买房风向标！西安未来5年这三个区域发展前景最大
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　　西安目前正在蓄势待发，大力发展经济。除了很早就已经提上日程的西咸一体化，还有另外的一些区域经济也正在发力。今天就来说说自己看好的未来西安发展的几大区域。
　　西咸新区是国家重点支持的，西咸新区位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，区域范围涉及西安、咸阳两市所辖7县(区)23个乡镇和街道办事处，规划控制面积882平方公里。西咸新区是关中&天水经济区的核心区域，区位优势明显、经济基础良好、教育科技人才汇集、历史文化底蕴深厚、自然生态环境较好，具备加快发展的条件和实力。
　　西安高新技术产业开发区1991年3月被国务院首批批准为国家级高新区。14年来，西安高新区主要经济指标增长迅猛，综合指标位于全国53个高新区前5位。
　　未央区位于西安城区北郊、西安城六区之一、 是西安市新的行政中心、城市中心区，是二十一世纪的浦东新区。辖区东至灞河，与灞桥区为邻;西依漆渠河，与咸阳市秦都区交界;南隔龙首北路，与新城区、莲湖区毗连;北临渭水，与高陵县、咸阳市隔河相望;西南部与雁塔区、长安区接壤。未央区土地总面积262.14平方公里。
　　蓝光公园华府3期1#预售证编号：市房预售字第2017570号，房源面积110/124/133平，成交均价8660元/平，支持公积金。
　　恒大国际城目前22#已售完，24#于日开盘，开盘均价9500元/平，面积有107平、111平，预计2020年6月底交房。
　　中南樾府高层4、10、13号楼总高26层，户型面积105、130平米，参考均价12000元/平米，日开盘。
　　中海太华府剩余2#、8#楼在售，2#楼在售97㎡、119㎡三室，剩余房源不多，8#楼在售面积188㎡，参考均价元/平米，预计2019年12月交房。
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看好西安未来十年发展 西安将是下一个黑马城市
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原标题：看好西安未来十年发展 西安将是下一个黑马城市昨日，继旭辉中心后，旭辉集团与荣华控股集团强强联
原标题：看好西安未来十年发展 西安将是下一个黑马城市昨日，继旭辉中心后，旭辉集团与荣华控股集团强强联手打造的第二个精品项目——旭辉荣华公园大道正式开工。旭辉集团董事长林中，荣华控股企业集团董事长崔荣华，双方高层、中城联盟轮值主席、深圳世联行地产顾问有限公司董事长陈劲松及几十位中城联盟企业董事长出席了项目开工暨奠基仪式。
　　 有着业内“合作之王”之称的旭辉集团已与众多房企展开合作。此次，旭辉与荣华的合作有何缘由？未来在西安将实现怎样的战略布局？为此，华商报记者采访了旭辉集团董事长林中。
　　 华商报：旭辉集团如何看待西安未来的发展？
　　 林中：我们非常看好西安的发展。选择西安、投资西安就意味着把握商机、抢占先机、赢得未来。未来十年，西安将迎来非常好的战略发展时期。无论是政府招商引资的力度，还是西安作为“一带一路”核心的战略机遇，以及目前相比其他二线城市较低的房价，对企业而言都存在巨大的发展机会。其次，进驻西安是旭辉集团未来作为千亿房企的战略需要，西安作为西北重镇，旭辉一定要把握商机、抢先布局，迅速完成通过西安辐射整个西北的战略布局。旭辉与荣华将以各自资源优势为基础，实现优势互补、价值共创、利益共享，共同发展，目前已共同落地三个项目，未来将继续在教育、养老、特色小镇等领域拓展。
　　 华商报：如何实现在西安规模发展的目标？
　　 林中：我们来了，就会生根，就会追求快速发展。我们希望旭辉西安公司可以成为一个本土化的、中高端品牌房企。围绕这个目标，第一，我们一定会把服务及产品做好；第二，围绕投资、产品、营销、运营等，搭建过硬的团队；第三，把握好在西安经营的节奏，包括投资拿地的节奏、销售的节奏以及运营的节奏。第四，旭辉布局西安，就要为西安的城市发展作贡献，为西安客户提供好产品、好服务、好社区，实现在西安全区域布局、全产品线、全业态开发，除了投资中高端产品，也会开发一些刚需产品。西安将是下一个黑马城市，旭辉将与更多的本土龙头企业合作，通过战略布局，实现三年100亿，占位TOP5的目标。 华商报记者 陶青 &
