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中国土豪在美国砸3千亿美元买房 全世界都惊呆了
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（原标题：中国土豪在美国砸3000亿美元买房，全世界都惊呆了！）
亚洲协会(Asia&Society)和罗森咨询公司(Rosen&Consulting&Group)周一(5月16日)公布的最新报告显示，中国房地产市场的投资额已超过3000亿美元，尽管中国经济增速疲软，货币管制加强，但是还是无法阻止国内资金流出道美国房地产市场。2010年至2015年期间，中国买家累计购买了至少930亿美元包括共管公寓在内的住宅，目的为居住及投资，住房抵押支持证券上投资了将近2080亿美元，同时，中国投资者在同一时期内累计购买了至少171亿美元的现有办公楼、酒店和其他商业建筑。不过，虽然中国买家投资数额惊人，但来自中国的投资只占美国外国直接投资总体的10%。罗森咨询公司合伙人Arthur&Margon表示，中国投资者在各个房地产类别的投资中均排名第一，并且称中国投资者有韧劲，因为他们能够抵挡短期市场波动的冲击。他补充说，市场上有明显的信号显示：中国投资者对美国房地产市场的热情还将持续高涨。而这一乐观现象还能持续多久，则主要取决于美国和中国的经济状况。不过，罗森咨询悲观地预测，美国经济将停止复苏，在18-24个月内将陷入衰退。而同一时间中国经济时速状况料将进一步恶化，这将阻碍中国富人继续在美国购房。国家主席习近平周一召开中央财经领导小组第十三次会议时要求坚定不移推进供给侧结构性改革，并强调要不断扩大中等收入群体，重申国家在扭转25年来最低经济增速上面临的巨大压力。
该报告发现，由于中国经济放缓，中国买家在美购房兴趣可能会降低，但中国投资者的预算仍然比其他国际投资者高出许多。报告发现，2015年中国买家花在每套房上的平均价为83.18万美元，而外国买家花费的平均价格是49.96万美元。就消费总额而言，中国买家在2013年至2015年期间远超其他国际买家。根据报告，2015年中国首次超过加拿大成为在美购房最多的国家。中国投资者比众多其他国家投资者花费更大的原因在于，他们趋向于购买昂贵的房子。2015年35%的中国买家选择在美国加州购房，8%选择华盛顿，7%选择了纽约，这些都是美国国内房价最高的地带。
本文来源：汇通网
责任编辑：冯立启_NF4677
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人民币猛升10%！100万美元亏64万人民币，这些人却要笑了！
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原标题:人民币猛升10%！100万美元亏64万人民币，这些人却要笑了！ 中国基金报 泰勒 “换美元”
原标题:人民币猛升10%！100万美元亏64万人民币，这些人却要笑了！
中国基金报 泰勒
“换美元”的热闹基金君还历历在目，谁曾想，不知不觉直接，人民币已经升破了6.3，特别是近一段时间，人民币连续刷出了新高，势头似乎有些不可阻挡。
现在的情况和2016年年底预期完全相反，那时候一大批大举换汇的小伙伴可能要哭了，如果2016年年底换5万美元，到现在要亏掉3万人民币……但是一批马上要出发去海外旅游的小伙伴要笑了……
1、轰轰烈烈的人民币连破3道关口
今早在岸人民币兑美元再破6.36关口之后，紧接着就突破了6.35、6.34、6.33关口。下午在岸人民币继续上涨，一鼓作气突破了6.32关口。两天已经上涨900点左右。离岸人民币也处于持续上涨的趋势中。
当初人民币狂换美元的人要哭了，短短1年多时间，人民币兑美元大幅升值，从日人民币贬值逼近7↓
升值到了日的汇率接近6.3。
Wind数据显示，2016年年底美元兑人民币报纸6.9666，而这一数据今天报6.3270，大幅调升6396个基点，升幅达10%！
简单算一笔账，2016年年底要是将人民币换成美元，就亏了10%。基金君给大家举个栗子，去年底换5万美元需要34.8万人民币（汇率6.9666），到今天这五万美元只值约31.6万人民币（汇率6.3270），换汇的童鞋损失掉3万人民币。当然，换的越多亏的也越多。那些大举换汇在美国买房的土豪损失就更大了。
一个居民2016年年底换100万美元，要比今天下午换100万美元，多花费63万人民币。
