昆明市住房保障局：离婚后房产判给对方无房一方3年后才能申请公租房(组图)_网易新闻
昆明市住房保障局：离婚后房产判给对方无房一方3年后才能申请公租房(组图)
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
市民排队进入服务大厅登记 都市时报记者 孟祝斌申请者在表格上按手印手持号牌的申请人一市民因不清楚程序，离开排队区
　　从下周一起，昆明市主城区9298套公租房将面向全市中低收入住房困难群众，启动分配工作。
　　怎么才能如愿申住到公租房，除了此前本报报道过的基本申住条件及应当提交的各种详细材料外，有意申住的群众，还应注意哪些容易被忽视的问题呢？昨日，昆明市住房保障局作了解答。
　　外地共同申请人
　　可暂不提供暂住证
　　都市时报：小王是昆明主城的户口，小李是其配偶，小李的户籍是昆明主城区以外的户籍，申请公共租赁住房须提交哪些材料？
　　住保局：小王作为申请人的话，按照本地户籍材料清单提供相应材料。小李作为共同申请人，按照非本地户籍材料清单提供相应材料。如果小李有居住证并已购买社会保险，一并提交相应材料，如果没有居住证也未购买保险，则无须提交相应材料。但是，小李承租公共租赁住房后，应当按照《云南省流动人口服务管理条例》办理暂住证或者居住证。
　　12类申请人
　　属优先保障群体
　　都市时报：哪些申请人及共同申请人属于优先保障群体？优先保障的申请人须提交哪些材料？
　　住保局：符合公共租赁住房申请条件并已取得轮候资格的申请人或者共同申请人，属于下列情形之一的，提交相应材料可以优先配租：
　　（一）在主城八区范围内领取最低生活保障的，提供《云南省城市居民最低生活保障金领取证》；（二）属三级（含）以上残疾的，提供《残疾人证》；（三）年满60周岁的老年人，只须提供身份证；（四）属烈属的，提供《烈士证明书》及直系亲属关系证明；（五）属残疾军人的，提供《残疾军人证》；（六）属随军家属的，提供部队团级以上政治机关出具的随军证明和配偶的《军官证》或者《文职干部证》、《武警军官证》；（七）属市级（含）以上劳动模范的，提供《劳模证书》；（八）属见义勇为的，提供县级（含）以上政府颁发的见义勇为荣誉证书；（九）在部队荣立二等功以上的，提供《立功证书》；（十）属全国英模的，提供相关证书或者证明材料；（十一）属“两参”人员的，提供民政部门出具的证明材料；（十二）属市、县两级人口和计生行政部门审批的“失独”家庭，提供经过市、县两级人口和计生部门审批确认为独生子女死亡家庭的证明文件。
　　取得轮候资格的人员
　　须确认户型
　　都市时报：日前，取得轮候资格，未填写《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》的申请人，如何报名参加公布项目的摇号配租？
　　住保局：已取得轮候资格，未填写《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》的申请人，携带申请人本人二代居民身份证原件到指定的便民服务点确认并打印《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》。确认表填写完毕提交后，视为申请人参加拟分配项目的摇号配租。
　　已填写《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》申请人、共同申请人，在选房、签订合同阶段，未按时参加选房、放弃选房、未签收《昆明市城镇保障性住房配租确认通知书》、未签订合同的，申请人、共同申请人住房保障资格自动作废，但可以重新申请。
　　户型选定后
　　不得更改
　　都市时报：填选《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》时，没有选择好项目或者户型，想要重新选择可以吗？
　　住保局：填选户型应当慎重，充分结合自身条件，按照规定及填表须知进行填选。《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》一旦提交后，不得修改。申请人可以在填表前，到所选项目现场了解项目情况以及参观样板房。
　　申请人不能到场
　　可委托他人选房
　　都市时报：选房时，如果申请人无法到场参加选房及签订租赁合同，能不能委托他人参加？
