自家的宅基地使用权转让纠纷盖的房子让老人住,确认权写的他的名字,房子是谁的?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-11 03:15 标签： 宅基地使用权转让协议
农村宅基地房子写的是老人的名字，但房子是儿子出钱盖的，将来会收遗产税吗？-阿甘之夜的回答-悟空问答
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农村宅基地房子写的是老人的名字，但房子是儿子出钱盖的，将来会收遗产税吗？
宅基地上房屋的继承，目前不用征收遗产税
首先需要清楚的是不存在收遗产税这种说法。不管是谁出钱盖的，也不管你是城里户口还是农村户口，只要老人是农村户口，这个房子你都可以继承，只需要办理相关手续即可，这个去咨询一下村干部就行。但是需要注意的是，我刚刚说的是房子可以继承，而不是宅基地！1.宅基地不能继承不管房子是谁花钱盖的，宅基地是一定不能继承的。其实大家都有一个误区，就是觉得老人走了，那么这个宅基地自己就可以继承了。注意，宅基地是不能继承的，因为国家法律明文规定，宅基地属于集体财产，所以哪怕这个宅基地上盖了多少次多少个人的房子，宅基地都是属于村里的！2.什么可以继承呢？国家法律规定，宅基地不能继承，但是宅基地上的附属物可以继承，比如题主所说的自己花钱盖的房子或者其他一些自己的东西，这些都是可以继承的，所以一定要搞明白这些。最后大猫还是想给题主一点建议：拥有了这个宅基地的使用权之后如果不得已还是不要讲它“卖掉”因为现在想要申请到一院宅基地实在是太难了，希望农民朋友们都可以好好把握！以上是大猫的一些看法，有不同想法的朋友欢迎在文章下面留言评论哦！大猫聊三农，我是王大猫。喜欢大猫的可以关注一下啦！
感谢你的邀请。了解更多三农资讯，可以关注小编 ：农村宅基地房子写的是老人的名字，但房子是儿子出钱盖的，将来会收遗产税吗？现在没有征收遗产税这个说法，老人过世了，到有关部门办理过户就可以了。农村房产继承过户手续材料；1、到所在地派出所开去世证明；2、办理法定继承人证明文件，一般是户口本或者血缘证明为亲属关系；3、继承人的身份证件；4、办理房屋过户登记；
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正在为您加载更多我们在农村老房子过户，需要办什么手续？我们在农村老房子过户，需要办什么手续？村里的老人家百家号继承法第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。实践中，公证书确认城市户口的继承人继承农村房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。接下来小编为您揭晓农村老房子过户需要办理的手续。1，宅基地使用权.由县级以上人民政府颁发&集体土地使用证&,各省都根据实际情况制定了自己的管理办法.基本条件是年满十八周岁的农村青年可以在本村内申请一处宅基地.农民一户只能有一处宅基地。2，所以你所称的过户是没有必要的，因为虽然土地使用权证上你的名字，并不代表你就是唯一的宅基地使用人，而是你这户所有的人，都是使用人，即是有人迁出等原因，只要该户有一人存在，都享有全部的权利。记住不要用城市国有土地的产权登记的相关规定去适用农村宅基地的法律规定。3，综上所述，您无法办理过户，但是可以继承。农村房产继承法律依据:第一， 关于农村房屋继承继承法第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。实践中，公证书确认城市户口的继承人继承农村房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。第二，关于宅基地使用权的继承主流观点认为，宅基地使用权的取得具有无偿性，身份性，流转的限制性，且宅基地使用权以户为单位分配，所以，宅基地使用权不可以继承。《确定土地所有权和使用权的若干规定》(国土资源部1995年5月颁布)第四十九条：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。依据此规定，宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后，继承人当然取得宅基地使用权，这也符合我国房地一体的立法原则。如何办理农村房产宅基地继承:一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议，无法协商解决的。可以继承纠纷向法院起诉，根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。另一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致，继承人应当共同到不动产(房屋)所在地公证机构办理继承公证。