中介公司对租房市场有何意义？
请将本文分享给你的朋友：
因为需要租房，无奈最后还是被迫寻找中介，事后和房东联系上，房东和我互相诉说中介的丑恶嘴脸，我不否认中介对市场信息整理和收集提高了效率。 但是它的意义何在？ 1.赶集，58的出现，促使信息可以走向一部分的对称，可是中介呢，它刷新帖子，骚扰房东，赚取
【中介公司对租房市场有何意义？】
请将本文分享给你的朋友：
------分隔线----------------------------
互联网 www.010lm.com查看: 112658|回复: 45
求助-有把房子委托中介出租的朋友吗？要注意些什么
注册时间12-9-4
在线时间911 小时
最后登录17-10-12
主题帖子八通币
博士生, 积分 5896, 距离下一级还需 4104 积分
博士生, 积分 5896, 距离下一级还需 4104 积分
注册时间12-9-4
发表于 14-4-14 09:12:22
本人有一套房子要出租，想与中介签合同，不知道有什么需要注意的，有这方面经验的朋友帮帮忙哈~谢过啦！
注册时间13-1-28
在线时间2470 小时
最后登录18-2-17
主题帖子八通币
博士后, 积分 24241, 距离下一级还需 759 积分
博士后, 积分 24241, 距离下一级还需 759 积分
注册时间13-1-28
发表于 14-4-14 09:36:03
别给他们，你在58和赶集自己登一下就行
注册时间12-9-4
在线时间911 小时
最后登录17-10-12
主题帖子八通币
博士生, 积分 5896, 距离下一级还需 4104 积分
博士生, 积分 5896, 距离下一级还需 4104 积分
注册时间12-9-4
发表于 14-4-14 09:39:57
李建新 发表于 14-4-14 09:36
别给他们，你在58和赶集自己登一下就行
哎，登过，一趟趟的看房子，不管什么时间都打电话，大多是中介。挺烦的，有朋友建议给中介说省心，因为有朋友的房子给过中介褒贬不一。
注册时间13-1-28
在线时间2470 小时
最后登录18-2-17
主题帖子八通币
博士后, 积分 24241, 距离下一级还需 759 积分
博士后, 积分 24241, 距离下一级还需 759 积分
注册时间13-1-28
发表于 14-4-14 09:44:03
我的房出租，中介可以代客户看房，但不能把钥匙给他们，要看房也没事，集中一起看
注册时间09-7-1
在线时间2259 小时
最后登录17-8-25
主题帖子八通币
博士后, 积分 13541, 距离下一级还需 11459 积分
博士后, 积分 13541, 距离下一级还需 11459 积分
注册时间09-7-1
发表于 14-4-14 10:09:08
我的房子就是通过中介出租的，我当初也想自己找租客，不通过中介，但实在麻烦，后来一想还是算了。
通过中介一般有两种情况：
1、通过中介直接找租客，基本确定承租意向后，三方见面签合同，租客交中介费，预付房租和押金（一般是押一付三，可商量），优点是比较灵活，但稳定性稍差
2、把房子租给中介，一般是一签三年，中介承诺给你简单收拾一下，并保证每年上浮一些租金（如：5%-10%），但中介每年只付给你11个月的房租，优点是稳定性好，但收益上稍微少一点
具体选择哪一种，还得看自己的要求。
需要注意的：
1、选择大品牌的中介，如链家、我爱我家等，靠谱一些
2、一定要在合同上明确家具情况和相关其他费用（如：物业费、取暖费、水电煤气、宽带等）
3、和租客面谈时，简单了解一下情况，最好是夫妻，这样的人相对靠谱一点
4、不建议短租，至少一年以上，不然太麻烦
注册时间11-7-31
在线时间539 小时
最后登录17-4-28
主题帖子八通币
硕士生, 积分 3755, 距离下一级还需 1245 积分
硕士生, 积分 3755, 距离下一级还需 1245 积分
注册时间11-7-31
发表于 14-4-14 10:36:13
