买房公积金贷款合适还是全款合适？
提问者:热心网友
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肯定是一次性付清好啦这样就不用出利息钱了
本人建议您贷款。如果仅从数字来算的话，公积金贷款现在4%多的贷款利率，你贷款下来，数值肯定比全款要多。从贷款而言，住房公积金公司给你交的钱，如果你不用做贷款购房，那这个钱你也干不了别的，哪怕最后你提现公积金，也仅仅可以提取你自交的部分，公司为你交的公积金，你就没有用上了。而且，采用公积金贷款，你的月还款额也是非常的少的，或许和租一套房子的月租金差不多，而你可以选择用这多的25万进行理财，倘若还贷20年，你每5年进行国债5年期的购买，第十五期为5年期国债，年利率6.15%，完全高于你的贷款利率了。中间你还有2%的利润差，最保守的国债收益率都将你的贷款多余钱赚回来了。何况其他的理财工具呢？银行现在提高存款利率与准备金，每到考核期，考核银行揽储额时，银行都会推出收益率5%左右的理财产品，相信您规划好的话，肯定能得到不错的收益。（这里不推荐进行炒股，使用一些保守型的理财产品即可）在CPI高涨，高通货膨胀的时候，要更好地使用手中的资金，如果将钱全部投入房产中，那其他很多好的生活品质都没有办法保证了，或许您的收入不低，但是能更好地理财，用钱来赚钱，不仅仅是用工作赚钱，何乐而不为呢？让您手中的钱忙起来吧？
当然是选择房贷合适,增加现金流
其实当然是全款啊，不用交利息了，但先首付，余款交房后结清！
根据您自身经济状况定。全款最好,不过公积金贷款的话也是可选,富裕的钱可以投资别的,
当然是公积金贷款合适，三年那
利率随时都会变动,升了或者降了,都不是你现在算出来的结果了。而且未来三十年利率会怎么变谁都说不清楚,不能单纯地从利率去考虑,再者也还有货币贬值的情况在呢。如果不涉及投资的考虑的话,都可以。因为公积金本身的点数确实低。如果只是有余钱,没有投资渠道的话,全款也不是不可以。
对啊,那要看你怎么存了
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热门城市房价：公积金每月交，为啥贷款却这么难？看完这4点就明白了专题最新动态-三八女性网
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公积金每月交，为啥贷款却这么难？看完这4点就明白了
【导读】文|理财社区@少年先疯队队长公积金贷款的好处，想必很多朋友都知道了，贷款利率低，购房成本低。减轻首付压力。但它同样也有的不少劣势，比如并不是所有的楼盘都可使用公积金购房的。那公积金贷款对某些房产项目无效，究竟是为什么呢？1、公积金贷款程度复杂，审核周期长，开发商回款慢对于开发商来说，开发的楼盘就想尽快回笼资金，不愿意等
想要建房子，可是却面临资金不足，不少人问过小编，自建房能否办理公积金贷款呢?相信这是许多朋友都非常关心的问题，针对这一问题，下面小编为大家介绍一下自建房办理公积金贷款的条件。办理时需提供：住房公积金支取申请书;身份证原件及复印件一份;房屋在城区的提供工程规划许可证(审批表);房屋在乡镇的提供村镇规划选址意见书或村镇规划建设许可证(审批表)(发证时间距申请支取时间不超过二年);工程概预算书。另处，需提取配偶、父母、子女的住房公积金的，(产权人正常缴存住房公积金的情况下才能提取父母、子女的住房公积金)还需提供：共同提取人支取申请书一份(所在单位盖章);共同提取人身份证原件及复印件;共同提取人关系证明：结婚证、户口簿、公安机关证明等。如产权人在异地缴存住房公积金，支取建房人父母或子女公积金，除上述材料外，还需提供：产权人在异地缴存住房公积金的证明(缴存地公积金中心出具)及所购房产在当地的提取情况。
