2017年包头住房公积金贷款按月对冲细则出台
08:09:46 来源：网络转载
&&&&　　2017年包头住房贷款按月对冲细则出台　　为方便借款人使用住房公积金偿还住房公积金贷款，根据国务院《住房公积金管理条例》及内蒙古自治区《关于进一步提高住房公积金使用率和管理水平的通知》精神，结合包头市工作实际，包头市住房公积金管理中心决定于日开始实施住房公积金贷款按月对冲还贷业务，按年对冲业务日后不再办理。　　日下午，记者来到包头市住房公积金管理中心高新区服务网点。工作时间刚到，就有不少市民已经开始办理业务。　　张女士来得早，排了第一号。“我在住房公积金服务热线12329中先咨询好了我是否符合资格，然后上网约好号，带齐资料来了直接就能办。按月对冲减轻了房贷的还款压力。办理后我只需要每个月把不够的补上就行了。”张女士说。　　魏先生12月买的房。至今的两年间他都是每个月发了工资去银行还款，得知公积金实施按月对冲业务后，他马上就进行了业务预约。“我每个月的房贷需要还1900元，每个月的公积金单位和个人缴存的加起来有2000多元，所以我就不用额外再还了。这样也不影响我的生活质量。”魏先生告诉记者。　　说了半天，按月对冲还贷业务到底是个啥？按月对冲还贷是指住房公积金贷款的借款人委托包头市住房公积金管理中心，用其住房公积金月缴存额抵偿其每月实际归还的住房公积金贷款本息额的一种还款方式。　　“按月对冲还贷业务包括足额对冲和差额对冲两种方式。足额对冲，即借款人当月缴存的住房公积金大于其月还款额，直接从借款人住房公积金缴存账户划转资金抵偿其贷款本息，魏先生就属于这一种；差额对冲，即借款人当月缴存的住房公积金小于其月还款额，从借款人还贷储蓄卡及其住房公积金缴存账户划转资金抵偿贷款本息。张女士就属于差额对冲。”包头市公积金管理中心政策法规科科长井小琴说。　　井小琴介绍说，借款人申请按月对冲还贷须满足自愿申请、借款人及其所在单位按时足额缴存住房公积金、借款人住房公积金缴存账户为唯一账户、账户余额不低于其一年的贷款应还款本息额、借款人申请时不存在逾期未还款情况、借款人住房公积金缴存账户无法院冻结情形等条件。办理按月对冲还贷业务，须所有借款人同时到场，提供借款人身份证和还贷储蓄卡，与包头市公积金管理中心签署《住房公积金贷款按月对冲还贷协议》。如果夫妻双方都是借款人，需要带上结婚证，参与测算贷款额度的家庭成员需要带上户口本。签署《还贷协议》后，借款人须正常足额还款一期，从第二期起实行按月对冲还贷。&&&&&　　记者了解到，申请按月对冲还贷的范围仅限于在包头市住房公积金管理中心缴存住房公积金且在中心办理住房公积金贷款的借款人，包括借款职工夫妻双方及参与测算贷款额度的家庭成员。也就是说公积金交在异地的不可以办理。　　需要注意的是，借款人申请办理按月对冲还贷业务后，每月应根据还款额、还款时间及住房公积金缴存账户存款情况，自行确认还贷资金是否充足，如不足需提前向还贷储蓄卡存入补充资金，保证每月足额还款。否则，因还贷储蓄卡资金不足造成逾期的由借款人自行负责。　　包头市公积金管理中心高新区网点主任张慧琴向记者介绍了按月对冲还贷业务中止的几种情况。“实施足额对冲的借款人，如借款人住房公积金缴存账户余额低于其一年的贷款应还款本息额的，即时中止按月对冲还贷业务。待借款人住房公积金缴存账户余额达到其一年的贷款应还款本息额时，方可重新申请办理按月对冲还贷业务；实施差额对冲的借款人，如借款人还贷储蓄卡划款不成功，即时中止按月对冲还贷业务，六个月后借款人方可重新申请办理按月对冲还贷业务。所以需要借款人清楚掌握自己的还贷情况，避免不必要的麻烦。”张慧琴说。　　此外，需要提醒市民的是，曾以单身职工名义申请按月对冲还贷，现配偶自愿申请加入按月对冲还贷的；由于借款人婚姻关系发生变化或工作单位调离本市等原因，一方需退出按月对冲还贷的，借款人应办理按月对冲还贷变更业务。办理按月对冲还贷业务后，借款人的联系方式、婚姻状况、工作单位、住房公积金缴存情况、还贷储蓄卡等其中任何一项发生变动的，借款人同样需要自发生之日起一个月内办理信息变更手续。&
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服务时间:09:00-20:00正在初始化报价器2016年包头公积金贷款条件是什么？mueljiu92016年包头公积金贷款买房条件应符合以下三个：
(1)贷款对象应当符合以下条件：
只有参加了住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
(2)贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有仅的自住住房。
(3)具备一般住房贷款应具备的条件：
住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理住房抵押和住房保险，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需的。
希望我的回答能够帮助到您。
更多回答桥头落没12住房城乡建设部、财政部、中国人民银行近日下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，规定自日起对我市住房公积金贷款有关政策作如下调整：
一、自10月8日起将实施多项举措，切实提高住房公积金使用效率。
(一)2016年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。
(二)同一设区城市住房公积金管理中心和分中心应当统一住房公积金提取和贷款政策，统筹使用贷款资金。
(三)积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。
(四)全面推行异地贷款业务。
二、调整住房公积金异地贷款相关政策
(一)全面推行异地贷款，取消省内户籍地限制。职工在缴存地以外的省内其他城市购买自住住房，可向住房所在地公积金中心申请贷款。
(二)缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证住房城乡建设部、财政部、中国人民银行近日下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，规定自日起对我市住房公积金贷款有关政策作如下调整：
一、自10月8日起将实施多项举措，切实提高住房公积金使用效率。
(一)2016年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。
(二)同一设区城市住房公积金管理中心和分中心应当统一住房公积金提取和贷款政策，统筹使用贷款资金。
