[工程补充协议]关于工程款保函的补充协议
关于工程款保函的补充协议
关于工程款保函的补充协议(一)：工程付进度款补充协议
工程付进度款
工程 付进度款补充协议
日订立。合同双方为合肥世茂房地产开发有限公司，（以下简称“甲方”）与
（以下简称“乙方”）。
鉴于甲方拟开发建设
（以下简称“本项目”），聘任乙方为本项目的设计单位。
特此达成协议如下：
1.1本合同暂定总金额
以下简称“设计费用”，详细组成如下：
1.2本合同为单价包干，设计费用单价按经甲方书面确认的乙方设计施工图纸下的景观设计面积计算为
元/平方米。景观设计面积暂定
平方米（室外景观面积），总价
结算时按实际发生景观面积及本合同有关设计变更计算的规定进行核算。 1.3乙方应按甲方提出的工程成本指标进行合理设计，限价设计：
元/平米（景观面积，暂定)，如超出上述指标且乙方不予以合理设计修改以满足上述指标，则扣减合同金额人民币
元整，同时甲方有权选择部分或全部解除本合同，或选择要求乙方继续履行本合同，并由乙方按甲方要求进行设计修改。
1.4乙方在向甲方申请支付相应阶段设计费的同时须提供国内合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。发票全部由乙方提供。合同价格已包括因乙方因收取服务费用而引起的所有税款。
2.1 设计费用以人民币为货币单位, 并且有关费用不会因汇率的浮动而调整。甲方亦会在中国境内以人民币支付有关设计费用；
2.2各阶段设计费用将按下列各阶段及比例进行支付:
2.3乙方开户行及帐号如下：
开户银行：
3.1本合同自文首列明的日期签署盖章后生效；
3.2本合同文本为两份正本，签约双方各执一份；四份副本，甲方执贰份，乙方执贰份。
兹证明双方签署如下：
签署及盖章_____________
签署及盖章____________
关于工程款保函的补充协议(二)：工程付进度款补充协议
工程付进度款补充协议
甲方：________实业发展有限公司
乙方：____________建筑工程公司
甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：
一、工程造价
1．土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。
2．安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。
3．材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至______年______月______日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。
4．工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。
5．乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。
6．由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。
7．工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。
8．设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。
二、甲供工程材料、设备和甲分包工程
1．甲供材料有：钢筋、商品砼。
2．甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。
3．甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。
三、工程款支付
1．在______年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出±______及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足______万元，同时乙方应将全部结算资料报甲方，甲方应在______个月内审核完毕，并在其后______个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。【关于工程款保函的补充协议】
2．______年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料后______日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一审定结算款）。
3．地下室工程完工出±______后______日内乙方应将结算资料报甲方审核，甲方应在______日内审核完，并支付结算款的______%，其余的______%在扣除结算总价______%的工程保修金后在主体封顶后______日内支付。
4．上部结构工程甲方按结构施工进度每完成______层支付______%工程款，砌筑工程根据工程总砌筑量均衡分三段，每次支付______%工程款。主体建筑装修及水电安装按每完成______层单项工程为一个施工阶段，每一阶段形象进度完成后支付______%工程款。前述每一阶段施工进度完成后，由乙方将形象进度报表交甲方，甲方在______日内按合同约定要求审核完毕，审核完毕经乙方确认无异议后______日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。
5．工程竣工验收完后______日内按工程合同暂定造价付至______%，在工程结算审定后______日内平均分三期支付完工程结算余款（扣除______%保修款）。当结算时间超过______个月，则自工程竣工即领取档案合格证之日算起______天内甲方付至工程总价的______%，
四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方提供有关手续后______日内办妥交给甲方。
五、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商。
六、本协议为报建合同不可分割之附件，报建合同中与本补充协议有相异之处，以本协议为准。
七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及______项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效。
甲方：________________
代表：________________
乙方：________________
代表：_______________
关于工程款保函的补充协议(三)：工程款支付补充协议33
工程款支付补充协议
二、为配合抵顶房屋办理产权登记手续，关于房屋抵顶由双方另行签订房地产买卖合同，并进行备案。
三、甲方将上述房屋交付至乙方或乙方指定的个人、其他单位，视为甲方向乙方履行了相应数额的债务清偿义务，如乙方指定将抵顶房屋交付个人、其他单位的，应向甲方出具书面的告知书。
四、乙方承诺于日前将所欠甲方的所有工程款项发票补齐。如果日发票未补齐乙方放弃向甲方索要工程余款的权力。
五、甲方配合乙方办理上述房屋的房产登记手续。有关税费按国家规定双方分别承担。
六、本协议自双方盖章后生效，合同一式两份份，双方各执壹份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表人：代表人：
日期：日期：
关于工程款保函的补充协议(四)：工程付进度款补充协议书
一、发包方工程师并负责对本工程中工程量的增减签到工作。
二、发包方应办理施工所需的一切证件手续，并由发包方支付相关费用。
①专用条款8.1（5）应取消承包方协助办理，补充。
②专用条款8.1（9）施工时场内还涉及当地老百姓或有关部门得纠纷问题，由发包方协助解决。
③专用条款8.2施工后所需的水、电、电讯线路费用由发包方承担。
三、①专用条款9.（4）向发包方提供的办公和生活房屋及设施双方协商决绝。
②专用条款9.（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续费用由发包人承担并支付。
③专用条款9.（6）验收合格交付后,工程成品保护由发包方负责,并承担相关费用.
