郑州地铁一号线梧桐街站，地下室20-200㎡不等，200套出售。郑州地铁一号线梧桐街站，地下室20-200㎡不等，200套出售。留余翁百家号郑州地铁一号线梧桐街站，地下室20-200㎡不等，200套出售。单价2000元/㎡。祝福红城、国家大学科技园西区、宇通集团、郑州大学、睿智禧园、兰寨安置房近邻。七十年产权小区内地下室，直接跟开发商签转让合同，安全可靠。
地下室用途：
1.临时住所，要比租房划算。
2.私人会所、麻将室，三五好友约定打牌， 通宵达旦，再不用担心影响到别人。
3.工作室，对于一些创业人士再合适不过,一年的租金足够您搞个独立工作室了。
4.储藏室，作为储藏室可能是有点浪费，但是给自己心爱的藏品找个安身之所，再合适不过。
5.小作坊，几台机器，几十个工人，做一些加工类的产品，最好搞他几十间直接搞一个地下作坊，低成本，安全性高。
6.夫妻闹矛盾的避风港，夫妻在一起久了难免磕磕碰碰，找个独立的私人空间平复一下心情再合适不过。
7.投资出租回报率高，一个地下室投资成本也就4万左右，如果出租一年就是4000多，基本上年回报率百分之十左右，
远高于银行理财，而且风险低。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。留余翁百家号最近更新：简介:黄河南岸100老头心望长安作者最新文章相关文章探访郑州“地下室”生活 北漂族的辛酸史
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地下室也有春天 但真的不浪漫4月21日，夜，郑州市二七区某小区26号楼。地上6层灯火通明，奔波一天的人们倦鸟归巢，享受着温馨时光。30岁出头的小林(化名)掏出钥匙，打开一扇上写“仓库出租”的小门，借手机的光，熟门熟路地沿着台阶一直向下，然后右拐。看不到尽头的黑暗，裹挟着霉味和凉意袭来。小林一跺脚，感应灯亮起，一道狭长的走廊出现在眼前。走过走廊两侧一扇扇紧闭的木门，在一个有亮光的房间处停住，吹着口哨进去了。一间20平方米左右的房间，两张“床”紧挨着排列，一个是单人沙发，一个用木板拼成，桌子上杂乱地摆着衣服和被子。房间的正中间，斜挂着晾晒的衣服。小林是南阳人，在郑州一家饭店打工，和老乡工友租住在这里已有半年。瘦瘦的室友已经回来，歪在床上玩手机。小林端起脸盆去蹭邻居的热水器，准备冲个澡。小林说，这里有的房间可以洗澡，卫生间是公用的，他们租的啥都没有，只能蹭邻居的。趁小林洗澡的间隙，记者沿着走廊往里走。这里有40多个房间，均装着木门。 “请勿在公共区域堆放垃圾”——墙上贴着这样的提醒。这是一个必要的建议，公共区域的墙壁和天花板上满是污渍。小林洗澡出来了，特别交代记者，千万别说他的真名和小区名字，他怕这样会给房东惹麻烦，自己不能再在这里住下去。他说租住在这里，就是因为便宜，而且离打工的地方近。告别小林，拎着一串钥匙的一男一女下到地下室，非常诧异记者如何下来的。他们说自己只是负责看管这里，也是给别人打工，并一再称这里只对外出租仓库。紧挨着的27号楼，同样是狭长的走廊，两边共有五六十间房子。走廊里着实有些乱，鞋子、洗脸盆等就摆在门口，内衣就晾晒在走廊管道上。远远看到一团红色，走近才看清，不知是谁家晾晒的被子，大红色的被面，在昏暗的走廊里特别显眼。和租住在这里的人聊天，发现他们无一例外都是外来务工人员，做小生意的、打工的、待业的……和高楼里居住的人们一样，大多不串门，若经常碰面也仅仅是点头微笑。一扇扇木门或防盗门，把他们与地下室狭长、昏暗甚至散发着莫名气味的走廊隔开。门里面的一方天地，是他们休憩的避风港，门一开是外面的世界，门一关是自己的小世界。地下室不见阳光，一天24小时都得开灯，所以除了租房费用，电费一般都较高。为了避免引起楼上居住的居民反感，再加上“房东”再三嘱咐，他们不在“上头”晾晒衣物，只能在地下室的走廊管道上拴根绳子，把湿漉漉的衣服、袜子、内裤甚至棉被朝上面一挂，等阴干了就穿。