如何办理农村房屋继承公证:先要区别所继承的农村房屋是家庭共有还是夫妻共有，再要看是原始取得还是继受取得。申请人除了向公证处提交集体土地使用证外，申请人还要向公证处提供建房审批表。所有继承人应当共同向公证处提出申请。根据我国继承法，第一顺序继承人是父母、配偶、子女。此外还要向公证处提供村(居)关于被继承人的死亡、亲属关系证明、房屋现状照片等。依据不同的继承情况，公证处还会要求申请人提供其他证明材料。请人申请办理农村房屋继承，最好由宅基地所在村的农村户口继承人继承比较合适，在变更登记宅基地使用证时符合政策规定。如果是非宅基地所在村的继承人继承，土地使用证虽可变更登记至继承人名下，但今后申请不符合审批条件的就无法批准。因为目前宅基地只允许本村民组织成员使用，一旦房屋拆除后，土地使用权由集体收回。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。村里的老人家百家号最近更新：简介:实实在在的农村人，实实在在的农村事作者最新文章相关文章农村宅基地像如果孩子做了新房,老人所住的的房子应该办谁的房产证_百度宝宝知道城里人不能到农村买宅基地 _凤凰资讯
城里人不能到农村买宅基地
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原标题：城里人不能到农村买宅基地 据新华社北京3月7日电（记者 孙奕 胡璐）农业部部长韩长赋7日在十
原标题：城里人不能到农村买宅基地
据新华社北京3月7日电（记者 孙奕 胡璐）农业部部长韩长赋7日在十三届全国人大一次会议记者会上表示，农村宅基地属集体所有，只有具有农村集体经济组织成员身份的人才能依法依规取得本集体宅基地的使用权。城里人到农村买宅基地盖房子，现行法规政策是不允许的。
　　“这是集体经济组织成员特有的权利，而且原则上是一户一宅。 ”韩长赋说，“根据现行政策，城里人不能购买宅基地，更不能在上面盖别墅或者搞私人会所。 ”
　　韩长赋说，在坚持宅基地所有权属于农民集体、资格权属于集体经济组织成员的基础上，今后将适度放活宅基地的使用权。这样，就可以通过多种方式使闲置的农房能够更好地利用起来，比如为到农村创业的人员提供创业场所，发展乡村旅游搞“农家乐”等。近几年中央已经部署在33个县市区开展试点，今后将总结形成可复制可推广的经验。
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我在农村的老房子倒塌，村里未经我同意就开会决定在我的宅基地上建什么老年人活动中心我该怎样维权？
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地区：河南 |解答问题：0条
你还是这个村的农民吗？不是，则有权。
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浙江农村拆迁问题1996年，我家在阳江镇砖瓦（二）厂开零售店时，在堤坝（江堤）旁建了一座房屋当时是经济用房（为了厂里职工方便,胜利圩指挥部也同意建造，但我家没有办准建证）。好几年前砖瓦厂倒闭了，从那时起至今那座房一直是我家仅有的居住用房（我家本有的宅基地上的房屋已倒塌多年了，成了废墟）。现在那要改建，我家房屋要拆迁，村政府说给予100元每平米的补偿。这样的赔偿根本就不合理，当时我家的建造费用都比这高很多，我应该怎么做才能维护自己的合法权益
未办批建手续，就你行为本身而言是违规改变土地使用性质，也是属于违章建筑，城管部门有权对其使用强制手段。不过现在讲究的是人性化，因此，就算是违章建筑都给予了一定的经济补偿，也就是补贴你的建房时所花去的建房费用。仔细看了你的描述，如果是家仅有的居住房屋，而户口又在本地方的话，应该可以申请房屋核面，再以核准的面积来要求补偿。(这个要求必须你家有人是本地户口，而且确定你他处无房，就是需要开具无房证明）给力0不给力0
我父母原在农村有一处宅基地，上面房屋已倒塌，叔叔已再建简易房，我欲重建，是否可以得到拆迁补偿。
答：补偿的前提是你的房子不是违章以及受法律保护、同时人通过出让或划拨或征用的方式取得你房子的所有权以及土地的使用权，补偿的方式有3种：货币补偿、房屋安置、货币补偿和房屋安置。按照你上述情况，在自家的上进行重建，是需要自己付款！
农村宅基地问题：爷爷的宅基地七几年房屋倒塌至今未重建，现在多年没人去邻居盖房把此地周围给封堵上导致我们无路可进入了，现在想重新翻建老宅无路进入了请问这种情况怎么办，需要请律师吗?求高人指点谢谢。
如果你们确实没有其他的路劲可以通行，可以起诉对方要求对方排除妨碍，给你们通行的便利
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