买房贷款如何办理最多多少年

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-12 14:16 标签： 二手房贷能贷款多少年
在中国买房贷款多少年最合适？看完我竟然后悔了！_必备知识_贷款攻略 - 融360
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在中国买房贷款多少年最合适？看完我竟然后悔了！
　　目前很多人在纠结买房的时候贷款多少年比较好呢？5年？10年?20年？还是拖泥带水的30年？真的是超级纠结！
　　首先，大家需要明白的一个简单的逻辑，最长期限为30年；10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。以上三个可是最基本的前提哦！
　　买房的人一般分为三种，第一种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高；第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷；第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清！目前，第三种人不在我们今天的话题之内！
　　有很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷，原因是：第一，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松；第二种，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行！因此，他们过得很累，很辛苦，每天只能节衣缩食（当然，有点夸张啦）！
　　还有一些人选择超长期（30年）还清房贷，原因是：第一，确实没钱，每个月的工资也不高，经济条件决定我只能选择30年；第二种，有投资眼光，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，这样赚得钱还更多；第三种，长远眼光，房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的呢！因此，他们得在30年内每月按时交钱给银行。
　　根据贷款利率等综合条件得出的结论，我的建议是购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
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买房贷款到底多少年合适？
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　　至诚财经网()10月24日讯
　　面对高额的买房费用，很多年轻人都会选择贷款买房。有人说向银行贷款买房，贷款年限越久越好，真的是这样吗?
　　在讨论贷款年限究竟多少年最合适之前，先给大家普及一个知识，在目前的中国房地产贷款规则里，个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
　　说买房贷款年限越久越好，是什么意思?
　　准备买房的朋友都会听一些有买房经验的前辈们说，房贷欠得越多、越久就赚得越多。那事实真的是这样的吗?我们来看看这些前辈们的买房贷款思路。
　　他们认为，合理的负债，是一种资金在机会成本上的&套利&，你从低成本的地方拿到钱，放到收益相对更高的地方。
　　依据此，你问房贷应该贷20年还是30年，他们告诉你当然是30年;你问首付应该付5成还是3成，他们告诉你付3成，越少越好;你问为了不要欠债的心理负担，提前还款好不好，他们告诉你这个选择从财务上看并不太好。
　　这样说并不是没有道理。
　　但是这个&套利&，首先取决于你对于上涨的判断。因为如果的涨幅高于银行贷款的利率，那么贷款买房就是赚钱的，贷款的杠杆性放大了这种增值效应。但如果的涨幅低于贷款的利率，杠杆也会放大亏钱的效应，所以说这需要依赖对未来房价走势的判断。
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买房贷款多少年最合适：5年？10年?20年？
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摘要：根据贷款利率等综合条件得出的结论，最为合理的建议是购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
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