像我这么悲催的人，总是被你们缠着要解读各种政策。下班后不久，没等来晚饭，等到政府部门发了个通知。“拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。”这是一个Big policy，大政策。越女的第一感觉是，房地产救市又来了。九月十月是房地产销售的旺季，所房地产行业有“金九银十”的说法。在这个背景下，此前先有央行降息，现在又有降低首付比例，如果这还不是房地产救市，那也没有啥可救市了。不过这次的政策还挺有意思的，因为它主要是放开了对二三四线城市的限制。政策提到，在非北上广深的其它城市，只要结清了第一套房的贷款，就可20%的首付进行公积金贷款。很多二三线城市今年经济不景气，房价也低迷，所地方政府很有意愿去推动房价上涨了，在此政策出台后，估计二三四线城市的房价将受到一轮刺激，成交量将出现抬升。但越女一直比较坚定的认为，中国三四线城市的房子，并无太多的投资价值，毕竟老龄化是大势所趋，这些地方的房子正逐步过剩。如果非要投资，则需要选一些潜力不错的城市和地段吧。不过，这个关口，确实是一些上有老下有小的家庭，改善居住的好机会。针对一线城市，新政策里提到，“北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金贷款购买第二套住房的最低首付款比例。”我感觉，这个政策对一线房价的直接影响不会太大。是象征意义。一是因为中央对一线房价盯得紧；另外，其实一线城市的公积金存量，并不是很富余的，不会做太多的刺激动作了。{理财必备·越女读财}
文|理财社区@eli1117对于刚进入职场的同学来说，常常觉得，对应高高在上的房价，每个月几百块的公积金简直就是杯水车薪。无奈的觉得“其实并没有什么用”，这个时候，某些私企，或者是小公司，常常会告诉你，只要你不交“五险一金”or“三险一金”，就给你加个几百工资。相比公积金苛刻的提取条件，仿佛那个钱就20年后才拿得到，立即提现的诱惑可就太大了。如果你真的这样做，你就吃了大亏了。现在我用数字告诉你，如何用区区的260赚取17万。比如某省会城市为例，个人月缴费额的最低限度是260元，加上单位260，总额一共是520元每月。很少是不是你只要缴纳了这个最低额，你有什么好处呢？只要你缴满6个月，你买房的时候。申请公积金贷款。有区别吗？先上一张利率对比的表：对于5年上的贷款，公积金贷款的利率相对于商业贷款打了6.6折。你到哪里去找这种好事，没有任何一家银行能做到这个折那么我们做一个数学题，对于一笔50万30年期的住房按揭贷款，分别计算他的月还款额和利息总额：这是商业贷款的，付了45w+的利息↓↓↓这是公积金贷款的，付了28w+的利息↓↓↓如果用公积金贷款的话，妥妥的省到17万的利息总额，对于金钱，省到等于赚到呀！那么你还会选择不交“五险一金”吗？公积金是国家给每个人的权利，不管你交多少，你的贷款额度不因此比交的多的人低，如果你不用而放弃，那是你才是真正的“劫贫济富”！最后小调查：你觉得公积金的作用大吗？你每个月交多少公积金？欢迎一起讨论~
来源：好规划网小广播中央国家机关住房资金管理中心日前发布，调整国管公积金个人贷款措施，购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近1年内是否提取过公积金，而且计算贷款额度时，最低额度也有所上调。个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算。其实就在几个月前，国管公积金的贷款政策已经放松过一次了。将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算，不过前提是借款申请人购买首套自住住房，并且贷款受理前1年之内未提取住房公积金。时隔小半年再次调整，不仅取消了是否提取公积金的限制，而且把最低计算余额也从5万元上调至7万元。这无疑给公积金月缴存额较低的购房者送来了曙光。这意味什么?对大众有何影响？来看好规划理财师的解析：1、贷款最低额度增加20万没用过公积金贷款的小伙伴可能不太了解，公积金的贷款是这样的：贷款额度是最低限额乘10倍，也就是说，在此次调整之前，如果你的公积金账户中余额低于5万元，那么5万元的最低限乘10倍。