1.开发商取得销售许可证后，如果你签定合同，应该按照合同执行。（一般与销售经理商量一下，你会有惊喜的，不过要“谢谢”人家。）
2.如果开发商没有销售许可证，定金就要全部退还，因为没有许可证收取就是不合法的。
其他答案（共8个回答）
还是二手房, 如果是新房你在仔细看一下你们签的合同有没有什么对你不利的地方, 在仔细研究一下有什么漏洞,再找开发商去能退回多少就看你怎么谈了,我有个同事就是买了一处新房最后记他给退了.
如果你买的是二手房你可以找分们好好聊聊吗具体的方法每个人是不一样的,一句话就是各有各法, 就看你怎么走了.
定金条款是一种债务担保约定,其法律效力主要表现为:合同履行时,定金应当抵作价款或者收回;当合同可归责于定金由于给付当事人的理由而陷入不能履行时,给付定金的一方无权要求返还定金;当合同由于可归责于定金收受当事人的理由而陷入不能履行时,收受定金的一方应当双倍返还定金;当合同由于不可归责于双方当事人的事由面陷入不能履行时,收受定金的一方应当返还定金。
所以，你可以退，但定金退不回来了。不知你交了多少定金？如果多损失大的话，你可以考虑转让给别人。
应该是不可以的，因为你交付的定金是为订立合同担保的，属于“订约定金”的范畴。
根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第115规定：当...
按正常来说是不能的，因为你写的是定金，是一定的定，也就是说你把房子给定下来了，除了你主人不能把房子买给其它的人，如果他违约的话，就要付你双倍的定金款作为补偿，你...
1、先区分清是“订金”还是“定金”，这两者只有一字之差但差别可大了，如果协议或收据上写的是“订金”则相当于预付款，如果你不能买房了则可以要回订金的，如果是“定金...
不需要缴纳违约金，但是定金是债务担保的一种形式，其显著特点就是交付定金一方违约将无权要求返还定金，接受定金一方违约应双倍返还定金。
根据《民法通则》、《...
《合同法》规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约...
答: 宝妈不要太迷信了,没什么的,只是搬家的过程中千成别累着了,如果是新房子,尤其是新装修的,一定要通风空个十天半个月的,越长时间越好,主要是把油漆味、甲痊等散尽,这...
答: 你好。
你太太的这种情况，建议到医院去检查。
人工流产后注意事项：
人工流产手术结束后应观察2小时，注意阴道流血和腹痛情况，假如没有什么反应就可以回家。
答: 有一定的群体有这种现象。皮肤过敏的时候你可以使用硼酸溶液或硼酸粉剂。加温到43度左右擦洗脸部3到5分钟然后再使用凡士林护肤产品就可以。大概使用一个星期后就见效。
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有没有人知道 或者有退回的？？
订金不是定金，定金不退，如果商家违约付两倍，订金没有法律约束力
纸上是不是写着不是质量问题不退还订金？估计你拿不回来了
我只想说一句 蛋疼了楼主乖乖接着吧！
可以退，但是很麻烦
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福特翼虎SUV
感觉很差。。
翼虎，我对它也有兴趣，楼主怎么了，这车不好吗？
可以退，不过只能退一部分的，这就要看你的合同上怎么说的咯。如果对方讲良心就可以退一点，全部就是不太可能了。lz也要就良心啊！
为什么上面是东风日产呢！
28万还不如买个宝马320呢
昨天我开着兰博基尼在玩跑丁车，在商场门口等朋友，看见马路对面一男的在表白，惨遭拒绝，女的说“我们不合适，不是因为你没钱，真的，你是个好人，谢谢你对我这么好，”这时一辆老A6过来了，下来一个五十多岁的秃头猥琐大叔，搂着女孩就要走，我是真忍不了，打火，掉头，下车，开车门，90度鞠躬、对那男孩说“少爷，你原来在这呢？让我好找啊！老爷让您去总公司开会呢，让我来接您，我们走吧。”那女孩当场蒙了……我不顾男孩愣神的表情，把他扶上车，一脚油走了。 两秒后，听到撕心裂肺的喊着，后视镜一看，那女孩还猛追着跑， 我也不知道我这么做对吗?因为我叫雷锋！那男孩在看到这个说说吗？能把油费交了吗？我一个修车的也不容易…只为混点经验啊，楼主请手下留情啊！
算了，我不挣扎了，我接受算了，顶配翼虎26W3落地
应该算可以了把
翼虎不错啊，比土管强
这车不错啊。
冲动是魔鬼
