乐调人生百味
85814 次浏览
没有拿到购房合同可以办理按揭贷款吗
我们只有购房合同房产证还没下来该如何和银行申请贷款
新买的房子房产证还没有办下来，可以做抵押贷款吗？？
房产证还没下来，但有购房合同，能贷款吗？
想买新房，但是没有房产证，有购房合同，可以向银...
有全款购房合同，但房产证还没有下来，可以办贷款吗？
有购房合同可以贷款吗？我的房产证没下来呢
我买了一栋新房子，钱已经付清，有购房合同，房产...
房产证还没有下来可以办理银行贷款吗
按揭的房子，没下房产证用购房合同能去银行贷款吗
房产证没下来购房合同可以贷款吗
我们只有购房合同房产证还没下来该如何和银行申请贷款
房产证没下来购房合同可以贷款吗
有购房合同，但产权还没下来.到商业银行里可以贷款吗
一次性付款买了一套只有购房合同未办理房产证的房...
房产证没下来，有购房合同和贷款合同，法院办理判决吗
购房合同可以在银行抵押贷款吗？因为房产证还没有下来
卖家（贷款）买的房子房产证还没办下来，只有购房...
买房办贷款是不是要把购房合同抵押给银行？
只有购房合同，没有产权证能做银行贷款吗？买的现房合同贷款都弄好了。开发商却说要等房产证下来后才可以装修【荣昌吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：139,270贴子：
买的现房合同贷款都弄好了。开发商却说要等房产证下来后才可以装修收藏
老乡们好，我是前段时间在贴吧问荣昌哪个小区好的那个。我们屋头已经买了房子了，不过房子买的不是你们推荐的寰宇、城市花园这些好小区。是我弟弟和我家里亲戚去看的一个叫启昌财富广场的小区。唉，我是个嫁出去的女儿，买房子这个事情他们当时看了一天不到就交了定金定了，我给他们提建议他们反而还说我把高高兴兴的一件事搞复杂了，整得大家都不愉快。这个月15号左右，我爸妈从外地回家把首付交了，贷款也办好了，原计划是说，既然买的现房，那我妈妈这段时间就不出去打工了，在家里先把房子装修好。结果当初卖房的时候接待我弟弟他们的说的好好的，说一办好合同就可以装修，现在合同办好了，钱也交了，却告诉我们，要等房产证下来了才可以装修，短则一个多月，长则2、3个月。我们一家人对买房子这一类的都不懂，也不晓得开发商这样说合不合理，所以来贴吧请教各位，这种情况正常吗？买的现房也要等2、3个月才可以装修吗？
她有故事她有酒 她有别人陪她走还有一条老公狗
既然你是嫁出去的，那你现在还管什么，随他去吧
启昌楼盘，以后后悔去吧～～
投诉太多了，特别是电梯隔音问题～～
额(⊙o⊙)…
荣昌住了十年，反正我晓得启昌不安逸，但是没去住过，说不上哪里不安逸，对我来说可能离城远了吧
你们其它业主在装修没有，如果在装修，就证明接房了。你贷款下来了，就证明不差开发商钱了。可以装修
何必纠结，只要有钱，家庭和睦哪里安逸的，不要太纠结了哈。
你好，你买的那个房价多少
猎聘网为中高端人才提供超过500万条高薪职位信息,找高薪上猎聘!48小时急速反馈,上猎聘,换更好的工作!