我是租房的....以前我是自己联系&&后来发现 房东 事太多...尤其是 房租这方面 可能他手头紧了 就 会提前让你交 或者以 让你搬家 来威胁这些 .....& &然后 就是 要是赶上老头老太太租房 没事 还会来查岗&&我个人很反感这种....& &一趟趟的 ....我现在这个房子是通过中介租的 没见到房租 中介的好处就是 他负责协调&&我不用和房主直接沟通 以免发生矛盾& &而且付款 灵活&&我现在是月付...这就减轻压力&&我觉得这就是中介的好处& & 而且 楼上楼下要是有邻里纠纷&&我也可以找中介&&中介会帮我解决&&比房东自己靠谱多了
注册时间13-12-28
在线时间438 小时
最后登录18-1-25
主题帖子八通币
大学生, 积分 2666, 距离下一级还需 334 积分
大学生, 积分 2666, 距离下一级还需 334 积分
注册时间13-12-28
发表于 14-4-14 10:42:59
我爱我家每年只给十个半月的房费。他们要拿走一个半月的钱呢。说是空置期和维护期
注册时间09-10-12
在线时间1697 小时
最后登录18-3-19
主题帖子八通币
博士后, 积分 11178, 距离下一级还需 13822 积分
博士后, 积分 11178, 距离下一级还需 13822 积分
注册时间09-10-12
发表于 14-4-14 11:00:53
看你和中介谁强势了，打算长租的可以委托给中介，租不了多久的还得重新装修，不划算~
注册时间11-8-8
在线时间831 小时
最后登录18-3-13
主题帖子八通币
博士生, 积分 5789, 距离下一级还需 4211 积分
博士生, 积分 5789, 距离下一级还需 4211 积分
注册时间11-8-8
发表于 14-4-14 13:43:28
把房子交给他们等于交给了强盗。
注册时间10-4-15
在线时间3968 小时
最后登录18-3-17
主题帖子八通币
副教授, 积分 26416, 距离下一级还需 13584 积分
副教授, 积分 26416, 距离下一级还需 13584 积分
注册时间10-4-15
发表于 14-4-14 14:01:23
只签普租，不签托管。
如果想托管，和中介签合同一定要细，什么时候打房租，房子里最多住几个人，能不能养宠物……凡是你能想到的，都可以写在补充合同里。
注册时间12-10-29
在线时间580 小时
最后登录17-3-11
主题帖子八通币
硕士生, 积分 4636, 距离下一级还需 364 积分
硕士生, 积分 4636, 距离下一级还需 364 积分
注册时间12-10-29
发表于 14-4-14 14:25:20
我前两天把房子租出去了，就是中介带租户看房，然后租户和我签的合同，就和中介没关系了，当然租户交了中介费
注册时间11-9-19
在线时间398 小时
最后登录18-2-6
主题帖子八通币
硕士生, 积分 3375, 距离下一级还需 1625 积分
硕士生, 积分 3375, 距离下一级还需 1625 积分
注册时间11-9-19
发表于 14-4-14 14:40:04
你的房子在哪？我下个月就要租房子了，离着我近的话我租了吧
注册时间12-9-4
在线时间911 小时
最后登录17-10-12
主题帖子八通币
博士生, 积分 5896, 距离下一级还需 4104 积分
博士生, 积分 5896, 距离下一级还需 4104 积分
注册时间12-9-4
发表于 14-4-14 15:13:56
yuxingkai 发表于 14-4-14 10:09
我的房子就是通过中介出租的，我当初也想自己找租客，不通过中介，但实在麻烦，后来一想还是算了。
通过中 ...
恩，我是想把房子交给中介，由中介给我租金，托管形式。
注册时间12-9-4
在线时间911 小时
最后登录17-10-12
主题帖子八通币
博士生, 积分 5896, 距离下一级还需 4104 积分
博士生, 积分 5896, 距离下一级还需 4104 积分
注册时间12-9-4
发表于 14-4-14 15:15:44
夏末_、夜未央 发表于 14-4-14 10:36
我是租房的....以前我是自己联系&&后来发现 房东 事太多...尤其是 房租这方面 可能他手头紧了 就 会提前让你 ...