算上目前理财产品收益率偏高，基本维持在4%左右水平，加上这样的机会成本，换美元的经济损失可达15%。
业内人士表示，人民币升值的同时，一度在市场弥漫的贬值预期也显著改善，而这背后，中间价定价机制和外汇政策的调整功不可没。
比如跟普通投资者关系较大的是，日起，个人购汇申报新政开始实施：无论是在银行柜面还是通过网银、手机银行等电子渠道办理购汇，均需要填写《个人购汇申请书》，明确填写购汇用途。
人民币升值的意义，可能出国影响可就大了。现在美元贬值，人民币升值，意味着原本100块人民币可以买到的东西更多了。一个多月之后就是春节假期，可以花更少的钱出去玩了……海淘的话也可以买到更多东西……
人民币汇率上涨背后有三个因素
中国银行国际金融研究所研究员范若滢表示，人民币汇率上涨背后有三个因素：其一，美元下跌。在美国政府停摆、新政进展不及预期等背景下，美元指数跌破90关口；其二，国内经济基本面的支撑。2017年中国经济增速6.9%，改变了近年来经济连续走弱态势，供给侧结构性改变取得成效。其三，市场预期乐观。市场普遍看好人民币走势，投资者加大了对人民币资产的配置。
我们看看美元指数的走势，2016年年底美元指数最高曾超过103.8点，而在日已快速下降到了89点。
周三，美国财长姆努钦在达沃斯论坛召开记者会时，肯定了美元走弱有助于美国贸易，并进而有利于美国经济。虽然美国商务部长罗斯随后表示，财长对于美元的言论并非意在鼓励任何情况，还是无法扭转美元颓势。
姆努钦表示，短期内不担心美元走势，“显然美元走弱有利于美国贸易和机会，但长期来说美元仍会走强”。这既是对美国经济强劲的反映，也是作为首要储备货币的必要趋势。
据彭博社援引瑞穗汇市策略师Sireen Harajli表示，“这是一颗重磅炸弹，因为这是很长时间以来，第一次有美国财长发表讲话，反对强势美元。”
其它主要货币兑美元汇率均录得较大幅度上涨。近期，日元兑美元自去年9月11日起首度突破109的关口，欧元兑美元也刷新了2014年底以来的新高。从昨天收盘数据来看，欧元、日元、英镑、澳元均录得不同幅度上涨（如下），今天亚洲日盘期间上行势头延续。
截止前一交易日收盘：欧元/美元上涨0.89%，报1.2408美元美元/日元下降0.99%，报109.22日元英镑/美元上涨1.73%，报1.4242美元澳元/美元上涨0.77%，报0.8062美元
范若滢预计，未来人民币升值仍有一定空间。美元走弱压力仍存、中国国内基本面表现较好，这些都有利于人民币保持稳定。但在今年美国税改效果将逐渐显现、美联储货币政策调整持续推进的背景下，更长期来看，人民币汇率双向波动将是今年主基调。
3、人民币升值哪些板块受益？
在人民币升值预期的推动下，哪些行业或板块可能出现新的投资机会？分析人士普遍认为，人民币汇率升值，造纸、航空、房地产、银行等行业通常将明显受益。
人民币的持续强势，利好进口国外原材料的进口企业，如造纸(中国对外贸易多数是美元结算)、出境游主业上市公司以及航空股、人民币资产(包括地产金融)等等。如果美元短期内无法摆脱疲软态势，则进一步利好未来原油等大宗商品的价格。
天风证券表示，考虑到造纸板块的盈利能力在淡季仍延续上升态势，行业目前估值水平依然便宜，以及人民币对美元的升值创2017年以来的新高，继续坚定看好造纸板块。
华创证券研究认为，航空股的受益逻辑在于：汇兑收益及出境游增长。一方面，因采购及维修需要大量的美元负债，故而人民币升值会产生汇兑收益；另一方面，人民币的升值积累到一定程度，会带来出境游的增长。
根据2017半年报披露，人民币对美元波动1%，影响三大航南航、国航、东航分别为2.65亿元、2.91亿元及3.22亿元，影响海南航空3.07亿元。今日收盘，航空及大飞机概念板块领涨，民航股一枝独秀，其中中国国航涨幅近6%，南航、春秋航空也涨幅居前。
当然，有人欢喜就有人愁，人民币汇率的持续上涨，也会对出口业务占比较高的公司短期业绩造成冲击，通常如服装纺织、家电等出口比重较大的行业容易形成一定压力。
人民币升值这样影响你的钱袋子
人民币兑美元港币汇率的大幅走高，对居民生活产生了很多切身影响。这里主要分析换汇、留学、海淘和旅游几大类和居民密切相关的一些的生活内容。
换汇的影响最为直接。每人的个人换汇额度是5万美元，有些人看到2016年人民币汇率大幅贬值，因此选择了2017年年初就把当年要用的美元额度全换了。
5万美元在2016年年底的汇率为6.9666，需要34.8万万人民币，而到了今天，按照最新汇率计算，同样是兑换5万美元，则只需要31.6万人民币，1年多时间，兑换5万美元可以节省3万人民币。
