咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
关于代收维修基金、契税的缴纳时间
购买商品房代收维修基金和契税的时间，国家有规划什么时候缴纳吗？
4e7a9cee4***
四川 - 南充
咨询相关部门。如果需要法律帮助或者存在其他疑问，你可来电或当面进行咨询
找法网认证律师
2条律师回答
是有规定的时间
找法网认证律师
可以向主管部门了解。
找法网认证律师
其他类似咨询
您好，建议咨询房管局工作人员已得到确切的答案。望采纳，感谢咨询。
可以还签退房协议书，但是收据需要等房款退回时返还
具体可以到房管局咨询。
您好，看合同中有无规定
契税百分之1
您好，请问您的主要问题是什么呢?如有需要，可以马上拨打我们头像下面的电话，直接为您解答，以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案，指导您收集证据，以便尽早获取更高赔偿。
退房属于违约，要承担违约责任。但可以转让。
咨询税务局。。
依据标的收
更多类似咨询(7)
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
合同纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自成都用户的咨询
来自用户的咨询
来自巴音郭楞用户的咨询
来自西宁用户的咨询
来自宁德用户的咨询
来自昆明用户的咨询
来自惠州用户的咨询
来自苏州用户的咨询
来自昆明用户的咨询
来自张家界用户的咨询
来自金华用户的咨询
来自吉林用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自成都用户的咨询
来自桂林用户的咨询
来自北京北京用户的咨询
来自烟台用户的咨询
来自深圳用户的咨询
来自中山用户的咨询
来自兰州用户的咨询
来自许昌用户的咨询
来自南京用户的咨询
来自用户的咨询
来自沈阳用户的咨询
来自上海上海用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自南京用户的咨询
来自南京用户的咨询
来自烟台用户的咨询
来自沈阳用户的咨询
来自上海上海用户的咨询长沙买房契税维修基金什么时候交
请问买二手房，交了定金之后首付一般要多久交？还有个税、契税都什么交？推荐回答：没有强制规定。按买卖双方合同协商规定的时间交首付。 如双方已协商定的，你可以再与卖家重新协商迟些付款，协商一致签订补充协议即可。1、
契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%。首套房：购买面积小于（含）90m?的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m?的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；二套房：购买面积小于（含）90m?的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m?的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上：收取计税单价*总面积*3%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。2、
个人所得税：房屋产权取得满五年且是唯一住房的免征，未满足条件的，公房按房价1%，商品住宅按房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)希望以上内容对你有所帮助。契税是在交房后多久交？问题详情：快交房了，肯定交后要交大修基金，那么契税什么时候交！推荐回答：您好，一般情况下，是签了购房合同起的一个月内要交契税的，但是很多人都说是交房的时候交，其实这个不同地方有不同规定，如果是房产局代收契税的话，有可能是交房的时候交，但本人没见过这种情况。按我理解，如果你买的房子是开发商代办的，一般契税也会帮你们先垫付，到交房的时候把钱给开发商就好，但其实还是要签合同起一个月内交契税的，因为契税暂行条例是这么规定的，不然会有逾期滞纳金的。购房后交契税证明没有交易凭证码怎么办？问题详情：推荐回答：不太明白你说的交易凭证码是什么，一般交契税后，税务机关会开一张税票，税票就是契税完税证明，这个证明上会写有税票号码、金额、税额等信息，税票右下角也会标明你买的房子的具体坐落位置、房号等信息的。不知道你要这个交易凭证码来干嘛，一般凭这个税票就可以去不动产登记部门办理产权登记了啊。新房交付的时候要交多少钱？问题详情：杭州新房交付，维修基金，契税，乱七八糟的各种费用有哪些？要交多少？推荐回答：1、房屋契税房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人（买房的人）征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、公共维修基金公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，商品住宅维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米；无电梯框架结构住宅——55元/平方米；有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。3、产权登记费产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。4、工本费：10元/本。
房子贷款下来后，什么时间交契税，早交和晚交友什么影响？推荐回答：房屋契税什么时候交？１、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。２、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。３、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。４、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。房屋契税长时间不交有什么后果？１、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。２、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。３、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此好不要欠税。以上就是关于房屋契税缴纳的相关内容了，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房屋契税税率根据地方的消费水平等因素来定，长时间不缴纳契税当然直接的影响就是对房屋产权的影响了。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。期房契税维修基金什么时候交
印花税(产权转移书据、面积后开具《销售不动产统一》后,住房和城乡建设局准确测量每一套房屋面积房屋竣工结算,税率0,你就可以缴纳契税(税率3至5%),房开公司可以确定每套房屋总价.05%)和维修基金了
期房契税什么时候交
期房契税一般都是交房的时候交 也有办房贷时候就交的 每个地方情况不一样
契税是什么?期房契税什么时候交?