　　住保局：申请人应当按照选房要求携带相关证件和材料，在规定的时间、地点参加选房和签订租赁合同。不能到场的申请人，出具书面的委托书和受托人的身份证（明），可以委托共同申请人或者其他人选房。租赁合同只能由申请人、共同申请人签订，不得委托。
　　在外地购买过保险
　　也可申请公租房
　　都市时报：申请人属于非主城八区城镇户籍，已经在昆明主城八区范围内工作满1年，但是没有在昆明购买保险，在老家买过医疗、养老、失业保险中的一种，可以申请昆明市的公共租赁住房吗？
　　住保局：可以。昆明对申请人购买保险的地区没有限定，但是申请人必须提交社会保险交纳证明材料。申请人的社会保险自行购买的，由所属的人力资源和社会保障经办部门出具证明材料。
　　主申请人
　　需具备完全民事行为能力
　　都市时报：小林属于三级（含）以上残疾，《中华人民共和国残疾人证》上载明是精神残疾，请问小林是否可以作为申请人申请公共租赁住房？
　　住保局：不可以。根据《办法》规定，申请人须年满18周岁，并具备完全民事行为能力。小林作为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，只能作为共同申请人。由其监护人作为申请人申请，在取得轮候资格后，同样可以优先配租。
　　外地退休者
　　要在昆明就业1年才可申请
　　都市时报：老任属于非主城八区城镇户籍，在四川工作并且已经退休，请问老任是否可以申请公共租赁住房？
　　住保局：如果老任退休后，能够提交在昆明主城八区范围内就业满1年的证明材料，且符合《办法》规定的其他条件，就可以申请。如果老任退休后，不能够提交在昆明主城八区范围内就业满1年的证明材料，就不能申请公共租赁住房。
　　离婚房屋被判给对方
　　满3年才可申请
　　都市时报：以前和妻子共同拥有一套住房，属于夫妻共同财产，离婚时房产判给了女方（或者离婚协议中明确归属权的），可以申请公共租赁住房吗？
　　住保局：自法院判决（调解）或者离婚协议载明房屋权属归女方所有满3年，并按照法院判决（调解）或者离婚协议已经办理房屋产权过户手续，同时符合其他申请公共租赁住房条件的，可以申请公共租赁住房；未及时按照法院判决（调解）或者离婚协议办理房屋产权过户手续的，应当在申请公共租赁住房前办理房屋产权过户手续，在申请公共租赁住房时提交已办理房屋产权过户手续的相关材料才能申请公共租赁住房。法院判决（调解）或者离婚协议载明房屋权属归女方所有未满3年的，不符合申请公共租赁住房的条件，暂不能申请公共租赁住房。
　　公租房不能继承
　　申请人死亡共同人可申请
　　都市时报：公共租赁住房可以继承吗？
　　住保局：公共租赁住房属于租赁型保障性住房，不能继承。
　　申请人死亡，有共同申请人的，由共同申请人提出申请，相关部门对共同申请人的住房保障资格进行复核。经复核，共同申请人符合保障条件的，可以继续承租，但应当重新签订租赁合同；不符合保障条件的，应当腾退房屋。申请人死亡，无共同申请人的，租赁合同自然终止，产权单位（运营单位）收回房屋。
　　便民服务点开进人才市场，务工人员除了找工作还能咨询申请政策
　　71岁老奶奶等了4年终于申请到公租房
　　昨日，昆明市住房保障局首次在昆明市人力资源市场设置的政策咨询点，吸引了众多务工人员和在此工作的员工前来咨询相关政策。
　　昆明市住房保障局法规处处长张君表示，今后“公租房政策宣传便民服务点”会形成常态化机制，定期或不定期地走进社区、人才市场等人流量较为集中的地方，并提醒申请人到所在服务点就近咨询相关政策，切勿在不同项目点重复提交资料。
　　八旬奶奶带七旬妹妹申请公租房
　　上午11点半，在泽惠园公租房项目便民服务点，顺利完成房源户型确认的赵美金奶奶，在姐姐赵美琼奶奶（80岁）的陪同下，露出了会心的微笑。今年71岁的她，等这一天足足等了4年！
　　2010年，赵美金奶奶如愿申请到了位于子君村的经济适用房资格，但是近17万元的购房款却成了拦路虎，最终她不得不放弃选房。4年来，她和41岁的儿子及16岁的孙女，一直挤住在老橡胶厂所分配的一套仅32平方米的公房里，虽说每个月能领1900多元的退休金，但是今年7月份的一场重病（癌症），却让她显得比姐姐赵美琼还憔悴，生活之艰不言而喻。
　　“我在泽惠园住了一年多，晚年还能享受到这么好的住宿环境，我很知足，所以带着妹妹来这里申请。”赵美琼奶奶说，去年昆明市首批公租房对外分配，幸运的她如愿申请到了泽惠园的一套51平方米的公租房，而进入轮候库的赵美金奶奶，则在摇号阶段错失了入住公租房的机会。昨天，她特意带着妹妹赵美金来进行户型确认，希望妹妹今年可以申请到公租房安享晚年。