(三)积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。
(四)全面推行异地贷款业务。
二、调整住房公积金异地贷款相关政策
(一)全面推行异地贷款，取消省内户籍地限制。职工在缴存地以外的省内其他城市购买自住住房，可向住房所在地公积金中心申请贷款。
(二)缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其它证明材料。明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其它证明材料。
xzsr9ygow580(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还自住住房贷款本息的；
(六)租房自主的；
(七)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
(八)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
(九)进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的；
(十一)死亡或者被宣告死亡的；
(十二)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
职工符合本办法第四条(一)、(五)、(六)、(七)、(八)情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
希望能帮助到你
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930公积金现在放款需要多长时间，已经预约到号的_百度知道
公积金现在放款需要多长时间，已经预约到号的
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、公积金贷款流程步骤及材料指南；当地公积金中心负责审批贷款，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。以住房抵押方式担保的，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字。在过户手续办完后3天左右就放款、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；6，如果可以，需要在审批通过后多少天放款？不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的、公积金贷款的一般放款时间：1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过.2、审批通过后，一般是在多久会放款？审批后需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。3、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；4.购买住房的合同、协议等有效证明文件；5.用于担保的抵押物。二，银行及时受理审查，并及时报送当地公积金中心，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续.公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请；3：贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件
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差不多需要一个月左右才能放款。
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包头那边的住房公积金贷款审批时间大概要多久啊?怕错过了时间,过段时间不在这边
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您好，通常情况下，各经办银行自收到住房公积金贷款申请人所提供的手续齐全材料起，至贷款发放到位的整个过程不会超过15个工作日。
房天下知识为您分享了一条干货
自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中： ①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成; ②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。 ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。 ④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。 ⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工...
自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中： ①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成; ②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。 ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。 ④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。 ⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成;选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的，由银行办理质押手续。 ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。 ⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。 ⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成
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