留学是受汇率影响比较大，因为绝大多数国家的留学费用都是用本币计算，并且都是相对固定的。2016年因美元兑人民币升值，而到美国留学的费用大幅提高。
2018年的情况又有很大的不同，到美国留学的费用大幅降低。
和留学市场类似，海淘和旅游市场也明显受到汇率的影响。
海淘美国或美元区的国家或地区的商品更便宜了，去美国或美元区旅游更便宜了；所以做海淘或出境旅游生意的人，一定要注意汇率变化，人民币汇率兑美元的升值，很可能给做美元区生意的人带来“意外的惊喜”。
最后加一小段，人民币大幅升值，对投资者理财也有很大影响，其中主要是那些投资海外资本市场的基金等境外理财产品，这些产品在国内兑换成美元在海外投资，承担着很大的汇兑风险，由于美元大幅贬值，这类基金将出现很大的汇兑损失，这一点在去年QDII基金表现上都得到了体现，今年美元继续大幅贬值，将极大侵蚀海外理财产品的投资收益，甚至可能亏损。 “
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播放数：5808920中国的房价贵吗?看看花100万在国外能买什么房(10)_网易新闻
中国的房价贵吗?看看花100万在国外能买什么房(10)
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图片来源:新华网
10.新西兰 福克星
美元价格:约$125,500 四卧室 两浴室
说明:这是一所时髦的四卧室房。
本文来源：新华网
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈100万美金，可以在美国各地买到什么样的房子？
和天朝一样，在大洋的这一端，
有关房子的一切一直没有消停过。
美帝的平均房价，
自2016年11月飙到30个月来的历史最高之后，
也没有走低的迹象。
六百多万人民币，近一百万美金，
可以在美国买到什么样的房子？
美帝人民的学区房是不是也一样贵得夸张？
先来看看美国的房子长啥样——
6种常见住宅类型
图片来自Redfin
买房子一般要结合预算，家庭规模等很多因素考虑。
有钱任性就买一块Land，按自己的喜好建。
Condo和Townhouse稍微容易混淆一点，
最主要的区别是Townhouse有一块地是你的，
但Condo没有，只有房子内(Interior)算你的。
学区：买房子绕不开的话题
加州学区2017(越绿学区越好)｜图片来自Niche
全世界的家长爱子之心大同，学区也是影响美帝房价的重要因素。最新美剧《Big Little Lies》中的父母们搬到北加Monterey也是因为那里学区好。
图片来自网络
要想了解学区的推荐去网站Niche.com。
但学区也不是一直不变的
会受考试成绩，毕业率，师资质量等因素左右
MVLA学区AP考试B以上统计｜图片来自网络
像Mountain View-Los Altos Union High School District(Google总部附近)，最近十年学生AP等考试的成绩越来越高，综合学区分数也越来越高。或许和这一学区的好多学生父母都是受过高等教育的工程师，整体对子女教育要求比较高。所以年轻未婚的同学们买房，也没有必要特别执着于学区。
www.trulia.com上面全美房价前30排名
U.S. Housing Markets(March, 2017)｜图片来自visualcapitalist
今天小分队先带你去看一看美国房产成交价中间值最贵的七个州：DC，夏威夷，加州，纽约州，科罗拉多，华盛顿州和新泽西；
再转转另外几个华人聚居的地区：芝加哥，波士顿，德州，费城和佛罗里达（房价数据来自2016年11月-2017年3月的统计）。
顺序按照房价从高到低排列
No .1 华盛顿DC：房子还是首都贵
平均房价$649,900/套
美国的首都更多是政治中心的意味，
城市规模也不及其他大城市纽约旧金山和洛杉矶，
但房价可一点都不温柔
100万美元，可以买个3层带后院的Townhouse
有点像纸牌屋里Underwood夫妇入主白宫前住的房子。
100万还可购置一套三卧三卫的Condo式公寓，
附带公共的泳池，花园和健身房。
No.2 夏威夷：抢滩海岛度假房
平均房价50万美元/套
在首府Honolulu的均价高达74万，
100万美元想买海景大别墅还是有点困难的，
面朝大海的空地还是可以的。
