我是外地人，想在大连买房需要怎么办_百度知道
我是外地人，想在大连买房需要怎么办
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地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱：.
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人提供、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求
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大连外地人贷款买房需要满足哪些条件?
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需要缴满一年以上的养老保险、工基金,或者是缴纳过其他税,只要能证明你在大连工作一年,就可以在这里买房,要有社保,还款能力和良好的征信才可以的!在大连连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在大连连续满五年的社会保险证明;自日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。以上数据来源于网上,仅供参考。
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违法信息举报邮箱：【导读】2014年大连取消了限购令，让大连的房地产市场又重新恢复了往日的活力，2016年大连出台的《意见》更是让房子的销售额上升了不少，2017年高校在校生在大连购房租房还能获得补贴，购房补贴标准不同的情况也有所不同，父母、子女之间可互用公积金贷款及互助还款，另外如果“卖小买大”还可按面积差每平奖励100元。这些政策无疑帮业主
　　2017年已经悄然来临了，一月份全国各地房价也是可圈可点，那么在2014年大连取消了限购令后，2017年在大连买房子又有什么样的新政策呢？
　　大连限购令细则取消
　　业内人士认为，任何政策的出台与实施，市场都需要一个“消化”的周期和过程。当购房者得知大连限购松绑后，并多方了解消息的真实性和可靠性。大部分后知后觉的消费者，会在“金九”持续观望，直到感觉到楼市回暖后才会“下定”。尤其，每年10月份，大连都有大型的秋季房交会，大量新盘、优惠楼盘、特价楼盘都会集中供应，将成为购房者选房的一个爆发阶段，因而，大连限购松绑政策或将助推“银十”楼市成交量大增。
　　高校在校生买房政府给补贴
　　本次《意见》中对人才住房给予了多项鼓励和补贴政策。一方面积极推进本市引进人才“3345”安家工程。对各类顶尖人才、领军人才等高层次人才最高给予300万元安家费。另一方面，实施人才购房和租房补贴政策。对在校生和毕业未满5年的高校毕业生，在市内四区购买新建商品住房的，在取得房屋所有权证后，政府给予购房补贴。
　　购房补贴标准
　　对在校生和毕业未满5年的高校毕业生，在市内四区购买新建商品住房的，在取得房屋所有权证后，政府给予购房补贴。
　　博士每平方米400元，硕士每平方米300元，本科和大专学历每平方米200元。
　　租房补贴标准
　　对于毕业未满5年的高校毕业生租赁住房的，纳入年度住房保障计划，可领取5年租房补贴。
　　在中山、西岗、沙河口区租房，博士每月补贴900元，硕士每月补贴600元，本科及大专每月补贴300元;在甘井子区租房，博士每月补贴720元，硕士每月补贴480元，本科及大专每月补贴240元。
　　父母、子女之间可互用公积金贷款及互助还款
　　《意见》中明确要积极落实国家有关贷款政策，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例20%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为30%，贷款利率下限为基准利率1.1倍。
　　住房公积金贷款方面，连续足额缴存满3个月即可申请公积金贷款，继续执行“认贷不认房”的套数认定标准，主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，共同贷款的父母子女之间可互助还款。完善商业贷款转住房公积金贷款业务，增加顺位抵押方式。扩大住房公积金覆盖范围，逐步将符合条件的农民工及“创客”、“个转企”等新兴行业和企业纳入住房公积金体制。进一步降低贷款相关费用，适时开展贴息贷款业务，全力保障贷款资金及时到位。
　　“卖小买大”可按面积差每平奖励100元
　　《意见》明确个人在全市春、夏、秋季房交会期间购买参展的新建商品住房，并在展会结束后15个工作日内正式办理房屋买卖合同网签备案的，在取得房屋所有权证时，政府给予购房奖励。购买90平方米以下的（含90平方米），每平方米奖励50元；购买90平方米以上的，每平方米奖励100元，对于居民户口簿登记的户口所在地为村组的，在房交会期间购房享受双倍奖励，最高奖励不超过3万元。