贷款50万元。而此次调整后，账户余额低于7万元的，将按照7万元的最低线计算，就可贷款70万元。这样一来，就比3月份调整时能多贷款20万了。◆好规划理财师提示◆此次调整的是国管公积金，北京市管公积金的贷款额度，与申请人的家庭月收入、公积金缴存额、贷款年限等有关，与账户余额并没有直接关系。所，如果你是市管，或者你也不知道自己到底是谁管的，不妨问问公司的HR或者详询当地的公积金服务中心。另外，申请公积金贷款的购房者要注意下几点：﹡如果信用卡2年内6次逾期则不予贷款﹡外地缴存可在北京申请贷款﹡京外购房可异地申请公积金贷款2、公积金还贷，节省资金5年可攒10万+一般来说，买房子前首先要确定自己是否有不低于总房价30%的首付款；其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力。有了这些先决条件，公积金贷款就成了绝大多数购房者的首选。经过多轮降息，公积金贷款利率也明显下调。一位贷款200万元的购房者，如果使用商业贷款，按等额本息还款方式，选择30年贷款年限，那么每月需要还款：同样的贷款金额、还款方式和期限，使用公积金贷款，每月还款金额为
不管是国外还是国内，都早有专门针对学生借贷的P2P平台和产品出现，并且已经获得了资本的青睐。国外就美国为例吧。目前美国的P2P市场主要由Lending Club和Prosper双寡头主导像Common Bond和SoFi这样在学生再贷款等细分市场深耕细耘的P2P公司，也获得了很不错的发展。这些P2P平台依据学校、成绩、努力程度等信息为更优秀的学生对接获得认证的投资人，为他们提供更低利率的助学贷款。首先科普一下美国的助学贷款，主要包括帕金斯贷学金、联邦斯泰福贷学金和学生家长贷款。一、帕金斯贷学金，面向“家庭经济状况低下的学生”,利率很低，但资金量很少，一般人借不到；二、联邦斯坦福贷学金，针对所有“需要经济扶助的学生”,它是美国当局的最主要助学贷款；目前斯坦福贷学金年度的利率已经上调到了6.21%。斯坦福贷学金分两种形式：一种形式是资金直接来自于政府，政府承担风险；另一种形式是由银行或其他金融机构提供贷款，由州政府进行担保，联邦政府进行再担保。三、学生家长贷款，面向有良好银行信贷记录的大学生家长,贷款由当局提供包管,实行浮动利率,利率最高为9%。目前Federal Grad PLUS的利率是7.21%，而Federal Direct PLUS的利率是7.68%APR。老夏不明白这两者有啥区别，不过都不低。
对于还房贷，小编一直是推荐小伙伴们尽量多使用公积金来还贷的。不过，就算是公积金还款，也是有窍门的哦
今天，小编就来教你如何“省上加省”！
1.你听说过"年冲"和"月冲"吗？
首先，咱们来科普一下基础知识吧。提取住房公积金归还贷款，一般被大家称作“冲还贷”，冲还贷可选择两种归还方式——“年冲”和“月冲”，它俩有啥子区别呢？
年冲：就是一次性还款法是直接用公积金账户上的全部余额，来冲抵贷款本金。公积金中心有规定，年冲还款必须须优先归还公积金贷款本金。也就是说，在还完全部的公积金贷款本金后，才可冲减商业贷款的本金部分。其实，“年冲”说白了就是一种提前还款方式。节省不少公积金贷款的利息。
月冲：也叫逐月还款法，与年冲不同，是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。如果使用月冲法，你每月都可提取一次住房公积金，用于归还当月房贷本息。如果提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。另外，提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。
2.哪种方法更划算呢？