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西安与成都城市发展比较
&&&一、西安与成都城市发展历史沿革与现状
&&&1、西安有3100多年的建城史和1200多年的建都史，中国历史上曾有十三个朝代在此建都，也是中国最早对外开放之城。深厚的历史文化积淀和浩瀚的文物古迹遗存使西安享有“天然历史博物馆”的美称。西安也是快速发展的现代之城，是中国西北地区的商贸中心与最大的金融中心，经济发展十分活跃。西安城市定位：西部最重要中心城市、世界旅游之都。世界闻名的历史文化古都、旅游名城；中国重要的教育、科研、装备制造业、高新技术产业基地和交通枢纽城市。
&&&2、成都有“天府之国”、“蜀中江南”的美称，是我国西南开发最早的地区，全国第一批（24座）历史文化名城之一，已有2300多年历史，是全国四大名城（长安、扬州、成都、敦煌）之第三位。成都也是快速发展的现代之都，是西南地区重要的商贸、金融、科技中心、交通和通信枢纽，是一座综合性、多功能的内陆特大开放城市，综合实力西部第一。城市定位：西部最强竞争力的都市。西南地区重要的科技、金融、商贸中心和交通、通信枢纽，重要的旅游中心城市和国家级历史文化名城。
二、西安与成都城市布局
1、西安总体结构布局形态确定为“九宫格局，棋盘路网，轴线突出，一城多心”。九宫格局指，在市域范围内形成功能各异的大九宫格局，而在主城区范围内形成富有中国传统城市空间特色的小九宫格局。主城区内，以二环内区域为核心，发展成商贸旅游服务区；东部依托现状发展成工业区；东南部结合曲江新城和杜陵保护区，发展成旅游生态度假区；南部为文教科研区；西南部拓展成高新技术产业区；西部发展成居住和无污染产业的综合新区；西北部为汉长安城遗址保护区；北部形成装备制造业区；东北结合灞河环境整治建设成居住、旅游生态区。棋盘路网是指，市区道路网继承唐长安方格网，形成棋盘式格局。轴线突出指，以“长安龙脉”为城市主轴，以钟楼为中心，东西大街的轴线与南北轴十字相交，同时突出重要的景观轴线。一城多心指，在形成富有中国传统城市空间特色的九宫格局模式基础上，沿城市放射状交通线向外发展功能区，形成多个副中心。
2、成都城市布局“扇叶绿楔，向东向南”。目前成都市的城市布局是呈放射加环状的道路结构，城布局形态逐步由现在的密集“圈层式”发展为疏密结合的“扇叶式”布局，引导城市向东部、南部发展。中心城划分为3个区，逐步由现在的单中心结构发展为多中心结构，形成由市中心——副中心——大区中心——居住区中心构成的城市结构。中心城内重点发展以金融、商业为主导的第三产业和以高新技术为导向的第二产业。主城是中心城的主体，重点发展生活居住、科研教育、交通枢纽、物资集散等功能。
三、西安与成都产业发展分析
1、西安以“四区两基地”（即西安高新技术产业开发区、西安经济技术开发区、西安曲江新区、西安灞生态区、阎良国家航空高技术产业基地和西安航天科技产业基地）为产业载体，支撑着新技术产业、装备制造业、旅游业、现代服务业和文化产业五大主导产业；现已形成以软件与集成电路、电子通信、生物医药、光机电一体化、新材料、新能源等为重点的高新技术产业，以航空航天、超高压输变电、大型风机、重型汽车及零部件等为支撑的现代装备制造业，以历史遗迹、自然风光、宗教资源等为依托的旅游业，以构建区域性会展、物流和商贸中心为目标的现代服务业，以人文历史、民间艺术等为底蕴而发展的影视、报业、出版、演出、体育、博览等文化产业。“十一五”期间，西安要全力打造中国科技创新中心、西部现代制造业中心、西部商务金融中心；部署完成四大重点工作：提升自主创新水平，加大招商引资力度，大力培育产业集群，提高园区建设品质；实现“五个突破”：以发展信息产业为重点，实现高新技术产业的新突破；以做大做强航空产业为重点，实现装备制造业的新突破；以发展会展经济为重点，实现现代服务业的新突破；以建设名景点为重点，实现旅游业发展的新突破；以影视制作为重点，实现文化产业发展的新突破。
