温馨提醒您买房前要考虑以下几个因素：一、地点(location)在选择买房地点时，交通，购物，上班，上学是通常要考虑的。一般来说，他们喜欢把地点选在比较好的区域。好地区的特点是房屋质量好，学校质量好，社会治安好，居民素质较高，交通发达，购物方便。在多伦多，同类房屋在不同地区有不同价格。据统计，中国人买房子在多伦多东部的居多。二、价格(price)房屋价格由地点，房屋类型和面积决定。多伦多的Scarborough区，房价相对便宜一些。通常情况下，打算花15万加元以下的买主，买两间bedroom的公寓房比较合算；20万加元左右，可以买到三间bedroom的30万加元左右，可以买到三间或三间以上的独立屋。有些两间bedroom的公寓房，五，六十万加元就可以买到，但管理费较高。三、类型(type)买主都有自己买房的目的和用途。不同类型的房子特点不同。有些人买下房子没有时间管理，或不想为房屋管理费心，如冬天扫雪，夏天锄草等，可以选择买公寓楼。公寓楼设有房屋管理处，房主每月要交纳管理费。公寓的另一个特点是楼内有24小时的保安人员值班，进门要刷卡，安全性好；楼内还有健身设施，如游泳池，桑拿室，台球室，乒乓球室，保龄球室等。使用这些设施不用另交费，全部包含在管理费中。有些人喜欢种花种菜，就要选择带前，后院的房子。如果买房是为了出租用，打算完全出租给别人住的房子买公寓较好，自己住，只一部分出租的房子，买独立屋较好。因为独立屋大，地下室也大，还有自己的车库；有些做生意的人，买房子是给别人看的，就要选择又大又好的房子。四、买房前，买卖双方要签一个合同合同是由买方经纪人写的，写好后，卖方可修改。有经验的房地产经纪人能写出好的合同，从而给买方带来很大利益。好的经纪人还可以根据买方的经济状况和买房需求，帮助选择地点，价格和房屋类型，并提供好的首期款和银行利息。
3个回答长白山的老狐狸
你好，在加拿大买房子多少钱是不一定的呢，以多伦多房价为例，那边公寓小两居的话一般都是40万加币，别墅呢，大概是400万加币吧。这房价得根据地理位置和周边配套进行定价的。
以上价格来源于网络，仅供参考。
1个回答菊池万裏江
以养老为目的买房选择地段时，主要需要考虑交通和设施两方面的问题。1.交通便利一般前来养老的老人不会购买自家车，因此建议选择邻近公交站、地铁站的位置购买房屋，方便老人出行。2.设施完备既然是用于养老的房子，购买过程中就一定要考虑到老人的日常需求。房子周围的设施是否完备是很重要的标准，最好能够选择邻近公园、健身场地、医院、银行、商店等公共设施的地段购买房子。此外，如果老人行动不便且需要雇佣家政服务人员照料，建议选择与家政服务中心距离不远的位置。
1个回答点点丶_3538
在加拿大买房，请律师是自愿的，并没有强制要求。尽管加拿大不强制要求房产买卖交易中必须有律师参与，但是在购房的过程中，律师的参与的确可以规避很多风险。律师会帮助购房者审核购房相关文件及资料是否合理合法、在产权过户之前帮助购房者调查房屋产权是否清晰可售，帮助购房者计算购房时所需费用、办理过户手续等。在加拿大购房的过程中，如果购买者对于当地的房产政策、买房流程等没有经验或者了解较少，建议聘请律师完成购房流程。加拿大的律师费在加币不等。
3个回答qzuser_
目前联邦和魁北克投资移民都处于暂停受理状态，移民加拿大可以通过省提名计划。通常要求申请人具备30万加币左右净资产，同时投资15万加币左右。在加拿大买房首先是比较廉价的，其次手续也并不复杂。
加拿大移民常见问题
投资移民：要有足够的资金，有投资项目
技术移民：有工作经历，有大专以上的学历，雅思6分以上
亲属移民：在前往国有直系亲属，申请人有稳定的经济来源
价格来源于网络，仅供参考。
3个回答一次一次2013
加拿大的房屋平均转售价为503,301加币，较去年6月份同比按年增长11.2%。扣除温哥华与大多伦多地区，平均转售价为374,760加币，按年升幅则为8.4%。价格来自于网络，仅供参考。
3个回答jhufdgh
两层的“独立屋”一手，要30万左右，也像国内，看地理位置的好坏，但不会低于27万。二手，看地理位置及新旧程度，一般在17万～～22万之间。市区的公寓楼便宜些，一层，或者跃式单位价格差不了多少，以上价格来源于网络，具体以购买时为主
1个回答朝木木
在加拿大条件符合的话就可以买房。
个人买房条件如下：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
个人买房资料：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
