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――贷款那点事儿――
现在银行贷款已经成为很多人获取资金的主要渠道，快速，方便，使贷款越来越多的出现在我们生活中，为了方便没接触过贷款的用户对贷款有更多的了解，今天小编就整理了一些大家比较关心的贷款问题，给大家做一个参考。
人常言：世上无难事只怕有心人。资金困难这样的大事一般都是怎么样被解决的呢？今天小编就整理了一些大豫网的“粉丝”解决资金问题的方法，有相同需求的朋友可以做一下参考。
随着征信越来越深入我们的生活，我们都知道了征信的重要性，很多人知道并了解征信黑名单和白名单，那么，你知道征信还有灰名单并且也会影响到我们贷款和信用卡的申请吗？今天小编就给大家说一下征信灰名单吧
近年金融行业的迅猛发展，贷款金融机构如雨后春笋般快速成长起来，同时伴随的是很多让人防不胜防贷款骗局，今天小编就给大家梳理一下常见的骗局有哪些，防止以后贷款上当受骗。
作为一个房奴最糟心的事大概就是每个月发的工资没焐热就要贡献给银行还房贷了，需要资金周转的时候往往囊中羞涩。作为一个房奴，只知道还房贷，那么你知道你还的房贷还能变现出来吗？
为什么有些人无论是办贷款还是办信用卡都比较容易，而有些人却十分困难呢？怎么样才能让银行更加青睐你，这些情况一定得注意。
很多贷款的用户都遇到过这样的问题，我在银行规定的还款日内还款，为什么还会造成逾期？造成逾期的原因是什么？今天小编就给大家分析一下原因。
信用卡及贷款申请为什么会被拒绝，这些原因你一定要清楚。
我们都知道，无论是办信用卡还是办贷款，银行和贷款机构首先要查看的就是我们的征信，那么你的征信都包含了哪些内容呢，征信又透漏了你的哪些信息呢?
――贷款计算器――
看看我能借多少？
提问一下 你就知道
陈女士：房产抵押多久能拿到钱？
正常流程下，房产抵押贷款从审批到放款的话需要十个工作日左右。
李先生：没有土地证是不是就不能办抵押？
不是，房子只要产权清晰，房子没有处于查封或抵押状态的就可以办理抵押登记手续
张先生：房产抵押需要哪些资料？
1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
郭先生：房产抵押利息高不高？
抵押贷款的利息跟贷款时间紧密联系，现在银行的利息都是在基准利率的基础上上浮20%-50%，不同银行的上浮标准不同，利息也不同，市场上房产抵押利率的话基本在4厘-6厘左右。
翟先生：征信不好抵押贷款好办理吗？
办理房产抵押时，不同银行对征信要求的标准不同，一般银行的话都会看最近两年内的征信情况，只要两年内征信没有连三累六的话就比较好申请，如果逾期较多，需要看到征信报告根据征信报告情况具体分析
林女士：可以用父母的房子抵押贷款吗？
可以，现在很多市场上的银行都可以接受三方抵押，也就是我们所说的用别人的房子做抵押贷款，只要房子条件满足多数银行都是可以受理的
崔女士：房子抵押时麻烦不麻烦？需要几天？
现在郑州实行房管局和不动产联合办公，办理抵押的话只要准备的资料齐全，十几分钟就可以办完抵押登记手续。
白先生：房子有点老还可以贷款吗？
现在郑州市场上的房产抵押，银行最长可以做30年之内的住房，如果超过30年的话就办不了了。
尚先生：自己收入不够可以办贷款吗？
可以的，贷款时如果作为申请人的工作收入不足以满足贷款条件时，可以追加其他直系亲属做共同借款人，或者追加担保人。
申先生：信用贷都可以怎么贷？
现在银行受理比较多的信用贷款方式一般有按揭房信用贷，保单贷款，工资贷款，公积金贷款及公务员贷款，满足条件的都可以办理信用贷款。
王先生：个人申请银行贷款需要满足哪些条件？
个人向银行贷款需要的条件：1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
李女士：信用贷放款快不快？
信用贷款放款比较快，最快当天就可以拿到钱。
陈先生：征信不好是不是就做不了信用贷了？
一般而言，信用贷就是根据个人的信用情况而批复的贷款，如果征信逾期十分严重的话，信用贷银行是不受理的。
王先生：用车贷款就只能押车吗?
