我想了解关于买商铺可以用住房公积金异地买房贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-01 00:59 标签： 公积金共同贷款
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买商铺可以用住房公积金贷款吗?
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二手房经纪人
肯定不行啦。商铺是商业性质的，公积金又怎么能买商业性质的物业呢？
房天下知识为您分享了一条干货
不可以，公积金只可以买房
有些可以的，
我可以肯定的回答提问者:是绝对不可以!因为公积金的全称都是叫&住房公积金&
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违法信息举报邮箱：买商铺可以贷款吗？可以
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一：买商铺可以贷款
个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款。
二：买商铺贷款额度
个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款（个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则）的50%。若相关监管规定对个人商业用房贷款限额有所变化，则从其规定；具体视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，浮动10%-20%不等。特殊情况经一级分行或直管分行批准最高不超过70％。
三：买商铺贷款期限
个人商用房贷款的期限最短为1年（含），最长不超过10年，且借款申请人年龄与贷款期限之和不得超过70年。贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限。特殊情况经一级分行或直管分行批准最长不超过15年（含15年）。因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。
四：买商铺贷款利率
个人商业用房贷款利率按中国人民银行规定的同档次期限利率执行，不能按个人住房贷款利率执行。贷款期限在1年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。
五：贷款对象
年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民，具有常住户口或有效居留身份证明，具有稳定的收入，有偿还本息的能力；
具体视当地银行的政策规定有所不同。
六：申请商铺贷款条件
1、具有当地常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、申请贷款购买或租赁的商业用房，仅限位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商业用房；
4、所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明；
5、与开发商签订购买或租赁商业用房合同或协议；
6、必须先付清不低于所购或所租的商业用房全部价款30％以上的首期付款；
7、在中国银行开立活期存款账户；
8、提供经贷款人认可的有效担保；
9、贷款人规定的其他条件。
具体视当地银行的政策规定有所不同。部分城市规定购买商铺、写字楼地产，要竣工验收备案之后即现房才能申请按揭贷款！
关于商铺贷款更多相关知识
买商铺可以用公积金贷款吗？不可以
根据相关规定，住房公积金是专项住房储金，住房公积金无论贷款还是提取都只能用于自用购买住房，购买商铺、车库、库房等非住宅都不能使用住房公积金贷款和提取住房公积金。此外，购买别墅、洋房等非普通自住用房也不能使用公积金。
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"贷款"相关知识
按揭：是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人做为还款保证按揭人在换清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。目前合肥市场上共有6家银行执行该新政。
目前，合肥少数银行已经可以受理最低首付25%的贷款申请。但由于新政尚未全面落地，银行、开发商、房产部门仍有相关执行细节需要完善，市民享受实惠还要等一等。
买商铺、写字楼地产，要竣工验收备案之后即现房才能申请按揭贷款！昨日，记者从多位业内人士处获悉，目前武汉大部分银行均收紧了商业地产贷款条件，从前项目获得预售证即可贷款，现在必须竣工验收备案完成。近几年，武汉商业地产规模翻番，银行此举莫非是担心商业地产过剩？
商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。
随着新站的发展，新站区的地段价值也开始被大家越来越关注到。11月7日上午10点18分，禹洲中
天珑广场位于政务区商业核心地段潜山路与习友路交口100米处，未来地铁3号线和4号线在此交汇，
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买商铺可以用住房公积金贷款吗？
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买商铺不能用住房公积金贷款
应该不行吧
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