公积金首套房认定标准买首套房能用吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-06 12:06 标签： 公积金首套房贷款利率
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我首套房不够90平米,还能用住房公积金借贷买房吗
民间借贷:民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间，而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为
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地区：云南 |解答问题：40802条
是首套房，在用借贷的话就能算二套借贷，现在借贷不顾是公积金还是商贷，都是认房又认贷。都只能贷40%
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在外地有公积金贷款买房的经历,在北京住房公积金贷款算首套房还是二套房
是首套房子，在用贷款的话就算是二套贷款，现在贷款不管是公积金还是商贷，都是认房又认贷。都只能贷40%
我个人在2010年的时候以商业贷款买了一套房子之后，现在用住房公积金贷款买第二套房，这个首付款比例按照一套定义来交还是按照第二套房比例来交？请问这个标准是如何划分的？
您如果以前没有进行过公贷，那么首次使用公贷在符合贷款条件下，按首套房办理贷款。按同期首套利率的1.1倍执行，并具有购买住房的或有关证明文件。
在离婚前我与爱人用公积金共同贷款买了一套房，离婚后房归对方，我还能用公积金贷款买房吗？算首套吗
答：贷款是能贷的只要以前的贷款还掉了就立马可以贷了。首套的话要看你前面那套房子你是不是主贷人了，不是的话可以算首套。
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3818今日解答请问、买首套住房没用公积金贷款，买第二套时首次用公积金贷款，这样的话后买的贷款利率还是按首套住房来算么？
全部答案（共2个回答）
的利率。（赠人玫瑰手有余香，如果您对我的回答满意，请选择对我有用，谢谢您的采纳。）
根据11月3日住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的：套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的：仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
首套房： 90 可贷 70%
二套房：家庭人均面积
28 可贷 0%
三套及以上： 可贷 0%
具体参考《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策》
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可以自己设置的，登入中国联通炫铃官网选择设置。
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415买首套房，用公积金 怎么办才合适_百度知道
买首套房，用公积金 怎么办才合适
想买套新房，是个人首套，怎么用公积金买，公积金账户余额有两万多，我和老婆都有公积金，老婆的公积金账户余额也有两万多，大概多长时间审批，具体什么流程，具体怎么办最合适，请高人指点，我是济南的
我有更好的答案
使用住房公积金贷款购买首套自住房，贷款总额不得超过所购住房价款的70%（即首付3成）。套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款总额不得超过所购住房价款的80%（即首付2层）。具体公积金贷款所需资料及流程如下：①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。
1，就可以使用公积金了，可以提取余额；签订合同——到当地管理中心提交申请——提取余额，用以支付房款。签订购房合同、付清首付——办理合同备案——到当地公积金管理中心填写申请表（咨询是否够资格）——审批——签订公积金贷款合同——逐月还月供、使用公积金贷款。使用方法有两种你们公积金如果都连续缴存12个月以上；而夫妻双方的另一半，可以考虑到当地公积金管理中心，将余额提取，用以装修或支付月供。2、直接提取若是一次性付款或银行按揭
本回答被提问者采纳
工作不久吧给的贷款额度就不太大，你可以试着找个贷款计算器算一下啊，不就知道了么。我想选择商业贷款和公积金结合的比较好
一个人名字最高公积金可贷50万，两个名字80万~！超过部分要商业贷款……
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