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扫一扫 楼盘动态随时看我宁愿每个月6000租房也不愿每个月还6000的房贷1收藏分享举报{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\u002Fpay.zhihu.com\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth c3cef7c66aa9e6a1e3160e20&}}{&database&:{&Post&:{&&:{&isPending&:false,&contributes&:[],&title&:&我宁愿每个月6000租房也不愿每个月还6000的房贷&,&author&:&bu-hui-8-31&,&content&:&作者：怖诲 \u003Cbr\u003E 可能很多人不是很理解我的这种想法，毕竟说6000租的房子再好那也是别人的房子，而6000房贷的房子再不好也是自己的。\n
我相信很多人买房子也是这种想法，觉得说一个月租房可能也需要不少钱，再加一点都够房贷了，没有人说这种想法是错的，这是非常现实的，毕竟别人的房子和自己的怎么可能一样呢？\u003Cbr\u003E 我现在都忘不了我去一个同学她哥家的场景，真的一眼就看出来那是租的房子，因为墙只是粉刷了，除此之外，除了床和沙发等必需品之外，真的是一件都不能再多了。我相信，如果说这是自己的家，肯定不会如此的。\u003Cbr\u003E 当然，这样的家，也是我不想要的，我觉得我是受不了的。\u003Cbr\u003E 不过今天说的不是这样的情况，因为是男生，所以以后肯定也要买房子，所以很多时候我自己也在房天下等APP上看。\u003Cbr\u003E 后来发现在这边100万的房子基本是价格最低的，也就意味着房贷在6000左右，同时，我国房子的租售比是不合理的，6000左右的价格，基本能够租到200万甚至300多万的房子。\u003Cbr\u003E 从我个人的角度来讲，100万和200、300万之间看起来差距并不大，可是其实不然。\u003Cbr\u003E 因为100万是一个底价，只要你买，最少都必须是100万，无论说你有多少钱，而200，300万就不一样了，因为高一两百万的房子肯定是有其优势的，比如说品牌、地理位置等等。\u003Cbr\u003E 我觉得，在有100万房子的情况下，仍然能买200，300万房子的人可能相对来说是比较富裕的，或者说是赚钱能力要强一些，因为很多时候可能只是40分钟的路程就是一百甚至两百万的差距。\u003Cbr\u003E 举个不太恰当的例子，虽然说普通列车和高铁都能到达同样的地方，可是大多数情况下坐高铁的人对时间的态度、生活的态度、金钱的态度与普通列车的人是不一样的。\u003Cbr\u003E 而且我觉得，环境对一个人的影响真的是非常大的，我听过非常多的文章，说他们一开始住的地方很便宜，接触的人可能也比较消极之类的，之后有的人用他们大半的收入来租房子，住在一个环境更好的地方，这里的人更加的自律，也更加的乐观、积极。\u003Cbr\u003E 就像我以前和一个朋友说的，就拿跑保险来说，差异是非常大的，一个可能是整天为生活而奔波，并没有太多的钱去买这些东西，一个可能存款都有几十甚至上百万，你觉得你在哪里开发出大客户的可能性大呢？\n
而且一个好的环境肯定不止如此，环境是可以影响人的，如果你身边的人不抱怨、乐观积极向上，相信我，这绝对会影响到你的。
所以，我宁愿每个月6000租房也不愿每个月还6000的房贷。\n&,&updated&:new Date(&T14:58:31.000Z&),&canComment&:false,&commentPermission&:&anyone&,&commentCount&:0,&collapsedCount&:0,&likeCount&:1,&state&:&published&,&isLiked&:false,&slug&:&&,&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&reviewers&:[],&topics&:[],&adminClosedComment&:false,&titleImageSize&:{&width&:0,&height&:0},&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&tipjarState&:&closed&,&annotationAction&:[],&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:0,&hasPublishingDraft&:false,&snapshotUrl&:&&,&publishedTime&:&T22:58:31+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&lastestLikers&:[{&bio&:null,&isFollowing&:false,&hash&:&ac54e79ef74bbb91f609a9ac3303fb41&,&uid&:40,&isOrg&:false,&slug&:&hellogjt&,&isFollowed&:false,&description&:&&,&name&:&hellogjt&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fhellogjt&,&avatar&:{&id&:&da8e974dc&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}],&summary&:&作者：怖诲 可能很多人不是很理解我的这种想法，毕竟说6000租的房子再好那也是别人的房子，而6000房贷的房子再不好也是自己的。