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商业贷款转公积金贷款可以省多少钱？
日 16:29　 易贷网
据悉，一些城市的住房公积金中心推出了商业贷款转公积金贷款业务，这对房贷客户说是一大利好政策。那么，将商业贷款转公积金贷款后，房贷可以省多少钱呢？对此，我们举例来说明。假设商业贷款40万，20年还清，采用等额本息方式还款，利率为4.9%。在这种情况下，借款人每月需还款2617.78元，总利息支出为元。如果在商业贷款下还款5年，然后转为公积金贷款，此时的贷款本金约为33.3万元，贷款期限为15年，利率为3.25%，还款方式仍为等额本息。在这种情况下，借款人每月需还款2339.89元，总利息支出为88179.66元。综上计算结果，若借款人在还款五年后，将商业贷款转为公积金贷款，总利息能节省49797.6元。当然，以上仅供参考，房贷具体能省多少钱，借款人还得根据自己的实际情况计算。
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编辑：xiaoxue
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“等额本金和等额本息两种还款方式不同，所产生的利息也会不同；如果前期选择了等额本息后期可以转为等额本金吗？商业贷款大家都比较了解，像商贷银行申请即可；那公积金贷款可以吗？结合本期案例分析和大家分析下。”
【编者按】：等额本金和等额本息两种还款方式不同，所产生的利息也会不同；如果前期选择了等额本息后期可以转为等额本金吗？商业贷款大家都比较了解，像商贷银行申请即可；那公积金贷款可以吗？结合本期案例分析和大家分析下。
上期回顾：
亿房网友：用商业和公积金组合贷款买了房，已经正常还贷2年多了，因工作变动，现在武汉的公积金已经停缴，原来公积金贷款是等额本息的，请问可以改成等额本金的方式吗?要到哪里办理，是商业贷款的银行，还是住房公积金缴存银行?()
亿房小亿专家：原先公积金贷款采取等额本息还款在一般情况下可以转为等额本金还款，但需要到公积金缴存的银行进行办理；您所办理的商贷银行也就是您办理组合贷款的银行，您需要去您办理贷款的银行去申请；缴存的银行不办理您贷款的业务。
等额本金和等额本息两种还款方式随时调整
四月底，为了方便市民办理公积金贷款业务，武汉市住房公积金管理中心推出了多项服务承诺。其中包括：贷款人可实现等额本金和等额本息两种还款方式随时调整。
贷款人在正常还款无逾期贷款的情况下，除贷款发放当月和每年元月份公积金贷款利率调整期间不能办理外，其他时间可随时办理公积金贷款等额本金与等额本息两种还款方式的变更。
等额本息和等额本金
等额本息还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，尽管如此，等额本金还款法并不适合所有的购房者，因为它的月供是呈倒金字塔的结构，即早期的还款数额较高，刚开始时还款压力较大，并不是所有的年轻购房者都能够承受。
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帮住100问｜公积金贷款必知的十大常见问题（北京篇）
提问者：李美锌&
时间： 10:25:05 &
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公积金贷款十大常见问题
公积金大家都不陌生，那么，在房屋买卖中被人们提及的越来越频繁的“公积金贷款”人们就更熟悉了。但是，即便如此有关公积金贷款的问题依然是层出不穷，住房公积金怎么贷款？贷款流程是什么？公积金贷款最高能贷多少？等等。今天，小链来给大家汇总了有关公积金贷款的十大常见问题，对于对公积金贷款疑惑的同学很有帮助，赶快收藏起来吧！
先来一个知识普及”公积金贷款是什么意思”
它是政府给出的购房福利，公积金贷款以利率低，额度高的特点受到广大居民的欢迎。
按照《北京住房公积金贷款办法》第二条规定，住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
公积金分为市属公积金、国管公积金和中直公积金三类：
1.市属公积金缴存地点为北京市（各区县）住房公积金管理中心，公积金联名卡有交通银行、工商银行和招商银行；
2.国管公积金缴存地点为中央国家机关住房资金管理中心，公积金联名卡是建设银行；
3.中直公积金缴存地点为中共中央直属机关住房资金管理中心和北京住房公积金管理中心中直分中心。
