现在，回到农村，我们都能够看到一栋栋的小楼房，这都是农村新建的房子，也是很多外出打工挣钱回来盖的房子，当然还有一部分是统一规划建设的，也有扶贫搬迁的。每当我们看到这些房子的时候我们都会在想，农村是不是真的有钱了，农民是不是真的变得富裕了。这些都是我们从房子可以看出来的吗？好多打工回来的，借钱盖了房打工那么多年，其实已经挣了一定的本钱，回家盖一栋漂亮的房子已是很多打工者的追求和目标。当然，农村盖房成本低，比城市买房子更划算，但是也是需要一笔不小的开支。毕竟能够随随便便拿出三四十万的人也不在多数。打工几年真的能挣到这么多钱的人也不一定会全部拿回去盖房子。那么回去农村借钱盖房子，是出于什么样的心态呢？农村老房子太老旧了，加上人多，现在已经不能满足需求。所以盖房子成了必须的事情，再加上如果兄弟几个分家，如果自己不盖房子，那也回去就没有住的地方了，也没人愿意住着老房子过一辈子，所以要盖就盖好一点。质疑好的标准如何去评判呢？很多人觉得别人家这样盖，我一定要比他家更好。别人家盖两层，我要干三层或者不能低于两层，这就是大家所追求的东西，也存在一定的攀比心理，不过这也是农村的正常现象，没有谁愿意一辈子住的老房子。很多回去农村盖房子的人其实最终都超过了自己的预算，自己积攒下来的钱已经完全不够支付盖房子的全部费用，加上最后还需要装修，买家具，买各种各样的家电。所以很多人最后走上了借钱的道路，当然，很多人先把钱借了，最后还是出去打工，房子空着，然后再打工还钱。和城市里边贷款买房是一样的道理，所以这也是很正常的现象，没有谁真的愿意花四五十万一口气拿出来建房子。统一规划建设，大家都一样，但是还是要花钱现在新农村建设，很多地方都成了统一规划，统一建设，但是并不代表农民本人不用出钱！只不过与存在一定的补贴费用，根本上可以节省了一定费用，但是也是杯水车薪，并不能够完全支付建房子所需要的费用。当然，作为农民，其实也是非常愿意的，毕竟有这个补贴肯定是好事。农村建房有很多扶贫搬迁还有危房改造也都会有一定补贴，所以大多数人都大兴土木，修建房子。一家比一家好，最后当然整个农村都变美了，房子也变好了，生活质量也提高了不少。农村人觉得，现在房子盖的好的就有钱，但是也不一定。也有的农村家庭房子很差，但是并不是代表他们在城市里面没有房子，有的人在农村盖的很多豪华的房子，但是欠了一屁股债，还是要去打工来偿还贷款。农村盖房子也不是简单的追求实用性和居住了，很多人都觉得外观很美，很豪华。内饰也做的很好，主要是为了在村里边也有面子，觉得自己打工挣钱了，或者在外面做生意也挣到了一定的钱，通过盖房子来表达自己，表达自己挣钱的能力。当然，很多人最后的结果就是，房子空着人出去打工了。房子没人住着，然后人去挣钱了，也许过了几年，大家真的有足够的钱，就可以回到农村居住在自己的豪华的小别墅里边，其实也是一种幸福的生活。从根本上来说，还是农村生活改变，在以前，谁都不敢想盖几层房子，都是简单结构的房子，现在每家每户都盖上了三层的小楼房。外观漂亮，内饰豪华，住舒适，各种设施齐全，从根本上也算是农民生活的整体改善。图片来自网络
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农村建房子有个风水上的说法，就是不能被别人家的房子压。所以大家建房子互相攀比，越建越高。而且时间久了，大家以高为美，觉得自家的房子越高在村里就越有面子。农村建房子有的地方开始整体规划，开始限高，限楼层，以制止住这种互相攀比的趋势，但不被大家所理解。今天给大家分享10套澳洲乡村别墅的平层户型，大家来看看，平房原来也可以这样美。
还有这些平房加小院户型，当然前提是够住，是不是比现在农村那些简欧式的3层农村别墅漂亮很多。房屋，庭院的布局跟中国东北农村自建房非常像，不同的就是庭院经过设计，绿化，而不是用水泥硬化。