&&& 2、成都发展重点是高新技术产业、现代制造业和重化工业，增强资金、技术、产业和人口聚集能力，形成重要的城市功能增长核，已成为我国西南地区重要的工业基地之一，建成了以机械、电子等工业为主的38个行业大类、184个行业细类的综合性工业体系，电子信息、机械(含汽车)、医药、食品（含烟草）等四大主导产业初具规模。在主导产业建设方面：不断加快发展电子信息产业，发展集成电路产业链，发展光电产业，发展软件产业集群。积极发展机械制造产业，建设汽车生产基地和现代制造业基地。积极发展医药产业，发展以生物制药、现代中药为支撑的医药产业链。积极发展食品产业，发展以名优烟、酒、饮料为支撑的食品产业链，建设食品加工生产基地。在优势产业建设方面：成都不断壮大冶金建材产业，发展冶金建材产业链，建设冶金建材生产基地。积极发展航空航天产业，民用航空产业链，建设民用航空航天产业基地。积极发展新兴产业，在天然气应用、机车制造等领域，把科技优势转化为产业优势，着力引进和培育一批重大产业化项目，培育工业经济新增长点，力争形成新的优势产业，不仅在工业主导产业和优势产业上做大做强，还大力发展现代服务业，鼓励和引导现代服务业集聚发展，积极建设中央商务区、科技商务区、文化旅游休闲中心、会展中心、商贸中心和信息服务业基地。目前正积极致力于构建中国中西部的金融中心，欲执中西部“总部经济”之牛耳，目前共有130多家世界500强在这里投资兴业，有上百家全球研发中心在这里为世界的改变和科技的进步做着贡献。
四、西安与成都竞争力分析
西安和成都城市竞争力比较见表1
&&& 从表一看，在综合竞争力上，成都排名24，西安排名46，都处于全国中游水平。两者差异最大的是企业管理竞争力，成都排名第9，西安排名第49。另外在政府管理竞争力、基础设施竞争力上，两者也有较大差异。综合来看，两者也存在着一定的相似性。在文化竞争力上两者最为相似；科学技术竞争力和开放竞争力上，存在较大相似度。西安和成都的竞合战略矩阵见表2
在综合竞争力上，成都大幅领先于西安。从分项竞争力看，成都也有很多项领先于西安。相比之下，成都的优势有企业管理竞争力、政府管理竞争力、资本竞争力。而西安在结构竞争力、环境竞争力上表现不错。但两市在开放竞争力、科学技术竞争力上都很弱。成都是西南地区的科技、商贸、金融中心和交通及通信枢纽，依靠政府的优秀管理能力，再加上区域金融中心的地位，为企业打造了良好的市场环境。成都企业管理能力排名第9，具有很强竞争实力。特别是随着2007年成都市全国统筹城乡综合配套改革实验区获国务院正式批准，成都完全有能力实现中西部创业环境最优、人居环境最佳、综合实力最强的现代特大中心城市的目标。西安是著名的历史文化名城，国际旅游城市，也是中西部地区最大最重要的科研、高等教育、国防科技工业和高新技术产业基地，先天的优势有助于西安吸引人才，继续巩固在科技领域的地位，打造中国重要的科技基地。西安需借鉴成都在企业管理的经验，建立健全完善的法律体系，提供自由竞争的市场环境，为企业发展服务。成都需要向西安学习在产业升级和结构调整方面的经验。通过两者的优势互补，带动综合竞争力提高。两个城市都是省会城市，市内高校云集，但两市科学技术竞争力还不是很强，应该更加注重产学研结合，充分利用市内的人才优势，将其转化为科技优势，产业优势。
五、西安和成都发展趋势展望和启示
首先加强市场功能的开发，以更高开放度增强与区域、全国及世界经济的关联度，把整个城市作为一种资源和资本来经营，使其成为可经营的各种有形或无形的活化资本。其次推进产业集聚的城市化发展，根据西安和成都特定的城市性质与比较优势，抓住世界制造业向中国转移的机遇，以信息化带动工业化，重点发展微、光电子和软件产业，努力推动航天等高新技术产业成长，用高新技术和先进适用技术改造提升传统产业，大力振兴装备及现代制造业。加快以旅游业为主导的现代服务业发展，通过整合资源，加速旅游业规模化、国际化进程。最后充分整合两者科教资源，把科技优势更多更好地转化为经济优势，做大做强一批优势科技企业。积极制定有利于科技成果转化的优惠政策，强化激励机制的支持力度，强化政策的落实力度。
&&&城市发展是个战略性的系统工程，需要用超前理念，准确定位，整合城市资源，扬长避短，整合自身优势提升城市竞争力。
作者单位：四川省社会科学院研究生院
&&& 参考文献：
[1]成都统计年鉴(2008年)[M].北京:中国统计出版社,2008