启昌的房子好差。环境地段都不好
你要买启昌的早说嘛，二手的清水房28 900都买得到
先不讨论房子问题，萝卜青菜各有所爱，是等放款后在交房，不是等房产证。因为如果没放款就把房子交给你，万一你得资料审核不通过，不具备放款条件呢？
应该没这种情况吧
荣昌房子，哪家物业公司好
启昌的电梯经常坏。真的
中科丽园不错
我现在正在装修 荣昌华浔品味装修不错 就是贵了点
卧槽，那么多好地方不买，买个最垃圾的小区
如果你能仔细听我半开玩笑的真话
那里的房子有严重的质量问题，我是干装修的我知道
只有你们一家也不好说，最好是问问有木有其他的也是这样，我在金科的都是接房第三天办了装修证，第四天就可以开工了。没听说过要等什么的。另外那边的不安逸哒，又远出行车辆又多不安全，电梯，，，，，也，，，，
是的 其实这个我看你们自己
房子不是你的，你就不要管了，
楼主，小马过河的故事听说过吧，萝卜青菜各有所爱，你没去看过怎么知道哪里好，哪里不好。凡事都有两面性，要看你自己的取舍，新区规划好，但是价格贵，买菜购物都不方便，财富广场位置差点，但是价格便宜呀，少几百一平米，装修费都省下来了，又挨着畜牧校，到学校散步踢球都可享受免费资源，而且学习气氛浓厚，对小孩的影响更为深远。出了畜牧校，小孩读小学也近，对门就是学院路小学，又紧邻69对汽车站，商业中心康宁广场，还有水口寺菜市场，这边买菜比新区至少便宜5毛一斤，生活成本低，你觉得买亏了，那里面还有很多畜牧校的老师教授买在里面，人家也不哈呀！你说电梯问题，这个更不是问题了，房屋质量各个楼盘都差不多，只要是大点的楼盘一般都没啥大问题，至于小问题嘛，哪个楼盘都有，只是外人一般不知道罢了。我就住在外西尾街，十几年了，要说生活便利性，这边真的更好，至于以后房产增值保值的问题，现在估计哪里都没法保证。所以，楼主，你真的没必要纠结什么，买东西是个人所喜，你第肯定也是相中了那里的某方面的优势才下手的，那边也算是比较大的一个小区，也有几百户住在里面，是你自己想太多了。
楼主，遇到这样自以为是的兄弟。他们有他们的想法，你说了你说的做了你该做的，尽人事，听天命，你再去说，再去做些什么，他们还会觉得你是落井下石看他们笑话，现在最好是闭上嘴巴，以后还有点亲情的火苗。
登录百度帐号推荐应用房产证没办下来能抵押贷款吗
没有房产证可以贷款吗？问题详情：房产证的存在是为了证明房子的权属问题，当然，房产证的存在还可以被拿来用来进行相关抵押，办理贷款之类的事项。在现实生活中，为了减轻买房的压力，一般情况下，老百姓都会去银行办理贷款买房，那么，没有房产证可以贷款吗？推荐回答：没有房产证可贷款需要符合一定的条件如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。如果是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难。除了以上这些，想申请贷款的朋友也可以选择无抵押贷款，无抵押贷款只要自己工作及收入稳定，信用记录良好就可以申请。但信用贷款额度相对要低一些，贷款利率也要高一点。贷款人要具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。被告知房产证没办下来，这样我能接房吗？问题详情：去年4月在老家县城买了套房给我爸居住，按揭的，去年年底可以接房，不过被告知房产证没办下来，可以接房装修入住，也有一部分邻居接了房装修入住了，我是计划今年7月接房装修入住，毕竟我爸年龄大了，我想早点让他入住新房，不过房产证没有，我又怕到时候一直没有证，不知道是否能接房？推荐回答：您好接房和办理房屋产权证是房屋买卖的两个程序，两者相互关联。接房问题首先，要看房屋买卖合同对交房情况是如何约定的，若没有达到交房条件，业主可以拒收房屋，并要求开发商支付相应的违约赔偿。其次，所买房屋应该具备建设工程竣工验收备案表，才可交房，若没有达到相应的条件，业主是可以拒收房屋，并要求开发商支付相应的违约赔偿。接房是业主的权利，并非义务，所以，接房时要达到合同约定的交房条件，同时也要符合法定交房条件（竣备）。办理房产证问题现今，房产证的办理，一般在接房日期之后，且时间较长。如果房屋买卖合同对房产证办理期限有约定的，从其约定；若没有约定，则从法定。法定期限：1、期房办理房产证的期限：自房屋交付后90日内办理房产证；2、现房办理房产证的期限：自签订房屋买卖合同90日内办理房产证；现实中，开发商因很多原因无法办理房产证，譬如：五证不全、违反土地使用用途、变更规划、未解除抵押、未足额缴纳土地出让金、房屋没有竣工验收备案、挪用业主的契税和大修基金等等，所以，若办不下房产证，您要了解背后无法办理的原因，否则，拿到房产证的日期可能遥遥无期。北京英淇律师事务所专业房产、拆迁纠纷，我们会不定期更新房产、拆迁文章，您可以关注北京英淇律师事务所号，专业房产律师提供免费咨询服务，也可以在评论中留言咨询，我们会一一回复！房产证还没下来，能办理不动产产权证吗？问题详情：我家的房子刚测量完，房产证还没有下来，能办理不动产产权证吗？上哪里去办？推荐回答：目前，江苏、广州、青岛、北京、杭州、南京等多个城市启动了不动产信息登记，上海的不动产统一登记也迈出重要一步。不动产登记信息系统试点在上海奉贤区率先启动。　　6月15日，上海市政府网站发布《关于本市在奉贤区率先实施不动产统一登记有关事项的通知》(下称《通知》)，《通知》指出，自日起，在奉贤区实施不动产统一登记，颁发《不动产权证书》、《不动产登记证明》，登记事项记载于统一的不动产登记簿。　　6月12日，南京新的办证大厅对外服务。据南京市国土局相关人士表示，办证大厅的改造扩容正是为了将于本月28日前后启动的南京市不动产登记证发放做准备。　　