针对&公积金贷款是什么意思的解释，希望能够帮助到准备购房的您，运用公积金贷款完成购房梦。
公积金贷款在房屋买卖中被提及的越来越频繁，那么住房公积金贷款是什么意思呢？它是政府给出的购房福利，公积金贷款以利率低，额度高的特点受到广大居民的欢迎。
按照《北京住房公积金贷款办法》第二条规定，住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
公积金分为市属公积金、国管公积金和中直公积金三类：
1.市属公积金缴存地点为北京市（各区县）住房公积金管理中心，公积金联名卡有交通银行、工商银行和招商银行；
2.国管公积金缴存地点为中央国家机关住房资金管理中心，公积金联名卡是建设银行；
3.中直公积金缴存地点为中共中央直属机关住房资金管理中心和北京住房公积金管理中心中直分中心。
针对公积金贷款是什么意思的解释，希望能够帮助到准备购房的您，运用公积金贷款完成购房梦。
国管公积金与市属公积金有什么不同？
国管公积金与市属公积金的不同主要体现在以下几个方面：
1、管理单位不同。
基本上国家公务员的公积金都是国管，地方省市公务员的公积金是市管，一般的企事业单位的也是市管。国企大多是国管。
2、还款方式不同。
还款方式不同，会直接影响还款的利息。市管公积金是自由还款方式；国管分为等额本金和等额本息两种还款方式。
3、信用评级不同。
直接影响到自己贷款额度的东西。市管公积金有个人信用评级，而国管公积金无信用评级。信用评级的好处是可以提高贷款额度。
4、审批时间不同。
市管公积金的审批时间较短，最长为7个工作日；国管公积金的审批时间较长，一般不超过20个工作日。
5、是否可以跨地区使用
国管公积金与市属公积金的不同主要体现在以下几个方面：1、管理单位不同。基本上国家公务员的公积金都是国管，地方省市公务员的公积金是市管，一般的企事业单位的也是市管。国企大多是国管。2、还款方式不同。还款方式不同，会直接影响还款的利息。市管公积金是自由还款方式；国管分为等额本金和等额本息两种还款方式。3、信用评级不同。直接影响到自己贷款额度的东西。市管公积金有个人信用评级，而国管公积金无信用评级。信用评级的好处是可以提高贷款额度。4、审批时间不同。市管公积金的审批时间较短，最长为7个工作日；国管公积金的审批时间较长，一般不超过20个工作日。5、是否可以跨地区使用
银行贷款公积金贷款利息差多少？公积金贷款要满足什么条件？
银行贷款和公积金贷款在利息上是有一定的差距的，根据年份的不同，差的利息也有所不同，要想申请公积金贷款，有一些条件是和其他的贷款有所不同的，本文就让我们来讨论一下银行贷款和公积金贷款。
银行贷款公积金贷款利息差多少？
自2015年10月央行降息后，目前银行执行的贷款利率为：
一年以下（含一年）利率为4.35%；
一年至五年（含五年）利率为4.75%；
五年以上为4.90%。
公积金贷款五年（含五年）以下为2.75%，五年以上为3.25%。
可以看出同期贷款利率相比，公积金贷款利率低于商业贷款利率，所以申请者申请公积金贷款的话，会比商业贷款少交利息。
公积金贷款要满足什么条件？
1.本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；
2.仍在缴存中；
3.申请者所在家庭没有公积金未还款项；
4.有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
5.有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
6.有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
7.同意办理置业担保或抵押物财产保险；
8.同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
银行贷款和公积金贷款的利息有所不同，我们在进行选择时就需要多进行一定的思考，以此来为自己减轻最大的负担。希望对你了解银行贷款公积金贷款有帮助。