契税一般是在新房交付时缴纳。 契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细...7
契税维修基金什么时候交
应当在办理房屋入住手续前、（缴纳契税、办理房权证前）缴纳~
期房什么时候交契税和维修基金,可以提前交吗?
期房契税在接到交税通知的10个工作日内或者交房的时候办理，维修基金一般都是在交房的时候缴纳。 买房契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳，在接到交税通知的10个工作日内办理。 维修基金一般来说，购买期房是维修基金会...
在滁州买房契税与维修基金什么时候交
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅...
佛山房贷房契税和维修基金什么时候交
契税是在购房合同备案的时候缴纳的，维修基金是在交房的时候缴纳的。 维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户...
全款购房契税和维修基金什么时候交
商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金； 契税是以所...
期房契税应该什么时候交
这个要看开发商的进度，开发商所有的手续都准备完备了，向房管部门备案后，就会通知你去交契税，这也意味着你的房子可以做房产证了哦。
期房契税最早可以什么时候交
部分开发商会在交房时代收契税。但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。” 也就是说，按照相关规...
期房什么时候交首付,期房契税什么时候交
期房一般在签定正式合同前交定金，签正式合同的同时交清首付款，封顶验收后15日内交全部余款（或者银行贷款放款），一般在签合同的二年内交房（合同中会有约定），交房的同时交维修基金和税款，交房一年内能够拿到房本。1
买了期房,什么时候交契税和维修基金。本想先不办...
有的地方是拿房之前必须交维修基金。契税是办理房产证的时候交，你可以先办理房产证，等拿证的时候才交契税的，办好了，你没钱可以暂时不拿。 有的地方是拿房前两样税费都要交给开发商，到时候开发商统一去给你办理房产证。1
住房公积金贷款买期房什么时候交契税和维修基金?
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅...
山东枣庄薛城地区期房什么时候交契税和维修基金,...
规定收房子之后，90天内凭合同和购房发飘申请缴纳契税和维修基金， 凭完税证明才可以办理房产证。 你的情况是贷款按揭，所以银行催你缴纳税费，要办理房产证，然后把房产证抵押在银行。
购买期房,物业维修基金和契税什么时候交就行了
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅...根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅...
购买期房时什么时候交契税和维修基金
契税：拿北京举例 北京市地税局只委托过北京国土资源和房屋管理局代征契税，而代征人不能委托其它单位代征。这表明商品房契税只能交纳给北京市地税局委托的北京国土资源和房屋管理局，其他任何单位无权代征。契税的交纳时间应当在办理立契过户手...4
购买期房物业维修基金和契税什么时候交就行了
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30...
贷款买期房什么时候交契税和维修基金
交契税的各地区有的不太一样，基本上是签过合同就要交了，有的地方是办理房产证的时候交。维修基金一般是交房交，或是办理房本交。
全款购买期房维修基金和契税什么时候交
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加...