四、专用条款13.1加上通用条款13.2条件内容执行，取消相应顺延。如有特殊要求工期顺延涉及时双方协商解决（甲方原因造成工期延误由甲方负责）。
五、①专用条款23.2（2）工程计算按江苏省2004年建筑工程定额计算直接费；人工工资按江苏省最新有关人工工资调整文件执行；取消标准按三类取费标准执行。
材料价格按合同期间江苏省徐州地区信息价每月平均价格执行，钢材价格按主体工程期间平均价格执行。
②专用条款23.3应加调整设计变更工程量增减、工程签到单、政策性调整等。
六、①专用条款26 工程款（进度款）支付加上按6幢房子计算。
②第6次支付款按审计完毕工程款总造价的95％付款，并付清。除5%作为工程保修金，保修金支付按合同条款执行。
七、工程变更按通用条款有关规定执行。
八、①专用条款35.1中双方约定的发包人其它违规责任
发包人如果不履行合同约定的义务或不按合同约定履行义务的应承担违约责任（如停工、待料等情况发生时）。
九、专用条款47补充条款①春节的放假时间；②特殊气候条件相应顺延；③商品砼的价格及砼等费用列入决算；④无价格材料双方协商解决。
十、工程款付款签字顺序：①监理②业主工地代表③王总④张总⑤屠总
关于工程款保函的补充协议(五)：工程结算补充协议书
建筑工程结算补充协议
发包方：吉林省xxx房地产开发有限公司（以下为甲方）
承包方：吉林省xxx建筑工程有限公司
（以下为乙方）
为规范工程结算行为，建立规范性、统一性结算流程，明确工程结算中各
自的职责、权限，确保工程结算有序进行，甲、乙双方就吉林省食品药品检验所分项工程的结算事宜，遵循平等自愿、诚信守约的原则，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议，以便共同遵守。
1 工程概况：
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3工程内容：
3 工程质量：达到国家验收规范规定的合格标准。
4 工程结算方式： 预算加签证的方式，按实际完成的工程量，按现行设计施工图纸和现行的《吉林省建筑工程计价定额》（jljd-jz-2014）、《吉林省装饰工程计价定额》（jljd-zs-2014）、《吉林省安装工程计价定额》（jljd-az-2014）、《吉林省市政工程计价定额》（jljd-sz-2014）、《吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额》（jljd-xs-2010）。
5 材料价格：建设工程材料价格参照施工期间的《2014年建设工程主要材料综合价格》执行。没有公布综合价格的材料，参照“吉林省工程造价信息网”和《长春工程造价》期刊上公布的材料市场价格执行。 我市未公布的建设工程材料价格，参照实际采购价格进行结算。
6 价差取费：定额人工单价、机械台班单价（机械费）及材料价格调整增加的费用只计取税金，不计取其他费用。
7 社会保险费计取：取得《吉林省施工企业社会保险费取费证书》的，按核定的费率执行，没有取得社会保险费取费证书的不计取社会保险费。
8 工程量签证单：工程结算应遵循结算内容与补充协议承包范围、内容相一致原则，在补充协议承包范围外且与内容相关的增项内容已经签订工程量签证单或确认单的，可列入或归集到同一补充协议结算内。签证费用只计取税金，不计取其他费用。
9 结算报价：乙方应本着诚实守信的原则，不得虚报瞒报，核对时应积极主动地配合甲方委托的第三方审核人员工作，以缩短审核时间、提高审核效率。乙方申报的结算值误差应在10%以内。否则乙方需承担如下违约金：
10 备案资料：
乙方必须配备具有相应资质的专职人员从事工程资料的管理工作。工程资料必须同工程实际进度相符，实现内业指导外业。
乙方所制作的工程资料必须满足国家、地方、相关行业法律、法规、细则的要求。
工程竣工及双方办理完工程结算手续后一个月内，乙方必须将经监理、质检站审核并通过的资料上报甲方及城市档案管理机构备案。
甲方将组织监理随时对乙方工程资料进行抽检，如发现与实际工程进度不符，或制作不标准，三次以上，甲方有权建议乙方更换资料管理人员。乙方必须配合甲方办理工程备案手续，若影响甲方备案罚款伍万元。
11 质量保修
11.1质量保修金为工程总造价的5%。工程保修完全执行国家、地方及行业相关法律、法规执行。质量保修期满后15日内逐额返还，在保修期内如发生质量问题，乙方应承担一切维修费用，并赔偿因此造成的一切损失。
11.2乙方接到甲方维修通知后，应在24小时内派人维修，超过48小时，甲方有权利另找维修队伍，费用在乙方保修金中扣除。维修完成时间甲、乙双方根据现场实际协商约定。如乙方不能在约定时间内完成维修任务，甲方有权另找维修队伍，费用在乙方质量保证金中扣除。
12 其他方面
12.1甲方不承担因乙方原因而产生的民事法律关系的连带责任。
12.2乙方必须依法经营，其经营与管理必须符合国家和工程所在地的地方的法律法规，甲方不承担因此而产生的责任。