\n 我相信很多人买房子也是这种想法，觉得说一个月租房可能也需要不少钱，再加一点都够房贷了，没有人说这种想法是错的，这是非…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:null,&next&:null},&annotationDetail&:null,&commentsCount&:0,&likesCount&:1,&FULLINFO&:true}},&User&:{&bu-hui-8-31&:{&isFollowed&:false,&name&:&我啊&,&headline&:&&,&avatarUrl&:&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fda8e974dc_s.jpg&,&isFollowing&:false,&type&:&people&,&slug&:&bu-hui-8-31&,&bio&:&&,&hash&:&61fedf35acbe6&,&uid&:746400,&isOrg&:false,&description&:&&,&badge&:{&identity&:null,&bestAnswerer&:null},&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fbu-hui-8-31&,&avatar&:{&id&:&da8e974dc&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}},&Comment&:{},&favlists&:{}},&me&:{},&global&:{&experimentFeatures&:{&ge3&:&ge3_9&,&ge2&:&ge2_1&,&growthSearch&:&s2&,&sEI&:&c&,&nwebQAGrowth&:&experiment&,&qawebRelatedReadingsContentControl&:&close&,&liveStore&:&ls_a2_b2_c1_f2&,&qawebThumbnailAbtest&:&new&,&nwebSearch&:&nweb_search_heifetz&,&rt&:&y&,&showVideoUploadAttention&:&true&,&isOffice&:&false&,&enableTtsPlay&:&post&,&editorVideomakerEntrance&:&e&,&newLiveFeedMediacard&:&new&,&newMobileAppHeader&:&true&,&androidPassThroughPush&:&all&,&hybridZhmoreVideo&:&yes&,&nwebGrowthPeople&:&default&,&nwebSearchSuggest&:&default&,&qrcodeLogin&:&qrcode&,&enableVoteDownReasonMenu&:&enable&,&isf8&:&1&,&isShowUnicomFreeEntry&:&unicom_free_entry_off&,&newMobileColumnAppheader&:&new_header&,&feedHybridTopicRecomButtonIcon&:&yes&,&androidDbRecommendAction&:&open&,&zcmLighting&:&zcm&,&androidDbFeedHashTagStyle&:&button&,&appStoreRateDialog&:&close&,&default&:&None&,&isNewNotiPanel&:&no&,&wechatShareModal&:&wechat_share_modal_show&,&growthBanner&:&default&,&androidProfilePanel&:&panel_b&}},&columns&:{&next&:{}},&columnPosts&:{},&columnSettings&:{&colomnAuthor&:[],&uploadAvatarDetails&:&&,&contributeRequests&:[],&contributeRequestsTotalCount&:0,&inviteAuthor&:&&},&postComments&:{},&postReviewComments&:{&comments&:[],&newComments&:[],&hasMore&:true},&favlistsByUser&:{},&favlistRelations&:{},&promotions&:{},&switches&:{&couldSetPoster&:false},&draft&:{&titleImage&:&&,&titleImageSize&:{},&isTitleImageFullScreen&:false,&canTitleImageFullScreen&:false,&title&:&&,&titleImageUploading&:false,&error&:&&,&content&:&&,&draftLoading&:false,&globalLoading&:false