1个回答惰惰先森228
在加拿大买房大致分为十个步骤：
第一步：看房，在根据自己情况确定了你意向地段的房产后，联络经纪人为您推荐合适的房子；
第二步：下Offer，由经纪人在与买家商定完之后来写，通常会加入几项条件，包括验房，贷款等；
第三步：验屋，包括房屋的面积、年头、水电、暖气空调、屋顶、墙面、上下水、地板、门窗等等，有专业的验房师来检验；
第四步：按揭贷款，可以自己和银行谈，也可以让经纪给你介绍一家不错的贷款公司；
第五步：StatusCertificate，这个只有Condo Apartment和Townhouse才有。通常包括了Condo的所有相关文件；
第六步：房契检查，合同里有一个查契期限，一定要在这之前把合同交给律师，律师花一定时间才可能完成；
第七步：保险，所有贷款机构都会要求你购买保险，尤其是火险，并在交屋那天生效；
第八步：电气，打电话给水电天然气和Cable公司，通知他们在交屋后给你开个新户口；
第九步：签字，交屋的前几天，律师会通知你去签署所有文件，并要带足银子准备接收房屋；
第十步：交屋日(ClosingDay)，买卖双方律师都会在地产登记机构网络上办理所有的手续，然后通知你去拿钥匙。到此为止，房子是你的了，开始尽情享受吧。
1个回答r47ls发个
以老人的需求和生活习惯为主要考虑因素，公寓和独立别墅各有利弊。1.公寓
(1)优：因有专业的物业代替房主对房屋进行打理、维修以及清洁，购买公寓会节省老人的时间和体力，建议身体偏弱的老人购买此类房屋。
(2)劣：物业虽然会提供多种服务，但也对房主有一定的要求。老人购买公寓后并不能自由地安排自己的房屋。2.独立别墅
(1)优：房主不售物业的限制，可以自主安排房屋，使用自由且私密性好，老人可以在院子里种花草、蔬菜等。
(2)劣：对于体力逐渐减弱的老人来说，亲自打理房屋、缴纳税款、安排定期维修等是非常困难的。
热门问答12345678910111213141516171819202122232425262728293035万元在蒙特利尔能买到什么样的房子？
核心提示：加拿大在线日讯，据加拿大蒙特利尔蒙城汇网报道：在蒙特利尔岛内购买一套住房是很多人的梦想，但是房地产市场上可供
加拿大在线日讯，据加拿大蒙特利尔蒙城汇网报道：在蒙特利尔岛内购买一套住房是很多人的梦想，但是房地产市场上可供挑选的房源多如牛毛，让人眼花缭乱，有时甚至感到无从下手。房地产专业人士建议，在购买住房的时候，首先要将自己能够负担的预算设置好，然后再逐项考虑其他条件。以下是一份预算不超过35万元的购房方案，设置的条件为：单户型住房、带后院或露台、3间卧室、2个盥洗室，还要有不在公共道路上的停车位。购房者可以从中看一下，35万元可以在蒙特利尔岛内的不同地点，能够买到什么样的房子。
很多家庭都迫切地想要拥有自己的第一套住房。但是，对那些收入并不是太高但却想要居住在蒙特利尔岛内的人来说，这就意味着自己要把房源目标放得更偏远一些，而且还得要忽略那些像Westmount、Town of Mount Royal、N.D.G.或Hampstead这样的住房价格昂贵的社区。
根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，CREA)的数据，截止到2015年目前时间，位于蒙特列岛内的一套单户型住房的平均价格为331,216元。CREA称，2015年4月的全国住房平均销售价格为448,862元，与前一年同比增长9.5%。但是，如果不考虑全国住房价格最高的两个房地产市场---大温哥华和大多伦多的话，全国住房平均售价就会降至339,892元，与前一年价格的同比增长仅为3.4%。
基于上面的数据，一户家庭，将购房最高预算设定为35万元，同时还希望能够与卖方讨价还价，将购买价格降下数千元，以此来帮助解决欢迎税、搬家费用以及需要立即进行的整修工作费用，比如说室内墙面粉刷等，以这样的预算想要居住在岛内，只能意味着较小的房子或较少的户外空间。不过，第一次购房都不会是尽善尽美的，如果将居住在岛内放在第一位的话，其他条件也是可以做一些让步和牺牲的。
以下是在蒙特利尔3个截然不同的社区中，符合上述条件的在售住房一览。
1. 蒙特利尔的西南区
西南区包括运河北面的St -Henri, Little Burgundy和Griffintown,运河南面的Ville-Emard、 Cote St-Paul和Point St-Charles等社区,这个区从其根源上讲,最早是工人阶级的聚居地。但是，随着这里的公寓建造如疾风暴雨般地展开，吸引了大量年轻的白领阶层、退休夫妇以及带孩子的家庭搬进这个社区。