　　《意见》还提出，对于1年内在市内四区先购买新建商品住房后出售原住房或者先出售原住房后购买新建商品住房，购买住房面积大于出售住房面积的，按面积差每平方米奖励100元。也就是说，如果1年内将原60平方米的旧房卖了，重新购买100平方米的新房，可获得奖励资金4000元。
　　限购政策“退市”外籍人士买房不受套数限制
　　《意见》结合当前房地产市场形势，明确取消了多项限制性政策。放开市内四区和高新区的住房限购政策，鼓励居民的改善性购房需求。外籍人士购买自住商品房不受套数限制。暂停实施新建商品住房套型建筑面积90平米以下住房面积必须达到开发建设总面积70%以上的规定（即70/90政策）。对于在建商品房项目，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许开发企业适当调整优化户型结构，可不受70/90政策限制。
　　购买东港商务区公寓用于居住享受住宅政策
　　《意见》提出要按照配套和产业先行的发展思路，在学校、医院、文体等公共服务设施建设上适度超前，优化教育资源配置和布局结构，着力提高教育水平。努力确保水、电、气、暖等基础配套设施配套到位。《意见》还指出要鼓励发展停车行业，着力解决停车困难、交通拥堵等问题，尽快出台停车位登记办法。《意见》要求各地区要结合实际，出台适合本地区的政策措施，促进房地产市场健康发展。《意见》还提出居民购买东港商务区公寓用于居住的，在落户、入学、水电气暖价格等方面享受住宅同等政策。
　　庄河试点土地增减挂钩实现宅基地退让
　　意见明确鼓励农民进城购房。将围绕合理控制主城区、加快放开金普新区、全面放开其他地区的原则，有序推进农民工就近市民化进程。到2020年，力争实现120万农民转移人口和其他常住人口落户。以居住证为载体，积极推进建立积分落户制度。对首次进城购买住房的本地农村居民，各地区可结合实际给予补贴。将符合条件的农业转移人口纳入当地住房保障范围。按照就近入学原则，农民工子女可在居住地接受义务教育，在就学所在地参加中考。探索研究农民宅基地有偿退出和土地增值收益合理分配机制。将庄河市作为通过土地增减挂钩实现宅基地退让、合作共赢的试点，为农民增收、进城购房提供保障。
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2018大连购房贷款新政策是怎样的？
2018大连购房贷款新政策是怎样的？
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你好，为您了解到政策1：??日已执行新的公积金贷款利率。央行的贷款利率4.25%降至3.25%，个人能贷款最高能贷40万，双职工的话最多可贷款80万，对三四线城市来讲那可能是全额贷款。政策2：国家出台农民进城买房将会有政府补贴，涵盖各类人才住房补贴，据说最高补贴80万，听听都觉得解气。比如，农民进程补贴，河南省执行200元/平米，那么80平米房子就不贴1.6万，够基本装修。政策3：国家实行居住证制度，外地人口在教育、医疗等方面将于同等。虽没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房，购买保障房等等。政策4：国家已将农民的耕地、宅基地已列入入市的顶层设计中，下一步集体土地可能入市。政策5：购房者购房首付款再次降低至20%。最后，2016年已有诸如利好政策颁布，买房好时机已到来，搜房网房天下提醒，购房者买房除了要看好地段、交通、配套、学区等，还要解读熟悉国家的购房政策，对购房政策熟知。依靠买房优惠政策，轻松实现买房梦，买房难不再是“神话”。以上价格源于网络，仅供参考，希望能帮到您，祝您生活愉快。
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2016年大连买房贷款利率是多少？
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1.等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下：月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－12.等额本金还款法：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下：每月(季）还本付息额＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金-已偿还本金累计数）×月(季）利率
2016年大连购房贷款利率是多少？
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日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率价格来源于网络，仅供参考！
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