12.3本协议经甲、乙双方充分协商一致而共同达成的，是甲、乙双方的真实意思表示，符合合同成立的条件。
12.4本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由长春市仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。
12.5其他未尽事宜，甲、乙双方另行协商解决。
12.6本协议壹式肆份，甲、乙方各执贰份。双方签字、盖章后生效。
法定代表人：
委托代理人：
月法定代表人： 委托代理人：
共 4 页 月
建筑工程结算补充协议
发包方：吉林省
承包方：吉林省 编号jh14dc01
xxx房地产开发有限公司 xxxxx建筑工程有限公司
关于工程款保函的补充协议(六)：工程款支付申请(补充协议)
工程款支付申请单
工程名称：南川区凤嘴江文凤至三汇河段综合治理附属工程（合同段）
关于工程款保函的补充协议(七)：施工补充协议
星海湾1号工程施工补充协议
甲方：福建星海房地产有限公司
（以下称“甲方”）
乙方：********* 建筑工程公司
（以下称“乙方”）
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，甲、乙双方经协商一致，就星海湾1号（1#、2#、3#、5#、6#~13#、15#~18#、商业一~商业六
楼及地下室）工程签订如下补充协议，以资双方遵照执行。甲、乙双方在2011年 * 月* 日所订立的《建设工程施工合同》与本协议有不一致的，按本协议执行。
第一条：工程概况
1、工程名称：星海湾1号（1#、2#、3#、5#、6#~13#、15#~18#、商业一~商业六
楼及地下室）工程。
2、工程地点：平潭县**镇上楼村。
3、建筑面积：规划建筑面积㎡
4、建筑结构：框剪结构。
第二条：工程承包范围和内容
工程承包范围根据甲方提供的本工程施工图纸和相关资料，具体包括如下：
1、单体土建工程（不含花岗岩、入户门等）。
2、单体水电工程：给水以入户阀门〈含阀门〉为界；雨污管道以出外墙第一个窖井为界（暂按出外墙1.5米计）；电力以电表箱为界〈不含箱〉。
3、各专业工程在单体内的预埋（电力、弱电、安防智能化系统的预埋管出外墙第一个手孔井为界（暂按出外墙1.5米计），管内应设置铁线并保持管内畅通）。
第三条：工期
1、开工日期：自2011年*月*起计算合同工期。
2、合同工期：各幢的合同工期分别为 ***个日历天（含法定节假日）。施工进度计划控制点如下：
以上各施工计划控制点在完成后，由乙方报甲方及监理方确认，作为竣工结算的依据。若未出现下以下工期顺延的原因造成控制点时间延迟，则乙方应向甲方支付违约金，每延迟一天，按每日合同总价的万分之*计算逾期违约金，逾期违约金甲方可直接从当期工程款中抵扣。
3、工期顺延：因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认，工期可相应顺延：
①非乙方原因施工用水用电连续停止供应8小时以上。
②省、市气象台发布红色天气警报及其以上。
③甲方未按本协议约定支付工程款。
④不可抗力（按gf-《建设工程施工合同》范本第39条约定）。
第四条：工程质量标准
1、工程质量必须达到合格标准或以上。
第五条：有关材料价格、专业（专项）工程等计价的约定
1、钢筋、水泥由甲方确定品牌乙方自购，按总量包干计取，今后不再调整（因设计变更或现场签证引起的除外）。钢筋（含马凳筋、拉结筋等）用量和水泥用量详见双方核对确认后的工程量清单（附后）。
钢筋、水泥的预、结算价按以下约定执行：
①钢筋预算价暂定按约定的品牌在20011年*月份《福建工程造价信息》福州市**区201*年*月钢材主要品牌价格（以下简称信息价）中公布的价格计取（分线材、ⅱ级钢〈ф10、ф12、ф14、ф16-25〉、ⅲ级钢〈ф10、ф12、ф14、ф16-25〉等规格）。工程结算时，钢筋预算价按使用品牌自基础垫层施工月份开始至主体结构封顶的月份为止(地下室工程至顶板完工月份为止，上部工程从底层主体结构施工月份开始至主体结构封顶的月份为止)，期间各月份信息价的平均价与基期201*年*月信息价进行比较，若差价在±3%以内（含±3%），则钢筋结算价不作调整。若超过此约定范围时，则超出约定范围部分按实调整，增减调整部份仅计取综合管理费和税金。
②水泥预算价按约定的品牌在2011年*月份《福建工程造价信息》福州市**区201*年*月水泥主要品牌价格（以下简称信息价）中公布的价格计取（分袋装32.5r、42.5r和散装水泥42.5r三种）。工程结算时，水泥预算价按使用品牌自基础垫层施工月份开始至主体结构封顶的月份为止(地下室工程至顶板完工月份为止，上部工程从底层主体结构施工月份开始至主体结构封顶的月份为止，装饰工程从装修开始月份至装修结束月份为止)，期间各月份信息价的平均价与基期201*年*月信息价进行比较，若差价在±3%以内（含±3%），则水泥结算价不作调整。若超过此约定范围时，则超出约定范围部分按实调整，增减调整部份仅计取综合管理费和税金。
