根据中央提出，自2013年始，将于2018年全面完成工作。还没有完成的农民朋友需要提上日程了。2018土地确权能盖房吗?这里要分清楚情况，是耕种地还是?耕种地是种农作物的，未经审批不容许盖房子。如果是宅基地，只要符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合总体规划，经有关批准权机关批准后就可以建房了。下面我们来看一下具体的建房申请流程：
1.农村建房申请流程
(1)提出申请：建房申请人持经本村民小组2/3以上农户签字(村民小组组长和四邻必须签字同意)的报告，向所在地村民建房理事会提出建房申请。
(2)村组会评：村民建房理事会和村委会应当在7个工作日内召开联席会议进行讨论，经讨论通过后，将申请建房户的现有住房面积、户籍关系、用地理由、占地类型、用地面积、规划情况、四至界线、权属是否有争议等基本情况在申请人所在的村民小组张榜公示。公示5日无异议的，申请人到所在村委会领取并填写农村村民建房全程管理表，不选用通用标准设计图纸的还须提交房屋建筑设计施工图，村委会签署意见盖章后上报所在乡镇人民政府或街道办事处。
(3)乡镇人民政府(街道办事处)审核：乡镇人民政府(街道办事处)接村委会上报的农村村民建房审批申请表后，应当在7个工作日内安排乡镇(街道)村镇规划建设管理所和管理所工作人员现场勘察。审查申请人是否符合建房条件、查实拟建房地址是否符合土地利用总体规划、村庄规划，是否符合公路、水利、林业、电力等部门的要求。对符合条件的，经办人员签署意见后，一并将申报材料上报乡镇(街道)分管领导。对不符合条件的，由村镇规划建设管理所和国土资源管理所向申请人和村委会出具书面答复。乡镇人民政府(街道办事处)根据申报材料召开会议研究，经会议研究同意建房的，乡镇人民政府(街道办事处)负责人应签署同意意见，对不同意建房的，由乡镇人民政府(街道办事处)书面答复申请人和村委会。
(4)发放证书：经乡镇人民政府(街道办事处)同意建房的，乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所应当在7个工作日内通知申请人领取《乡村建设规划许可证(副本)》、《批准书》，并领取通用标准设计图纸。
(5)张榜公布：经依法批准，由乡镇人民政府(街道办事处)将审批结果通知申请人所属的村民小组，村民小组应在接到通知之日起3日内，将审批结果张榜公布，公布期限为5天。
(6)放线及施工：建房户应在开工前7日向乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所申请放线，方可开工建设。放线时，乡镇(街道)村镇规划建设管理所要组织施工人员对房型效果图和设计图进行现场培训和指导，加强对农村村民建房过程中的建筑质量安全监督工作管理和日常检查。
(7)竣工验收及登记发证：农村村民在建房屋竣工后，应向乡镇人民政府(街道办事处)申请竣工验收，乡镇人民政府(街道办事处)，应当在7个工作日内安排乡镇(街道)相关领导、村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员、村委会、村民建房理事会等人员进行实地验收。对按照批准核发的《乡村建设规划许可证(副本)》的要求施工的，验收合格后核发《乡村建设规划许可证(正本)》和《使用证》，验收不合格的不得发放《乡村建设规划许可证(正本)》和《集体土地使用证》。乡镇人民政府(街道办事处)应将验收和核发《集体土地使用证》的资料报市国土资源局备案。
2.不予批准建房的三种情况
(1)人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的;
(2)出卖、出租原住房后再申请宅基地的;
(3)城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅，回乡落户的除外。
3.收费标准
(一)农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
(二)重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
(三)重新开宅，新占耕地(不是和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。 除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。
热门推荐：分享到：相关土地分类：574人有用1144人有用1705人有用5604人有用土地是农民朋友关注的重点，尤其是农村妇女土地的权益，在《妇女权益保护法》以及《关于切实维护农村妇女土宪法是国家的根本法，是治国安邦的总章程，是党和人民意志的集中体现。下面为大家整理2018年中国修宪主2018年土地确权结束后，这三类农民再有钱，也不能在农村盖房