银行贷款和公积金贷款在利息上是有一定的差距的，根据年份的不同，差的利息也有所不同，要想申请公积金贷款，有一些条件是和其他的贷款有所不同的，本文就让我们来讨论一下银行贷款和公积金贷款。银行贷款公积金贷款利息差多少？自2015年10月央行降息后，目前银行执行的贷款利率为：一年以下（含一年）利率为4.35%；一年至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上为4.90%。公积金贷款五年（含五年）以下为2.75%，五年以上为3.25%。可以看出同期贷款利率相比，公积金贷款利率低于商业贷款利率，所以申请者申请公积金贷款的话，会比商业贷款少交利息。公积金贷款要满足什么条件？1. &本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；2. &仍在缴存中；3. &申请者所在家庭没有公积金未还款项；4. &有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；5. &有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；6. &有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；7. &同意办理置业担保或抵押物财产保险；8. &同意住房公积金管理中心规定的其他条件。银行贷款和公积金贷款的利息有所不同，我们在进行选择时就需要多进行一定的思考，以此来为自己减轻最大的负担。希望对你了解银行贷款公积金贷款有帮助。&
住房公积金怎么贷款？
住房公积金怎么贷款，首先要看是否有使用住房公积金贷款资格。在北京，申请公积金贷款一般满足3个重要条件：
1、没有未还清的公积金贷款；
2、住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月
3、仍在“缴存状态”；
&满足以上条件即可以申请公积金贷款，以市属公积金为例流程如下图：
关于住房公积金怎么贷款的更多问题，您可以登陆链家网进行咨询。
住房公积金怎么贷款，首先要看是否有使用住房公积金贷款资格。在北京，申请公积金贷款一般满足3个重要条件：1、没有未还清的公积金贷款；2、住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月3、仍在“缴存状态”； 满足以上条件即可以申请公积金贷款，以市属公积金为例流程如下图：
关于住房公积金怎么贷款的更多问题，您可以登陆链家网进行咨询。
市属和国管公积金贷款流程分别是什么？
公积金分为市属公积金、国管公积金和中直公积金三类。其中市属&公积金贷款流程要花费30—40个工作日；国管公积金要花费70个工作日左右。
一、市属公积金贷款流程，整个程序大概要花费30—40个工作日。
向贷款中心提出贷款申请，咨询人员告知公积金贷款的业务流程和所需材料。
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
5.合同打印
打印合同单据合同打印人员收到复审传递的借款申请人资料后审核相关资料，保证完整、无误，根据《贷款审核确认书》及借款人相关资料打印相应的合同单据。
6.担保审核
担保中心担保审核收到贷款中心合同打印人员转来的资料后，担保中心应在1个工作日内完成担保审核工作。审核通过后，担保中心工作人员须通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。
借款申请人、抵押人、出质人等持面签资料到面签柜台办理面签手续。
经办银行在确定的贷款发放日，将放款资金划入指定的账户中。
二、国管公积金贷款流程，整个程序大概要花费70个工作日。
1、了解申请人基本信息，考察以下几个方面
1）是否符合国管公积金贷款的条件：建立公积金账户且处于缴存状态
2）了解房屋的基本情况：坐落，朝向，年代，面积，楼层等，做房屋预评工作
3）了解申请人的基本情况：夫妻双方的工作单位，是否为本市户口
审核资料进行签约
1）审核资料原件及留存复印件清晰可辨
2）如资料不齐全，下补件通知单
3）签字，需要符合签字要求，签字位置，签字笔体均要可认识
2、怎么评估审核？
1）评估所出具正式的《评估报告》，收到评估报告交首付，并将《首付确认函》传真给相关部门。
2）准备齐贷款资料进行初审。
3）初审第二天递交贷款资料，等待批贷（10—15个工作日），具体的批贷情况视国管的审批情况。
市属和国管公积金贷款流程中有些区别，其中需要准备的资料有所不同、办理的周期也不同等。在办理贷款前先确认自己属于哪一种公积金贷款形式，可以提前做好准备，使办理更为顺利。
公积金分为市属公积金、国管公积金和中直公积金三类。其中市属公积金贷款流程要花费30—40个工作日；国管公积金要花费70个工作日左右。一、市属公积金贷款流程，整个程序大概要花费30—40个工作日。