2、甲方定价定品牌的主要材料或项目，施工时遇市场价格变动或甲方调整品牌的，其实际价格或【关于工程款保函的补充协议】
最终品牌经甲方审核确认后，结算时其差价部分可按实调整（工程量除因设计变更或现场签证增减外，均按甲方双方共同确认的清单执行）；
3、甲方只确定品牌、规格的材料，该项材料的预算价格参考201*年*月份《福建工程造价信息》福州市区材料信息价并结合市场询价取定包干。安装工程材料的预算价格参考《201*年福州市安装工程材料价格(1～6册)》并结合市场询价经双方确定。
4、没有指定品牌的材料，乙方在采购时应先报送材料样品经甲方认可，否则视同乙方认可将对该材料不予计价，结算时甲方亦不予计算，同时乙方承担由此引起的损失及违约责任。
5、所有材料的原价及其运杂费、损耗费、采保费、运转费、检验试验费及其他有关费用均已包括在包干总价内，不再另行计算。
6、除钢筋、水泥及甲方定价定品牌的主要材料或项目外，其他材料价格的涨跌变动风险均已考虑并包括在包干总价内，施工过程材料价格的涨跌变动均不调整。
7、入户门及消防、人防、通风、安防智能化等专业(专项)工程暂未列入本包干价中（单体内预埋已含在本包干价内），该专业(专项)工程由甲方与乙方另行签订专业(专项)工程施工协议或三方合同。
专业（专项）工程的计价程序为：含税工程造价=[专业（专项）工程直接费 配合费]×（1 综合管理费费率）×（1 税金3.381%），专业施工班组应向总包单位缴纳的税金、保险等所有费用均已包含在直接费内，配合费按如下标准计取，乙方综合管理费费率（包括规费、企业管理费、利润及其他费用）按**%包干计取，甲方不再另行支付其他任何费用。
对上述专业(专项)工程，乙方必须严格按甲、乙双方签订的专业(专项)工程施工协议，自觉、主动的与专业(专项)施工单位签订协议并承担总包管理责任。乙方的总包管理责任包括且不仅限于以下职责：
①统筹管理、协调各专业(专项)工程的工程进度、工程质量、安生生产、质量保修等工作； ②督促各专业(专项)工程施工单位编制专项施工组织方案，统筹安排专业(专项)工程施工单位的生产、临时设施；
③按时支付工程款项；组织各专业(专项)工程质量检查和竣工验收；负责各专业(专项)工程竣工档案资料的统一管理、汇总归档并报送相应管理部门。
④专业(专项)施工单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给甲方造成的其他损失，乙方承担连带责任。
8、电梯、煤气、自来水、电力、电信、宽带、有线电视等专业（专项）工程未列入本包干价中（单体内预埋已含在本包干价内），进场施工时乙方应予以配合并不得计取配合费。
9、本工程采用钢管脚手架，由乙方按相关施工规范要求及安全规范要求制定安全围护措施方案，包括外围全封闭并局部加强的措施，其费用已含在含税包干总价内。
10、本工程主体结构采用泵送商品砼。价格套用20**年*月份《福建工程造价信息》**区泵送商品
砼信息价（水泥采用“**”牌散装水泥，水泥单价参照本协议第五条第1款约定进行调整），泵送商品砼由乙方自行采购，其采购和施工质量均由乙方负责，所产生的所有费用已含在含税包干总价内。
若乙方采用现场自拌砼方式，需报甲方审批同意并由双方另行议价，并由乙方自行负责协调解决及办理审批手续，所产生的施工质量责任和协调费用由乙方自行承担，同时乙方必须提供散装水泥发票，作为甲方申请退还散装水泥押金的凭证。
11、本工程使用人货两用施工升降机及塔吊，由乙方按相关施工规范要求及安全规范要求制定具体的措施方案，经甲方、监理单位审批确认后并以此包干计价，其费用已含在含税包干总价内。若乙方在施工过程改变垂直运输方式，需报甲方审批同意，并由乙方自行负责协调解决及办理审批手续，所产生的所有安全责任和协调费用由乙方自行承担。
12、场地开挖后直至工程竣工，在施工过程中的抽、排水费按**万元包干(结算时仅另计综合管理费**%和税金3.381%，不再计取其他任何间接费用)，不再另行签证。
13、地下室土方开挖及外运（运星海湾1号地块以外）按**元/m3含税包干， 场地1km以内土方的开挖、装卸、运输及回填等的直接费按**元/m3包干，上述费用已含在含税包干总价内。
第六条：工程造价
1、本工程含税包干总价按直接费×（1 综合管理费**%）×（1 税金3.381%）进行计算，暂估为
万元，含税包干总价以双方核对工程量清单后确认的金额为准。
①直接费：
（a）#、#及地下室工程
直接费按直接费＝[人工费 材料费 机械费 措施费]×(1 **%)进行包干计取，直接费包干价暂估为 ****万元（直接费包干价以双方核对后的工程清单为准），施工班组应向总包单位缴纳的税金、保险等所有费用均已包含在直接费内，甲方不再另行支付其他任何费用。