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　　我们农村老百姓的想法很简单，就是赚钱把自己的日子过好，把自己的娃带好，现在很多农村人都到城里打工，手里都很有一些钱。他们有钱之后一般想到的第一件事就是回老家盖房子。气派的房子竖起来，自己的面上也有光。过去在农村盖房子很简单，只要你有钱，有地盘，那就可以盖。有的农民没有多余的宅基地，就在自己家的耕地里面盖房子住。按照规定这种情况是不允许的，但是因为和大家的利益关系不是很大，所以也就很少人会去管。　　　　农村人都很朴实，大家左邻右舍的，一般不会去干涉别人，所以在农村盖房子在过去还比较容易。但是从2018年后，实际上就是土地确权结束后，农民再想盖房子就没那么容易了。土地确权是这几年农村的大事，几乎老少妇孺都知道。土地确权牵涉到土地的归属以及之后的宅基地的合法占有问题。按照国家规定有三种人在农村根本就不能盖房。　　　　第一种人就是把自家的房子以及宅基地卖掉的农民。　　在农村有很多这样的情况，有的人家里没有老人，房子也没人住，白白地放在那里，感觉也挺可惜的，就想着把自己的房子和宅基地卖了算了。卖掉之后，过几年，又觉得农村的生活不错，很悠闲、很舒适，就还想回农村，想要再盖房子给自己住。对不起，这是不允许的，想申请到宅基地几乎不可能。　　　　第二种人就是已经有宅基地并也在该宅基地上建房的农民。　　这些人手里有钱没地方花，就想着盖房子。过去管理的不是很严，宅基地的审批手续也很简单，所以在农村出现了很多一户多宅的情况。但是这个情况在2018年之后将会改变，已经有了宅基地的人想再申请几乎也是不可能的事情。不过在老的宅基地上翻盖房子政府是不干涉的。　　　　第三种人就是城市居民。　　现在随着科技和经济的发展，城市的环境污染越来越严重。很多在外地工作的人都想回到自己出生的农村，享受农村的田园生活，也想在农村盖房子住，这种情况也是很难的。这些人虽然生于农村，但是户口已经迁走了，不再是本村的农村户口，所以他们想申请宅基地建房更是不可能的事情。　　所以农村朋友，手里有钱还是好好想想怎么投资比较现实，盖房还是慎重些，你觉得呢？　　敢说真话的农民公号：农村的日与夜
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我家有宅基证，但因为长期不在家，一直没有建房，土地确权时，还能确权吗？如果不能
北京&10-09 21:29&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
我家有宅基证，但因为长期不在家，一直没有建房，土地确权时，还能确权吗？如果不能，我该怎么办？
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人气：50189确权以后的农村耕地可以盖房子吗？确权以后的农村耕地可以盖房子吗？纷纭国际事百家号首要，咱先了解一下啥是确权。土地确权是指土地一切权、土地运用权和他项权力的承认、断定，简称确权。简单来说即是，清晰土地的权属联系，断定今后颁布证书，清晰了一切权仍然归集体一切，你拥有确权范围内土地的运用权，承揽权以及经营权。曾经，假如有啥对于地的胶葛，也不是极好处理，基本上以洽谈为主，确权完成今后，你的土地就能够遭到清晰的法律维护了，究竟现已全都记录在案。然后要着重的是，确权并不会改动土地的性质。也即是说，原来是犁地，确权今后还是犁地，假如曾经犁地不允许建房，那么确权今后也是不允许的。《土地管理法》第四条规则：国家实施土地用处操控准则，规则土地用处，将土地分为农用地、建造用地和未利用地。严厉约束农用地转为建造用地，操控建造用地总量，对犁地实施特殊维护。而且对于农人承揽的土地，其一切权归于国家或集体一切，农人自个只有运用权，在运用过程中不得改动土地犁地的性质。并明令禁止占用犁地建窑、建坟或许擅安闲犁地上建房等。所以确权今后想在自个家犁地上盖房子，的确实确是不合法的。想盖房子土地必须是建造用地，所以除非你这个是特殊情况，你的条件契合一切犁地变建造用地的请求，但基本上很难，极为严厉。以下为农地转建造用地的过程手续：先向国土资源局、建造部分、计划部分咨询是不是契合该农用地的各项计划。假如承认该农用地能够用于建造，再依据建造部分的请求，进行和编制建造项目可行性证明，向建造部分提交用地请求，建造部分检查契合的，颁布建造项目的《选址意见书》。用地单位应按规则交纳选址规费。用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审请求，由该国土资源局核发《建造项目用地预审报告书》。用地单位凭《建造项目用地预审报告书》向建造部分、环保局等处理立项、计划、环保许可等手续，并交纳各项批阅费用。用地单位再持以上批阅文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式请求。国土资源局依据土地利用总体计划、城市建造总体计划和土地利用年度计划，拟定农用地转用计划、弥补犁地计划、征地计划和供地计划，分不一样类型，经各级人民政府批阅。由国土资源局详细担任对该农用地的一切权人和运用权人进行征用，签定抵偿安顿协议，按征地程序处理征地手续。如果仅仅自个家的地就不必思考安顿问题了。国土资源局依据同意的供地计划，在征地的抵偿、安顿补助完成后，向用地单位宣布同意用地文件和《建造用地同意书》，被征地单位应在规则的期限内交出土地。被征用单位交出土地后，该土地即成为国有土地，由国土资源局与土地运用者签定国有土地有偿运用合同（出让供地）或向土地运用者核发划拨决定书（划拨供地）。用地单位按约好交纳出让费用。签定出让合同并按约好交纳费用后，用地单位才真实获得该土地的运用权，用地单位即可处理建造项目的相关批阅手续予以施工建造。如用地单位欲转让该土地运用权，必须契合国家对于已出让土地转让的规则和《国有土地运用权出让合同》的约好。转让国有土地运用权时，不得改动规则的计划规划条件。以转让方法获得建造用地后，转让的受让人应当持《国有土地运用权转让合同》、转让地块原建造用地计划许可证向城乡计划行政主管部分请求换发建造用地计划许可证。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。纷纭国际事百家号最近更新：简介:看国际资讯，解读全球新闻相关文章