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浅谈我国商业银行信贷管理问题与对策
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办理商业贷款买房可以自己选银行吗
来源：好贷网 (0人参与)
责任编辑：王雪娜
　　办理商业可以自己选银行吗?目前，很多购房者会选择申请来买房，多数朋友会选择申请商业贷款买房，那么，办理商业贷款买房可以自己选银行吗?　　多数购房者贷款听从置业顾问安排　　一般来说，期房贷款可以说是只赚不赔的生意，一般情况下开发商自身钱能力有限，在投地、审批、设计、施工历程中，都和对口的银行有很深的业务往来，经过贷款获得发展，投之以李报之以桃，因此和合作银行约定，未来楼盘个人购房贷款仍由其办理，这样银行就等于揽到了指定的贷款业务，当然也有存款业务，银行和房产商由此形成了利益共同体。　　正因如此，购房者在办理商业贷款的时候，置业顾问会将购房者带到合作的银行去办理贷款业务。购房者为了图方便，大多也听从职业顾问的安排。不过这并不意味着，购房者没有自主选择银行的应享受的利益。　　购房者可以自己选择贷款银行　　法律专家以为，房屋买卖合同关系中一个卖出房屋，一个支付房款，双方的应享受的利益义务就是按期如约交房和付款，法律没有赋予开发商指定贷款银行的应享受的利益，所以从合法与否的角度来说，开发商指定贷款银行、拒绝的行为肯定不合法。　　《客户权益保护法》也规定，客户享有自主选择贷款产品或者服务的应享受的利益。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的应享受的利益，但法律同时也规定，合同约定优于法定。就是说，若购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的应享受的利益或直接指定了贷款银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的应享受的利益，而客户要遵守该条款;若合同中没有这样的约定，开发商只是口头建议去指定的银行办理，客户完全可以拒绝。&
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精英贷 信用贷总利息：4.54万 分期 6057元/月您好：　|　
> 关于组合贷中的商贷部分，收入证明的问题！
阅读 4133|回复 11
搜狐焦点网友
关于组合贷中的商贷部分，收入证明的问题！
想问一下办理过的朋友，比如我总共需要贷款140万。公积金贷款80万，剩余60万需要商业贷款。那么？ 1、所谓的混合贷，是必须要在同一家银行贷款吗？公积金的80万和商业的60万，这样的话是不是工资证明要开够140万的还款能力的。2、还是说，公积金在一家银行，商贷可以另一家银行，商贷的60万只要开工资收入够还60万的就行？本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
必读|楼盘|报名|海景|
搜狐焦点网友
同问！本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
搜狐焦点网友
同问本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
搜狐焦点网友
同问 本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
搜狐焦点网友
同问本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
搜狐焦点网友
望知道的人不吝赐教本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
图片：1,110
银行是联网的，收入证明必须是1.5万以上才行。本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
搜狐焦点网友
下面是引用85_s于 22:07:30 发表的回复：关于组合贷中的商贷部分，收入证明的问题！:银行是联网的，收入证明必须是1.5万以上才行。果然。。。。多谢版主本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
搜狐焦点网友
工资只有6000元/月，如果让单位开假证明，银行认吗？本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
搜狐焦点网友
下面是引用搜狐焦点网友于 10:32:03 发表的回复：关于组合贷中的商贷部分，收入证明的问题！:工资只有6000元/月，如果让单位开假证明，银行认吗？还要看银行流水，这个做不了假本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
> 关于组合贷中的商贷部分，收入证明的问题！
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UID191402&帖子&精华0&金币5 &威望0 &注册时间&
& & 本房奴问题如下：当初工行商贷了85w，已经还款超过一年，想办商转组合贷减轻压力。咨询工行当初放贷人，据称转可以，只能转成纯公积金，50w以外剩下的30w要一次还清，这个。。亚历山大啊。。。
& & 还咨询到其他银行可以办理公积金转组合贷。。。悲催啊，当初咋选了宇宙银行呢。。。一失手成千古恨。。。
特请教：哪位大哥大姐在工行办理成功过商贷转组合贷款的，请告知偶，偶借东风去和宇宙银行扯皮，先谢谢啦！
UID341394&好友&帖子&主题&精华0&小红花16 &积分493&在线时间215 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID341394&帖子&精华0&金币63 &威望0 &注册时间&
不了解 纯帮顶
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UID206770&帖子&精华0&金币44 &威望0 &注册时间&
我也是想办，好像也不行，等待LZ消息。
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UID191402&帖子&精华0&金币5 &威望0 &注册时间&
可以转，但是说不能转成组合贷，我认为不对，我需要一个转成的案例。。。你也想知道的话，帮我顶顶吧，谢谢啦！
UID206770&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分428&在线时间192 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID206770&帖子&精华0&金币44 &威望0 &注册时间&
房子婚前用老婆名字商贷买的，现在婚后想转成我的公积金贷款，我是农行贷的。大家有碰到这种情况吗。
UID63265&好友&帖子&主题&精华0&小红花25 &积分5495&在线时间2041 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID63265&帖子&精华0&金币1393 &威望4 &注册时间&
莫想了，宇宙银行没有欺负你！我在建行是一样的答复！
经济适用老宅男
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很难完成的任务
楼主真有钱，敢贷款这么多，估计你家这辈子就全部为银行打工了，而且不能生病，不能下岗，祝楼主全家好运，全家身体好
调侃人生专用号-看得懂我的ID的含义的人自然懂，就这么简单
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mbscn0001 发表于
回复 bananatcm 的帖子
可以转，但是说不能转成组合贷，我认为不对，我需要一个转成的案例。。。你也想知道 ...