车辆贷款的话可以分为质押和抵押两种，质押就是我们把车抵押到贷款机构，什么时候还清贷款什么时候可以把车开走，而抵押贷款只要办理正常的抵押登记手续就可以了，车还是可以开走的。
罗女士：贷款里的等额本金和等额本息是什么意思?
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
冯女士：房产抵押贷款还款方式有哪些？哪种最划算？
个人贷款还款方式一般包括等额还款法、等额本金还款法、到期还本还款法等，不同贷款可选择的还款方式不同，具体您的还款方式可在申请贷款时与经办行确认。贷款等额本息还款，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息(即每月月供总金额一样，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减。）
李女士：有购房合同可以再贷款吗？
如果你的房子是按揭状态，有购房合同可以贷款，如果是全款房只有购房合同是贷不了款的。
曹先生：信用卡如何提升额度？
1、不同场合刷卡消费：刷卡消费的次数多了虽然可以证明你的经济能力，但是如果你一直在一个范围内刷卡消费，那么说明你的消费范围并不是很大。所以要在不同的场合进行刷卡消费，不管是在咖啡厅、酒店、商场、超市，只要能刷卡的地方全部刷卡，这样能够向银行证明你的消费范围大、消费能力强、消费观念高。
李先生：征信白户是什么意思？
我们通常所说的白户意思是未办理过任何金融机构的贷款或信用卡，个人信息尚未被人民银行征信中心录入，通俗一点就是没有跟银行打过交道。
孙先生：是不是没办过信用卡和贷款就比较好申请贷款呢？
并不是，实际上征信白户申请贷款的难度要比有征信记录的客户要难很多，没有个人信用记录，银行也就无法保证借款人是否能够按时 足额还款，为了控制银行自身的信贷风险，一般会谨慎放款。一般抵押贷款的话征信白户的话没有影响，信贷的话不太好申请。
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频道合作：陈女士宗庆后：我的企业不需要上市 我在银行有存款不缺钱_宗庆后怼互联网＋ 背后真的这么简单？_腾讯视频融资套路那么多，除了银行和VC，这四个方法可解企业缺钱的问题融资套路那么多，除了银行和VC，这四个方法可解企业缺钱的问题金融人百家号企业融资过程中，我们经常把银行贷款看作是每天必吃的“大米饭”，把风险投资看作是永葆健康的“维生素”。但对于刚刚起步的创业者来说，似乎既不太受银行的待见，也沾不了风险投资的光。我们知道，对于初创企业来说，能否在发展道路上快速、高效地筹集资金，是企业在后期进程中站稳脚跟的关键，更是实现二次创业的动力。但同时，在这个过程中，支付应付账款、人员薪资、进货费用等问题又在不断困扰着企业主对资金的需求。因此，寻找多元化的融资渠道迫在眉睫。那么，除了银行和VC，小微企业又可以进行哪些新的融资尝试呢？尝试一：小额贷款公司早在前几年，国家已经在原则上同意将小贷机构和担保公司纳入金融机构的范畴。这几年，随着互联网金融的发展，小额贷款公司更是成为除银行外，最受企业和个人欢迎的融资途径。对于小微企业来说，融资难是一个老大难的问题，当银行贷款遭拒后，小额贷款公司往往是小微企业的备选参考之一。但一般情况下，小贷机构因其门槛相对较低，于是在利率这一块就不占什么优势，与银行相比点数较高。另外，值得注意的是，因小贷机构不具备吸收存款的资质，资金来源主要包括股东缴纳的资本金、捐赠资金等，因此常常会陷入“无米下锅”的尴尬境地。此外，有些小贷公司为了突破业务瓶颈，会联手商业银行提供一款名为“银保贷款”的业务，由和小贷公司同属一家的担保公司提供担保，银行提供资金为客户放贷，贷款利率相比较于央行的基准利率略高。综上所述，金牌顾问的建议是对于那些融资期限短，额度又不高的小微企业主来说，在还款压力可承受范围之内，可以关注相关的小额贷款机构，另外尽量挑选那些准金融机构的小贷公司，因为它们比较合法合规。尝试二：典当行风险投资常被认为是天上掉馅饼的事，但却只能砸中一小部分精英型的创业者；银行的大门虽然一直敞开着，却不是谁想进就能进。