在施工班组满足甲方质量、安全、进度的条件下，经甲方审核同意后，#、#及地下室工程在工程结算时，可在结算后直接费的基础上另行增加1%作为施工班组满足甲方质量、安全、进度条件的奖励。
（b）#、#、#楼工程
直接费按直接费＝[人工费 材料费 机械费 措施费]×(1 **%)进行包干计取，直接费包干价暂估为
****万元（直接费包干价以双方核对后的工程清单为准），施工班组应向总包单位缴纳的税金、保险等所有费用均已包含在直接费内，甲方不再另行支付其他任何费用。
②乙方综合管理费：由规费、企业管理费、利润及其它费用等组成，综合管理费按直接费的**%包干计取，暂估为 **** 万元；
③工程税金：依据闽建筑[2002]60号，工程税金按3.381%包干计取，由乙方代收代缴，暂估为
***万元。若今后税率调整按有关文件执行。
2、除非本协议另有规定，本工程的含税包干总价均被理解为包括完整的人工费、材料费、机械设备费、施工水电、措施费（含安全、文明、临时设施等费用）、企业管理费、规费、利润、税金以及市场风险、价格变动风险、施工风险、责任风险、个人和企业所得税等除不可抗力自然灾害外的所有风险及费用。
3、本工程的含税包干总价在今后的合同实施期间应保持不变，即不因乙方过失引起的缺项、漏项、增减量而调整，不因材料市场价格的涨跌变动而调整，不因甲方提供的图纸资料中的计算误差而调整，除因设计变更、现场签证而发生工程量的增减外。施工期间若省市造价主管部门有正式行文公布进行人工费调整或其他工程造价政策性调整的，经甲方确认后可按施工阶段分别进行调整。
4、合同外工程量增减计价
工程实施中的设计变更、现场签证引起的工程量增减部分的直接费按下列方法计算，综合管理费及工程税金参照本协议第六条第1款的约定计算。
①甲方与乙方共同确认的清单中有的项目，则按清单内相应细目单价；
②甲方与乙方共同确认的清单中没有的项目，其直接费计算：依据《建设工程工程量清单计价规范》（gb）、《福建省建设工程工程量清单计价指引（建筑、装饰装修、市政）》（闽建筑[2005]22号）、《福建省建筑工程消耗量定额》（fjyd-101-2005）、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（fjyd-201-2005）、《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》2002版、《福建省建筑安装工程费用定额》2003版、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（闽建筑[2005]24号）、《福建省施工机械台班单价》（20**年第*季度）及有关省市工程造价部门发布的文件规定，即：#、#及地下室工程，直接费=[人工费 材料费 机械费 措施费]*(1 **%)；#、#、#工程，直接费=[人工费 材料费 机械费 措施费]*(1 **%)。
材料价格参考20**年第*期《福建工程造价信息》福州市**区材料信息价并结合市场行情进行取定。 ③清单中没有且定额也没有的项目，根据当时市场价格，由双方商定。
④设计变更或现场签证以甲方盖章确认为准，未经甲方盖章确认的不得作为变更或签证处理（遇紧急情况，乙方应根据甲方现场代表要求先作处理，但必须按审批程序及时补办签证手续）。
因变更或签证增加的工程量或费用，乙方应在变更或签证项目发生之日起在《建设工程施工合同》规定的期限报甲方审批，逾期申报视为乙方主动放弃；甲方应在15个工作日内对有效签证予以回复，逾期回复视为甲方同意。签证确认必须实事求是，并附简图，标明几何尺寸、标高、面积或体积、工程量计算式等（方为有效签证），不得笼统签注工程量。
5、本协议约定之含税包干总价依据以下图纸、资料进行包干计算，下述图纸、资料为本补充协议的附件：
①*********有限公司设计的星海湾1号工程施工图、修改通知或便函及图纸答疑；
②星海湾1号地下室基坑支护施工图及土方工程工程量计算条件。
关于工程款保函的补充协议(八)：建筑工程施工补充协议范本
建设工程施工补充协议
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关规定，鉴于《建设工程施工合同》相关施工事宜未明晰，现经双方协商一致，为明确工程的具体范围、合同包干总价等条款补充协议如下：
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：地基与基础、地下室及上部结构、全部砌体、抹灰、楼地面、屋面、防水、
排水、装饰等工程（建施、结施、水施工程图纸）。
资金来源：自筹。
二、双方明确工程范围为：
地基与基础、地下室及上部结构、全部砌体、抹灰、楼地面、屋面、防水、排水、装饰等工程，其中供电、供水、消防、防雷工程、预应力钢筋由发包人指定分包人。
三、合同工期确定为：