,&pendingVideo&:{&resource&:null,&error&:null}},&drafts&:{&draftsList&:[],&next&:{}},&config&:{&userNotBindPhoneTipString&:{}},&recommendPosts&:{&articleRecommendations&:[],&columnRecommendations&:[]},&env&:{&edition&:{&baidu&:false,&yidianzixun&:false,&qqnews&:false},&isAppView&:false,&appViewConfig&:{&content_padding_top&:128,&content_padding_bottom&:56,&content_padding_left&:16,&content_padding_right&:16,&title_font_size&:22,&body_font_size&:16,&is_dark_theme&:false,&can_auto_load_image&:true,&app_info&:&OS=iOS&},&isApp&:false,&userAgent&:{&ua&:&Mozilla\u002F5.0 (compatible, MSIE 11, Windows NT 6.3; Trident\u002F7.0; rv:11.0) like Gecko&,&browser&:{&name&:&IE&,&version&:&11&,&major&:&11&},&engine&:{&version&:&7.0&,&name&:&Trident&},&os&:{&name&:&Windows&,&version&:&8.1&},&device&:{},&cpu&:{}}},&message&:{&newCount&:0},&pushNotification&:{&newCount&:0}}大家都在搜：
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天气预报：
珠海市气象台12月14日06时04分发布：预计今早到夜间，我市大致多云，间中天色明朗，初时偶零星小雨，气温18℃到20℃,相对湿度70%到90%，吹东北风，陆地风力2到3级，万山岛、桂山岛附近海面风力5到6级阵风7级，珠海港附近海面风力4到5级阵风6级。
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　　I.贷 款
　　一、住房公积金贷款对象
　　已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。
&& 设定依据：国务院《住房公积金管理条例》（国务院令350号）与《建设部财政部中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）
　　二、住房公积金贷款条件
　　职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金组合贷款。
　　1、在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请时住房公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户均为非正常缴存状态）；
　　2、申请人已按规定支付购房首付款；
　　3、申请人年龄在18至60周岁，具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用状况良好（以人民银行征信系统个人信用报告为主）；
　　4、主申请人年龄加上按揭年限，男士不超过65岁，女士不超过60岁；
　　5、申请人同意以所购房产作抵押；
　　6、申请人、共同申请人未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
　　7、贷款申请符合国家、省、和本市房地产市场管理政策要求。
　　我市住房公积金储户，在坦洲等珠海周边城镇购买住房，满足以下条件的也可以申请我市住房公积金贷款：
　　1、符合我市住房公积金贷款条件且商业贷款银行是我中心委托的十四家贷款银行之一；
　　2、楼盘已在我中心备案。
　　三、住房公积金贷款利率
　　<span lang="EN-US" style="font-size: 15 line-height: 175%; font-family: 仿宋_GB年8月26日起，住房公积金贷款利率&
&&& 1、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.0%下调至2.75%；五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%。
&&& 2、2015年8月26日（含8月26日）以后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2015年8月26日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
　　四、贷款办理&&&
　　（一）办理流程：
　　个人住房公积金购房组合贷款办理流程图
　　（二）办理场所：
　　珠海市各承办银行：建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、华润银行、农村商业银行、光大银行、平安银行、兴业银行、浦发银行、招商银行、中信银行、邮储银行。