真正的海景别墅，
大概需要8位数才能描述: $23,000,000。
No.3 加州：天价学区房不是梦
均价42万美元
但房价最高的五个地区的均价都比全州均价高的吓人：
湾区San Jose-Sunnyvale-Santa Clara(100.5万)，
湾区San Francisco-Oakland-Hayward(83.7万)，
南加Anaheim-Santa Ana-Irvine(74.5万)，
南加San Diego-Carlsbad(59万)，
和Los Angeles-Long Beach-Glendale(50万)。
先从吃货小分队总部所在地洛杉矶说起。
100万可以在Downtown买个Old Fashion的2居室公寓，
和西雅图芝加哥的View摩天大楼比，有点不够时髦唉。
洛杉矶地区最好的学区是San Marino，
加州第二好(2016年12月统计数据)。
代表豪宅就是大名鼎鼎的Huntington Library(呵呵)。
全市售中的150万以下的房子只有下面这套(标价136万)
移步北加旧金山湾区，
如果不考虑学区，100万在旧金山市区的选择很多。
著名地标Union Square附近可买下70平米温馨一居室
或者在面朝大海和金门大桥的Marina District
买一套100平多的二居室，就是房子有点老。
但如果考虑学区的话，
湾区最好（也是2016加州最好）的学区是Palo Alto，
我们查数据时，全市150万以下房子只有四套在售，
100万的话，可以买一套90平方米的公寓，
公路旁$50一晚的Motel风格的... ...
而整个Palo Alto房价的Big Image是下图这样的，
全市均价206万美元/套，
2016年是全美均价第二高
(第一高是南加海滨小城Newport Beach 229万美元)
在美国大部分城市，
100万美元可以轻松入手2000平方英尺以上的大房子；
在德州更可以买到4000平方英尺的豪宅，
但在Palo Alto买2000平方英尺以上的房子
最少也需450万美元。
不过，据《纽约时报》日对San Francisco Bureau Chief-Thomas Fuller的采访，湾区房价的前景还是比较乐观的：
“What I’m hearing from people in the housing market is that the upper end, the luxury stuff, is really taking longer to sell. The lower end is still healthy. In terms of rents, we hit a peak a year ago and we are around 5 percent down from there.”
No.4 纽约州
曼哈顿vs.帝都魔都谁最贵？
纽约州平均房价36.4万美元
其中纽约市最贵，均价118.6万一套。
曼哈顿岛邮编10014地区是全市最贵的区，
均价$2,123/sqft，约等于每平方米$22,716。
北京最贵的东城区，均价?10.6万/平方米(2017年3月)
但东城区可比曼哈顿那几个block大多了。
这也是很多媒体认定北京房价比纽约贵的援引。
如果想住在中央公园旁边，早晚去跑个步健个身，
100万美金可以买下和中央公园一街之隔的一室一厅，
面积大约77平方米，也不算小啦。
不喜欢大城市weekday的喧闹？
100万还可以去长岛买一个大house，
呼朋引伴，周末去吹海风，晒太阳。
No.5 科罗拉多：滑雪房产也火爆
不知道有多少朋友对科罗拉多的房产均价$30.9万，
成为全美第五贵的州感到惊讶，
看来你还不了解滑雪对房产价值的影响。
买一套山里的度假房，冬天滑雪，夏天避暑，
有闲情还可以拿出来搞Airbnb
对于很多富人来说已经成为了休闲的新格调。
在房子最贵的滑雪天堂Telluride，
100万只能买一套“真”小木屋。
Location是滑雪胜地房价的决定性因素之一。
有山谷view的房子，宛若童话里的仙境，
可以卖到500万美元不止。
No.6 华盛顿州：房产投资新红人
房子均价42万美元-(Seattle-Tacoma-Bellevue)地区
湾区高成本的生活，令很多科技精英出走旧金山湾区
微软和亚马逊的高科技氛围，加上生活成本略低
让西雅图成为他们离开湾区以后的首选。
许多湾区的Tech公司也会选择在西雅图设置分公司，