虽然年冲产生的贷款利息总额低于月冲产生的贷款利息总额，但并不是说年冲更好，适合自己的才是最好的。而哪种更适合，得根据你自己每月收支和当前的财务状况来决定。
使用年冲法，还贷初期的压力较大，但一年后，随着贷款本金的一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。一般来说，公积金账户余额较多，并且贷款初期现金支出压力不大的购房者适合选择年冲还款；
使用月冲法，只需每月扣款还贷，适合收入较稳定但手头闲置资金并不多的人。因为大多数小伙伴的公积金并不高，不足以完全覆盖全部的房贷，一般采用公积金+商贷进行还款，这类人一般会选择月冲，每月使用公积金额度还一部分贷，剩下的再通过商贷来补充还款。
但这并不代表月冲法不能提前还款，你完全可以把每月节省下来的现金积攒到年底，然后一起冲抵本金，并且，好规划理财师建议你可优先归还商贷本金，因为商贷利息是高于公积金贷款的。
此外还要提醒各位，关于扣款需要注意的事项：
年冲只有在每年的4月或9月才
[db:最终合成]
厂花的好友徐徐在去年拿到驾照，放了一年轻松度过了实习期。最近在他的朋友圈老看到车子的照片，他想要买车的理由竟让我无法反驳他：“有车可泡妞啊。”终于，他努力摇号，结果上个月还真让他中了。他对某款车早就心仪很久了他工作了几年又攒不下那么多钱来买车，所他最近非常愁苦。我告诉他车子作为一种极容易贬值的东西，车子和房子是不一样的，在中国一线城市的房子价格是时间越久就越高，而车子随年限增长贬值越快。贷款买车并没有那么划算，由于车子贬值，因此这种车辆负债不属于一种好负债，所买车时自己的资金不够。让爸妈赞助几万。“日供仅需几十块”、“零首付”、“两年零利率”、“首付50%，新车开回家”，听着真让人心潮澎湃，不过我觉得在诱惑面前谁也别轻易相信商家，擦亮双眼才行。我曾走进4S店咨询过，一开始我刚进去表现出有意向的样子，告诉他们要全款买车。销售人员总是推荐按揭贷款买车，当时就觉得背后一定是套路，很多人往往被说动了心。先来说说“日供仅需几十块”这个广告语吧，我仔细想了想一个月有30天啊，实际要还款是月供。厂家促销的时候总是在文字里头下功夫，我一开始都被骗了，其实实际利率还是要超过10%。贷款要手续费、担保费、GPS费、购置税贷款手续费：我问了贷款买过车的表哥，他表示贷款手续费这件事他一直就感觉很坑，这就是一种潜规则。其实呢，我在网络查询到真正贷款的手续费只收贷款额的百分之一。是大多人贷款都要付个元上的手续费，4S店的人号称是给担保公司的。通常大多人的手续费为贷款金额的2%-3.5%，被坑了也感觉没办法，这笔钱还不给开发票，只给开个收据，明摆着抢钱。担保费：通常1%～3%的担保费率计算，购买一辆14万元的车，按七成按揭计算，贷款近10万元，需在购车款之外支付1000元～3000元的担保费。GPS费：一般为元。购置税：购车价的8.5%。买一辆10万元的车，去掉增值税部分后按10％纳税。计算公式是.17×0.1＝8547元。强制要求上全险，让你多花钱套路就是一环连着一环，只要你同意了销售人员的按揭计划，接下来销售人员就要让你为他做事了。销售人员会带
题图：圣家堂，和我的好友张小鱼今天，大多数人买房时，都面临一个现实的困惑——是全款，还是贷款？纠结这件事的人有这样的心态，一是忌惮利息，二是觉得成为房奴，每天醒来就要算还欠多少钱，太苦逼了，影响自己几十年心理健康。在这种心态的影响下，很多人即使贷款买房，也会倾向于首付多付点，或者缩短还款期限，急着早点和银行说bye bye。但不知你发现没有，身边这些坚持和银行“老死不相往来”的人，财富增长的速度，会明显慢于敢于借贷的那些人。抛开社会财富大爆炸、资产泡沫膨胀的背景不提，这样的黄金十年。能机会不会再来。但在可预见的未来数年，年轻人贷款买房，仍然是比全款划算得多的买卖。1、贷款买房比起全款来，最大的好处在于，你会有更自由的现金流。越女说过，真正的富裕，并不意味着你有多少钱，而在于你需要花钱时，有足够的钱来花。