日，江苏省徐州市不动产登记局发出了全国第一本不动产权证书，此举被认为标志着不动产统一登记这项制度开始实实在在落地。　　随后，四川、广州、北京、杭州等多个城市启动了不动产信息登记。　　按照总体安排，实现不动产登记可分为四个阶段：2014年基本完成各级职责整合，建立基础性制度;2015年健全配套制度，平稳有序实施;2016年全面形成制度体系，正常有效运行;2017年实现信息共享，依法公开查询。　　目前，不动产登记正在全国不断推开，那么不动产怎么登记，我们的房产证是不是换?　　对此小编整理了有关不动产登记你要知道的十个问题：　　1、不动产登记的一般程序是怎样的? 　　依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。　　不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。　　2、去哪里登记? 　　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。　　跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。　　3、多套房是否需要领多个证? 　　不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。　　4、是否一定要换新证? 　　不用。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。　　5、房产证与不动产权证有何不同? 　　根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。　　房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。　　不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。　　6、不动产登记对百姓有什么影响? 　　保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。　　办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。　　交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。　　保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。　　7、不动产登记簿和不动产权证的关系是什么? 　　不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准　　不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。　　8、不动产登记后，是否任何人都可以查询? 　　不是。只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。　　9、不动产登记对房价有影响吗? 　　并没有。不动产统一登记的功能此前被解读为有“反腐”和“降房价”的功能。国土资源部副部长王广华在接受媒体采访时表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。10、什么时候可以查询不动产? 　　按照此前安排，2016年全面形成制度体系，正常有效运行;2017年实现信息共享，依法公开查询农地圈问答团队：董金平房产证还没有办下来的二手房子能买吗？问题详情：房产证还没有办下来，据说是今年年底能办下来，现在是先付一半钱，房产证下来过完户再结完剩款。我现在能买吗？有多大风险？该注意些什么？推荐回答：能买，你待知根知底 如果是近期就能办理房产证了，肯能卖家急用钱，便宜点卖房，这种没大问题大产权那没问题！我们这一般房子压个几万块，办理房产证后再给卖家，很平常的事！有一种情况要提防小心！就是单位的房子 ，有可能是大证，也有可能以后办不下来房产证，或者拖个十年八年那种不要买，N年后，卖家有可能返回卖的便宜了，让你加钱，也有可能办不下来房产证等。关键还是你买的时候5证齐全不？齐全的过两年办证没问题，甚至开发商急着给你办理手续，5证齐全，才能像银行贷款！
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。我是新买的楼房，现在房产证还没下来，可以贷款吗？_百度知道
我是新买的楼房，现在房产证还没下来，可以贷款吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
只要开发商手续齐全（《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》如果你是从开发商手中买的新商品房
那我直接去银行就可以吧，不用联系开发商吧？
先去问问开发商有没有指定的贷款合作银行，如果有就去指定的银行、指定的营业网点问问，一般都会有这样的合作银行；如果是公积金贷款，直接去公积金管理部门问下就可以了。
采纳率：54%
来自团队：
不可以，要有房产证做抵押。
如果是一手楼且你符合限购标准，直接找银行按竭就可以。和房产证无关，开发商会和银行办理手续。你不用操心。
这是可以的，一般房地产公司是会帮助你来贷款的。
可以贷款。
其他2条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房产证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。