[2]西安统计年鉴(2008年)[M].北京:中国统计出版社,2008
[3]城市竞争力蓝皮书(2009年)[M].北京:社会科学文献,2009
[4]张京祥等.城市竞争力、城市经营与城市规划.城市规划,2002（8）
[5]王桂新,沈建法.中国地级以上城市综合竞争力研究.复旦学报,2002（3）
[6]陆立军,裘小玲.中国工业园区发展[M].北京:中国经济出版社,2003
[6]刘友金,黄鲁成.产业群集的区域创新优势与我国高新区的发展[J].产业经济,2001,(2)
来源：《文化商业》2010年第3期窥视西安未来的发展 从2017年的巨变
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窥视西安未来的发展 从2017年的巨变
最近有网友在知乎上提问 “未来十年西安的发展将会是怎样的？”这个问题也正是我们每一个西安人所关心的在知乎上众多网友的回答中有看好西安、对西安未来充满期待的也有唱衰西安、一味抹黑的但网友薛一山的回答，有理有据从2017上半年西安的巨大变化来窥视西安未来数年的发展文/薛一山 来源/知乎从2017年上半年西安的巨大变化，就足以窥视西安未来数年的发展。王永康和上官吉庆主政下的西安完全证明了一点：西安，不是落后，不是只能脏乱差，不是管不好，而是主政者愿不愿意管，想不想要管好的问题。西安市新一届领导班子16年底的西安问题频出，乱象频发，负面新闻几乎周周上头条。那时候确实是西安的困境之时：①城市治理能力低下，乱象频发，长安区的诸多乱象即如是；②卫生环境脏乱差；人口导入不足，吸引力下跌，城市招商引资罕见下滑，资本开始撤离西安；③雾霾围城，空气质量感人；基础设施建设滞后，交通拥堵不堪；④高校众多但人才外流依然严重；⑤开发区围城恶性竞争之势凸显；⑥工业投资不足，经济增长乏力；⑦西咸新区行政割裂扯皮多年依旧存在。”如此多的乱象，如此多的问题，16年底的西安就是这样的状况，前任书记治理之下的西安就成了这个样子。也是在这五年，西安被成都武汉甩得更远，甚至马上要被后来者合肥郑州追上。1日下午永康书记在城墙景区捡了27个烟头王永康书记来之后，先是从“烟头不落地”开始破题，治理环境卫生状况。从前的西安可以说是脏乱差，城管基本处于弃疗状态，钟楼区域都是各色摊贩占道经营垃圾遍地乱扔，更别说其他地方了。直到上官市长来到西安才有改观。如今，王书记提倡的烟头不落地推行半年，西安的卫生状况有目共睹，成都的朋友来西安，坦言比成都干净多了。事实如何相信大家都能看到，确实很干净，无论是主干道还是小巷子。这说明西安不是管不好，也不是天生就应该脏乱差。西安城市道路“以克论净“捡烟头真的不只是捡烟头，而是在优化西安的卫生环境和投资环境。短短一月，雷霆之风，西安的环境大大改善，而且事实证明并非运动式的搞卫生，至少这半年来卫生保持的一直不错，几乎可以说是现在北方城市里卫生环境最好的了。2二月份，西咸新区顺利代管给西安，解决了行政割裂的问题和未来发展用地的问题。西咸一体化自栗战书主政西安时始（2002），十五年才正式迈出这一步。从那之后，西咸新区各种投资来了，海航物流、绿地集团、华侨城、宝能在西咸的投资纷纷开始落地。以前空港新城招商的时候，很多且考虑到员工无法拥有西安户口和福利，不愿落户到空港新城境内，现在问题解决了，海航来了，划转旗下资产，目标是三年内进入世界五百强，要知道整个中国西部只有两家世界五百强（延长、陕煤，都是西安的）。沣东新城各项规划如火如荼，欢乐谷落地，绿地501西部第一高楼尘埃落定，投资如若虎狼之势。绿地501米西部第一高楼“丝路国际中心”效果图从开元路打通开始，各区县开始密集打通断头路，五月前就打通了好几条。说明不是打不通的问题，是以前完全不重视，不想管，懒得管。3招商还用多说吗？绿地投资沣东501西部第一高楼，万达投资660亿万达城，1000亿省内新建10座万达广场；中建500亿徐家湾地区改造，国内城改最大ppp项目，华为全球技术支持中心，海康威视西安研发中心，比亚迪旗下三大高端制造项目以及云轨23号线，华润巨资参投西安全运会体育中心周边建设、新建浐灞丝路国际会展中心，改造电视塔区域新建西安第二座万象城；海航整合总资产超过1800亿元，将西安打造成中国的“孟菲斯”，目标三年内进世界五百强；京东全球物流总部、无人系统产业中心和京东云运营中心三大项目落户西安航天基地；三星二期开建在即，建成后将是海外最大工厂；吉利整车制造项目落户高陵；星巴克数量快速增长，已经突破五十。