我妹妹父亲名下的房子过户能过户到我的名下吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-21 04:41 标签： 房产过户到子女名下
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贷款未还清能过户吗？我妹妹的房子，未出嫁，现在想把房子过户到我的名下需要什么样的手续
请问贷款未还清能过户吗？我妹妹的房子，未出嫁，现在想把房子过户到我的名下需要什么样的手续
律师回答地区：湖南-常德咨询电话：帮助网友：18625 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人建议咨询当地的房管部门。 08:25地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：40927 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人您好，一、房产过户流程
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
二、房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
建议仔细阅读。 09:20地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：8316 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人贷款未还清不能过户。你与妹妹签订房屋买卖协议（或者赠与合同），还清房贷后去办理房屋过户手续。 09:22地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：59064 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人您好，建议直接咨询房管局。 09:39地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：16252 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不能过户 09:41地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：44988 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人贷款未还完一般是不能办理过户的，建议您咨询一下房管局 09:47地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：865 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人若已办房产证，可以过户，若未办房产证先办证再过户。过户的方式可以是买卖或赠与，赠与的方式更为简捷。 09:53地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：58692 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人您好，是可以过户的，建议您到房管局咨询具体过户流程 10:03地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：30638 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人你好，贷款未还清不能过户，双方以买卖关系可以先签定买卖合同，赠与关系可以签定赠与协议。 10:13地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：40658 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人您好，贷款未还清。还不能办理房产证无法过户。但可以签订一个协议，等房产证办下来之后在进行过户。 10:39地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：26736 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，贷款未还清。不能办理过户。建议签订房产协议，有需要联系我们帮助起草协议，我们可以指导你们进行公证，欢迎来电咨询。 11:15地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：28053 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人咨询房产局 11:39地区：湖北-武汉咨询电话：18807***帮助网友：11650 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人建议去当地房管局详细咨询，一般只能签房屋购买合同，还完房贷后去办理过户。 09:44地区：湖北-武汉咨询电话：13871***帮助网友：1187 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，贷款没有还清，一般不能过户，具体问问银行和房产局 10:15
无锡推荐律师用我妹妹的公积金贷款买房子，首付我给。怎么证明房产属于我个人？十年之后怎么过户到我的名下？|公积金|贷款流程|贷款常识_贷款问答_融360
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用我妹妹的公积金贷款买房子，首付我给。怎么证明房产属于我个人...&
用我妹妹的公积金贷款买房子，首付我给。怎么证明房产属于我个人？十年之后怎么过户到我的名下？
提问者：REN***
城市：全国
提问时间:& 10:30
还完之后，过户怎么办理？交税是按照现在成交的价格还是十年之后的评估价格？求解。。
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可以在过户之前，写好一份补充协议，内容涉及到购此房的事由，体现出首付是您给的，每月的银行还款都是您给的。您姐姐那边不承担任何事由，并保证十年之后无条件配合过户。三方签字（您，您姐姐，中介方）摁手印。然后送到司法处公证就行了。
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