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买房注意事项 买房看房要注意哪些问题？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
现在的房子，一直被看好，也一直被看涨。买房是人生大事，购房是一步都轻率不得。所以不管你是打算买新房还是买二手房，这些买房注意事项你现在就可以收藏起来了。看房选房篇1.四招识破网上虚假房源网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多；看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺；图片与房源信息对不上；房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。2.五证不全房子不能买买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》3.看沙盘有门路售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定，不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照，确定采光情况。此外，沙盘上的楼间距与实际差距问题；配电站、化粪池等公共配套设施位置问题；小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题，需要核心问销售了解清楚。4.这些外部环境要注意买房时除了关注房子本身的情况，还要关注房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。可选择晴天看房，观察是否有玻璃反射阳光的情形；暴雨之后，前往小区考察住宅的防水情况；在小区周边住一晚，感受是否有噪声对自己造成影响。签约订房篇1.定金与订金差别不只一字定金具有法律效力，而订金没有法律效力，当收定金一方违约，定金可双倍返回，而订金只能返还原额。所以，买新房签订《认购书》时，留意认购书中写的是定金还是订金。而在二手房交易中，订金常作为“诚意金”出现。交了定金后，若双方均不存在违约情况，仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成一致而未签约，属于双方未能达成一致而互不违约，卖方应把定金全数返还买方，不涉及赔偿问题。2.签购房合同要注意哪些条款问题？合同的规范性至关重要，关系到双方的权益，一旦合同出错，维权就举步维艰。因此，签订合同时候，需要注意下面一些条款：买卖合同约定的买卖双方办理各项手续时间，应前后对应一致；真实选择房屋的抵押状况，抵押情况和抵押权人要明确，抵押权人不可能为卖方本人；明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”，明确勾选贷款机构，填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案；在主合同中应明确约定房屋交付时间。3.多人共有的房子要全部共有人同意购买多人共同拥有的二手房，共有权人需全部到场，不能到场的需要委托代办，并提供公证过的《授权委托书》。未经全部共有权人同意签署的合同可能无效。若卖方已婚，夫妻双方均需到场，若配偶不能到场，配偶为非共有权人需提供亲笔签署的《配偶同意出售证明》；配偶为共有权人，则需要有《配偶同意出售证明》和《授权委托书》。卖方离异的，需要提供财产分割证明(离婚协议、法院判决书)。产权变更篇如何防范卖家圈钱跑路和查封房风险？买二手房周期长、流程复杂，可以通过资金监管规避房款支付风险，房子过户了房款才到卖家手里，防止“钱房两失”。如果担心签约后，过户前房子被查封，合同里写清楚：如遇到法院查封，则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。收房交割篇1.二手房交房，不注意细节最易引发纠纷买卖二手房较后一道程序是交房，物业交割较好遵循下面的流程：卖方腾空房子后，买卖双方到场，买方对附属设施、装修、附赠家电等进行验收，卖方结清水、电、宽带、燃气欠费，办理过户；物业费结清；确认卖方是否迁出，学籍查询，买方进行户主迁移；领取钥匙、更换门锁；较后签物业交割单。2.新房收房开发商说的这些不要信新房收房时，一定要先验房，并查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告等文件。必须保持一个原则，先验房再确认、交钱、签字《住宅收到书》、产权证自己去办等。若发现问题要开发商出具维修保证书。3.什么情况下可拒绝收房开发商不能出具收房应该具备的资料：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告；所交付的房屋不是你购买的房屋，其结构设计与原图不相符；房屋质量不合格、门窗等与合同的约定不相符；水电气等附属设施与合同约定的不相符；房屋其他项目与购房合同约定的不相符；合同未约定，房屋实际交付面积与原合同误差超3%的；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。买房实属不易，看完了就赶紧收藏吧，说不定哪天就用上了！
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属羊买房门朝那边好？生肖属羊人的楼层、坐向、方位等风水注意事项
67,03。2015，这些年份出生之人生肖是属羊，在五行方面属土。房子风水吉凶，首先要考虑大门方位，《辩论三十篇》曰：“阳宅首重大门，以大门为气口也!”“大门者，气口也。气口如人之口，气之口正，便于顺纳堂气，利人物出入。”&
大门吉凶首先看朝向，对于生肖属羊之人，不宜居住大门朝向西南方未位的房屋，即不适合居住坐丑向末的房屋；适合居住坐北向南、坐南向北、坐东向西的房屋。
属羊之人的卧室适合在北方、正南、西方等方位，忌讳在东南、正东方。
属羊之人适合住二，五，七，十等楼层，或尾数是二，五，七，十的楼层。忌讳住三，四，八，九等楼层，或尾数是三，四，八，九的楼层。参阅《为什么要根据生肖属相选择风水楼层？生肖楼层不合如何化解？》，。