跟银行借钱买房，就是多负债，扩大自己的现金流，意味着在未来出现难得机会时，你有足够的流动性来启动它。虽然很多人抱怨发展机遇太少，但在一个经济增速常年在6%上的国家，这样的机会还是很常见的。如果全款买房，意味着你主动收紧了自己的流动性，让自己变得更加局促，而不是更自由的选择。2、贷款买房，也意味着你能给自己的资产加杠杆，能够撬动更多的钱，来孳生更多的财务性收入。更何况房贷很便宜。说是最便宜的贷款。贷款买房就意味着，你可用最低的成本，从银行那里撬动几十万、甚至几百万很便宜的资金，迅速放大自己的财富。这样便宜的贷款。能只有当你买房时才有机会遇到，没有道理浪费它。3、虽然房贷利息长期来看，非常之庞大，但我们要往后看几十年，而不是只看现在。房贷利息不会太大变化，而在中国，年轻人收入是在普遍上升的，对于很多年轻人来说，若干年后的房贷支出不算很严重的事。事实上，我们也很少听到之前贷款买房的人抱怨自己是个房奴，每天过得昏天黑地。这样的窘境，一般只发生在买房后最初几年。当然，买房不买房，完全取决于个人，越女就觉得，如果你足够自信，不买房也可过得很快活，不过，一旦你决心买下一所房子， 那么向银行贷款，一定是最好的选择。事实上，中国最豪华核心区的一位资深房产中介告诉我，现在，中国最富裕、最喜欢
为啥不能让爸爸带孩子？妈妈慎点，看完就会觉得这日子不能过了！都说男人是被年龄膨胀出来的孩子，多大岁数、看上去多成熟、多事业有成，里子里都还是不着调的孩子气。妈妈不在家的时候，让这个老孩子带家里的小孩子会发生啥？妈妈们慎往下拉，看完就觉得这日子不能过了！1、（宝宝，宝宝，你是猴砸派来的猕猴桃吗？）2、（粑粑：突然发现这小子的屁屁并没有白长。）3、（新锐造型师，你想要的样子我都有。）4、（这招好迅猛我也要学！）5、（哎哟喂这位有创意的粑粑，不怕以后老了动不了了，孩子也对你这么干咩！）6、（跟上一个粑粑一样不怕孩子长大打击报复的）7、（所谓最深沉的爱，不过就是我长成了你的模样）8、（来自一个外国粑粑的宠溺）9、（外国粑粑的宠溺算得了什么，中国粑粑才能把女儿宠上天！）是吧？爸爸带孩子是不是超可怕的！简直是灾难的！然而小编怎么隐隐听到一堆人在嚷嚷：“多可爱！孩子就是要爸爸带！这叫生活情趣！最帅不过带孩子的你”？人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
为什么住房公积金贷款比商业贷款便宜？
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如题，请问为什么住房公积金贷款比商业贷款便宜？公积金贷款和商业贷款的不同点在哪？
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热门提问最新提问为什么不建议全款买房：公积金不用亏了一套房|买房|利息|理财_新浪财经_新浪网
：信披滞后虚假宣传，业绩长期低于同类产品，买基金被坑怎么办？点击【】，新浪帮你曝光他们！
　　来源：她理财
　　不要让你的公积金沉睡，我同学的故事告诉我们：开始省了3w，后来亏了套房。
　　昨天关于提前还贷的文章（总想着提前还贷，你是不是傻）推送后，很多财蜜留言说，还是过不去心理那一关，一有钱就想提前还了，受不了欠钱过日子。看来关于“合理负债”这件事，我们大部分人还需要一个相当长的适应过程。
　　今天继续来说说相关的话题：
　　全款买房，还是公积金贷款买房？
　　小她个人是坚定的公积金贷款买房派，因为：
　　1，单靠小她个人工资攒够买房的全款，十分不容易，况且帝都的房价说涨就涨，你懂哒。
　　2，攒全款很难，攒个首付比攒全款所需要的时间短多了。保守算两三年内小她就可以住上属于自己的房子。想想也是很激动的。
　　3，公积金贷款利率相对较低，小她毕竟学过理财，投资理财的收益跑赢公积金贷款的利率还是有这个信心的。
　　关于这个话题，她理财站内讨论挺多，财蜜@小盒 今天就分享了一个案例，她的一个朋友选择的是全款买房，一开始省了3万，后来算下来，跟公积金贷款买房相比，妥妥地亏了一套房。