　　打工父亲想给儿子一个好住房
　　“真的很意外，这里居然还可以了解公租房政策。”在昆明市人力资源市场大厅里，来自江西的卢忠辉激动地告诉记者，他打算申请一套公租房，为10岁大的儿子提供一个相对安定良好的成长环境。
　　今年47岁的卢忠辉来昆明“讨生活”已经有七八年的时光了，此前开过店、做过送水工，拥有“围棋五段”资质的他还兼职教别人下围棋。目前他和儿子租住在大树营的一个20平方米大的单间民房里，在昆上小学的儿子平时洗个澡都很难。
　　“公租房不仅环境好，还不用像在外面租房子那样担心随时涨房租。”卢忠辉说，听昆明市住房保障局的工作人员介绍，今年诸如幸福邻里、天骄北麓、子君村、泽惠园等待分配公租房的租金是12-17元/平方米/月，一套面积在40平方米左右的单间，每个月在600元左右，跟原来的住房租金差不多，即便比原来贵上几百元，只要能在自己的能力范围内，为儿子提供更好的住宿环境，他都可以接受。
　　1557户轮候库申请人完成户型确认
　　昨日，在昆明市的5个公租房项目便民点上，一大早就挤满了前来进行户型确认的公租房轮候库群众。
　　据了解， 5个公租房项目便民点自12日开放对原有轮候库中的1.2万户申请人进行户型确认以来，2天共接待现场及电话咨询7726人次，完成1557户申请人的户型确认工作。
　　1.2万户申请人
　　12月16日前须确认户型
　　前天下午起，昆明市公租房管理中心以短信形式，通知1.2万户原轮候库里取得保障房资格的申请人，参与今年全市公租房的户型确认。
　　按照工作安排，已通过审核并在轮候库里的公租房申请者可首先到想选择入住的项目地确认户型，待新一批申请人完成审核工作后，统一参加摇号选房。
　　通知要求，这些申请人从12日起到12月16日，可携带本人身份证原件和复印件（正反面复印在一张A4纸），到想选择入住的项目便民服务点办理项目户型确认手续，以便参加本批公租房分配。逾期未办理手续的，不能参加本批公租房分配。
　　本次公租房申请项目便民服务点信息为，泽惠园便民服务点：望江路泽惠园小区管理服务中心1层，电话；子君村及云峰家园便民服务点：子君村欣景花园居安园1号门旁，电话；天骄北麓便民服务点：红云路天骄北麓北区物管1楼,电话；幸福邻里便民服务点：官渡区2号路南段（羊方凹农村信用社旁）电话；高新邻里便民点：科高路1612号高新火炬广场便民服务窗口，电话。
　　2天来，便民点共接待现场及电话咨询7726人次，完成了1557户申请人的户型确认工作。
　　全市分3级
　　共设153个便民服务点
　　昆明市公有房屋管理中心副主任陈邦宪介绍，2014年昆明市公租房分配在全市主城范围内，共开设了153个便民服务点，分为市级、区级、街道及社区、待分配项目等。
　　就功能来看，便民服务点均可承担以下三个方面的工作：即申请表及相关表格的领取；公租房政策的宣传；开通“昆明市保障房业务管理系统”，方便申请人查询申请进度。
　　除此之外，各服务点的功能各有侧重。其中，区住建（住保）部门和昆明市公有房屋管理中心，主要承担发件、宣传、系统查询，以及对申请取得公租房保障资格，但不参与本轮摇号配租的申请人的收件工作。
　　此外，今年待分配的6个公租房项目，则设置了5个项目服务点（注：子君村和云峰家园2个项目，合并在子君村公租房便民服务点），主要负责对新申请人承担发件、宣传、系统查询，以及参与本轮摇号配租的申请人的收件，需要提醒申请人的是，选择哪个项目就在哪个项目交件，并进行户型确认；同时，项目服务点还负责对现有轮候库1.2万余户进行户型确认工作。
　　而街道及社区便民服务点，则承担发件、宣传、系统查询功能，不承担本次分配的收件工作。
　　值得一提的是，原轮候库的1.2万余户符合申住条件的申请人，由于待分配房源的增加以及申请人自身情况的变化，此前提交的户型信息在本轮的申请中作废。换言之，必须到意向项目服务点上更新。目前，因电话号码变更，未收到通知的申请人，在12月16日以前，需自行前往项目点进行房源户型确认。
　　都市时报 记者 朱绍平
本文来源：云南网
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈秦楚网讯（晚报）记者 鲍欢 实习生 绳晓 报道：&入住3年了，但房产证一直没办下来。&昨日，家住天津路龙津大厦小区的张女士拨打本报新闻热线8110110报料称，小区业主多次找开发商协商办理房产证的事宜，但至今没兑现。
