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& 卖掉婚前房产，婚后全款购买新房是夫妻共同财产吗，房屋 ...
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& & &&跟大家分享一个故事哦，看看大家对这个怎么看
李先生与王女士结婚前有一套住房，该住房属于李先生个人所有。婚后由于李先生和王女士感情甚好，于是王女士提出卖掉该房屋，并重新买一套房子。李先生卖掉该房屋后所得的房款购买了一套新房屋。几年过后，王女士起诉与李先生离婚，并要求分割新房屋。争议焦点：这个新房屋是夫妻共同财产吗，房屋到底属于谁？？
& &&&法官会怎么判，判给谁，结果明天告诉大家，哈哈
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意友们都很厉害啊，看了意友的回答，不得不插一嘴，哈哈，强迫症暴露！！
先来看看这些意友是怎么说的：
14楼 意友@多果子妈:
婚后房子的增值部分应是夫妻共同财产、婚后买的房虽是男方的婚前房产变现后购买、但女方应占有卖房款-原购房款的一半
意友@晗晗2009：
应该是夫妻共同财产，如果男方有证明证明这个是他婚前的房产卖了买的，估计会把卖房款扣掉再平均分吧，我是这么猜测的
意友@dp2011：
单从法律上讲五五分。
通常最后还是协商解决，法官一般是不强判的。
实在要判，法官可能会判房归男方，然后适量给予女方补偿，至于补偿多少，看双方过错了。
意友@头戴一枝花：
去看一下婚姻法司法解释3吧
婚姻法司法解释三全称最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)，是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。很明显，虽然是婚后购买，但是使用的个人财产支付，一人一半是绝对不可能，如果涉及共同还贷，最多就是还贷的部分进行补偿，你们自己算一下能有多少吧
当然，如果房产证上是两人共有的，就在不此范围中
意友@serena0213：
分两种情况。
一、婚后再买的房产，还是登记在男方名下的，该房屋属于男方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。但是女方对于婚后共同还贷的部分，以及房屋增值的部分，可以主张权利。
二、婚后再买的房产，是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时，对于出资方应当适当予以多分。
在第一种情形下，最高人民法院关于婚姻法的司法解释（一）明确规定，夫妻一方在婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。
因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。
在第二种情形下，房产属于夫妻双方共同财产。因为对于不动产权利归属的基本原则是公示公信原则，即不动产的权利以登记为准。如果上述房屋产权登记在夫妻双方名下，则该房屋应当按照登记属于夫妻共同财产。
对上述意友的回复做个总结：
看LZ怎么说（答案有专业人士协助）：
14楼说法是错误的。《婚姻法》解释：如果是增值部分，除自然增值以外其他属于个人财产
18楼说法理解有点偏差。如果婚前房产卖了全款买房，是属于男方的个人财产；如果这个房子卖的钱，不够全款，剩下的部分贷款，还贷的部分是共同财产
32楼的说法基本上可以按这个思维去理解。回复正确哦
39楼 第一种理解是不对的。增值部分，如果是自然增值部分，当然属于个人财产喽；当然现在还有一种增值是投资增值，比如说看到一处房子，买来做投资不错，会升值，这样产生的增值部分就是投资增长，是属于共同财产的。
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看到好多意友们提出的问题，今天先收集起来，明天统一在145楼做回答
145楼：主要回答一些&&父母出资买房&&公积金买房的问题&&145楼
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电梯在这里&&
本帖最后由 轲_Autumn 于
14:31 编辑
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可能还是判给男方吧
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上首页了 纪念下
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本帖最后由 轲_Autumn 于
08:57 编辑
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结果明天公布
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看看谁能猜中
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关注，坐等结果
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只要男方能证明该房是用前面售房款所得购置的&&就应该属于男方
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
http://weibo.com/u/
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窗户外面怎么看答案的
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看答案的。
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坐等楼主明天放答案
这女的- -其实就是有预谋的吧
www.517wszy.com
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共同财产吧
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应该是夫妻共同财产，如果男方有证明证明这个是他婚前的房产卖了买的，估计会把卖房款扣掉再平均分吧，我是这么猜测的
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坐等～～～
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版权所有& Powered by刚结婚老公就要把我父母陪嫁的房子卖掉重买，不就是因为这房子没加你的名字吗？刚结婚老公就要把我父母陪嫁的房子卖掉重买，不就是因为这房子没加你的名字吗？浅浅嫣然笑百家号我和老公刚刚结婚三个月，老公就要张罗着卖房，说嫌房子的面积太小了，要换一套大面积的。我们家的房子有一百平米，只有我们两个人住，小吗？其实我知道他的心思，就是因为这套房子是我父母陪嫁给我的，当初买的时候也没有加他的名字，他就觉得心里不舒服，想用这样的方式把自己的名字加进去。我和老公是大学时期开始恋爱，感情自然是不错的，可是之前我还真不知道他是一个心胸这么狭隘的一个人。老公的家庭条件不好，要不我父母也用不着陪嫁房子不是吗？当初也是我执意要和他在一起，父母才勉强同意的，婆婆说房子他们是不能买的，因为没有那个条件，就是给我彩礼也没有多少，只能给一万，说实话，连买衣服的都不够。这些我都没有计较，我想我父母能陪嫁房子，我和老公以后有个地方住就可以了，可是没想到，我们刚结婚，我刚开始憧憬我们的未来的时候，老公就说要换房。其实自始至终他都没有说他真实的目的，但是我知道，他就是因为当初房子买的时候没有加他的名字，他心里一直挺不舒服的，想把这个房子卖掉，再重新买，这样顺理成章的就把他的名字加上了。房子刚买的，装修也都是好的，这个时候就卖，是不是需要赔很多的钱，并且这房子是我父母买的，我也不可能卖，为此老公经常跟我找别扭。你们说，在结婚上，我们家做出了这么大的让步，结婚后老公这样，他应该吗？是不是我嫁错了人？本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。浅浅嫣然笑百家号最近更新：简介:分享情感故事，为您解答情感困惑。作者最新文章相关文章