　　全文是这样的：
　　全款买房有啥好羡慕的，公积金不用亏一套房
　　她理财网/@小盒
　　看到好多朋友写羡慕人家全款买了房或者提前还了贷款无债一身轻……我的内心啊，就替她们疼。没见过亏成这样还高兴地！
　　为啥子呢？（请用四川话读~~）
　　我有个可怜的朋友，我给大家讲讲他的故事：
　　他是我初中到大学的同学，算是发小吧，硕士毕业死气白咧非要考公务员，最后竟然进了某个管货币流通的部门，我也是羡慕嫉妒恨的。
　　可是，一个守在这样部门的人却没有财商，也是一点儿办法都没有。他公务员一转正就张罗着买房，可能是为了落户？我也不太记得了。反正等我知道的时候他已经买完了，200多万买的东三环四环中间的老小区，95年左右建的，面积不大，60多平。全款买，其中有100w左右是找亲戚借的，无息，但是5~6年得陆续还清。
　　他的理由是：
　　1、上班方便，走十分钟到地铁，一次不用换乘；
　　2、他姐家在同一小区，方便。
　　——以上是为什么买了个老小区
　　3、卖家着急卖房，全款便宜3w；
　　4、房本下来快，就可以直接落户、申请单位的住房津贴；
　　5、找亲戚借钱没利息，划算；
　　——以上是为什么全款买房
　　那时他刚工作，花钱的地方不多，交通靠地铁吃饭在食堂，加上各种补助一年能攒10w+，爸妈再补贴10w确实5~6年就能还清亲戚借款了。估计也是这个原因，他2014年才买车，这是后话了。
　　我跟他算过一笔账：
　　那个他买的小区，他那个户型，前后一年（）大约涨了5~10w元，也就是说，如果他缴满一年公积金再买房，房价几乎没变化，但是财务状况截然不同：
　　还是100w的借款，拿公积金贷（他的资质当时最高能贷到102w，我有同事确实贷到了这个数字），30年，每个月还款3000+（当时的利率应该是3.8%），他的公积金账户基本能覆盖，也就是说是拿月缴公积金还公积金贷款。
　　可能大家有件事没想明白，普通商业贷款的最高杠杆就是2倍（首付3成，商贷7成），相当于你用1/3的自有资金买了一个房子，剩下2/3是银行垫付的。
　　但是，公积金用好了杠杆效果比商贷大！
　　第一，利率更低，100w贷款30年利息差35w。
　　第二就是可以拿月缴公积金还公积金贷款，而月缴的部分只有50%是自己出的钱，还是税前的。
　　所以，不用公积金天理难容啊。
　　（你当然可以说：我拿商贷买房也可以提取公积金啊——但是商贷利息高啊）
　　（你也可以说：我可以攒着公积金以后再用啊——但是公积金贷款上限这么多年就涨了一点点，房价一年涨多少？越晚越亏啊）
　　我的方案是这样的（发小案例）：
　　同样还是一年攒10w，爸妈给10w，即使什么投资都不干，5年以后的2014年有了100w的首付，完全可以再买一套附近的200多万的小户型出租用，每个月能租4k左右，商贷还能认定首套有85折利率优惠。
　　或者，提前还了这套的公积金贷款卖了房子拿着买房子的和攒的钱换个小3居（还可以用公积金贷款，好像现在最高能贷120w）。我查了查，按照现在的价格，他们那个小区大三居450~500w，跟他的房子价差200w，可能需要100w公积金贷款+100w商业贷款，每月还款9k多，虽然还是一套房，但是面积大了，父母过来住或者有了小孩都可以安排。
　　现在，我这发小还在等福利房，据说位置在东四环，价格大约1w多一平米，他这次终于想到要用公积金贷款了，所以一直说不亏。我觉得这是自己骗自己，这六七年间都是用的没杠杆的公积金取现，好好利用其实是可以多套房的。
　　如果早用公积金贷款，现在进退两相宜：
　　a、假设买不到福利房，自己有两套小房子一套住一套投资，或者一套大房子也够住了；
　　b、假设拿到了福利房指标，卖掉两套小的其中的一套，就可以解决福利房的首付问题。
　　这就是两手抓的思路。不要让你的公积金沉睡，我同学的故事告诉我们，开始省了3w，后来亏了套房。
　　以上是财蜜@小盒 的观点，总结起来就是：