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农村建房必看，别把建房的好心情搞成血泪史
农村建房必看，别把建房的好心情搞成血泪史
以前，没有什么详细规定，父辈们造新房子或盖附属房，少批多建，越盖越多，占地面积大，除主房外，就是猪栏杂物房小厕所。
“三拆一改”实施以来，拆除了大量违章建筑物和破旧平房小厕所，改变了农村的面貌，窄小的路连拖拉机进不了，变成宽敞的村道，村庄越来越漂亮。
近十年，农民们辛苦攒了血汗钱，盖起新的楼房，又掀起一股攀比之风，你盖二层，我盖三层，他盖四层，更有人盖五层或占地超过300平方米……
盖得多，利用率更少，要么成老鼠窝，要么是放骨灰的地方……
很多农民的法律意识薄弱，有不少的农民几乎是法盲，建房却建在农保田里，建房手续批也批不下来，新房子都盖好，摆了酒宴，收了红包，不久被当地政府组织强拆，说多也是血泪史……
有些农民，在未取得建房许可证前，急着要把老房子拆了重建，遇到建房手续未批齐或没有批好，还是被强拆了，心里比谁都急啊。
这种事情，笔者见得多，很无奈的，在此说明，要建房必须提前取得合法的手续。
首先，建德市人民政府为了规范农村建房，根据浙江省农村宅基地管理办法，专门印发《建德市农村宅基地审批管理办法》（试行）的通知文件（建政办函〔号），挑着重点说明下：
农村村民一户只能拥有一处宅地基（包括住房和辅房占地），且不得超过规定的宅基地标准：4人（含）以下每户建房占用不得超过125平方米，5人以上每户建房占地不得超过140平方米。
建筑层数严格控制在3层（有些村庄处于集镇街上规划范围以内，没有限制，可以盖至5~6层，跟附近楼房的高度一致，整体一致协调），建筑檐口高度不得大于11米，坡屋顶总高度不得大于13米，以批准文书为准。
想各位看客应该看懂这些规定吧，接着说，如何申请建房手续，带着身份证户口簿土地使用证及这些证的复印件（至少5份），到村委找分管建房的村委委员，说明建房理由，把这些资料交给他，由村委负责跑腿办事（最好提供精确的平面图，审批进度快），缺些什么资料或乡镇人员来现场查看，他们会跟你们说，不用你操心，你继续工作或泡茶休息……
还有什么公示期，要搞好邻居的关系，建房不能挡着他们的阳光，什么细节要考虑进去。
建房批准了，印有中华人民共和国的《乡村建设规划许可证》（这个证是建房批准书，呵呵）到了手中，你们心里的大石头落地了，可以建房了（不用怕强大的强拆队伍），在一年内完工（如果没有完工或没有开工，可以申请延期一年，满二年不开工就作废，重新办理），通过验收合格后可以办理土地审批手续（超高超平方的验收不了，后面的土地证或不动产产权证办不了，你的房子是违章建筑，交罚款也不行，等着拆除多余的部分）。
有些建房户难免有侥幸心理，多建面积也是违章，若遇到拆除了，损失大了，这种做法不赞成，别把血汗钱变成血泪史。
应该多花点钱在建筑设计上，钱不多或要求不高的建房户可以到建设局或乡镇政府相关科室拿来图纸，自己复印一两份，免费的。
想住得好，住得舒服，在批准的面积红线内建房，只有找专业设计师（在万能的淘宝网上能找到）来设计，不满意，可以不断修改设计方案，这些设计师水平高，很专业，连你们想不到的细节或格局，都替你们想到了，让你们拥有一幢称心的新房。
多花点设计费是应该的，设计费一般在三四千元左右，如果嫌贵，可以不要设计，只买他们现有的设计图纸，仅需三五百元。
下一步就是施工了，自己好好监工……
在过程中遇到一些不了解细节，非常谢谢乾潭镇城建办方同志耐心解答，我知道了不少东西，如雨蓬投影计算占地面积，楼顶坡屋的层高2.2米以下不计层数，还有建房手续的问题，所以我不断调整设计方案。