大家都这样，谁也不嫌弃谁。条件好一些的，会买台小电视，晚上回来看看电视。更多的人，没有电视，打发夜晚漫漫时光的休闲方式，就是一部手机——白天在有wifi的地方下载影视剧，晚上回到地下室看到困了倒头就睡。地下室手机信号不好，基本上一进去就处于失联状态，所以手机变成了看影视剧的工具。或者，做俩菜喝个小酒，和同伴吹吹牛，夜晚就这么过去了。干啥事都小心翼翼 生怕房东难做不同于“北漂”背景下庞大的群体，目前穴居郑州小区地下室的只是少数“郑漂”。他们中间，有90后刚大学毕业的花季少女，有年轻的夫妻，有年迈的老者……同样有着人间烟火气息的地下室有春天，但真的不浪漫。人物：待业“90后”居住地：郑州市棉纺路一小区地下室特写：冷时晚上盖两床被子 最想找到工作赶紧搬离地下室1991年出生的小刘，穿着睡衣在租住的地下室晃荡。小刘生于信阳，郑州求学。小刘说长这么大头一次住地下室，不怕潮、昏暗，就是晚上有些冷，已是暮春时节，夜晚还要盖厚厚的两床被子。小刘说住地下室的人彼此几乎都碰不到面，大家各忙各的，到晚上了才能听到陆续的脚步声。小刘说上学学的是会计，想找一份和会计有关的工作，她白天一早出去面试，晚上才回到地下室。她中意“高大上”的郑东新区，但还没找到合适的工作，吃饭、交通费、通讯费等都是一笔不小的开支，只能省着花。她笑称，最盼望着赶紧找到工作，搬离地下室。人物：老太太和两个孙子居住地：郑州花园路一小区地下室特写：不用起早上学了 就是怕同学问家住在哪里敲开一间房门，里面是一位老太太和两个小男孩。老太太在铺床，两个孩子在客厅玩耍。10岁的小男孩说，他们老家是周口的，搬进来没多久，房子是他爸爸租的，他们去摆摊卖烤串了。爸爸妈妈要到凌晨一两点才能回来，奶奶带着他和弟弟在这里住，方便照顾。孩子说，这里离学校也近，不用6点就起床，下午放学还能到夜市搭把手，“挺开心的”。只是，地下室总是潮乎乎的，闻着有一股发霉的味儿。尤其是同学问他在哪里住的时候，最尴尬，不好意思说。俩孩子说，爸爸妈妈已经答应，攒够了钱就在郑州买个大房子，房间咋布置他们都想好了。说这句话的时候，俩小家伙的眼睛里放着光芒……人物：包包子的老夫妻居住地：郑州市棉纺路一小区地下室特写：五人同住一间房 靠手机看电视剧打发时光晚8时许，老李和爱人一起回到租住的地下室，手里拎着一把青菜。老两口都50多岁，老家南阳内乡，在郑州同一家小饭店打工，任务就是包包子。不大的屋子放了五张单人床。一进屋，老李换上拖鞋，一屁股坐到床上，打开手机看电视剧《猜拳》。这是一部战争剧，老李在店里用WIFI下载的。“在这儿也怪好，夏天还冷呢。”老李称住在地下室有半年了，一月500元，水电费另付。生活倒也方便，有热水，有公厕，就是一年四季不见阳光。老李和爱人早出晚归，一早三四点钟就走，店里出早点摊，回来就晚上八九点了，“一天俩人要包两千多个包子，每月能挣五六千元”。除了他们，还有三个老乡跟他们一起住，都是一个店里的。“也没啥不方便的，都老了”。老李笑了，“在哪儿不是讨生活”?他说家里老人不在了，田也不种了，举家都在郑州打工，孩子们没和他们在一起。老李说总盼着挣住钱，能买住房，但眼前来看这个目标有点难。人物：做生意的小夫妻居住地：郑州市棉纺路一小区地下室特写：干啥事都小心翼翼 “怕房东难做”一对30岁左右的年轻夫妻，正在享受难得的休憩时光。男人坐在床上玩手机，女人手忙脚乱地收拾屋子，电磁炉上炖着菜，屋里油烟弥漫，看不清人脸。他们的房间不大，相当于一个标间，一推开门就能看到床。夫妻俩说这个地下室是从小区业主的手里租来的，价格比“上面”要便宜许多。平时，怕“上面”的住户有意见，他们干啥事儿都会小心翼翼，以免让房东难做。包括做饭，宁肯小屋里呛自己，也不到走廊里去。夫妻俩之前一直住在城中村，小生意也随着搬家在各个都市村庄里流转。他们称最不想让老家的父母知道自己住地下室，怕老人担心。