向贷款中心提出贷款申请，咨询人员告知公积金贷款的业务流程和所需材料。
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
5.合同打印
打印合同单据合同打印人员收到复审传递的借款申请人资料后审核相关资料，保证完整、无误，根据《贷款审核确认书》及借款人相关资料打印相应的合同单据。
6.担保审核
担保中心担保审核收到贷款中心合同打印人员转来的资料后，担保中心应在1个工作日内完成担保审核工作。审核通过后，担保中心工作人员须通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。
借款申请人、抵押人、出质人等持面签资料到面签柜台办理面签手续。
经办银行在确定的贷款发放日，将放款资金划入指定的账户中。二、国管公积金贷款流程，整个程序大概要花费70个工作日。
1、了解申请人基本信息，考察以下几个方面　　1）是否符合国管公积金贷款的条件：建立公积金账户且处于缴存状态　　2）了解房屋的基本情况：坐落，朝向，年代，面积，楼层等，做房屋预评工作　　3）了解申请人的基本情况：夫妻双方的工作单位，是否为本市户口　　审核资料进行签约　　1）审核资料原件及留存复印件清晰可辨　　2）如资料不齐全，下补件通知单
3）签字，需要符合签字要求，签字位置，签字笔体均要可认识
2、怎么评估审核？　　1）评估所出具正式的《评估报告》，收到评估报告交首付，并将《首付确认函》传真给相关部门。　　2）准备齐贷款资料进行初审。
3）初审第二天递交贷款资料，等待批贷（10—15个工作日），具体的批贷情况视国管的审批情况。
市属和国管公积金贷款流程中有些区别，其中需要准备的资料有所不同、办理的周期也不同等。在办理贷款前先确认自己属于哪一种公积金贷款形式，可以提前做好准备，使办理更为顺利。
公积金贷款评估需要准备什么资料？
公积金贷款评估需要准备如下资料：
?&市属公积金：房产证复印件、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字的网签合同及网签信息表；
?&国管公积金：房产证复印件、买卖双方身份证复印件、网签合同、网签信息表（看房时要房产证原件）；
另外评估过程中需要了解的：
1.公积金认可的评估公司为：康正宏基评估公司；
2.公积金贷款评估流程及时效：
系统受理报单以后，在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后5到7个工作日约看房，在看房后5到7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单（通州除外）（远郊区县目前需要10个工作日出报告，目前根据各业务网点受理不同而时效不同）；
3.公积金贷款评估值为市场价的80%--85%左右；
4.公积金贷款评估的收费：
评估值的3‰，1500元封顶，城六区市属、国管公积金的评估费可以直接由店面签约时代收。中直公积金贷款的评估费在初审时，由客户直接交给康正评估公司。（城六区包括：朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、东城区、西城区）
5.组合贷款的评估费也是评估值的3‰，1500元封顶；市属公积金组合贷评估费，面签初审时交，直接交给康正评估公司的窗口；国管公积金组合贷，由店面代收，初审时由康正评估公司开发票。且评估报告
商业银行和公积金中心都可以用，仅需要做一次评估即可；
6.组合贷款评估公司：必须是公积金指定的康正宏基评估公司。国管公积金组合贷只要和建行合作的评估公司即可
7.公积金贷款交一次费用只能出一次评估报告，更改评估报告改一次收费100；
市属公积金、国管公积金、国管组合贷只能是先评估后面签，只有市属组合贷款先评估后面签或者先面签后评估都可以。
市属公积金评估：房产证复印件、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字的网签合同及购房人的网签信息表；国管公积金评估：需要买卖双方身份证复印件、房产证复印件、网签合同、网签信息表（看房时要房产证原件）。
公积金贷款计算公式是什么？市属、国管、中直有什么区别？
公积金贷款计算公式中市属、国管、中直各有区别，我们为大家提供了三种公积金贷款具体的额度计算公式：
1.市属公积金贷款额度的计算
单身(个人缴存额÷缴存比例-1204)÷对应年限的月均还款额;
