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转藏至我的藏点昆明房价还可能会上涨的5个理由
去年底开始昆明房价上涨加快，许多新开盘的楼盘价格都已经超过万元，在这样的趋势下许多楼盘开盘之日成交往往都破了纪录。但与此同时，很多人也开始担忧昆明房价何时见顶？昆明房价还能上涨多久？那么，今天帮帮君就和大家来探讨昆明房价还可能上涨的理由。
理由一：人口。
有人的地方就会有房，人口是房价上涨最基本的因素，也是最为牢固的因素。昆明目前常住人口约为700万左右，这个数量在欧洲可能就是一个国家的人口数量，但放在中国就只能算是二线城市人口，和北上广深这样千万级别的人口大城市相比，昆明还有很长一段路要走。
城市化最直接的体现就是农村人口大量迁移至城市，而云南作为中国最落后的几个省份，农村人口比例很大，未来20年内必将有大量的人口迁移至城市，而昆明作为省会城市则会成为云南地州农村人口迁移的首选。人口多了，需求多，房价自然也会跟着涨。
理由二：政策
昆明是云南省会城市，也是中国链接南亚和东南亚最近的大城市，昆明这样得天独厚条件将会带来很多新的机遇，很明显的一个例子就是昆明长水机场，使用的时间并不长，但是现在已经成为了中国第四大机场，凭什么？说到底就是区位优势很明显，很多飞往东南亚、南亚等飞机都是在昆明转机的。
不仅如此，国家实施西部大开发、西电东送、中缅油气管道等等都绕不开昆明。在这样的优越条件下，昆明如果能抓住机会，超越成都和重庆成为西南地区最大城市并不是没有可能。
理由三：产业升级
昆明过去并没有一个明显的支撑产业，旅游方面被地州城市占据，农业不发达，工业甚至找不到一个能够响彻全国的大企业，也正是如此，提到云南人们更多想到的是香格里拉、大理、丽江、西双版纳这些旅游城市，昆明好像变得可有可无。
而从最近的政府规划中可以看到，昆明要打造成为世界知名的会展城市，而昆明确实有这样的区域优势和条件。因此，如果能够把握好这样机会并实现产业升级，会展的机会并不是没有，比如近期的一带一路国际会议，未来在昆明举办也是完全有可能的，或许那个时候昆明可能就会形成像广州一样满大街都是外国人的画面。
理由四：气候环境
如果要评选一个昆明最知名的东西，我想投票最多的应该是昆明的蓝天和白云。昆明号称春城，并不是完全自夸，在北京、河北工作或生活过一段时间的人应该都不会对雾霾陌生吧！而昆明是目前一二线城市中为数不多还能保持常年空气质量都为优的省会城市。诚然，北上广这样大城市有着各种优势，比如教育，工作机会等等，但是这样的优势会因为交通和互联网而变得不那么明显。况且昆明并非化外之地，很多东西甚至做得比上述这些一线城市做得更好。
也正是如此，这几年昆明的外地人变得越来越多了，之前帮帮君写过一篇文章《昆明40%的房子都是被外地人买掉》，事实就是如此，在菜市场，公交车，大街上我们都可以听到很多北方人的口音，这些人并不是来旅游，而是已经来定居了，这样的潮流以后只会更加明显。
理由五：交通
过去昆明房价虽然也涨，但和其他城市相比似乎不温不火，显得有点慢热。很重要的一个原因就是昆明交通一直都是比较落后的。近些年来，长水机场开通，去年底沪昆高铁全线贯通运营，云桂动车也正式运营，这些都将为昆明带新的机遇，而如今这种机遇已经体现在呈贡的房价上了。
另外，最重要的一点是云南是国家“一带一路”计划中重要的组成部分，目前从昆明链接东南亚的许多公路、铁路网络都已经在建设或者准备建设中，而东南亚目前是世界上经济发展最快的地区之一，未来的发展对于昆明来说是一中挑战，也是一种机遇。
目前为止，昆明房价还在比较合理的范围，相比北上广或者一些二线城市，昆明房价和收入比依然是相对健康，这也为昆明房价上涨提供了一个相对宽广的空间。
整体来说，昆明发展潜在动力很多，把握住这一波发展昆明将会进入发展的快车道，跟上中国大城市的第一梯队，反之则会被抛弃。而对于房价来说，只有城市发展房价才能健康稳定上涨，如果没有一个实体经济来支持，那么房价就会如同泡沫被放到烈日之下随时都有爆掉的可能。
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昆明房价为什么涨不高