位于Jacques-Hertel街2717号的一栋平房(cottage),要价为339,000元。这座平房有4间卧室、2个盥洗室、一个带露台的大后院,以及一个地上游泳池和不在公共街道上的停车位。该住房建于1910年,可居住面积为1,768平方英尺,市政税和学校税两项总额为3,086元。如果采用抵押贷款方式购买,首付10%即33,900元,分期偿还期限为25年,3.09%的固定利率,那么每个月的抵押贷款还款金额为1,458元。条件折中:地下室未完成。
2. Lachine区
这个区位于市中心和郊区的中心位置，不管到哪边去都非常便捷，但是却没有市中心社区令人头疼的交通拥堵问题。这个市区背靠Lake St-Louis湖岸边，风景如画的Lachine运河就从这里起源。这个社区建有一条自行车道和跑步步道。不过，在那些“吃货”的眼中，这里还有一个吸引他们的最重要的因素，有一家冰激凌店Dairy Queen。
最近几年，Lachine区的公寓开发变得蓬勃兴旺。不过，让很多家庭感到幸运的是，这里同样还建造和开发了大量的城市镇屋(townhouse)，而且年代都非常新。同西南区一样，Lachine在过去也是工人阶级社区，但是，最近以来这里的房地产开发，吸引了大量的白领专业人士。位于该区Notre-Dame东街2156号的一座镇屋，在房产市场上的要价为339,000元。这套住房有3间卧室、1间盥洗室、1个小洗手间(无浴盆、淋浴设备)和1个车库，地下室完成。该住房建造于2004年，居住面积1,356平方英尺，市政税和学校税两项总额为3,139元，公寓管理费每年为1,260元。如果采用抵押贷款方式购买，首付10%即33,900元，分期偿还期限为25年，2.87%的固定加浮动混合利率，那么每个月的抵押贷款还款金额为1,424元。
3. Beaconsfield社区
Beaconsfield被认为是岛上的时尚社区之一。这个社区中，350,000元价格范围内的单户型住房并没有多少。而且，正在销售之中的房子，通常都有非常特别的原因。位于该区Sherbrooke街213号的一栋单层平房(bungalow)，要价为350,000元。这套住房有3间卧室，1间盥洗室和1个小洗手间，地下室已完成，用作家庭活动室，有中央空调和空气循环系统，带后院。
位于该区Sherbrooke街213号的一栋单层平房(bungalow)，要价为350,000元。这套住房有3间卧室，1间盥洗室和1个小洗手间，地下室已完成，用作家庭活动室，有中央空调和空气循环系统，带后院。
这套住房建于1958年，居住面积2,000平房英尺多一点，市政税和学校税两项总额为3,998元。如果采用抵押贷款方式购买，首付10%即35,000元，分期偿还期限为25年，2.64%的可调整混合利率，那么每个月的抵押贷款还款金额为1,433元。条件折中：前往市中心通勤时间漫长。
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在加拿大买房后就可以算是移民了吗
来源：作者：北美购房网时间：
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加拿大这座美丽的国家，吸引了越来越多的中国人来此购房，而中国大多数居民也越来越喜欢这个美丽的国家，加拿大不仅物产资源丰富，而且还有美丽的自然景色。随着加拿大买房热的产生，越来越多的人认为在加拿大买房后，就可以算是移民加拿大了，可是事实上并非如此。下面了点小编一一为你们解答。
事实并非如此，在加拿大买房不等于算是在加拿大移民了。在加拿大买房子只是你们现在拥有在加拿大房屋的居住权。其实有很多人来加拿大的购房也不是为了移民，看重的是加拿大的教育资源。加拿大这里有丰富的教育资源，可以为孩子们提供良好的教育。再加这里就业率比较高，所以吸引了更多的人来这里购房。
你们在加拿大购房不等于移民了，在加拿大移民是有很严格的要求。首先想在加拿大移民必须有自己的固定资产。还需要一点的年龄、有较高水平的英语和法语、拥有丰富的海外工作经验和学历。这些都具备了，也不一定能够移民成功，还需要经过从高到低的排序进行择优录取。
加拿大买房后就可以移民这个误区，大家一定要注意。现在有许多骗子就是抓住了大家能想要移民加拿大这一特点，在网络上进行诈骗，大家不要相信他们。在加拿大买房是买房，移民是移民，两者切不可混为一谈。这样就防止了大家上当受骗的可能。
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