已婚(个人缴存额÷缴存比例-1204×2)÷对应年限的月均还款额;
1)借款申请人月还款额在不低于月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额;
2)公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定
夫妻二人都满足公积金贷款的情况下，个人缴存额可以累加。
3） 最高可贷款120万元 。
上述三者取其低者为最终贷款金额。
2.国管公积金的最高额度计算
个人月缴存额决定--单身(个人缴存额÷缴存比例-1204)÷对应年限的月均还款额;已婚(个人缴存额÷缴存比例-1204×2)÷对应年限的月均还款额;
日之后网签三点说明：
1）借款人个人月缴存额达到当前北京市公积金缴存上限(2085元/月)的需要开具收入证明
2）借款申请人月还款额在不低于月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额
3）公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定，个人账户余额不足2万元的按2万元计算。
注：目前国管公积金中心不让我们随意测算账户余额，需要到建行东四支行柜台去测算或是登录国管公积金官方网站进行额度试算);
日之后缴存上限单身由1880调整到2085，已婚由3760调整到4170;
目前国管公积金暂停评级，所以最高贷120万元;
上述三者取其低者为最终贷款金额。
3.中直公积金的最高额度计算
住房公积金贷款计算公式/住房公积金贷款公式：单身(个人缴存额÷缴存比例-1204)÷对应年限的月均还款额;已婚(个人缴存额÷缴存比例-1204×2)÷对应年限的月均还款额。
使用公积金贷款计算公式相对复杂，还可能因为不认真存在计算错误。市民可以用公积金贷款计算器计算自己能贷多少钱，比如政府北京住房公积金官网的公积金贷款计算器。
公积金贷款计算公式中市属、国管、中直各有区别，我们为大家提供了三种公积金贷款具体的额度计算公式：
1.市属公积金贷款额度的计算　　单身(个人缴存额÷缴存比例-1204)÷对应年限的月均还款额;　　已婚(个人缴存额÷缴存比例-1204×2)÷对应年限的月均还款额;注：
1)借款申请人月还款额在不低于月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额;
2)公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定夫妻二人都满足公积金贷款的情况下，个人缴存额可以累加。
3） 最高可贷款120万元 。　　上述三者取其低者为最终贷款金额。
2.国管公积金的最高额度计算
个人月缴存额决定--单身(个人缴存额÷缴存比例-1204)÷对应年限的月均还款额;已婚(个人缴存额÷缴存比例-1204×2)÷对应年限的月均还款额;
日之后网签三点说明：
1）借款人个人月缴存额达到当前北京市公积金缴存上限(2085元/月)的需要开具收入证明
2）借款申请人月还款额在不低于月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额
3）公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定，个人账户余额不足2万元的按2万元计算。注：目前国管公积金中心不让我们随意测算账户余额，需要到建行东四支行柜台去测算或是登录国管公积金官方网站进行额度试算);
日之后缴存上限单身由1880调整到2085，已婚由3760调整到4170;　　目前国管公积金暂停评级，所以最高贷120万元;　　上述三者取其低者为最终贷款金额。
3.中直公积金的最高额度计算
住房公积金贷款计算公式/住房公积金贷款公式：单身(个人缴存额÷缴存比例-1204)÷对应年限的月均还款额;已婚(个人缴存额÷缴存比例-1204×2)÷对应年限的月均还款额。
使用公积金贷款计算公式相对复杂，还可能因为不认真存在计算错误。市民可以用公积金贷款计算器计算自己能贷多少钱，比如政府北京住房公积金官网的公积金贷款计算器。
公积金贷款最长贷多久？住房公积金贷款年龄限制？
住房公积金贷款年龄限制是除房龄之外决定公积金贷款最长贷多久的重要因素。一般情况下，公积金贷款年限是这样计算的：
按贷款人年龄计算，市属公积金就是70－夫妻双方年龄较大的那个；
国管公积金就是69－夫妻双方年龄较大的那个。