各位看客，千万要记得住重点中的重点：不要超高超平方！不要把建房的好心情搞成血泪史……
以后要按125（平方米）或140（平方米）制度，多占地多盖也是白盖了，只能把重点放在设计上。
QQ图片51.jpg (119.68 KB, 下载次数: 0)
09:25 上传
主要是农民没有自己的土地啊
本帖最后由 寒蝉任凄切 于
18:04 编辑
写的不错，知识贴。
欢迎继续贴出造房过程中的心得、经验、包括不限于朝向、设计、院落等。
增长知识，农民学习了。
这个可以顶。
写的不错，知识贴加精支持一下
楼主回家造新房了，恭喜。
学习了。正想了解这方面的信息，太好了，谢谢楼主！
学习了，好内容。
我顶。学习了
恭喜楼主要盖新房了，可我家的迟迟批不下来，因为邻居不签字，今年的台风这么多，我们房子有30多年了，但是就是不给我们批，哎，没办法。只能等着
我们家的房子什么时候才能批下来，真是纠结
这论坛没办法给你加分，只能顶你了
恭喜楼主要盖新房了，可我家的迟迟批不下来，因为邻居不签字，今年的台风这么多，我们房子有30多年了，但是 ...
只有两条路走：一是跟邻居摊牌，邻居不同意签字，以后邻居家要建新房，你们也不同意签字。二是后退，隔开一定的距离（最好与邻居家没有冲突或影响，具体问当地城建办），不需签字了。
只有两条路走：一是跟邻居摊牌，邻居不同意签字，以后邻居家要建新房，你们也不同意签字。二是后退，隔开 ...
恩恩，谢谢
写的不错，知识贴。
欢迎继续贴出造房过程中的心得、经验、包括不限于朝向、设计、院落等。
还在讨论修改设计方案中……
包括找建房水平好的包工头（不要差的包工头，不然做的质量不好，返工率高，让他返工他不干，最后是亏了自己）
学习了。正想了解这方面的信息，太好了，谢谢楼主！
建德农村自建房
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现在农村盖房子越来越高，越来越大，还互相攀比！收藏
难道建房子成了我们一生中的唯一，有钱人想怎么盖怎么盖，没钱的也拼命挣钱，借钱也要盖，农民这样真的幸福吗？，农村除了钢筋水泥的房子，还找得到一点田园诗意吗？这样无休无止，何时是个头啊，唉！
前几年说什么农村不让盖 这两年爆发了 卖建材的赚翻
只是想拥有一个家
房子高，房子大，就真的幸福吗？有些人为了盖房子，穷尽一切，甚至债台高筑，搭上一生的幸福，这样值吗？有的盖好的房子根本没住人，在那空着，或放杂物，但是别的人还要效仿他，去盖又高又大的房子，不然会就低人一等！
计算着梦想也现实之间的差距。
我也想在老家盖栋别墅
其实盖那么大根本住不完好吗，见过很多房间空着放柴火的，一般都是为了家里小孩结婚
现在农村风水已被任性的建筑物所破坏，想出人才已不可能。
你说的是自己吧。看着人家盖的高不得劲了，想盖几层盖几层，是你想太多。
房子还得看装修得怎样
我觉得这样的村庄就不错
还有这样的
借钱也要盖！能借来也是本事！
地灵人杰，灵气被破坏，难出人才。
都好面子，娶媳妇好娶
房子有高有低，人际关系却越来越恶化。
这样不好吗，拉动城乡经济，解决农村剩余劳动力，彰显农村经济实力，更鼓舞了新一代农村青年的奋斗力
老家的人就是这样的，挣点钱盖个房子，觉得自己的生活好了，今年一年的辛苦没有白费！并不是攀比而已！
我只想有个窝，这样的要求高吗？辛苦半生，还是盖不起，跟不上物价
反正我不赞成，够主就好，里面装修的温馨点。家里大部分都是空着也不咋装修。
俺村里最近添了几辆小车，都是打工的！看来我也得买了啊，要不出门都不好意思
你能改变传统？
俺家是瓦房有人嫁给我吗
你没有房子看有人给你说媒没有
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