房屋典当行房产抵押贷款款应注意事项有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-11 18:38 标签： 房屋做抵押贷款计算器
千万别随便抵押房子，抵押贷款流程这些问题一定要注意!
文章来源: 希望金融
作者: 希望金融
摘要中国人对房子的情结是由来已久的，甚至已经变成很多夫妻维系感情的重要因素之一，所以如果借款人不到万不得已的情况下，还是不要轻易把房产抵押给别人或者是机构，一方面抵押的金额肯定低于市场价格，另一方面房子的象征意义很大不要轻易的就抵押出去。
如果客户想从银行等金融机构贷款，那么以房子作为抵押是其中的一种方式。银行会考察申请人的基本情况和基本经济情况等多种因素。那么什么样的流程才是最合适的呢？
对于现在的物价房价水平和个人的经济情况相比较来说，如果月收入低于3000元，基本可以说是个穷人了，至少是月光族。如果这类人想投资做生意等在进货初期需要大量资金的时候怎么办呢？这类人如何获得贷款？如果以房屋做抵押物申请贷款的人群。如果有房屋做抵押物，针对有房屋这类保价增值很高的东西作为抵押物来说，哪怕借款人其他一些条件达不到甚至是不符合规定，银行也会“睁一只眼闭一只眼”。
有的借款人的月收入只达到了银行等金融机构规定的80%左右，而且收入证明可以根据银行流水自行打印。若你的收入距离银行的规定比较符合或者是比较合适，不妨通过各种办法，连续三至六个月（具体看各银行规定）在每月固定日期及固定账户，存入银行要求的收入。在借款人满足银行所约定的其他条件下，便能获得最高相当于房屋评估价值70%的贷款额度，并且利率方面会有更大的优惠措施。
办理房产抵押的基本流程是:
1经由专业的房产评估部门对房屋的价值作出评估,作为贷款额度的依据. 2抵押人(借款人)与权利人(放款人)首先到公证处办理房产抵押公后签合同3 抵押人与权利人做完公证之后,到房屋所在地建委,做房产抵押手续. 4做完抵押手续后的五个工作日内,建委会出具抵押房屋的证明, 权利人拿到他项权利证明之后随即可发放贷款.
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70%
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%
3、工业厂房的抵押率最高可达 50%
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼等。
不过小编最后还是想提醒各位，中国人对房子的情结是由来已久的，甚至已经变成很多夫妻维系感情的重要因素之一，所以如果借款人不到万不得已的情况下，还是不要轻易把房产抵押给别人或者是机构，一方面抵押的金额肯定低于市场价格，另一方面房子的象征意义很大不要轻易的就抵押出去。
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房地产基础知识：房屋抵押贷款的注意事项
09:35　来源：来源于网络　 |
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。
3、担保人。
4、贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
5、房屋抵押贷款的办理时间一般在1个月左右。
【】 责任编辑：soso
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房产抵押贷款注意事项
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什么是房屋抵押贷款呢?在房屋抵押贷款的过程中，我们应该注意哪些事项呢?
　　在日常的生活中，相比一些网友可能会出于其他的各种各样的原因，会出现用房屋来贷款的事儿，那么什么是呢?在房屋抵押贷款的过程中，我们应该注意哪些事项呢?
　　房屋抵押贷款，是指人以所购住房和其他具有的财产作为抵押或，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。那么，你知道办理房屋抵押贷款需要注意的事项有哪些吗?
　　了解自己可以申请的贷种
　　向银行申请贷款时首先要向经办人员了解自己可以申请的贷种，比较各贷种在贷款需提供的材料、对借款人的要求、贷款额度是否循环等方面有什么不同。
　　还款方式的选择
　　申请贷款时银行一般会有多种还款方式可以选择，还款方式各有优劣，按月付息、任意还本有闲钱时可以任意还贷款，减少利息支出，但每月要按时支付利息;到期一次性还本付息在提前还款时银行会有一些限制，但每月不用付利息;等额本息和等额本金还款方式每月均要还本付息，而且提前还款时银行也会有一些限制。
　　询问贷款利率
　　在询问贷款利率时，最重要的是要问清贷款利率各种优惠的条件。另外在贷款银行平时的存款越多，可以拿到的利率也越低。
　　贷款支用技巧
　　在贷款支用时，支用时间要尽量短，因为贷款半年期的基准利率为4.35&，而贷款一年期的基准利率为4.65&，如果再考虑利率上浮比例，贷款利息相差更大。
A你们可以申请伤残鉴定，再起诉要求赔偿。当时是否报警取证了？
A可以申请鉴定。
A要注意的事项太多，建议你请律师提供专项法律服务。
A医院误诊应承担相应的责任。
A你好，建议咨询当地工商局。
A一是将增驾和新取得大型客车、中型客车、牵引车等驾驶证的驾驶人一并纳入实习期管理。二是在实习期内驾驶机动车上高速公路，须由持相应或更高车型驾驶证3年以上的驾驶人陪同。三是驾驶证在实习期内有记满12分记录的，将予以注销实习车型的驾驶资格。
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