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我觉得那挺好的，可能当地的没什么人炒房吧<
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违法信息举报邮箱：太疯狂了！昆明房价竟上涨成这样……-春城头条太疯狂了！昆明房价竟上涨成这样……作者：春城头条 / 公众号：kmtt0871发表时间 ：在全国房价调控的局势下昆明作为一个还未调控的宜居城市最近的房价持续涨幅让人都有种放弃生活的冲动昆明二手房目前均价9201元/㎡即使是楼市最为火热的时候昆明普通住宅单价过万的也不多见但现在这样的楼盘已是随处可见城市发展带来昆明的房价上涨不过想在昆明有一套房这苦，你懂！话不多说这次大队长整理了史上最多小区二手房价强烈推荐以下查询方式！！！大家可以点击右上角再点击下图中的“搜索页面内容”即可快速搜索您想知道的小区要是都没有，那就给大队长发消息吧~（以下数据来源：房天下数据研究中心，仅供参考）五华区五华区各小区房价楼盘名称价格（元/㎡）翠湖俊园23591元/㎡翠明园22083元/㎡翠康园20465元/㎡太龙公馆19043元/㎡空间俊园18944元/㎡昆湖花园18274元/㎡云大熙院18092元/㎡金碧辉煌17351元/㎡北门名居17078元/㎡顺城新月花园15697元/㎡月牙塘小区15679元/㎡版筑翠园15481元/㎡宁康园15465元/㎡云大晟苑15421元/㎡云翠苑15191元/㎡翠丽苑14848元/㎡顺城豪庭14274元/㎡南屏天地14250元/㎡富春花园13845元/㎡未来新城13735元/㎡文林雅居13708元/㎡金碧苑13668元/㎡望湖雅筑13460元/㎡文林街小区13250元/㎡都市名园13004元/㎡文翠苑12768元/㎡云康园12763元/㎡金通苑12534元/㎡南屏时代12222元/㎡荣信花园12152元/㎡龙翔苑12008元/㎡龙源豪宅11903元/㎡如意苑11790元/㎡三合苑11611元/㎡悦空间公寓11500元/㎡云安尚品11418元/㎡昆都怡嘉合11234元/㎡长春花园11032元/㎡怡景苑10819元/㎡中产花香十里10662元/㎡万科金域国际10658元/㎡荷塘月色10476元/㎡金碧雅园10392元/㎡龙跃小区10243元/㎡盛迪花园10231元/㎡创意英国10197元/㎡宝善壹号10023元/㎡樱花丽景9933元/㎡云都国际9885元/㎡五一花园9718元/㎡云岭天骄9682元/㎡英茂华府9426元/㎡福泽苑9425元/㎡泰源新居9409元/㎡实力玖如堂9125元/㎡龙湖水晶郦城9124元/㎡银座SOHO9114元/㎡佳华里9081元/㎡城市阳光9063元/㎡小康城天保家园9031元/㎡贵研自然界9022元/㎡报业尚都9012元/㎡春之城8900元/㎡学府人家8846元/㎡阳光A版8845元/㎡江东小康城8791元/㎡南疆花园8786元/㎡靖国花园8781元/㎡腾龙苑8779元/㎡贵研小区8748元/㎡盈江花园8718元/㎡金水湾8704元/㎡莲花小区8635元/㎡棕榈泉花园8608元/㎡朝花曦拾8587元/㎡香宫国际8569元/㎡春晖小区8569元/㎡新域盛景8556元/㎡韵景小区8553元/㎡馨悦芳邻8551元/㎡美丽家园8449元/㎡金色维也纳花园8411元/㎡景秀山庄8400元/㎡书香门第8398元/㎡中环金界8384元/㎡德润朗悦湾8283元/㎡和成国际8265元/㎡西景盛典8263元/㎡正大紫都城8224元/㎡兴盛苑8219元/㎡桂鑫园8214元/㎡瑞景园8184元/㎡鼎易天景8182元/㎡巴士家园8178元/㎡金色梧桐8175元/㎡幸福花园8142元/㎡金鼎家园8134元/㎡泰旸欣城8124元/㎡江东耀龙康城8110元/㎡经典双城8073元/㎡都市春天8057元/㎡美伦花乡8055元/㎡戛纳小镇8036元/㎡江东安康园7987元/㎡傲云峰7984元/㎡鑫龙苑7954元/㎡启鸿假日城市7932元/㎡西秀园7925元/㎡百年明日城市7921元/㎡和谐世纪7905元/㎡怡锦苑7845元