没时差，人才多，城市设施完备，
还有奥林匹克国家公园这样优质的后花园。
100万在市中心，可以买到view很棒的公寓，
海景，太空针一览无余。
但学区可能不太好，有的甚至在5分以下。
相比小学和中学，一般买房会最看重高中学区。
在Ballard High School（西雅图10分高中）学区内，
100万能买下个老一些的house或者海边2居室公寓。
有湖景的Medina是西雅图房子最贵的区之一，
均价214万美元。
背面有山，正面是湖，对岸是城市高楼，
大隐隐于市的感觉就是这样吧。
No.7 新泽西：纽约通勤客的大后方
在新泽西地区买房的好多家庭是通勤去纽约市上班的，
全州均价28万美元一套，比纽约便宜不止一点。
在华人较多，学区又很好的Livingston，
100万美金可以入手一个近300平的House。
在另一个适合通勤的好学区城市Westfield，
100万可以买到的房子和Livingston差不多。
这一带的平均房价在35万-40万之间。
以上是全美房价最高的7个地区
第8名到第15名
根据《华夏地理杂志》2015年的统计，在美华人主要集中居住在加州，纽约州，新泽西州，德州，马萨诸塞州，伊利诺伊州，华盛顿州，宾夕法尼亚州，马里兰州（及DC特区）和佛罗里达州的大都会区域。国内的房子动辄几百万一套小户型，那100万美金在美国的一些华人聚居的城市可以买到什么样的房子呢？
No.16麻省：波士顿学区房的鼻祖
麻省房产成交价中间值为21.5万美元
最贵的地方当然是大城市波士顿
波士顿市区的平均房价在41.7万美元左右，
但好地段的房子，也绝不是100万可以hold住的。
靠近市中心，100万可以入一套比较旧的两居室。
在离波士顿市区的最近的好学区Brookline，
100万只能买到两居室的公寓，
独门独户的house几乎没有售价150万美元以下的。
No.20佛罗里达：加拿大人都来抢的养老房
佛罗里达在美国房地产市场中的角色
和海南在中国的感觉差不多，
甚至一些加拿大的华人网站上也总有讨论，
去佛罗里达买房养老哪里比较好。
佛州房子均价最贵的是Naples-Marco Island地区，
然而也才41万美元左右。
100万在Marco Island可以入一个3卧的水景House。
迈阿密地区是佛州房价第二贵的地区，均价31万左右。
100万可以买一个市区的house，北欧风格的呢；
但若想要海景，100万只够入一个2卧室的公寓。
No.21伊利诺伊：芝加哥 不是所有大城市的房子都贵
伊利诺伊的房产均价大概21万美元，中间值就更低了
芝加哥地区(Chicago-Naperville-Elgin)平均房价约22万美元
100万美元在市中心，可以买下密歇根大道旁，
靠近那个有大豆子的千禧公园对面的160平米公寓。
大楼颇有Trump大厦范儿哦。
家庭购房若要考虑学区，
一般会在芝加哥市区外Naperville, Hinsdale, Elmhurst这三个城市选房。
100万美金在Naperville拿下一个面积600平方米的5卧House绝对没有问题，
真正的大豪宅。
No.22 宾州：全美最好的学区在这里
费城市区房价22万美元左右。
下图是最近费城市中心新建的公寓，
两居室122平方米，售价100万左右。
但费城市中心的治安大家懂得，
一般有小朋友的家庭，也不会选择住在城里。
像市区之外Mainline一带的城市
Bala, Lower Merion, Narberth, Wayne等，
有公共交通到市区，最远30分钟也能到费城Downtown，
是很多家庭购房的选择区域。
100万美金安家置业绰绰有余。
2016年，Wayne有两个学区
Tredyfffrin-Easttown和Radnor Township
在全美学区中排名第一和第三。
No.49 德州：“大农村”的房子真的便宜么？
德州房价最高的地区，也是华人聚居的三个都会区域：
奥斯汀/Round Rock，达拉斯和休斯顿，
均价分别为28万，23万和21.7万美元。
奥斯汀邮编78733是当地最好的学区之一，
有100万美金，买个宽敞的大房子不成问题。
但不要以为，有了100万就有了全世界，
虽然周围大部分房子在50-70万之间，
但200万，甚至900万的房子也不少。
德州4千万的“真”豪宅就像美国名著里的庭院深深，
不知道发生过多少故事。
为什么要买房？
为什么要在二十几岁的时候
把自己的生活品质绑架在学区房上？