租房这么多年，真没这么多事，早先总是租客说手头不方便，宽限几天，这么多年没跟任何一个租客发生过矛盾。
注册时间12-9-4
在线时间911 小时
最后登录17-10-12
主题帖子八通币
博士生, 积分 5896, 距离下一级还需 4104 积分
博士生, 积分 5896, 距离下一级还需 4104 积分
注册时间12-9-4
发表于 14-4-14 15:17:21
北冰洋520 发表于 14-4-14 10:42
我爱我家每年只给十个半月的房费。他们要拿走一个半月的钱呢。说是空置期和维护期
对，我就是担心他们是不是什么人都租，然后，房子到期会惨不忍睹
注册时间12-9-4
在线时间911 小时
最后登录17-10-12
主题帖子八通币
博士生, 积分 5896, 距离下一级还需 4104 积分
博士生, 积分 5896, 距离下一级还需 4104 积分
注册时间12-9-4
发表于 14-4-14 15:18:02
心易心 发表于 14-4-14 13:43
把房子交给他们等于交给了强盗。
注册时间09-9-23
在线时间2951 小时
最后登录18-3-15
主题帖子八通币
副教授, 积分 31339, 距离下一级还需 8661 积分
副教授, 积分 31339, 距离下一级还需 8661 积分
注册时间09-9-23
发表于 14-4-14 15:21:32
给中介后悔死你
注册时间12-9-4
在线时间911 小时
最后登录17-10-12
主题帖子八通币
博士生, 积分 5896, 距离下一级还需 4104 积分
博士生, 积分 5896, 距离下一级还需 4104 积分
注册时间12-9-4
发表于 14-4-14 15:22:24
真哒？诶有我正犹豫呢
注册时间12-9-4
在线时间911 小时
最后登录17-10-12
主题帖子八通币
博士生, 积分 5896, 距离下一级还需 4104 积分
博士生, 积分 5896, 距离下一级还需 4104 积分
注册时间12-9-4
发表于 14-4-14 15:22:41
我正犹豫呢
注册时间09-9-23
在线时间2951 小时
最后登录18-3-15
主题帖子八通币
副教授, 积分 31339, 距离下一级还需 8661 积分
副教授, 积分 31339, 距离下一级还需 8661 积分
注册时间09-9-23
发表于 14-4-14 15:24:36
妞子娘 发表于 14-4-14 15:22
我正犹豫呢
在58同城或者赶集网发信息&&或者去中介登记都可以& & 最好不要把房子委托给中介& &省得以后麻烦&&
GMT+8, 18-3-20 08:23
Powered by中介曝租房市场乱象:为招揽顾客随便贴房源信息-房源信息 乱象 顺驰置业 中介公司 租房信息-中国新闻-东方网
滚动新闻：
>>>>>>正文
保护视力色：
中介曝租房市场乱象:为招揽顾客随便贴房源信息
来源:半月谈 作者:乌梦达 郭宇靖 沈 选稿:赵菊玲
　　租房市场
　　随着房价不断高企，租房住的人越来越多。租房市场的发展是否有序、监管是否到位，关涉民生。然而，本刊记者近日在北京、广州、武汉等地调查时发现，提供虚假房源信息、合同暗藏“霸王条款”、随意提涨房租等市场乱象普遍存在。
　　一些中介垄断房源信息，且由于房源信息无法及时登记备案，房租作为灰色收入流进个人腰包，形成了巨大的逃税“黑洞”。租房市场的乱象，该管一管了。
　　“随便贴上去的”房源信息
　　2012年毕业后，在广州工作的吴峰准备租一套40平方米的单身公寓，因为找中介要多花一个月的租金作为中介费，所以他打算自己上网找。
　　“没想到在网上广州个人房源专区找到的房子，电话打过去，对方却是中介！”吴峰告诉记者，自己先后在广州视窗、58同城、赶集网等网站上搜集个人房源，折腾了几个星期，还是没有找到合适的。“房源信息基本上都被中介垄断了。”
　　记者随后在国内某家知名租房网站上做了调查，以北京远洋山水小区为例，点开网站主页，依次输入北京、个人房源、远洋山水。记者点开一条名为“地铁沿线一居出租，免中介，面议”的信息，并用百度搜索联系人电话，发现这名“房主”在网上不仅有过多条不同的租房信息，而且还在论坛中称自己有中介人证。随后记者拨通了这名“房主”的电话。