/㎡硅谷公寓7825元/㎡康宏小区7815元/㎡红云小区7813元/㎡新欣家园7807元/㎡云艺苑7803元/㎡馨悦尚居7773元/㎡长城小区7767元/㎡金域蓝湾7756元/㎡实力郡城7737元/㎡红塔花园7736元/㎡鼎易天城7714元/㎡美丽新世界7692元/㎡银盛苑7678元/㎡尚源郦城·枫桦园7648元/㎡正元小区7608元/㎡米兰阳光7585元/㎡中天花园7546元/㎡彩信园7502元/㎡丰宁小区7445元/㎡经典宽TOWN7438元/㎡美璟欣城7424元/㎡盛世豪庭7410元/㎡鑫苑小区7380元/㎡星光之约7369元/㎡龙溪花园7359元/㎡汇金城市7351元/㎡银河星辰花园7337元/㎡西锦小区7262元/㎡月半湾花园7242元/㎡江岸小区7221元/㎡宏达小区7214元/㎡联想科技城7195元/㎡警苑小区7087元/㎡干警小区7059元/㎡火电小区6963元/㎡华龙人家6945元/㎡泰龙阁6924元/㎡上林宽境6863元/㎡碧鸡花园6852元/㎡远洋风景6821元/㎡昌源花园6794元/㎡春城慧谷6792元/㎡活力空间6713元/㎡贵研铂苑6707元/㎡丽阳星城6691元/㎡西房高新花园6662元/㎡洪发小区6634元/㎡天骄北麓6588元/㎡莲花国际6576元/㎡茭菱公寓6561元/㎡春光小区6553元/㎡大成蔚蓝时代6455元/㎡金城小区6430元/㎡万裕花园6385元/㎡中产·花香四季6353元/㎡机电裕海小区6078元/㎡U族部落5771元/㎡中天阳光1005692元/㎡经典龙苑5590元/㎡金地家园5199元/㎡西城林语5167元/㎡德惠小区5122元/㎡翡翠花园4827元/㎡领秀知识城4268元/㎡西山区西山区各小区房价楼盘名称价格（元/㎡）马可波罗半岛40997元/㎡广基海悦花园18589元/㎡华夏御府16903元/㎡公园元/㎡云天化天锦苑14246元/㎡广基锦尚华庭14098元/㎡康泰苑12900元/㎡金碧馨园12893元/㎡黄金海岸12723元/㎡金牛小区12711元/㎡滇池时代12674元/㎡锦秀花园12648元/㎡金兰苑12527元/㎡滇池卫城橡尚12292元/㎡滇池卫城蓝谷12256元/㎡华夏曦岸11915元/㎡南亚风情第壹城11388元/㎡滇池卫城蓝湾11349元/㎡东昌花园11203元/㎡嘉和园11056元/㎡采莲郡11042元/㎡凤凰御景10895元/㎡云辰花园10895元/㎡中林佳湖花园10880元/㎡金碧公馆10695元/㎡滇池卫城尚层10610元/㎡晴朗云安10601元/㎡东玉花园10587元/㎡中央丽城一期10574元/㎡金玉缘10538元/㎡融城优郡10487元/㎡新港花园10483元/㎡湖畔之梦10458元/㎡阳光花园昊苑10437元/㎡天阳花园10343元/㎡昆华园10304元/㎡盛高大城10239元/㎡滇池卫城锦尚10215元/㎡香槟小镇10103元/㎡英茂嘉园10059元/㎡听涛雅苑10055元/㎡同德锦江嘉园10033元/㎡书林花园10015元/㎡世纪半岛9927元/㎡绿色家园9857元/㎡云铜时代9770元/㎡滇池康城9735元/㎡香榭丽园9693元/㎡滇池印象国际花园9687元/㎡地中海水岸银沙9667元/㎡西西里和园小区9635元/㎡云投景苑9496元/㎡大观首府9455元/㎡南方公园9454元/㎡中林佳湖新城9399元/㎡新兴大厦9395元/㎡翠羽丹霞9387元/㎡中天融域9375元/㎡百年凯旋花园9369元/㎡滇池卫城铂睿9366元/㎡水岸枫林9294元/㎡城市领地9261元/㎡银海山水间9204元/㎡金盾花园9180元/㎡高美云安9174元/㎡绿景花园9145元/㎡锦苑9125元/㎡水岸艺城9107元/㎡华都B区9097元/㎡一米阳光9096元/㎡理想小镇9092元/㎡金岸春天9086元/㎡铭门高第小区9085元/㎡滇池卫城蓝港9058元/㎡佳馨园9035元/㎡平和花园8970元/㎡世纪生活8942元/㎡恒信花园8903元/㎡和谐时代8887元/㎡滇池卫城蓝域晴天8829元/㎡时代年华嘉华苑8814元/㎡理想红树湾8804元/㎡金枫苑8745元/㎡中铁水岸青城8718