　　买房不用公积金贷款天理不容啊！
　　有同样观点的财蜜还有：
　　@小P鼠 ：
　　我也觉得，能用公积金就尽量利用，只有担心贷不足，没想过不用这个的。
　　@子期 ：
　　说得对，看到全款买房的我第一感觉也是，好亏啊
　　@漪涟悠梦 ：
　　老家很多人一听说是贷款买的房就说哎呀，怎么不全款啊？这贷款买房得多高的利息啊等。这就是所谓的世界观决定方法论，哈哈
　　@二小姐不乖：
　　全款买房，这个亏，我们家吃过。
　　当初全款买的房，买的时候挺爽的，也没想着今后哪里还有用钱的地方。今年我们着急用钱的时候，手里就比较紧，找朋友借钱开不了口，找借款的渠道利息特别高——比公积金贷款高了去。几经折腾，借款加消费贷款合计背了几十万的债。如果当初买房没有全款，说什么我们手头有个几十万上百万的，也不至于被动，说起来都是泪嘤嘤嘤。（@小盒 回复：普通人家就那么多钱，全款的人家，不是之前攒得苦就是之后不能遇见事儿。）
　　不同观点：
　　当然全款买房市场仍很大，很多财蜜依然执着于“全款”的爽，比如：
　　@红色康乃馨 ：
　　单从数字账面看，全款买房的确不如贷款买房，贷款时间短肯定不如贷款时间长合算，提前还贷更不合算。杠杆么，不利用一下似乎是很傻。但是房子这东西，除了是个财产外，承载了很多和感情有关的东西，所以也不好一概而论。而且房子多和婚姻家庭有关，还可能牵扯未来的职业走向、人生计划，预期收益等等。所以，不要轻易说全款买房的人傻。个人有个人的打算。在每个人心中，都会有核心的东西来决定一件事情的取舍。
　　全款买房，手续办的快，房东喜欢全款的购房者，所以能尽快拿下心仪的房子。
　　全款买房，没有贷款压力，不用想着每月还钱，现金流充裕，生活比较宽松；
　　全款买房，婚前的，产权明晰避免麻烦，婚后的，直接拿房产证双方或共同共有或约定比例，欧了。
　　全款买房，去做遗嘱公证比较简单，拿着房产证就行了。万一要死了还是越快办越好。
　　全款买房，再卖的时候或者要抵押之前不必先赎楼，手续简单，省事。
　　全款买房，家里老人踏实，他们算出利息和本金一样，啊唠叨。没办法他们的想法跟你就是不一样。
　　全款买房，可以敢和老板拍桌子，不怕将来失业跳槽人生变故还得被银行追，信用出现危机。
　　全款买房，公积金不取出来，虽然利息低的可怜，但是是个人财产，万一离婚了别人拿不走。
　　当然，这取决于不差钱，不用借太多外债，也不用跟银行借。
　　我自知不是投资高手，不能保证30年一贯制的投资收益率达到多少，又懒，不善于倒腾，所以我要是不差钱肯定全款买房。银行那么希望你贷款，难道银行是傻子？
　　还有一点，楼主的朋友刚上班不久，公积金没多少，贷到100万非常困难，和个人和单位都有关系，不是不可能，困难而已。况且，谁知道一年后，看中的房子还在不在，涨多少？这都没法预估。我觉得你说这人要是在北京，08年那会，无息借了亲戚的钱买了房，挺明智的。硕士毕业，成家要孩子也指日可待，有个房子落户是必须的。至于后来几年他是怎么投资怎么安排的，那就不好评论了。
　　@4°C冰蓝 ：
　　有能力全款的话，我还是喜欢全款。享受那种完完全全属于自己的感觉，而且有什么急用可以抵押贷款。虽说公积金利率低，也要几个点呢，拿去理财，也就多了那么一丢丢，还担惊受怕的，还没有享受全款的土豪感，不划算。
　　@炒鸡蛋MM ：
　　全款有全款的好处，比如婚前房，第一套房，产权明晰。这时候工作不久收入不高，积累不多，刚开始还贷压力大。小家庭稳定之后结合两个人的公积金杠杆更高，可以以首套房贷款额度买投资房，增加资金流动量。
　　文章来源：微信公众号她理财
责任编辑：邹枫 SF168
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首先，中国企业信贷恶化状况及银行不良信贷资产是否得到真实反映？是继续放任各种不良贷款虚报还是将不良贷款的真实盖子揭开？不良贷款数据直接关系到中央政府宏观调控决策是否准确，更关系到化解金融危机的政策措施是否到位。