国土证和房产证建的房子怎么分楼层改房产证

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以前老房私人开发商旧地建的房子,只有土地使用证,怎么才能办房产证(其他楼层住户有房产证)
以前老房私人开发商旧地建的房子,只有土地使用证,怎么才能办(其他楼层住户有房产证)
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办不动产登记有房产证没有土地证需要什么手续
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你可能喜欢我家的房子是平房,是买别人的,在2002年买的时候办理了房产证过户手续。可是当时因为土地局的原因,土地证暂时没办理过户。
在2003年,我家在正房和南房的中间又盖了一间西房,面积约有12平方米。
2004年的时候办理了土地证的过户手续。作了评估,在土地证上,西房被画了出来。
我家的房子是平房,是买别人的,在2002年买的时候办理了房产证过户手续。可是当时因为土地局的原因,土地证暂时没办理过户。
在2003年,我家在正房和南房的中间又盖了一间西房,面积约有12平方米。
2004年的时候办理了土地证的过户手续。作了评估,在土地证上,西房被画了出来。
现在,有人说,我家那里有可能要拆迁,那,到时候房屋面积是要按房产证说话的,可是,房产证上是没细房的那12平方米的。而且,那12平方米是可以作为门面出租的,真的要是拆迁的话,赔偿的价格和住宅是不一样的。
今天,我到我们这里的建设局问了,只问了个大概。
像我这样因该算是房屋扩建了,要交的费用有:
1、测绘费,是每平方米1.36元。
2、房产证工本费,因该是80。
3、这个好象是最大的费用了,是评估费,是按评估价格的千分之五收取。
我想问一下,这个评估费,是收的我整个房屋的,还是我扩建的那部分呢?
还有啊,还要交别的费用吗?
绿风筝:你好!
你扩建的房子如果价格批准,可以办理房产证变更手续,只要测绘费和工本费。不需要评估!
这要看你是什么房子,是原屋扩建还是拆了,在原来地皮上扩建,具体要咨询一下相关单位,要不然搞成违建就麻烦了
原则上,没有房产证是不能补偿的。但是你能够提供产权属于你的证明,还是可以获得补偿的。
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