　　（三）办理时间：贷款申请资料齐全，我中心自收到银行递交的《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请审批表》之日起5个工作日内完成审批。周一至周五上午08:30-12:00、下午14:30至18:00。
联系电话：1（移动用户拨打：12345）
　　（四）办理要件（原件）：
　　1、必备要件
　　（1）《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请审批表》（可在各承办银行领取）;
　　（2）个人住房公积金存折（补登到最新六个月缴存记录）；
　　（3）身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明；
　　（4）婚姻状况证明；
　　（5）贷款经办银行活期储蓄存折（卡）复印件1份（原件备查，用于委托扣款）；
　　（6）收入证明；
　　（7）房地产登记中心开具的房产套数证明；
　　（8）资产证明：存折、缴税凭证、车辆等证明材料。
　　2、其他资料
　　一手房组合贷款申请资料：经房地产行政主管部门备案的商品房买卖合同原件1份、已支付总房款规定比例的首期款发票或专用收据复印件1份（原件备查）。
　　二手房组合贷款申请资料：（1）已支付总房款规定比例的首期款资金证明（存折、收据）复印件1份（原件备查）；（2）契税完税凭证；（3）二手房估价报告。
　　外市住房公积金储户在珠海购买住房：须提供住房公积金缴存所在地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
　　五、异地贷款证明
&&& 事项名称：异地贷款职工住房公积金缴存使用证明
&&& 设定依据：住房城乡建设部文件建金〔号
&&& 申请条件：无贷款记录或仅有一次贷款记录且贷款已还清
&&& 办理资料（原件）：1、身份证和住房公积金存折（住房公积金联名卡）。2、如需代办提供委托人身份证、住房公积金存折(住房公积金联名卡)、委托证明和代办人的身份证。
&&& 办理地点：住房公积金管理中心501室
&&& 办理时间：周一至周五上午08:30-12:00、下午14:30至18:00。手续齐全情况下，即来即办即结。
&&& 联系电话：1（移动用户拨打：12345）
&&& 办理流程：登记资料→提供身份证查询→开具证明→核对资料签名→盖章
　　六、贷款事项变更
　　延长、缩短借款期限，产权份额转让，变更借款人。
　　（一）办理场所：珠海市各承办银行。
　　（二）办理要件（原件）：
　　1、借款人身份证;
　　2、贷款合同;
　　3、房产证。
　　（三）办理流程：职工提供要件资料到贷款银行办理。
　　注：具体规定按各承办银行本行规定执行。
　　七、提前还款
　　（一）办理场所：珠海市各承办银行。
　　（二）办理要件（原件）：
　　1、提前还贷申请书;
　　2、借款人身份证;
　　3、贷款合同;
　　4、还款存折或卡;
　　5、房产证。
　　（三）办理流程：职工提供要件资料到贷款银行办理。
　　注：具体规定按各承办银行本行规定执行。
　　八、贷款结清
　　（一）办理场所：珠海市各承办银行。
　　（二）办理要件（原件）：
　　1、借款人身份证;
　　2、贷款合同;
　　3、房产证。
　　（三）办理流程：职工提供要件资料→贷款银行→房地产登记中心
　　注：具体规定按各承办银行本行规定执行。
　　九、住房公积金委贷银行
　　II.楼盘审批
　　需提供的资料：
　　1、公积金贷款楼盘审批表
　　2、组织机构代码证
　　3、企业法人营业执照副本
　　4、企业法人代表证
　　5、法定代表人身份证
　　6、商品房预售许可证
　　7、房地产开发企业资质证书
　　8、国有土地使用权证
　　9、建设用地规划许可证
　　10、建设工程规划许可证
　　11、建筑工程施工许可证
　　12、企业基本信用信息报告
　　13、售楼价格表
　　14、标准房平面图
　　15、小区总平面图
　　16、派出所盖章的门牌编码
　　以上资料要求提供复印件，原件待查。
　　注：楼盘审批后增加办理贷款银行的只需写一份书面申请并加盖公章。
　　III.基金使用
　　单位申请使用住房基金的原因：
　　用于发放单位职工住房补贴
　　申请使用住房基金需提供的资料：
　　1、按规定填写好“单位使用住房基金申请表”（一式一份），要求申请单位加盖公章、意见,在珠海市住房公积金管理中心网站可下载。
　　2、使用单位住房基金详细说明的申请报告；
　　3、用来发放住房补贴---提供住建局审批、盖章的住房补贴审批表及职工补贴发放明细表。
　　审批时限：资料齐全，市住房公积金管理中心审核时限不超过10个工作日。　　
　　IV.2014年第一季度珠海市住房公积金
　　委贷银行考核排名情况表
<span lang="EN-US" style="font-size: 15 line-height: 175%; font-family: 仿宋_GB年第二季度珠海市住房公积金
委贷银行考核排名情况表
2014年第三季度珠海市住房公积金&
委贷银行考核排名情况表&
<span lang="EN-US" style="font-size: 15 line-height: 175%; font-family: 仿宋_GB年第四季度珠海市住房公积金
委贷银行考核排名情况表
<span lang="EN-US" style="font-size: 15 line-height: 175%; font-family: 仿宋_GB年第一季度珠海市住房公积金
委贷银行考核排名情况表
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