现役军人二套房贷款可以用住房公积金第二套房做贷款吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-05 08:52 标签： 二套房住房公积金提取
公积金可以贷款买二套房吗_百度知道
公积金可以贷款买二套房吗
我和我老婆在结婚之前各自用公积金在建行贷款买了一套房子， 现在两人均未还清贷款。 我老婆是公积金月还款方式， 因此公积金账户里应该没有余额； 而我是年还款方式， 所以账户中尚有余额。 我们现在打算再买一套房子， 是否能够使用公积金再次贷款？ 如果可...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
可以，公积金贷款买房没有第几套房子的要求。住房公积金贷款的条件有：具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；公积金中心规定的其他条件；申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。
主营：金融
不管是通过什么方式．商贷是可以的，但有很多限制,有的是基准利率，肯定是不能贷了,万一有一天房子跌价了,你就麻烦了.现在的钱还不如去提前还款，比如说首付必须是四成，利率要和银行协商了，有的银行是7折,有的银行是八五折,人不要活得太累了.而且将你的财产全部押在房子上.你们既然有2套房子了,建议不要再去买房子了,有的是1.1倍公积金贷款在你们还完贷款之前
本回答被提问者采纳
哈哈 15分 全部家产
现在 公积金再贷款 不能 你要追加贷款的话 要看资质 你最好问你你们当地的公积金管理中心
公积金的利率是 3.87%
你再买 最好是商代 但是你用过公积金 再做商代 基本是按二套房走 首付四成
利率 4.455% 七五折 利率
但你 你要是找担保公司 有的银行查的不严，（ 除工 ，农，交通，建设）
可以 给你按一套房走
总之 你要看你所在的位置
当地的制度
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★最新干货：军人住房公积金贷款申报、查询等政策
军人住房公积金贷款规定：1、军人在购买家庭首套住房（意味着二套房不行）时，可不受单位驻地和家庭所在地限制，在全国各地申请军人住房公积金贷款；（异地购房可以使用）那么问题来了，能不能把原来购房的商贷转为军人公积金贷款呢，答案是不能！至少暂时不能，小编在查询到了一条明确的说法：已办理了住房商业贷款的军人能否将商业贷款转为公积金贷款？★住房商业贷款和公积金贷款区别较大，贷款主体、对象、资金来源、利率和风险承担主体均不同。从军队实际情况看，不能将商业贷款转为公积金贷款，主要原因：一是全国只有部分城市出台了商业贷款转公积金贷款政策，全国没有统一规定；二是军队人员生活待遇标准一般不追溯，追溯时间和人员等都不好确定；三是军人公积金贷款只能在五大国有商业银行办理，商转公也只能是在此范围，无法保障已经在五大行以外银行办理贷款的军人。2、贷款利率按照国家住房公积金贷款利率同步调整，可享受地方人员同等优惠利率；3、贷款限额就高不就低，申请地限额低于全国平均水平的按全国平均水平执行，高于全国平均水平的按当地限额标准执行，高房价地区官兵可申请更多贷款；4、购买军队经济适用住房或安置住房的，还可以商业银行认可的第三方担保或其他动产作抵押（除了商品房，部队的政策房仍能使用公积金贷款，而且还可以抵押贷款）。在哪里申报、如何申报呢？记者登录总后勤部门户网站进入“军人住房公积金贷款个人查询”页面，（军队内网网站）可点击查询不同地区贷款限额标准、计算贷款本息，下载申请表按要求填报后提交有关申请资料即可。具体查询页面见下图：申报流程和周期如下：单位财务部门每月15日前（每个月都能申请）通过军事综合信息网直接上报军区级大单位，不需层层审批（要通过单位财务网上申报）。月底，总部将当月贷款人员名单提交各协作银行。官兵携带单位财务部门开具的贷款批准书到购房地协作银行办理贷款申请。符合条件的军人，最快45个工作日（最快一个半月就可以申请下来了......)&便可拿到贷款。具体流程如下图：下面是一些军人住房公积金贷款的相关基础知识：版权信息 | 澜儿点兵综合解放军报@军人公积金贷款网@兰色@军嫂club等
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&第2套房政策有哪些 可以用公积金贷款吗
第2套房政策有哪些 可以用公积金贷款吗
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
二套房这个名词对大家来说并不陌生，但是国家关于第2套房政策有哪些，很多人并不是很清楚。关于第2套房可以用公积金吗这个问题，答案也是肯定的，只要满足了一定的条件，购买二套房是可以用公积金进行贷款的。今天小编将针对这两个方面的问题，给大家做一个第2套房的一些解析，让大家有一个更深入的了解。“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第2套房贷执行。三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入核心检查内容。从目前二手房的首付来看，压力还是很大的。二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。今年3月30日，新政出台，规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，较低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，较低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，较低首付30%。第2套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人，能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同时贷款额度可以在较高额度80万元的基础上，根据个人信用等级上浮---个人信用等级为AAA级，贷款较高额度上浮30%，即不超过104万元；个人信用等级为AA级，贷款较高额度上浮15%，即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且较高贷款额度不再上浮。第2套房贷款政策而对于改善型需求的第2套房认定标准，按照北京住房公积金管理核心今年出台的政策，以人均住房建筑面积为29.4平方米作为标准，现有人均住房建筑面积低于29.4平方米的家庭新购房，方可申请公积金贷款。在此次差别化政策中，对于改善型需求的第2套房公积金贷款，首付比例由60%提高至70%，较高贷款额度为80万元不可上浮，适用的贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。国家关于第2套房政策的规定是很多的，相对收到的限制也会较多。为了从楼市整体上做一个宏观调控，对二套房的要求也是严苛的。不管是从首付还是贷款的利率来看，对遵化的朋友们来说都将会是一个不小的压力。相对于首套房来说，在公积金贷款给予二套房的限制条件也较多一些。所以遵化的朋友们在购买第2套房前需要对市场政策做一个了解。
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听说二套房能可以使用住房公积金贷款,这是真的吗
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二套房住房公积金贷款利率这个事要分情况的,如果第一套住房贷款没有还完。如果第一套是公积金贷款,第二套就不能用公积金贷款,如果第一套为商业贷款,第二套用公积金贷款以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。
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上海二手房首付,用公积金贷款的话,上海的公积金贷款将不能用于购买非改善型二套房,改善型二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%就是首付,是你全款的百分之五十,希望可以帮助到你。
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