郑州交契税和维修基金什么时候交
契税是办贷款的时候，或者办房产证的时候交，维修基金是交房的时候交契税是办贷款的时候，或者办房产证的时候交，维修基金是交房的时候交按照目前规定买房契税和维修基金都是在房权证之前缴纳的，流程如下：1、一手房带着身交首付后契税和维修基金一般是收房九十天以内收：收房子90天以内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以房产证；可以委托开发商代替缴纳，看你们签署的买卖合同有没有约定；建议自...人们都知道购买商品房应该交纳契税和公共维修基金，但对于如何缴纳契税和公共维修基金房地产开发商和购房人按照目前规定买房契税和维修基金都是在房权证之前缴纳的，流程如下：1、一手房带着身
买期房什么时候交维修基金
契税一般是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。 维修基金是在交房的时候才开始交纳的。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
请问契税，维修基金要在什么时候交？我买的是期房，交房时间要到2016年下半年，贷款已经放了
浏览次数：0
买房时就要交契税,否则贷款办不下来,维修基金可以交房时再交.
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
买房时开发商就要求交契税,维修基金可以交房时再交.
二手房经纪人
一般开发商你去签购房合同的时候就会要你交，这个东西反正要交的早交好点。
二手房经纪人
契税和维修基金如果没什么问题尽早去交，因为有关于您房子备案的事情，也防止开发商一房两卖
二手房经纪人
买房的时候开发商就要求
二手房经纪人
你在开发商那里签完网签合同，和网签合同同时打出来的有契税交款单和物业维修基金交款单，您拿着交款单到长沙银行和交通银行的任意支行均可缴纳
100520浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:0,askr:259,askz:36,askd:68,RedisW:1askR:1,askD：370 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:373
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：买房的契税，在什么时候交？买房的契税，在什么时候交？初心故事百家号所谓的契税就是房屋的税费，就是说你购买了这个房子，要给国家交税然后房子才算是你的，关于契税的征收金额，国家都有明确的规定，房屋的税率是多少，按照每平方进行计算，然后将最终的价格算出来。要说房屋的契税什么时候交呢？每个地方规定是有所不同的，有的地方规定交房之前就要缴纳契税，也有些规定合同签订满10天就要缴纳契税，而现在一般都会把交契税的时间规定为:房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收。有电梯房屋，按建筑面积 (平方米)×27.5(元/平方米)交纳；非电梯类房屋，按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)交纳。从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。屋交付后应该及时的咨询当地交契税的时限。如果延期缴纳的话会收取滞纳金，一般我们去办理房产证的时候去审批缴纳契税，是按照购房——交首付——办理贷款——贷款审批——审批合格——进去交房流程，这样的顺序。贷款批下来之后，开发商会电话通知你去交房，这时候需要去审批交契税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥即可，时间上并不是很催。如果你是首次购买144平以下的住房，需要先到房管部门填写《家庭唯一住房诚信保证书》，开具首套房证明，携带《家庭唯一住房诚信保证书》和首套房证明，购房合同，购房人身份证原件和复印件去契税窗口办理就可以了。维修基金一般在网签之前就交了。交完维修基金之后，开发商会给购房者办理网签。目前大部分是期房，很多房子建筑基本上是地基刚开始修建就开始向外出售了。这个过程中开发商一般会将整个房屋的产权抵押给银行或者信托公司，然后从银行或信托公司获取一定数额的资金，用于经营。此时房屋的状态是抵押。但是这个“抵押”是指开发商把房产抵押给银行或者信托单位。购房者交契税，是所在的贷款银行通知的，银行工作人员会和购房者一起去房地产交易中心办理相关手续。这儿有个问题是，如果开发商不解压，也就是把钱还给银行或信托公司将房屋产权赎回，否则，购房者是交不了契税的。开发商解压，可能会在交房之前，也可能会在交房之后。还有一种情况是，开发商资金足够，可能不会去抵押房屋产权获取资金。因此，交契税与交房没有直接关系。但是，一般交房之前就应该把契税交了，这样才踏实。购房者办理交契税之后，会向银行办理抵押手续，这个抵押是指购房者把自己的房屋产权抵押给贷款银行。此时房屋状态也是抵押。但这个抵押与上一个抵押完全不同。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。初心故事百家号最近更新：简介:每一个热点，每一个故事，都是为你而写。作者最新文章相关文章