这样的日子，他们也不知道要进行多久，“住到哪天不能租的时候吧”。我们相信，在黑暗的通道里，光才显得弥足珍贵房租像坐火箭 离开地下室 又能去哪里城中村大规模拆迁，房租像坐了火箭一样一路上涨，租住地下室成为不少人的无奈选择。而采访中东方今报记者也了解到，地下室居住三年前就开始出现，而随着郑州市区城中村的消失，预计未来五年地下室式生存将成为更多人无奈的选择。【调查】3年前已有地下室出租地下室出租住人，郑州从3年前就有了。据曾经在郑州市金水区房产中介工作过的刘星介绍，2012年8月份他曾接管过一家户主出租地下室的申请，“20平方米左右，有电没水”。半月左右，真的有人来问并租下了，只不过做小仓库兼住人，房租每月240元。“与当时郑州城中村同样面积房间相比，房租金低了50元到100元”。如今，在不少租房网站，地下室出租已成为一道风景，而且还出现了“精装修地下室”。4月22日，美景天城一户主发布地下室出租，精装修一室一厅50平方米，水电气暖全都有，月租金800元，大半天时间，有500余人浏览。户主称，相同大小的房子，地上的租金不会低于1200元。“带有窗户的半地下室出租，也非常抢手。”郑州市经开区一房产中介工作人员称，尤其是在医院、学校附近，更是抢手。【探因】城中村拆迁房租飞涨“郑漂”王晨说，他也没想过自己有一天会租住地下室。王晨来郑州已经一年了，从服务员到销售再到办公室内勤，一月工资在2300元左右，“每月都存不住啥钱。”王晨说，所有的开销中，房租占了大头，他还是和同事合租，但每月也要600元。上个月，跟他合租的同事离开了郑州，一月1200元的房租让他压力倍增，准备搬家，已经看了好几处地下室了。“有需求才有市场”，与北京相比，郑州近年来外来人口压力与住宿间的矛盾日渐升温，隔断出租、胶囊公寓、大通铺，流行在北上广的住宿方式也来到郑州，而地下室住宿的兴起，业内人士称，与郑州城中村拆迁、城市建设息息相关。如今，郑州市区的城中村已基本拆迁完毕，而根据计划，2015年还将陆续启动陈庄、南流、张五砦、任砦等7个自然村的拆迁工作，“这一拆，房租又该涨了。”业内人士分析，供求不平衡，外来人口持续增多，工资涨得又慢，未来五年，入住地下室或将成为普遍现象。【催生】出租地下室已有“二房东”穴居时代，也带来不少商机。在记者探访中，有人专门做起了地下室“二房东”，还有装修人员特意经营起地下室水电整改。在探访都市领地地下室租赁时，记者遇见了给“二房东”打工的年轻小伙。记者从租户那里得知，“二房东”租下了一片地下室，改造成了单间小旅馆，不定期地会有维修工来整水整电。21世纪社区湖畔A区的居民透露，他们个别楼地下室被转租，入住人员也不少。对于大部分地下室来说，一般通电但没水，想往外出租住人，整改是必需的，这也催生了装修公司开展起这方面的业务。“装修程度不一样，价格也不一样，一般也得四五万元吧。”一装修公司的员工说。在都市领地，除了地下室长期出租外，还提供“拎包入住”的短租服务。两个月以下的，每天租金30元，提供床和被褥，要不是记者去探访过，真还就信了房东所说的“内部安全，干净，有公厕，丝毫不比街上的旅馆差”。【迷茫】离开了地下室又能去哪里?根据2011年住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》，包括地下室在内的地下人防工程不准再用于出租用途。而地上业主的多次投诉，也让地下室的住户“无法安心居住”。而记者也了解到，在郑州市北郊一小区的地下室住户，因“地下生火做饭”“私扯电线”“太喧哗影响休息”等理由多次投诉地下住户，物业也多次要求整改。“我们尽量不影响楼上住户，如果把我们赶出去了，房租价格这么高，俺们去哪儿啊?”21世纪社区一地下室租户希望记者帮他们“说说情”。而天明花园一地下室租户两年内已经是第四次搬家了，“水电、消防啥的，确实不符合规定，查了就得走。但房租跟坐了火箭似的上涨，房子还是租不起的”， 他们只能从一个地下室搬到另一个地下室，“总得有个落脚的地方啊”。“所有的苦，都不会白受，地下室的经历，也会让你更加坚强和勇敢。很多大艺术家和电影明星也都住过地下室，后来都出名了。”在都市领地地下室居住的一年轻小伙说，在地下室居住了三个月，激发了他前所未有的斗志，他连续三个月都是部门的销售第一名，他要为住到“地上”而努力。