　　“请问您是有一套一居室出租吗？”
　　“嗯，是的。”
　　“请问您是中介还是个人？”
　　“是这样，我本人是中介的，但这套房是我帮一个朋友出租，费用好商量……”
　　随后，记者逐一核对了页面中显示的12条房源信息，其中一半是中介，还有两条是重复的。
　　自己找不到房，只好求助于中介。让吴峰郁闷的是，明明网站介绍中地段优越、房龄很新、价格实惠、配套齐全的房子，到了现场就被告知“租出去了”，中介接着就推荐别的房子，往往“质次价高”。
　　和吴峰有着相似经历的是在北京石景山区一家私企工作的张明。张明告诉记者，去年底他准备在北京石景山鲁谷附近找一间条件稍好的两居室。“当时在网上看到依翠园有两个南北通透的两居室，面积差不多，一个四楼，一个五楼，价格只差100块钱。”张明告诉记者，他很快就联系了中介，但被告知，这两间房都租出去了。
　　“当时我还以为是巧合，后来跟这个中介公司的人闲聊才知道，其实这两间根本就是同一个房源。”张明说，中介公司告诉他，这么做就是为了招揽顾客，先把人吸引过来，再领着看其他的房子。至于两个房源中的照片，“用他的话说，‘随便贴上去的’”。
　　专家表示，相比房地产市场，当前我国政府部门对房屋租赁市场的管理相对欠缺。广州市房地产中介协会相关负责人在接受记者采访时表示，对于会员中介公司，一旦发现存在违规行为，政府监管部门和协会都会对此进行处罚，问题往往出在游走于监管边缘的小中介和黑中介。
　　一些小中介收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等等，而且往往是在看房时就要求先支付一部分押金。“理由通常是防止业主和房东见了面撇开中介自己谈，让中介白忙活，甚至挡在业主和房东之间，阻碍信息，赚取差价。”
　　租房市场内的逃税“黑洞”
　　“搜房”阶段的“乱花渐欲迷人眼”已经让租房者叫苦不迭，但真正窝火的还在入住之后。
　　华南农业大学的毕业生小郑在中山大学校门口附近的小区租了一个不到20平方米的小单间，和房东定好月租金850元，按季付，押金1000元。
　　刚开始，房东态度很好。但两个月后小郑因为换了工作，希望搬走，房东就不愿意退押金了，“很后悔和他商量时根本没想到撤租的事。”
　　由于目前租房市场存在一定程度的供需失衡现象，一些房主颇为强势。家住北京中国人民大学西门附近的郑先生告诉记者，他去年初在附近租了一套三居室，每月租金6500元，没想到前不久续租时，房主竟然一口价涨到8000元。
　　“房主说涨价是迫不得已，因为自己租住的房子也涨了一千块。”郑先生说，家人对周围的生活环境已比较适应，短时间内找不到别的住处，搬家不太现实。“最后我们被迫答应一次性付一年半的房租，房主才勉强把每月的租金降了300元。”
　　家住北京市石景山区时代庐峰小区的徐先生，在租房过程中更有新的发现。两年前，徐先生一家三口租了一套面积130平方米的三居室。“这算是附近最好的小区了，房子较新，靠近地铁，南北通透，每个月4500元的租金还是能接受的。”徐先生说，但没过多久，一个偶然的发现让他既震撼又感慨。
　　“一次跟邻居聊天，才知道原来这一层的6套房子都是我这个房东的，他们自己家住了两套，另外4套出租。”徐先生说，如果按照每套每月4500元的价格计算，房东4套房子一年的租金就是21.6万元！而且房东明确要求，房租只收现金，不同意银行卡转账。
　　不转账就不会留下任何记录，这笔房租就成了房东个人的“免税”收入。在一线大城市，这样的房东不在少数，如此推算，租房市场内逃、漏税的“黑洞”又该有多大呢？中介公司是否把租房客户信息上传到公安系统_百度知道
中介公司是否把租房客户信息上传到公安系统
我有更好的答案
中介公司一般把租房客户信息上传到中介公司的内部网，除非公安系统有要求，否则不会给公安的。
采纳率：85%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
公安系统的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。