据张女士介绍，她是2012年在龙津大厦小区买的房子，2013年入住，小区已交房的170多户业主都没拿到房产证。&当时交房时包括房屋契税、维修基金等费用交了2万多元，而且购房合同上承诺，自交房日起18个月内能拿到房产证，3年过去了，房产证还是没办下来。&说起这事，张女士气愤不已。
当日，记者联系上该小区开发商十堰市昌发房地产开发有限公司负责人陈杰，他说，在部分业主入住后，在小区后建了一栋4层楼，作为开发商的办公楼，目前由于经营不善公司没钱交违建的罚款，现在公司正在筹资金，&等交完罚款后才能办理房产证的手续，至少要等到明年，业主才能拿到房产证。&
随后，记者从市房管局房地产监察大队了解到，龙津大厦小区确实存在开发商违法超建，市三违治理办正在对其进行处罚，目前该小区没有办理房产证的资格。
记者又向市三违治理办询问情况得知，该小区开发商是2011年获得规划许可证，但在2014年房屋验收时，规划部门发现其违建2000平方米，已责令其停止售房，并向市民发布公告暂时不要购买此地的住房，&现在开发商一直拖欠罚款未交，相关部门也正在对超建部分的房屋安全质量问题进行评估。&该宋姓工作人员表示，只有等开发商把违建部分的相关事宜处理完后，才能为小区住户办理《房产证》、《土地证》等后续手续。
（内容来源十堰晚报，转载须经十堰晚报授权）
（编辑：沈进虎
新闻报料：8110110&&&& ）
(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2486986',
container: s,
size: '330,280',
display: 'inlay-fix'
【秦楚网版权与免责声明】
&&&&&&&1、凡本网注明“来源：秦楚网”、“来源：十堰日报”或“来源：十堰晚报”的所有作品，版权均属于十堰日报社，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明来源，违反上述声明者，本网将依法追究其相关法律责任。
&&&& &&2、凡本网注明“来源：XXX（非秦楚网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件，意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布，可与本网联系，本网视情况可立即将其撤除。
&&&&&&&3、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。电话：0后使用快捷导航没有帐号？
查看: 7011|回复: 8
最后登录在线时间5 小时寄托币247 声望0 注册时间阅读权限15帖子精华0积分207UID2223410
寄托新兵, 积分 207, 距离下一级还需 -57 积分
声望0 寄托币247 注册时间精华0帖子
我住的是单位分的房子，没有房产证什么的？怎么办房产证明？单位开的证明需要翻译成英文吗？谢谢
最后登录在线时间9 小时寄托币6328 声望1 注册时间阅读权限50帖子精华1积分6134UID2227838
长老一袋, 积分 6134, 距离下一级还需 4866 积分
声望1 寄托币6328 注册时间精华1帖子
房子是你家的么？不用英文的
最后登录在线时间5 小时寄托币247 声望0 注册时间阅读权限15帖子精华0积分207UID2223410
寄托新兵, 积分 207, 距离下一级还需 -57 积分
声望0 寄托币247 注册时间精华0帖子
非常感谢，房子是单位分给我住的，属于公寓房，租住，但只付很少的租金。80平米，只要70多块钱。
最后登录在线时间5 小时寄托币247 声望0 注册时间阅读权限15帖子精华0积分207UID2223410
寄托新兵, 积分 207, 距离下一级还需 -57 积分
声望0 寄托币247 注册时间精华0帖子
非常感谢，房子是单位分给我住的，属于公寓房，租住，但只付很少的租金。80平米，只要70多块钱。
最后登录在线时间9 小时寄托币6328 声望1 注册时间阅读权限50帖子精华1积分6134UID2227838
长老一袋, 积分 6134, 距离下一级还需 4866 积分
声望1 寄托币6328 注册时间精华1帖子
那个好像不行吧，房的所有权不在你手上，没法弄房证吧。.....