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李先生家的窗户与一楼房顶的距离还不到5厘米河南商报记者 周坤锋 文/图买了套二楼的房子，却发现一楼门面房屋顶比二楼地面高出近一米，并且冷凝水排放管道就在窗户下、景观墙挡住了阳光……这样的房子让业主直说还不如地下室，“那至少便宜”。而他给开发商反映将近半年了，至今没有一个明确回复。【糟心】一楼的房顶 几乎和他的窗户齐平买房，对普通市民来说那可是头等大事，拿到新房钥匙，早已成为人生四大喜之一。可对李先生来说，不喜反忧。“这房子都没法儿住啊，还不如地下室呢。”李先生的新房位于郑州市高新区翠竹街与雪松路口附近的朗悦公园道，是套期房。为了方便家里老人上下，他选择了二层。去年10月份拿到钥匙后，进去一看，李先生心凉了。他买的是南边朝阳的房子，却几乎看不到阳光——一层门面房的屋顶竖起了一堵景观墙，站在屋里除了能看见墙外，连对面的楼都几乎看不到。一楼的屋顶几乎和他房间的窗户齐平，相差不到5厘米，“一下大雨，水都该灌我屋里了，所幸从交房到现在没有下太大的雨。”而且李先生称，主卧、次卧、客厅，全部都是这样的情况。另外，客厅里的空调下水口居然开在了一楼的房间内，而且没有设计空调架，楼上的冷凝水排放管道直接就开在客厅窗户外，“到夏天楼上那么多人开空调，水都流到俺窗户外边，还不成了蚊蝇窝了？”【堵心】向开发商多次反映至今没有明确的说法这些直接影响居住的“设计”让李先生烦心不已。从拿到钥匙那天起，他就不断向开发商反映，最后还形成了书面的东西交了过去，可直到现在，对方都没有给他个明确的说法。“总说解决解决，就是不见动静。”其间，李先生也找装修人员进行了咨询。如果想防止雨水倒灌或是渗漏，就需要加装防雨棚和做墙面防水，但防水如何做又是个问题。一名工程师介绍，一般情况下，墙面防水高度得达到20厘米，而李先生家的窗户与一楼房顶的距离还不到5厘米，即使做了也达不到很好的防水效果。更让李先生难以接受的是，那堵所谓的景观墙根本就没有存在的必要，“前面有门头设计，这堵墙除了挡住我们的阳光外，还有别的作用吗？”李先生认为，这些在沙盘和图纸上根本就看不到，且反映后开发商避而不谈，这种行为涉嫌欺诈。【律师】开发商涉嫌合同欺诈业主可请求变更或撤销河南商报记者与李先生一起来到了朗悦公园道一号的客户服务中心。几经辗转，通过客服人员电话联系到负责此事的张经理。张经理称会派工程人员去李先生新房查看，然后给出解决方案。工程人员在查看后称：可以安装雨棚，但空调外挂机和冷凝水出水口的安装需要业主自己承担。做墙面防水与景观墙的拆除还得做进一步汇报。“这也称为解决？等了半年就等个这样的说法？”李先生既不满又无奈。河南予瑞律师事务所律师李华阳称，根据合同法规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使另一方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。他说，该小区开发商实际建造房屋与沙盘图纸不符，属于以欺诈的方式，使业主李先生在违背真实意思的情况下与其签订合同，李先生可以向法院请求变更或者撤销合同。(河南商报)
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[责任编辑：wyfreemanli]
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