翼虎比途观强！楼主不要纠结了，好好开吧
翼虎不错的
尼桑什么车20+？看字不象天籁阿？
你买车是为了享受生活，既然都订了。也不好退。为什么不换个角度想着好好享受生活而听别人的就动摇了自己的内心让自己过的不舒服。那还买车做什么呢
订金又不是定金。
如果你订的是途观又想退了订翼虎！
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与开发商签订认购协议后,不愿签订正式合同的,定金是否予以退还
实践中,新建商品住房在销售时,有的房地产开发商因未取得商品房预售许可证,而无法与买房人签订正式商品房买卖合同,但为了顺利销售房屋,开发商往往是以“认购协议、订购协议、预定协议”等方式与买房人订立相关协议。协议中一般约定,买房人支付
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签了认购书后悔了 交的定金能退不
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　　近日， 读者赵先生给本报打来电话：“我在南部新城看中了一套房子， 当时觉得很不错， 便在置业顾问的指导下签订了认购书， 并交了1万元定金， 回家后我和家人商量，感觉价格有点高， 就和开发商沟通想退房， 但开发商拒绝了我， 并表示不予返还定金，请问开发商这样的做法合理吗？是不是签了认购书想退房定金就退不了？ ”　　目前， 买房先签订认购书并交纳一定的定金在很多楼盘销售期房时都很常见， 如果购房者反悔， 到底定金可不可以退呢？ 针对此事， 记者咨询了吉林吉翔律师事务所的刘海波律师。
具备合同性质的认购书
如果违约 定金不可退
买房没有经验的人，有时会忽视认购书上的一些细节就盲目签字，交纳定金，因而遭遇到一些不必要的购房纠纷。 刘律师认为，要根据个案的具体情况分析。相对于商品房预售合同来说，认购协议是本约订立之前先行订立的预约合同。 订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约明部分条款，将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来，并约定后续谈判其他条款，直至本约订立。 预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。
因此， 在继续进行的磋商中， 如果一方违背公平、 诚信原则， 或者否认预约合同中的已决条款， 或者提出令对方无法接受的不合理条件， 或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约，应当承担预约合同中约定的违约责任。反之，如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益考虑， 无法就其他条款达成一致的意思表示， 致使本约不能订立， 则属于不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。 这种情况下， 预约合同应当解除， 已付定金应当返还。也就是说， 若购房者交款后反悔， 违背了认购协议的根本目的， 定金是不能够退还的；若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。
认购书并非一定要签
看条款要留个心眼儿
目前大部分楼盘在销售时， 与购房者签订正式的购房合同前， 都会要求购房者先签订认购书并交纳一定的定金，事实上， 在目前的法律条款中， 并没有明文规定购房前必须签订认购书。 但如果购房者遇到了心仪的房子， 开发商又要求买房前必须签订认购书，而您又担心错过好房源该怎么办呢？
首先，务必要考察好开发商是否具备预售许可证，购买没有取得预售证的房子日后会承担很大的风险。 此外，一定要仔细查看认购书内的每一项条款，尤其是关于定金的相关条款，以及正式的商品房买卖合同何时签订，也要关注认购书的生效和失效时间等内容，更要确保签订认购书的时间是在开发商取得预售许可证时间之后。 最后，刘律师建议，如果您对于认购书上的条款存在疑虑，最好请专业的律师代为审查认购书上的内容，确保购房者自身的利益不受损害。
新文化记者 李倩（来源：新文化报）
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