最后登录在线时间5 小时寄托币247 声望0 注册时间阅读权限15帖子精华0积分207UID2223410
寄托新兵, 积分 207, 距离下一级还需 -57 积分
声望0 寄托币247 注册时间精华0帖子
那我就不用开证明了？ 但我事实上是住在这里，就是国家还没有实行自己购房之前，单位都会分房给职工住的那种。
最后登录在线时间0 小时寄托币1257 声望0 注册时间阅读权限30帖子精华0积分963UID155398
高级会员, 积分 963, 距离下一级还需 637 积分
声望0 寄托币1257 注册时间精华0帖子
同问，能不能开一张证明。证明里说些什么呢？需要哪个部门盖章？期待解答。
Monkey Girl Odyssey
最后登录在线时间38 小时寄托币543 声望0 注册时间阅读权限25帖子精华0积分387UID2147173
中级会员, 积分 387, 距离下一级还需 363 积分
声望0 寄托币543 注册时间精华0帖子
我在想房产到底有多大的作用，记得自己也问过类似的问题。当时一个版主回答的就是--你把房子都押上了，怎么让VO相信你有经济实力呢。是挺有道理，我觉得如果资金充足还是不要用房产的好，毕竟没有一个定论啊，建议高人或版主出来说下。：）
最后登录在线时间5640 小时寄托币58897 声望477 注册时间阅读权限100帖子精华4积分53713UID204913
声望477 寄托币58897 注册时间精华4帖子
租住就不是你的财产，怎么可能有房产证。
Soochow University GTER 群:
请告知所在学院，恕不接受外校
&Freedom has many difficulties and democracy is not perfect,
but we have never had to put a wall up to keep our people in,
to prevent them from leaving us.& --JFK
【全站】寄托热心网友勋章，寄托与我
Aries白羊座
Aries白羊座
【版主】退休版主
QQ联合登录
【全站】QQ捆绑登录
Golden Apple
【长老会员】奖励所有长老会员
广州九微教育科技有限公司
Copyright &
GTER All Rights Reserved
Powered by上海市浦东新区长期居住证办理流程分享
一、写在前面的话
据我了解，上海市居住证办理的政策不同区不一样，所以先说明我办理的区域是【浦东新区】；第二，本流程适用于房东直接租赁房子的情形（非二房东转租，非群租房，非链家自如寓）；第三，本人办理的是长期居住证，非临时居住证，（长期比临时需要多准备一份材料——一年以上的正式合同）；第四，居住证每年政策有变，具体的需要咨询各个区域的来沪人员就业保障服务站，我这次办理的时间是2017年6月。
二、信息查询
咨询居住证相关事宜——电话：962222；网站：http://www.962222.net/index.htm
咨询居住证具体事宜——电话：021-；地址：张杨北路5168号(高桥镇社区事务受理中心内)；
咨询居住证积分申请事宜——电话：5860333，张杨路1996号二楼；（个人无法办理，需要公司HR办理）
居住证受理网点：高东镇光明路433号，电话021-；http://www.962222.net/wd.php?wdType=1
咨询房屋租赁合同备案相关事宜——电话：021-；
三、办理居住证
第一步：在【居委会】办理【房屋寄宿/租赁证明】：
1.到租赁房子所在居委会进行登记（不知道居委会在哪里可以咨询所在社区的门卫）；
2.需要拉上房东（他们提供身份证、房产证）一起去（第1次需要房东），你提供本人身份证和1张证件照，居委会的工作人员核对相关信息后会填写一个表，房东和你签个字就完事了。整个过程不到十分钟。差点忘记了，还有合同原件哦！
3.居委会工作人员会在他们的系统上进行登记备注。你只需要等一个月之后来拿这张盖了章签了字的证明就可以了。（自己来拿就可以，不用拉上房东。拿到手之后再拉上房东进入下一个环节）