俗话说“急事告贷，典当最快”，典当融资作为创业者的“速泡面”，它的主要特点就是小额、快速、短期。与作为主流融资渠道的银行贷款相比，典当融资虽只起着拾遗补缺、调余济需的作用，但由于其能在短时间内为融资者争取到更多的资金，常被认为是企业起死回生的救急良药，近年来越来越受到各中小企业的青睐。不过，典当作为中国最古老的行业之一，只有通过“当”才能集到资。因此从典当行融资，抵押物不可或缺，如房产、汽车等相对有价值的抵押物。对于典当利率而言，目前没有一个明确的说明，一般根据典当物由典当双方协商确定。此外，典当融资成本中大部分是综合费用，利息只占其中很少一部分。典当贷款总的实际月息费率一般不会超过5%，极端情况下最高也不会突破6%。总结以上说到的几点，金牌顾问认为典当融资适合那些有明确抵押物，且有快速短期融资需求的企业主。不过在典当前需要明确抵押物所对应的不同息费。另外，典当行也有适合小微企业主的中小企业综合授信典当业务。尝试三：担保公司一方面中小企业融资难，大量企业嗷嗷待哺；一方面银行资金缺乏出路，四处出击，却不愿向中小企业敞开怀抱。追究这背后的原因，金牌顾问认为主要还是银行觉得向中小企业发放贷款，风险无法把控。不过，目前随着国家政策和相关部门的大力扶持，担保贷款越来越成为中小企业融资路上的一条有效途径，是创业者“安神补脑”的一剂良药。严格来说，担保公司并不是真正意义上的贷款机构，它只是以第三方的形式参与到贷款申请的过程中，用来分担银行面向小微企业贷款的风险，从而降低贷款的难度。不过，一般而言，小微企业需要从中承担一定的担保费用，目前，担保费率实行与其运行风险成本挂钩的办法。基准担保费率可按银行同期贷款利率的50%执行，具体担保费率主要依据项目风险程度在基准费率基础上上下浮动30%-50%，也可以由担保双方协商决定。需要注意的是，时下许多信用担保公司为了维护自身的利益，防止追偿不利情况的发生，往往会在签订保证合同的时候，不仅约定收取担保手续费，还会约定收取一些其他费率比较高的费用，这就需要企业主提高自己的辨别能力，选择最适合自己的担保公司。总之，金牌顾问的建议是选择那些有良好信誉的担保公司。确实，当前市场上担保公司的准入门槛并不高，可能10万元就能注册成功，所以难以避免鱼龙混杂的情况，这其中或多或少会存在一些不规范经营的现象。因此，小微企业在寻找担保公司的时候，要特别注意查看这家公司的营业执照、税务登记证等相关证明，也可在此之前到相关的政府机构进行查询。尝试四：商业信用卡除了以上说到的三种尝试，还有一种尝试是商业信用卡。如果你更倾向于灵活循环的信用额度，那么商业信用卡正好完美地避开了大额贷款可能带来的额外利息。举个简单的例子，如果你恰好遇到没有足额的资金支付员工工资的时候，或者你刚好需要一笔资金进行市场营销时，这个时候就可以考虑采用商业信用卡来进行融资。在这里金牌顾问要特别强调的是，商业信用卡的优势不仅在于它拥有灵活的信用额度，对企业的账目记录也有很大的帮助，因为大多数信用卡提供某种形式的账目记录功能。唯一美中不足的是，几乎所有的商业信用卡都需要企业主自己来担保信用额度，这就意味着，一旦你的公司出现拖欠贷款的情况，信用卡中的所有债务就必须由持有者承担。因此，金牌顾问的建议是尽量选择年费较低的信用卡！以上就是金牌顾问带来的四种新的融资尝试，此外还有政府基金、创新基金、P2P网贷机构等融资渠道。相信找对适合自己的融资途径，企业就可以在金融大背景下茁壮成长！（金牌顾问分析师：沈莎莉）本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。金融人百家号最近更新：简介:记录个人生活点滴，分享理财乐趣！作者最新文章相关文章缺钱。需要向银行贷款，但8年前有交通银行2000得呆账没还，怎么能借到_百度知道
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缺钱。需要向银行贷款，但8年前有交通银行2000得呆账没还，怎么能借到钱
提示借贷有风险，选择需谨慎
那笔2000元到现在已结清了？如还未结清就贷不了，结清过5年后可再贷。
采纳率：64%
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