元/㎡千禧龙庭8718元/㎡福源小区8697元/㎡近华园8644元/㎡COCO蜜城8638元/㎡山海湾8626元/㎡滇池林泉智苑8590元/㎡金坤世纪8552元/㎡熙翥苑8549元/㎡润城8509元/㎡滇池泊屋8500元/㎡时代风华二期8447元/㎡四季阳光8445元/㎡广福小区一期8440元/㎡富滇花园8407元/㎡正和小区8386元/㎡隆居花园8383元/㎡中央金座8370元/㎡月光宝盒8361元/㎡滇池世界花苑8361元/㎡教委小区8360元/㎡蓝山数码8323元/㎡华都A区8298元/㎡灯火阑珊处8267元/㎡光华花园8231元/㎡夏意雅园8222元/㎡金典苑8119元/㎡非常天地8116元/㎡香格里拉盛景8099元/㎡万象名城8069元/㎡怡合景苑8035元/㎡春瑞小区8017元/㎡馨安苑7974元/㎡天城花园7970元/㎡春苑小区7965元/㎡新知花园7927元/㎡南诏苑7895元/㎡爱地花园7860元/㎡果壳中的宇宙7803元/㎡西华园7786元/㎡丹霞花园7774元/㎡金顺苑7765元/㎡春苑花园7759元/㎡生活名著7756元/㎡滇池盛苑7729元/㎡邦盛新时代7725元/㎡西昌花园7705元/㎡永昌小区7652元/㎡安康苑7629元/㎡鑫逸苑7620元/㎡中峰湾小区7610元/㎡福康花园7600元/㎡梁源小区7538元/㎡广福城7529元/㎡兰亭上锦7526元/㎡和兴小区7495元/㎡青青小镇7474元/㎡柳苑康居7455元/㎡西华苑7453元/㎡亚龙小区7438元/㎡天泽园小区7387元/㎡永和花园7380元/㎡幸福时光7365元/㎡碧鸡名城7351元/㎡盘龙云海7350元/㎡西丽园7279元/㎡馨逸雅筑7276元/㎡西南海7233元/㎡园丁小区7115元/㎡凯苑小区7078元/㎡上锦城7053元/㎡未名城7044元/㎡柳苑小区7037元/㎡秋苑小区6976元/㎡昆明人家6944元/㎡船房小区6926元/㎡南苑小区6871元/㎡银海泊岸6829元/㎡华龙小区6812元/㎡西城枫景6784元/㎡兴隆小区6774元/㎡春雨小区6739元/㎡经纬花园6649元/㎡鸿运小区6615元/㎡福信花园6569元/㎡酷时代6442元/㎡兴隆花园6435元/㎡尚领明珠6393元/㎡良辰水逸6377元/㎡坤辉花园6367元/㎡棕榈公馆6348元/㎡甲壳城市6230元/㎡兴杰花园6194元/㎡新发小区6093元/㎡马街摩尔城6074元/㎡静海园5898元/㎡白马小区5702元/㎡海埂驿站4707元/㎡福兴苑4530元/㎡湖滨小区3888元/㎡盘龙区盘龙区房价楼盘名称价格（元/㎡）领域时代18411元/㎡七彩俊园15589元/㎡白塔花园14709元/㎡银海城市花园14692元/㎡大宥城14228元/㎡汇都国际14021元/㎡翡翠湾13975元/㎡上东城12854元/㎡博翠茗居12679元/㎡滨江俊园12252元/㎡万科白沙润园11905元/㎡七彩之门11651元/㎡星雅俊园11588元/㎡欣龙花园10980元/㎡桃源花园10928元/㎡万科金域缇香10746元/㎡海峰花园10719元/㎡怡康花园10695元/㎡东方丽苑10644元/㎡世纪俊园10398元/㎡金安小区10137元/㎡中州阳光10097元/㎡温馨家园10082元/㎡博欣盛世10019元/㎡桃源雅居9965元/㎡南亚之门9922元/㎡MOMA艺术小区9686元/㎡卓越SOHO俊园9637元/㎡凤凰城9585元/㎡金色俊园9531元/㎡金华园9483元/㎡郦岛嘉园9478元/㎡鑫世界9437元/㎡江东丽景园9433元/㎡丽水雅苑9433元/㎡云南映象9426元/㎡彩云间花园9419元/㎡春怡雅苑9360元/㎡俊发城9345元/㎡万源小区9326元/㎡金洲湾9305元/㎡怡泰A区9293元/㎡临江雅苑9258元/㎡金呈北泰花园9254元/㎡龙江雅苑9200元/㎡东环盛世9173元/㎡江东花城9131元/㎡水晶俊园9052元/㎡江东四季园9043元/㎡金尚俊园9033元/㎡锦泰花园8999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