关于要不要交5%的税的问题，之前搞的我心慌慌。我查了网上多种说法，有的说要交税，因此还和房东协议做假合同改租金少缴一点；有的说不同区政策不一样，比如浦西很多区需要缴纳，我办下来的经历说明浦东新区应该是不用交税的，比较正规；还有一种说法是合同上一个月租金超过4000是要交税的。具体的我也没有去仔细研究，但是办理之前可以先电话咨询一下，我在办理之前先电话了居委会和社区事物受理中心（也就是办理居住证的地方），被告知是不用办理的。联系方式网上都能搜出来。
在办理的时候你会被问到是几个人居住，我要提醒一点，合同和居委会办理的这张证明要一致，如果你合同是2个人，那居委会这边也要报2个人，不然可能影响下一步，当然你也可以跟房东协议另签一个你一个人的合同。还说明一下：如果是2个人且房东不同意另外签订合同，那么你们居住的2个人要一起来居委会备案。
第二步：在“浦东新区来沪人员就业保障服务站”办理居住证（这个地点是上一步居委会工作人员告知的）
我网上查的结果是要跑三个地方：打印【社保缴纳记录单】一个地方，【房屋租赁备案登记】一个地方，最后是居住证办理的地方。结果高兴的发现在一个地方都能搞定。
————————————————————————————————————————————
（我是分割线）
————————————————————————————————————————————
终于，等待一个月后，拿到居委会寄宿证明，愉快地拉上房东（第2次需要房东）开始办理《房屋租赁登记备案证明》和居住证。
首先大厅有一台机器，贴上身份证，直接能打印社保缴纳6个月的记录；再填写一份居住证申请表；
然后热情的前台大妈帮我取号和检查我的材料全不全，材料包括房东身份证和房产证的原件和复印件，我的身份证原件和复印件，房屋租赁合同原件，居委会办理的寄宿证明。柜台办理时貌似没有要租赁合同复印件，就看了一下上面说的所有原件，然后刷上身份证，电脑上啪啪啪把信息录入进去，然后打印出来一张带条形码的《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》，到此本环节结束。
找一家复印店复印一份《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》，然后带着房东身份证和房产证原件复印件，我的身份证原件和复印件，劳动合同原件和复印件，社保缴纳单，房屋租赁合同及复印件，居住证申请表，在同一个取号机取号排队办理居住证。
只要这些材料齐全，柜台工作人员也是检查原件，收走复印件，然后啪啪啪啪电脑上录入信息，收20元工本费，把你拉过去拍个照片就搞定了，前后10分钟不到，然后给你一张《上海市居住证受理回执》和一个网址www.962222.net,
一周以后登录网站查询办理情况，一个月后收到短信通知领取居住证时再来这里领取就ok了。
身份证上的地址必须是你目前的户籍地址，如果不是则需要提供户口本或者户籍证明，不然会影响后续居住证积分。
各种复印件不妨多复印几份，以备用。
房屋租赁合同签的时间长点好，如果1年的话，第二年你又要走一边这个流程，如果2年以上的话，第二年只需要居委会在系统点击一个类似续租的按钮就可以了，不用麻烦房东跑路了。
现在18年，房屋租赁合同要到期了，居住证也要到期了，这个轮回我又要开始一遍了。
后续有心得的话，我会继续更新。
希望能帮到需要的小伙伴！
______________________________________________________________________________________________________________
18年要续办居住证，上个星期基本搞定了，再来分享一下我的经历。
根据之前网上搜罗的信息，如果租房合同到期了居住证就到期了，所有新办居住证的流程得全部走一边。所以我是带着很心塞的心理以及准备打长期战的心理开始办理我18年居住证的。
折腾了一个星期，过程很曲折，这里我先汇总一下经验教训：
先要感叹一句：已经知道上海不同的区办理居住证的流程不一样，但是没想到同在浦东，相差半小时公交车距离的小区办理流程也如此不一样；所以大家需要搞清楚的问题建议：
首先要去你所租的房子所在小区的居委会询问如何办理房屋租赁备案以方便办理居住证，一般居委会周一到周五上班，而且事情比较多，不一定在，所以要问到他们的联系电话，方便联系；
然后要问居委会去哪个服务中心办理居住证明，地址和电话都要问清楚；
以上工作是为了搞清楚你这个居住证要怎么办理，可以自己跑一趟居委会和服务中心，把整个流程以及要准备的材料都搞清楚，毕竟你要麻烦房东的，不要因为流程手续不清晰走冤枉路。