开工日期：
竣工日期：
四、质量标准
工程质量标准：合格。
五、合同价款
本合同包干总价（含税）为￥：
元（大写：
）。 合同包干总价不包括发包人指定分包人的工程部分。
六、适用标准、规范
适用标准、规范的名称：国家现行的房屋建筑施工标准、规范以及设计图纸中特别标明的相关标准、规范。
七、双方对一般权利和义务补充明确如下：
1、发包人工作
1.1发包人应按约定的时间和要求配合完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：施工现场已经具备施工条件。
（2）水准点与座标控制点交验要求：符合施工要求。
（3）发包人有权监督承包人对工程进度款的使用情况，具体实施办法：1、承包人在施工进行期间必须将各材料供应商、施工班组的主要联系人及联系方式上报发包人驻现场代表；2、承包人在申请月进度款时必须把上月对供应商的材料款、施工班组的工资的发放列表作为附件上报发包人，否则发包人当认为承包人申报当月进度款资料不齐，不予支付当月施工进度款。
（4）双方约定发包人应做的其他工作：
1.2发包人委托承包人办理的工作：根据施工实际情况另定。
2、承包人工作
2.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（3）承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：由承包人负责。
（4）向监理公司提供的办公房屋及设施的要求：提供1间装有水电的办公场所及3套桌椅办公设施，并承担水电费。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：由承包人负责。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：由承包人负责。
（8）施工场清洁卫生的要求：由承包人按照当地相关部门要求进行。
（9）双方约定承包人应做的其他工作：施工道路维护：承包人应根据实际情况，对临时施工道路和用水管道设施进行维护。如果施工现场承包人数量较多，则由发包人联合所有承包人进行协商。但维护费用由承包人负担。【关于工程款保函的补充协议】
（10）电梯井内的脚手架工程由承包人负责。
（11）承包人必须按照发包人划定的区域布置临建设施。
（12）承包人必须承担工程范围内所有文明施工与安全生产责任。
（13）承包人必须合理使用本工程施工进度款，做到专款专用。
八、施工组织设计和工期
1、进度计划
1.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：20
日前重新确定并提供。
1.2上述施工组织设计（施工方案）和进度计划经发包人确认后实施。
2、工期延误
2.1双方约定工期顺延的其他情况：雨水天不作工期顺延；
2.2当承包人本月的实际施工进度不能达到该月进度计划（即第八条第1项所确定的进度计划，下同）的70%时，发包人将暂不予支付该月施工进度款，并推迟到下月与下月施工进度款一并支付，当承包人持续两个月或两个月以上出现以上情况，发包人以书面形式通知承包人，如承包人3日内尚无具体整改调整工程进度的应变措施，发包人当视承包人违约并有权采取一切有效的强硬措施介入承包人的现场施工管理，以确保工程工期顺利推进，并由承包人负责由此引起的一切经济责任。如承包人拒绝、阻止发包人介入管理或不配合发包人介入管理而使工期延误不能得到及时纠正，发包人有权解除合同，并追究承包人的违约责任。
2.3因承包人的原因造成每月进度工期延误的，从延误的第五天起，每天罚款10000元（人民币壹万圆整），累计计算。
2.4承包人未按进度计划完成第一个月进度计划工程的70%时，发包人有权解除合同，并追究承包人的违约责任。
2.5工程施工过程中，承包人延误进度工期累计达30天，发包人有权解除合同，并追究承包人的违约责任。
九、质量与验收
1、质量要求
1.1承包人应严格按照设计要求、质量标准、验收规范进行施工，对质量通病采取强有力的措施，确保质量通病降低到最低限度。屋面、卫生间、门窗、外墙面几个容易发生渗漏的部位应重点监控。如部分工程质量达不到质量标准，发包人或监理工程师要求拆除重新施工的，承包人承担返工费用，工期不予顺延。
1.2达不到合同约定的工程质量标准及安全标准时，发包人有权拒付剩余工程款，待承包人修理、返工或改建达到约定的标准后，发包人才支付剩余的工程款。如果因修理、返工或改建而使工期超出合同约定的工期，承包人要赔偿发包人的相关损失；如超期30天的，发包人有权单方面重新组织施工队伍将剩余工程施工完，由此产生的费用及损失由承包人承担。如果承包人未能在规定时间内修正某项质量缺陷，则发包人可自行或指派第三方修正缺陷，因此产生的费用由承包人承担。
2、隐蔽工程和中间验收
2.1中间验收部位：所有分部分项工程及工序。