其他需要注意的事项：房子不要门对门（比如入户门对厨房，门开门见灶、钱财多耗）；房子不要缺角、内凹外凸（比如刀把型房子、工字型房子、U型房子）；街巷直冲不宜（看房屋的前后左右是否有街巷、道路直冲本宅的情况）；中心受污不宜（房屋的中部不要有厕所、厨房）。
一家之人有多个生肖属相，此时应该主要考虑房主的风水宜忌，兼顾家人。属马之人入住自身忌讳的房子，
比如一楼、坐南朝北的房子、门对门、卫生间居
中等，最好的方法是换房子。无法换房的情况下，当请五行八卦福，分别用于卧室、客厅等主要房间镇宅，催动五行流通生旺气，调节阴阳和谐保安宁，即可有效化
解，趋吉避凶。
请五行八卦福镇宅之外，可以配合阴阳五行护身符随身携带（或放卧室床头），护佑元神，平安吉祥。
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卦福、阴阳五行护身符得到在线财神加持护佑的，可联系在线财神网奉
请。现在有仿制假冒品，勿请错了。尤其注意看清楚：五行八卦福就是五行八卦福这五个字，六个字的五行八卦字福、七个字的五行八卦门符福等，虽然只差一个
字、两个字，这些都不是五行八卦福。另外颠倒排列的福五行八卦虽然也是五个字，但是名称顺序错乱，也不是五行八卦福。参阅《真假五行八卦福，使用假冒五行
八卦福的五大危害性》，。
图一、在线财神网正品开光五行八卦福、阴阳五行护身符展示图
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。买房子要怎么看风水？坐向选择什么方位最好？
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买房子要怎么看风水？坐向选择什么方位最好？
买房子要怎么看风水？坐向选择什么方位最好？补充： 谈谈买房子关于风水的问题？怎么就知道这间房子风水有问题？不知道这个户型风水好不好？
满意回答如果你是看封建：建议找个风水大师给你看看如果你是看建筑：第一：看采光，就是是否向阳，楼间距如何，是否影响采光，第二：看方位，是否繁华地段，交通是否便利第三：看买房注意事项游客 满意回答 1、入门先见厨厕，退运之宅 所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。 2、房门对大门，耽于淫欲 卧室门不可正对大门，否则易诱使居住者耽于淫乱色欲之中。 3、客厅在屋子正中大吉 一般住宅，如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间，这是一种大吉之象，可使家运昌隆。 4、不规则屋不可做厨房 不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。 5、横梁压顶，影响情绪与健康 横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法避免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。
6、不规则屋不宜做卧室 不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会导致久婚不孕的后果。 7、床边按镜，难以安眠 除了床不可正对大镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜，将使人睡不安稳，导致失眠、惊梦等。 8、卧室不可布置得琳琅满目 卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。 9、浴厕对床，当心恶疾 主卧室中，除了床不可正对浴厕之外，侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。 10、常青盆栽利家运 由于生活品位的提高，为了增加室内的绿意，常青盆栽是很好的室内饰物，但务必选择常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。 11、床头巨画大不宜 床头置画可以增加卧室之雅意，但以轻薄短小为宜，最忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。 12、整洁的浴厕才能留财 浴厕是排污之所，除了方位要合规中局之外，最忌阴湿、不洁、有异味，如能保持清洁干爽反而能留住财气。　　13、大门直通到底，麻烦不断 居家忌象宾馆饭店一样一条长廊连着一排数个房间，否则易发生外遇及私奔现象，难得平安。 14、有脚之床，床下忌堆杂物 有脚之床，床下宜保持空旷通风，切不可于床下堆放杂物，新婚夫妇尤忌。 15、屋内房门，开门方向应一致 屋内房门，开门方向应一致，这一点从门把手就可以断定。最忌一扇左开，一扇右开。 16、浴厕设在走廊尽头，大凶 屋内如有走廊，浴厕只宜设在走廊边上，不可设在尽头，否则大凶。 17、床头忌开大窗 床头开窗乃风水大忌，务必谨记。 18、厕所忌对大门 厕所门正对大门，为漏财退运之宅，可用屏风遮挡。 19、柱角冲射不利婚 不论男性或女性之个人房间内，皆要避免柱角冲射，否则必会影响情绪和健康，对恋爱及婚姻亦不利，务必及早补救。 20、暖光灯泡利于感情 卧房的灯光对夫妇感情相当重要，应尽量采用暖色光的灯泡，少用寒色光的灯泡或荧光灯。 21、隔角煞冲射，宜盆栽抵挡 要想居家平安健康，在可能的情况下，应选择四周没有屋角射来成隔角煞的房屋。如自家住宅犯隔角煞，要用盆栽、植树或较厚的窗帘加以阻挡。过期关系其它回答(2) 可能你对风水不是很了解,下面把一般的阳宅看风水的程序列出来给你了解一下。风水是一门高深的学问,是中国几千年文化中的一大宝藏,它是要综合观察本宅(包括本楼层,本大厦)四周的大环境,精确测量宅和大楼之坐向(度数),观察宅内间格和布置之小环境,分析每个入住的人的命格等等的大量资料后,再按风水的原则,首先要避开或化解所有煞气,安排各人的睡床和书桌等在各自的旺位,有可能的话,才再布一些旺财或旺丁的布局。如果你真的相信风水会影响你的运气的话,你应该正式的去请一位风水师为你的房子做一次实地的堪察才是上策。游客 一般选择坐北朝南的方位比较好，但还要看房屋的构造和房屋周围的建筑物，结合房屋楼层等等。最好先到你要购房的地区现场查看一下。游客
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