商贷只能转公积金，但很难，一年也没几个办成功的
调侃人生专用号-看得懂我的ID的含义的人自然懂，就这么简单
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UID284411&帖子&精华0&金币2233 &威望0 &注册时间&
bananatcm 发表于
回复 mbscn0001 的帖子
房子婚前用老婆名字商贷买的，现在婚后想转成我的公积金贷款，我是农行贷的。大家有 ...
你这个完全不可能了
调侃人生专用号-看得懂我的ID的含义的人自然懂，就这么简单
UID206770&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分428&在线时间192 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
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悲催我了！
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UID191402&帖子&精华0&金币5 &威望0 &注册时间&
我所知道的成功案例不少了，只是没找到工行的，而且工行转纯公积金已经同意了。。呵呵，只是我想转组合贷。所以来求教大家。。。
UID260723&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分676&在线时间335 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
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只给你50万公积金？公积金阔以贷到60万撒
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特殊人群可以，呵呵
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特殊人群？ 只要公积金能贷到60万都行吧 不会还有什么限制吧
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UID203329&帖子&精华0&金币192 &威望2 &注册时间&
工行也是跟我说不能转组合贷款，只能转纯公积金贷款，但是我去年公积金能贷款的数额不够，今年再去试试。
UID440717&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分440&在线时间1 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
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UID390846&好友&帖子&主题&精华0&小红花17 &积分894&在线时间173 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
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估计很难了，我也问过，最好也只能转纯的，先老老实实慢慢还吧，不过可以把公积金提出来先提前还贷。
版权所有& Powered by> 商业贷款可以转为公积金贷款吗？商业贷款可以转为公积金贷款吗？来源:成都住房公积金时间:相对商业贷款而言，住房公积金贷款利率较低，还款方式较自由，因此还贷者压力较少。因此越来越多市民选择使用公积金贷款购房。为了维护公积金缴存职员的合法权益，减轻其还贷压力，部分地区已经正式实行的商业贷款转公积金贷款惠民措施，例如深圳。那么成都商业贷款可以转公积金贷款吗？如何办理？
成都商业贷款可以转公积金贷款吗？
答：不可以，目前没有出台商业贷款转公积金贷款政策。但缴存职员可以以偿还住房贷款本息的方式申请提取住房公积金或者等商业贷款还清后再申请公积金贷款。如需了解更多可以拨打成都公积金咨询电话028-。
一、当初买期房，楼盘没封顶，不支持公积金贷款，最后用的全商贷。现在每个月的还款压力很大，不知能否申请将商业贷款转为公积金贷款？如何办理？
【回复】：不能，现行成都住房公积金管理中心暂未出台购房商业贷款转公积金贷款政策。这里建议您申请以偿还住房贷款本息的方式提取住房公积金。
二、成都市什么时候才能支持商贷转公积金业务呢？现在可以办理商转公业务吗？
【回复】：不可以，根据成都住房公积金贷款政策规定，商业贷款暂时不能转为公积金贷款。
三、已经使用商业贷款购房两年多了，现在能否把商业贷款转为公积金贷款？如果不能，应该怎么办？
【回复】：不能，但可以申请以偿还住房贷款本息的方式提取公积金。办理公积金提取手续时候需提供购房合同或购房备案表、住房贷/借款合同、住房抵押合同、近期3个月已还款明细、住房公积金卡、身份证等资料，详情咨询028-。“商业贷款可以转为公积金贷款吗？”由成都社保网收集整理编辑。转载注明出处：相关信息相关评论成都社保办事指南社保局公积金养老保险医疗保险生育保险失业保险工伤保险相关推荐最新问题