我这次租房的小区办理房屋租赁备案就和上个小区不一样，这次和房东一起先到居委会开一个证明（材料应该还是那4样，因为房东跟居委会的人熟悉，所以简单看了一下房产证就开了这个证明），这个证明很快，几分钟搞定。
然后带着房东和如下材料到服务中心开房屋租赁备案：
1，居委会开的租房证明；
2，租房合同（居委会提醒说要缴税，所以我跟房东商量在合同上写0元）；
3，房东房产证原件复印件，房东身份证原件复印件；（注意：如果房产证上面写2个人名字，需要2个人的身份子原件复印件，以及户口本！！）
4，房客身份证原件复印件；
只要材料全了，备案很快，拿着这张房屋租赁备案，就可以办理居住证了；
咨询台的人告诉我，18年的新政策，办理长期居住证不需要社保缴纳记录，不需要劳动合同，这是不是一个好消息，同志们！！
所以正常来说，我拿着快过期的居住证，刚拿到手的房屋租赁备案原件复印件，填写一份居住证签注申请表，就能办理新的居住证啦！
但是！居住证签注最多提前30天，我还有30多天才到期，所以还不能办理。
正常来说居住证办好了就没有居委会什么事情了，但小区居委会要我拿到房屋租赁备案之后要到居委会，可能是要给我办理短信通知。
由于合同有7年，所以后面续办貌似很简单，具体的等我新的居住证办好的时候再分享给大家！
对了再补充一点，若有跟我一样——户籍地址和身份证地址不一样的情况，首次办理是需要户籍派出所出具的户籍证明的，像我这样更换了住址需要续办的话，不需要再提供户籍证明，沿用之前的居住证上面的地址就可以了。
&另外现在淘宝有黄牛1300可以续办一年，只需要提供原居住证就行了，一般一个星期可以搞定。新办居住证我没有了解。
所以大家要关注政策阿，18年的居住证我是觉得特别方便，材料减少了，时间也减少了。而且部分服务中心周六日也上班哦，比如我这个，所以提前网上查好能省不少事情。棒！
______________________________________________________________________________________________________________
我是分隔线
上次服务中心窗口的工作人员告诉我说提前30天可以过去办理新的居住证，因为居住证办完之后我还要在有效期（1个月）之内办理好居住证积分，而2月份又有过年，所以时间相当紧迫，我就掐好30天去服务中心，结果被告知还得等2天才能办理，而且需要的材料还跟上次我在窗口问的材料不一样，这次除了上次的材料之外还需要进行住址迁移申请，好在只需要现场填写一个住址变更申请表，再提供身份证，以及房屋租赁备案复印件就可以了，但是心中还是一万只草泥马奔过，为什么政府部门办事这么麻烦，关键是口径还不一样，得看你这次办理遇到什么样的人，唉！虽然一口气积压在胸口，但是我还能怎么办呢？只能下次8号再请假过来。
1，窗口工作人员说的也有可能是错的；
2，最早提前一个月办理，不是按照30天计算的，是按照年月日中的日计算的，比如你的卡日到期，那你最早就是日去续办，这样最保险，免得跑冤枉路；
3，拿着房屋租赁备案原件和身份证原件去原来开房屋租赁证明的居委会做登记，就可以自动续签了；
&（再分割一下，我又回来了）
终于居住证办理下来了，不过中间还有一个小乌龙（都要尾声了还不让我省心，真的是九九八十一难），政府工作人员把我的居住证地址改过来了但是日期没有改，没有给我续签一年，还好我人没走，不然又白跑一趟，所以各位同志们，对于自己的事情还是得长几个心眼多上点心。
续签只能续签一年，所以卡面信息有效期起始日期不变，截止日期往后推了一年。（一个制卡机，一划卡面信息就改了）如果租房合同上面是八年，确实可以去居委会办理自动签注，这样以后每年你本人就不用跑了，但这就意味着可能出现政府系统上你的居住证一直有效但卡面信息已经过期的情况，正常如果不需要拿居住证去办理事情的话，这样没有问题，但是如果你要办理签证之类的需要这张卡的话，你还是得去服务中心更新。同时服务中心提醒我最好每年来一次，也不繁琐，这样会避免你以为自动续签了但实际上系统没有记录的情况。
至此，本年度的积分办完了，接下来要去办理积分了。
这是更坑爹的事情，等我办好了回来跟大家讲。
（未完待续）
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。