单位没有土地使用证如何过户.没有办法过户怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-25 08:34 标签： 土地使用证如何过户
大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
单位已经不在，＆没有土地使用证，可以过户吗
办理过户需要什么手续
浏览次数：0
没有土地使用权证，说明你房屋的地是划拨得到的，或是房改房你没有办土地使用权证，同样证明地是划拨的， 你拿着你房产证去当地土地管理局，补办土地使用证就好，如果你不办这个证也是可以过户的，不过要补交土地使用权出让金，这就看你们是买房付还是卖方付了，没有土地使用权证的话，也许会降低你房屋的价值，酱紫，明白？！
房天下知识为您分享了一条干货
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:77,asku:27,askr:215,askz:42,askd:189,RedisW:25askR:35,askD：601 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:637
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
现在没有土地使用证的二手房能过户吗?有什么办法?
浏览次数：0
没有土地证,房屋产权仍然可以过户。因为办理过户手续只需要购房合同,房产证和当事人的身份证。房产证是房屋产权的凭证,有房产证的房屋,交易时都可以过户。
房天下知识为您分享了一条干货
各个地区的要求是不一样的,到当地的交易中心问一下,还的看你合同中有没有相应条款。如果房产局说产权证可以更名,而你在合同中又没有注明土地证一事,那就没有办法了。我的意见是那就办理更名好了,等者能办理土地证的时候你再去办。没有土地证也有很多种情况,新房子一般开发商手中有一个大证,必须开发商把这个大证交回后,才开始给各家各户办理小证,如果开发商还在这块土地上继续建房,那就的等到全部完事之后才能给你办理土...
各个地区的要求是不一样的,到当地的交易中心问一下,还的看你合同中有没有相应条款。如果房产局说产权证可以更名,而你在合同中又没有注明土地证一事,那就没有办法了。我的意见是那就办理更名好了,等者能办理土地证的时候你再去办。没有土地证也有很多种情况,新房子一般开发商手中有一个大证,必须开发商把这个大证交回后,才开始给各家各户办理小证,如果开发商还在这块土地上继续建房,那就的等到全部完事之后才能给你办理土地证。
有房产证就OK了
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:25,askz:37,askd:31,RedisW:37askR:49,askD：37 mz:hit,askU:0,askT:0askA:88
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
单位的房子,有房产证,没有土地使用证,怎样办过户手续?
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
有些房子是没有房产证也没有土地证的,这种情况有很多不通的原因。有的是小产权的房子,有的是还没有办理房产证的房子,还有违规建设的房子,或者其他的情形。那么没有房产证也没有土地证得房子可以交易么? []
浏览量：2451
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:523,askz:30,askzx0:374,ask0:0,RedisW:0askR:268,askD：933 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:1202
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：单位的房改房没有土地使用证可以签协议购买么？_百度知道
单位的房改房没有土地使用证可以签协议购买么？
在公证一下，但是没有土地使用证，请问这样可以么想买一套单位的房改房，我们和卖方都是一个单位？如果后面牵扯到其他的问题，法院是看房产证还是看我们签的协议，所以不能过户，只能双方签个协议，也不能办理，只有一个大的土地使用证
我有更好的答案
通常不可以的，因为没有没有土地使用证，那么可能没有100%房屋产权，也就是小产权房，只可以集体内部买卖，不可以对外部销售的。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
冲浪网站优化网总经理
后者的话这不可以，不是完全产权。需要卖方先买断所有权变成完全产权后才能卖给你。如果房产证可以办理的话，土地证则不需要太担心，不会产生什么麻烦的，不可以买卖交易。如果是前者的话可以直接买卖，以成本价计价的房改房可以直接办理过户，以标准价计价的房子不可以办理过户那套房子有没有房产证呀？有的话在房产证第三面的大方框内内部有标注没有
今天我打电话咨询了法院得人，后面又咨询了律师~他们说采纳协议书~因为我们是房改房，在我们这个地方是不能买卖的，所以很多人都是签的协议，前提是房改房所在的单位和买卖双方都同意的情况下，只要交易行为成立，在法律上就承认，法官还建议我们在签个房屋过户授权书，如果以后可以过户了 我一个人就可以不需要卖家参与~~~~~~~~~律师非常肯定说 肯定没问题。现在心放下了，谢谢你
不客气，只要能办好就好。同时恭喜你解决了这个问题
本回答被提问者采纳
如果要办成国有土地使用证，先必须力理划拨土地使用证，需要补交土地出让金之后方能办理国有土地使用证。房改房的土地使用证过户之后一般都是办成国有土地使用证，由你交纳土地出让金。楼主你不是该单位的人，一般不能办理划拨土地使用证，唯一的办法是找到原来出售该套房改房的人，叫他先办好划拨土地使用证，然后再过户给你房改房配的是划拨土地使用证，一些单位没有办理划拨土地使用证，只有整栋房子的集体土地使用证
我们是一个单位的，已经去过土地局，我们不能办理土地使用证，前几年我们单位的人买卖都过户了（仅仅是我们本单位的人，我们本单位有规定不能对外出售），因为以前不要土地使用证，现在要土地使用证了，所以前面好几个都是签的协议，都没过户，我现在不知道签了协议后，万一发生扯皮的事情，法院是参考我们签的协议，还是看房产证上的~~
参考资料：
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
土地使用证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。6422浏览次数
有房产证没有土地使用证可以过户吗？需要什么条件呢？
会受理的&能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子,只有房产证。只是整个小区是一个土地证而已。归整个小区的集体所有。至于房产证向法院申诉,会判过户给你!过户税费问题买卖双方如果在合同中没有规定,就按国家规定,买方出买房的税,卖方出卖房的税。
其他回答(共2条)
土地使用证和房产证是不同的两证，没有房产证的话购买存在较大风险
只有房产证，没有土地使用证。。。
产权产证热门问题
相关套图推荐

我要回帖

更多关于 土地使用证如何过户 的文章

 

随机推荐