2.2工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，承包人先进行自检，然后向监理工程师通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。监理工程师和发包人
主管工程师不管是否参加验收，只要发包人主管工程师、监理工程师对隐蔽工程持怀疑态度要求进行重新检验时，承包人应对隐蔽工程进行剥落或开孔，检验合格，由提出方承担全部费用，工期顺延；检验不合格，承包人承担全部费用，工期不予顺延。
十、安全文明施工
1、承包人必须承担工程施工过程中的所有文明施工及安全生产责任。
2、承包人对全体施工人员进行安全教育，设立专职安全检查员，检查、发现、消除各种隐患，确保人身安全和财产不受损失，对特殊工种进行培训，做到持证上岗。
3、承包人对施工现场中的动力设备、输电线路、电源开关、易燃易爆和有毒物资，须有专人负责，并有严格的防护措施。
4、监理人员、发包人有关人员违规指挥，承包人有权拒绝。
5、建设安装施工过程中的工伤事故、交通事故、一切安全责任事故由承包人负责，承包人承担全部责任、支付各种费用。
6、承包人做好施工现场的防火防盗工作。
7、发生重大伤亡事故、水灾事故或其他事故，承包人应全力以赴进行抢救，同时向政府主管部门报告，并通知监理和发包人现场主管人员。
8、承包人必须严格按照安全文明施工要求进行施工，并保证在整个项目建设过程中不发生打架斗殴事件和违法乱纪现象，若有发生，发包人将给予承包人处以10000元/次的罚款。
十一、合同价款与支付
1、合同价款及调整
1.1本合同价款采用固定总价包干方式确定。
1.2承包人收取工程款时必须向发包人提供建筑工程发票，所有税金由承包人承担。
1.3采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：
合同总价中，承包人已充分考虑除本补充协议签定后新增的设计变更项目以外的所有风险因素，合同总价不因除本补充协议签定后新增的设计变更项目以外任何原因而调整。
1.4采用可调价格合同，合同价款调整方法：不采用。
1.5采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：不采用。
1.6双方约定合同价款的其他调整因素： 工程变更 。
2、工程量确认
3.1承包人向发包人提交已完工程量报告的时间：每月的5号前提交上一月度已完工程量报告。
3、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
3.1进度款按实际工程进度分次支付，每月5号前由承包人提交上月度完工工程量清单、工程款划拨申请及足额发票，经审核无异议后本月31号前发包人按上月完成工程量造价的80%进行拨付；
3.2本工程进度款累计支付达到合同总价的80%时，发包人停止拨付工程款；
3.3工程通过竣工验收并完成工程竣工备案后发包人将划拨至合同总价85%工程款及增减工程价款的85%；
3.4通过竣工验收合格并完成工程竣工备案后，根据承包人提交的结算资料三个月内完成结算工作，结算完成后一个月内支付至工程结算总价的95%。
3.5按结算总价留下5%作保修承诺金，保修期起一年后退给施工单位结算总价2%（扣除维修费用之后支付），保修期起满二年退还施工单位2%（扣除维修费用之后支付），留1%待保修期满扣除维修费用之后全部退还施工单位；
3.6月进度款中的工程量造价审核计算办法：各分项工程造价=《2010年广东省建筑工程综合定额》中直接费×82%×实际完成工程量。
十二、材料设备供应
1、承包人采购材料设备
1.1承包人采购材料设备的约定：
（1）对于本补充协议附件中指定的材料或工艺，承包人必须遵照执行。承包人若要更换指定材料，必须经过发包人允许。
（2）承包人所采购的用于本工程项目的材料、配件、构件等，必须提交相应的产品合格证书、出厂证明等资料，并按照有关规定进行取样送检，经过发包人委托的工地代表和建设监理单位验证合格后才允许进场使用。
（3）对于发包人所指定的材料或工艺，承包人不遵照执行的，将被视为不履行合同实质内容而受到发包人扣罚履约保证的处罚；每发现一次处罚10000元，且这些不符合合同附件规定的材料不得用于本工程。
关于工程款保函的补充协议(九)：xxxx工程合同价款变更补充协议
发包人（甲方）：xxxxx汽车零部件有限公司
承包人（乙方）：xxxxxx建设工程有限公司
甲方和乙方于日签署的编号为gf-的《xxxxx汽车零部件有限公司年产300万件汽车中间轴智能浇铸新建项目建设工程施工合同》，因工程变动及建设工程实际情况，现经甲乙双方协商一致，就原协议第四项（签约合同价与合同价格形式）第1条内容达成如下补充协议：
1、将合同中第一部分《合同协议书》中第四项（签约合同价与合同价格形式）第1条的工程原签约合同价下调7%（百分之七），投标清单中各子项目综合单价按以上比例作相应调整。