按房龄计算，砖混（混合）就是47－房龄；
钢混（混合）就是57－房龄。
不能超过30年。
所以说，住房公积金贷款年龄限制是一个重要方面，但是也不是唯一因素。
住房公积金贷款年龄限制是除房龄之外决定公积金贷款最长贷多久的重要因素。一般情况下，公积金贷款年限是这样计算的：
按贷款人年龄计算，市属公积金就是70－夫妻双方年龄较大的那个；
国管公积金就是69－夫妻双方年龄较大的那个。
按房龄计算，砖混（混合）就是47－房龄；
钢混（混合）就是57－房龄。
不能超过30年。
所以说，住房公积金贷款年龄限制是一个重要方面，但是也不是唯一因素。
住房公积金异地可以贷款吗？
住房公积金异地可以贷款吗？在北京，住房公积金异地能否贷款分为两种情况： &
1、购房人是外地户籍，公积金也在外地缴存的，这种情况是不可以的。
2、购房人为京籍，公积金在外地缴存的，是可以直接使用公积金在北京购房的。
要注意的是：首套住房需要开证明，在公积金缴存地开三个证明，这三个证明包含连续12个月缴存证明、未使用过公积金贷款证明、缴存比例证明，开好证明后拿着你这几个证明到北京方庄公积金管理中心(二楼)去开一个“公积金特批手续”就能在北京使用公积金买房了。
& 举个例子：张娜是北京户口，夫妻俩都在河北单位缴的公积金，随着父母年事已高，张娜想以自己的名义在北京使用公积金买套住宅给父母住。张娜在河北当地的公积金管理中心开具了公积金连续12个月缴存证明、未使用过公积金贷款证明、缴存比例证明后到公积金管理中心方庄分理处提出特批申请，公积金管理中心通过审核张娜名下在京无住宅，通过了申请，张娜可以使用公积金购买一套住宅。
注意，公积金目前只认房，因此上述案例中，无论张娜是否之前提取过公积金，只要北京名下无住宅，即可在京申请首套房公积金贷款。
所以，住房公积金异地可以贷款吗的回答要结合您的实际情况，希望以上回答对您有所帮助。
住房公积金异地可以贷款吗？在北京，住房公积金异地能否贷款分为两种情况：
1、购房人是外地户籍，公积金也在外地缴存的，这种情况是不可以的。 2、购房人为京籍，公积金在外地缴存的，是可以直接使用公积金在北京购房的。
要注意的是：首套住房需要开证明，在公积金缴存地开三个证明，这三个证明包含连续12个月缴存证明、未使用过公积金贷款证明、缴存比例证明，开好证明后拿着你这几个证明到北京方庄公积金管理中心(二楼)去开一个“公积金特批手续”就能在北京使用公积金买房了。
举个例子：张娜是北京户口，夫妻俩都在河北单位缴的公积金，随着父母年事已高，张娜想以自己的名义在北京使用公积金买套住宅给父母住。张娜在河北当地的公积金管理中心开具了公积金连续12个月缴存证明、未使用过公积金贷款证明、缴存比例证明后到公积金管理中心方庄分理处提出特批申请，公积金管理中心通过审核张娜名下在京无住宅，通过了申请，张娜可以使用公积金购买一套住宅。
注意，公积金目前只认房，因此上述案例中，无论张娜是否之前提取过公积金，只要北京名下无住宅，即可在京申请首套房公积金贷款。
所以，住房公积金异地可以贷款吗的回答要结合您的实际情况，希望以上回答对您有所帮助。
住房公积金多长时间可以贷款？
在北京，申请公积金贷款一般满足3个重要条件：
1)没有未还清的公积金贷款；
2)住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月
3)仍在“缴存状态”；
除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而且离退休职工也有机会使用。值得注意的是，如果你的“首套房”用了公积金贷款，只有在还清贷款五年之后，才能申请二套房的国管住房公积金贷款。当然，无论是首套用的是“国管”还是“市属”都适用。
由上我们可以得出： 住房公积金多长时间可以贷款，一般情况下为住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月。
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使用公积金贷款必须满足4个条件：
1、借款申请人的公积金在北京缴存；
2、开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
3、目前处于缴存状态；
4、申请人及其配偶无未还清的公积金贷款及贴息贷款。 具体的详情您可以参考：
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