丝路国际文化艺术中心项目效果图七月马云还要带3000亿来西安寻找投资意向，这半年每个月西安新设企业数都排在全国城市前五，增长迅猛，遑论王书记每个月都要拉来浙商投资，市长书记亲赴德国香港招商，然而这仅仅只是西安今年半年的招商战绩。4年初的时候落户制度放开，亦推出了西安市人才吸引计划，半年内人口增长迅速，有力的打脸了那些说西安吸引力不足，人口流失的说法。以前只是落户制度太严格，不知前任书记在想什么，全国城市都在抢人大战，西安的落户难度居然排在全国前十？这半年书记和市长也没少往西交大、西工大、西电跑，跟本地高校搞好关系，支持大学生创业，引进创业咖啡街区。留住人才，这方面工作真没少做。西电学子应该是感触最深的，连接大学城的云轨也要开建了。永康书记半年内三次赴西安电子科技大学调研5还有车让人，这点真的让人很骄傲！！朋友来西安玩，被车礼让感到特别惊讶，说西安是第一个车主动礼让行人的北方城市，以前只在杭州见过。经过一个月的车让人行动，西安的行车秩序改善明显，相信每一个在西安生活的人都能感受到这一点的巨大变化。就连央视新闻也来西安航拍直播车让人，一方面是鼓励赞扬，另一方面是北京最近也要开始大力推行车让人。西安外环高速规划图各种规划升级，地铁线路24条，沣东中央商务区，四主一辅火车站建设…不胜枚举……基础设施建设加速，断头路打通，各种立交建设上马，昆明路快速路，建工路快速路，东南二环整体改造，地铁加速，三期建设规划前期工作基本完毕，发改委批复后即可开工；西安外环南端开工建设，咸阳机场三期扩建……6开发区走向实质整合，高新区书记李毅兼任航天基地书记，科技创新产业主导之路形成合力，经开区书记李婧兼任航空基地书记，打造富阎板块，再补工业短板，打造制造业城市。同时这两位书记由市委常委高配专职兼任，可见市上对于开发区整合形成合力的决心！城市绿化工程建设，王书记提出要多种常绿树种，大树，景观树，见缝插树，唐延路快种成森林了，环城南路全部换成银杏，北大街换成桂花，主干道、二环，绕城，铁路沿线绿化都在更新，西安目前的城市绿化绝对毫无疑问是北方城市里搞得最好的。城市治理工作也悄然开展，每天的和每月的电视问政，曝光的问题基本都能解决，据传被诟病多年的长安区独立公交也即将被整合进公交五公司！工商行政部分服务态度也明显改善，至少感觉在王书记的带动下，西安的各部门是动起来了，不再是以前那种屁事不管放弃治疗的状态。7五年以后，西安火车站改造完成，地铁运营八条以上，米字形高铁基本建成、五大火车站建成运营，全运会成功举办，西咸新区规模初现，现代化商圈建成，昆明池蓄水完成，机场三期扩建完成，城市基础设施焕然一新，那时的西安一定会非常美好，这一切都是完全可以想象的。西安火车站改造效果图斗门水库项目（昆明池）规划图随着一带一路战略的深入，西安港越做越强，中欧班列越来越远，空港物流蓄势待发，城市基础设施新上台阶，新区新城规模初现，老城区改造有条不紊，五年时间，西安的综合竞争力重新追上成渝汉应该不存在问题。有人说2017是大西安元年有人说永康书记为西安带来了“永康新政”的确，2017年西安的改变是我们有目共睹的未来的西安将会变成我们期待的样子！— THE END —文-薛一山/编辑-小西君征稿启事『醉爱西安』公开征稿啦！内容须原创首发，与西安、陕西相关，包括城市经济发展、重大项目爆料、热点社会事件分析等，文章经采用后，将奉上800-1000元丰厚稿酬。投稿邮箱：小西君感谢大家的关注合作微信/电话：与小西君一起发现醉美西安●吃在陕西 陕西民俗村最火小吃TOP10！你吃过几个？●盛地美景 天气刚一热，西安11区2县就撕起来了！●城市之变 三带多轴多中心，大西安的未来都在这张图里！●别样陕西 2017陕西全面爆发，将建这“五大中心”！●历史人文 四年后，这里将建成西安最美的唐文化街区！●西安之变 陕西自贸区正式挂牌，将带给我们哪些福利？●城市探秘 当赵雷的《成都》遇见《西安》，刷爆朋友圈！●游山玩水 陕西这些吓人的景点一般人不敢去！●民俗探索 陕西地名谜语大全，考验你智商的时候到了~
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