2、本协议作为原合同不可分割的部分，本协议未修改部分，按原合同执行，法律效力保持不变，原合同与本协议相冲突的以本协议为准。
3、本补充协议一式贰份，双方各执壹份，双方法定代表人或其授权委托人签字并盖章后协议生效。
甲方：xxxxx汽车零部件
乙方：xxxx建设工程
法定代表人或其授权委托人：
法定代表人或其授权委托人： 签字：
关于工程款保函的补充协议(十)：总包补充协议
《（项目名称及楼号，需与原合同一致）施工总承包合同补充协议》的补充协议-01
发包方（以下简称甲方）：（甲方单位名称） 承包方（以下简称乙方）：（总包单位名称）
（项目名称及楼号，需与原合同一致）施工总承包工程（以下简称本工程）由甲方投资开发建设，由乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，在甲乙双方原签订的（项目名称及楼号，需与原合同一致）施工总承包工程合同补充协议（以下简称原补充协议）的基础上，就本工程ab类形象进度节点、支付节点、人员计划、机械设备进场计划、材料设备及分包工程进场计划及相关事项订立以下补充协议。 1. ab类形象进度节点及支付节点 1.1.
ab类形象进度节点及支付节点
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注：本计划已充分考虑国家法定假日（包括春节）、当地气候条件，以及麦收、秋收等因素的影响。
第 2 页 共 8 页
1.2. 以上分段工程项目完成后由乙方提出验收申请，由甲方、乙方、监理公司、设计院（必要时）、地方质检部门（必要时）共同验收确认。
1.3. 对于乙方未按照上述工期要求完成工作的，甲方有权：
1.3.1. a类节点：
a类节点按下表内容实施工期奖罚：
注：前置节点提前时，后置节点相应提前；前置节点滞后时，后置节点经甲乙双方协商并确认后调整。 1.3.2. b类节点：
b类节点工期每延迟1天（日历日），甲方降低乙方结算款支付比例1‰，乙方承担由此给甲方造成的相关一切损失。 1.4.
未尽事宜执行原补充协议。
2. 人员计划 2.1.
管理人员进场计划
2.1.1. 乙方（项目名称及楼号，需与原合同一致）项目部派驻管理人员工龄、学历等要求及进场时间标
准见下表：
第 3 页 共 8 页
2.1.2. 人员到场时同时提供相应证件和简历。 2.1.3. 乙方不得擅自调整上述人员。
2.1.4. 乙方项目经理部人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，
不得兼任其他项目任何工作。
2.1.5. 乙方如需对人员安排、施工机械、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式上报甲方，并经甲
方书面同意后方可执行。
2.1.6. 甲方工程总监在与乙方沟通协调后，有权要求乙方调换乙方的任何人员（包括乙方项目经理），
乙方在接到甲方工程总监的通知后应在一周内自费更换乙方的人员，新到岗的人员需事先报甲方批准。未经甲方许可乙方不得再将因此而撤走的乙方人员雇用于本工程供职。
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2.1.7. 在甲方要求时，乙方须向甲方准确地提供其现场所有人员的花名册和半身照片，供甲方识别、查
2.1.8. 乙方如因工程进度、质量、安全文明施工、总包（销售）配合等责任被甲方要求调换或调岗、调
职、未按时进场者：
项目正、副经理未按时进场，每人每天乙方须向甲方支付违约金壹万元；
项目正、副经理被要求调离，每人次乙方须向甲方支付违约金壹万元；
项目经理部总工程师（技术负责人）、现场工程师、质量员未按时进场，每人每天乙方须向
甲方支付违约金伍仟元。
项目经理部总工程师（技术负责人）、现场工程师、质量员被要求调离，每人次乙方须向甲
方支付违约金伍仟元。
2.1.9. 甲方有权将违反以下条款的乙方人员在24小时内调离本工程范围，并要求乙方支付每天每人次
1000元的违约金；同时，乙方应在48小时内以甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。
需持证上岗的岗位，无证上岗者；
专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；
现场实际人员与施工组织设计或与甲方批准的不符者；
不能积极配合监理、甲方正常工作（包括销售）及各分包商人员工作者；
对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；分部分项工程经两次验收仍不能满
足要求的主要责任者。
劳务人员进场计划
2.2.1. 乙方劳务人员进场计划如下表：
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