2017 National Housing Price Predictions｜图片来自portlandhome
也许因为哪里都一样吧
中国房价行情2017年3月的数据
北京平均房价63,716元/平米，全国最高；
上海(48,114元/平米)第二
深圳(45,466元/平米)第三
图片来自中国房价行情2017年3月
中国学区房房价如果不是高出天际，
怎么好意思天天上头条。
北京海淀区，2017年3月平均房价为90,418元/平方米。
图片来自城市房产
中关村三小的学区房碧水云天小区，
100平米以下的小户型房源非常紧俏。
最小户型也是135平方米的3室2厅(二手房)，
报价1750万人民币，贷款首付612万，月供7万5。
房价这么高，那工资呢？
china.org.cn于2016年上半年的统计数据
中国平均工资最高的5个城市
上海(8,825元/月)，北京(8,717元/月)，深圳(8,141元/月)，杭州(7,267元/月)，广州(7,178元/月)。
一般写到这里，有的文章就会出现EB5广告了
六百万人民币只够一套学区房的首付，
那不如拿几十万美金移民
“一切都是为了孩子”
图片来自网络
有人说买房是为了投资，为了给自己辛苦的工资保值；
有人说，买房是为了有安全感，
买东西的时候不再担心搬家容不容易，
每年租房合同到期的时候不用烦心房租又涨了，
或者房东不租又要四处奔波找新房子。
或许就是像以前想考上名牌大学，
想毕业进大公司工作一样，
因为大家都这样。
去洛杉矶Central City的某高端老年公寓参观，
每个月$8,000-$20,000的租金
根据meal plan和自理程度决定，
入住时每个人交50万-100万美元的押金，
好多老年人都是卖了房子才够搬到老年公寓的门槛。
这样贵你也要在Waiting List排两三年才有机会入住。
洛杉矶地区某老年公寓｜图片来自淳鱼儿
即使买了房子，也不是高枕无忧大功告成。
还房贷(如果贷款)，交地税，动辄几百刀的水费/电费，如果什么坏了请handyman来修，一个月稍不留神，就支出了以前一个月的房租。
例如，家里的大门坏了，想换一个新的，Home Depot最便宜的大门要1000多；
这还不算，工人来安装门，安装费也要1000多，可能比门还贵；
这也没有完，你交了二三千，门可能三四个星期之后才做好，
工人可能五六个星期之后才有空来安装。
世界上最贵的十个房子之一｜图片来自NewTimes
总之不管是沉迷赚钱，日渐消瘦；
还是嚼着“诗和远方”，浪迹天涯；
你开心就好。
撰文 | 淳鱼儿
编辑｜编辑部
【CHIHUO原创，部分信息参考自Zillow，New York Times，中国房产行情和Economist，如需转载请联系】
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
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来源：新华网
第1页 :美国：没有想象中那么重的税
　　导语：100万人民币，在北京的东三环能买到一套25.5平方米的房子，在美国加州首府萨克拉门托却能买到一套100平方米的房子。“除了中国，哪里都便宜。”某投资客对记者感叹，她在旧金山郊区的别墅每年可以回报9%―也就是说，只需10年就可赚回别墅本金。
国人为何热衷海外买房
　　去国外买房，对中国富裕阶层来说早就不是新闻了，他们关注更多是，去哪个国家、买什么样的房子、什么投资最有回报，以及怎么合理避税。
　　美国：没有想象中那么重的税
　　全美经纪人协会主席罗纳德?菲利普斯提供的数据是，70%的中国买家喜欢住在美国西岸的洛杉矶，其次是纽约和迈阿密。
　　更多的中国买主不愿意透露姓名，他们告诉记者，自己在亚特兰大、旧金山的几套房子，出租完全交给当地中介打理，收益率能保证每年8%。
　　在这些投资客眼中，美国的房地产税和维护费用，“没有想象中那么数额巨大”。
　　美国各州的税收政策不同，基本在1%-3%左右。“租金能解决所有开销，还可以小有盈余。”
　　美国现行税法规定，如果房主自己住满了两年以上，单身的人买卖房价差额不超过25万美元，已婚者家庭买卖房价差额不超过50万美元的，不用缴收入所得税。
　　遗产税和赠与税也不是想象中的苛刻：超过60万美元的房产遗产或一次超过100万美元的财产赠与，才会征税。
(责任编辑：杨雄)
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